Antes de Invertir

En este capítulo de Antes de Invertir, converso con María Gloria y Verónica Cortés, hermanas gemelas detrás de The Key Properties (corredora boutique). Y nos metemos de lleno en la parte donde se gana o se pierde plata de verdad: la negociación en departamentos usados.👉 Hablamos de por qué hoy el mercado se está moviendo por factores que muchos están subestimando (como seguridad y demanda real), qué zonas se sostienen mejor, y cómo leer oportunidades cuando otros se paralizan.👉 Entramos a lo práctico: cómo se construye un descuento con argumentos, usando tasación / comparables, cuándo pedirlo, cómo detectar un “precio inflado” y por qué el negocio se hace en la compra (no en la promesa).👉 Además, tocamos estrategias concretas para inversionistas: comprar para mejorar (remodelar/amoblar) y capturar valor, y cómo decidir entre renta corta vs renta larga según ubicación y contexto.Si estás mirando usados, este episodio te va a cambiar el enfoque: de pagar “precio lista” a comprar con estrategia. INVITADO: Hermanas Cortes👇 Instagram María: @maria_cortesweissInstagram Verónica: @VerocortesweissInstagram The Key Properties: @Key.properties 😎 Accede al Simulador Hipotecario Gratuito 👇 https://genproactivo.com/simulador-credito-hipotecario/   💰 Conoce nuestro programa para MULTI-INVERSIONISTAS Inmobiliarios en Chile 👇https://inversiones.genproactivo.com/registro-page-6308-5086?utm_source=youtube______________________________________________ Si quieres llevar tu marca al siguiente nivel audiovisual, escribe a Águila Negra 🎥👇https://forms.fillout.com/t/2ZkD6vM5bVus 

 En este capítulo de Antes de Invertir, converso con Francisco Klein (gerente general de Inmobiliaria Viva) y nos metemos de frente en lo que muchos están evitando mirar: la peor crisis inmobiliaria en Chile… y por qué, si sabes leerla, puede ser tu mejor oportunidad.👉 Hablamos de sobrestock y entrega inmediata, cómo se están negociando descuentos hoy, subsidio a la tasa y por qué esta vez “sí se mueve la aguja”, tasa alta vs refinanciar después (estrategia real), permisología (el “era un año” que termina en 3 años sin permisos), qué comunas siguen siendo refugio y cuáles se complicaron, y además una alerta brutal: “los milagros no existen” y cómo detectar estafas / rentabilidades imposibles antes de perder plata.Si estás esperando “el momento perfecto”, este episodio te va a incomodar… en el buen sentido. INVITADO: Francisco Klein👇 Instagram: @Francisco_klein_inmobiliario 😎 Accede al Simulador Hipotecario Gratuito 👇https://genproactivo.com/simulador-credito-hipotecario/  💰 Conoce nuestro programa para MULTI-INVERSIONISTAS Inmobiliarios en Chile 👇 https://inversiones.genproactivo.com/registro-page-6308-5086?utm_source=youtube ______________________________________________Si quieres llevar tu marca al siguiente nivel audiovisual, escribe a Águila Negra 🎥👇https://forms.fillout.com/t/2ZkD6vM5bVus 

 En este capítulo de Antes de Invertir, converso con Gabriel Cid, fundador de Capitalizarme, sobre cómo se construye una de las plataformas inmobiliarias más grandes de Chile y qué está pasando realmente hoy en la industria. 👉 Hablamos de la reforma del IVA, crisis y quiebras inmobiliarias, sobrestock, permisos y permisología, por qué solo sobrevivirán las inmobiliarias grandes, red flags al comprar, errores comunes de inversionistas, el rol del broker, tecnología, y hacia dónde va el mercado inmobiliario chileno en los próximos años.INVITADO: Gabriel Cid👇 Instagram: @Gabrielcid😎 Accede al Simulador Hipotecario Gratuito 👇 https://genproactivo.com/simulador-credito-hipotecario/ 💰 Conoce nuestro programa para MULTI-INVERSIONISTAS Inmobiliarios en Chile 👇 https://inversiones.genproactivo.com/registro-page-6308-5086?utm_source=youtube______________________________________________Si quieres llevar tu marca al siguiente nivel audiovisual, escribe a Águila Negra 🎥👇 https://forms.fillout.com/t/2ZkD6vM5bVus  

En este capítulo de Antes de Invertir converso con Christian Quintanilla, gerente comercial de Ingevec, sobre la realidad detrás del desarrollo inmobiliario y la inversión en propiedades.👉 Hablamos de cómo se evalúan los proyectos desde “la cocina” inmobiliaria, riesgos reales del negocio, compra de terrenos, permisos, financiamiento, crisis del sector, stock en entrega inmediata vs futura, plusvalía, errores comunes de inversionistas y qué está pasando realmente hoy en el mercado inmobiliario. INVITADO: Christian Quintanilla👇 Instagram: @christianquintanillacortes 😎 Accede al Simulador Hipotecario Gratuito 👇https://genproactivo.com/simulador-cr...  💰 Conoce nuestro programa para MULTI-INVERSIONISTAS Inmobiliarios en Chile 👇 https://inversiones.genproactivo.com/registro-yt Si quieres llevar tu marca al siguiente nivel audiovisual, escribe a Águila Negra 🎥👇https://forms.fillout.com/t/2ZkD6vM5bVus

En este capítulo de Antes de Invertir converso con Ulises Araya, experto en inversiones y estrategia financiera, sobre cómo pensar correctamente la inversión inmobiliaria en contextos de inflación, crisis económicas y alta incertidumbre.👉 Hablamos de por qué dejar el dinero quieto también es una decisión (y un riesgo), cómo los gobiernos y las tasas de interés afectan tus inversiones, la diferencia real entre activos y efectivo, cómo armar un portafolio con criterio, plusvalía vs flujo de caja, ciclos del mercado inmobiliario, errores comunes de inversionistas principiantes y la mentalidad que separa a quienes preservan capital de quienes lo pierden. INVITADO: Ulises Araya 👇 Instagram: @Ulisesarayad  😎 Accede al Simulador Hipotecario Gratuito 👇https://genproactivo.com/simulador-cr...  💰 Conoce nuestro programa para MULTI-INVERSIONISTAS Inmobiliarios en Chile 👇 https://inversiones.genproactivo.com/registro-yt Si quieres llevar tu marca al siguiente nivel audiovisual, escribe a Águila Negra 🎥👇https://forms.fillout.com/t/2ZkD6vM5bVus

En este capítulo de Antes de Invertir converso con Andrés, especialista en desarrollo y evaluación de proyectos inmobiliarios, sobre la cara menos hablada —pero más riesgosa— de invertir en terrenos en Chile.👉 Hablamos de terrenos vs departamentos, por qué muchos inversionistas compran sin entender la liquidez real del activo, loteos brujos, estafas frecuentes, plusvalía sin renta, errores comunes al evaluar proyectos, cómo distinguir una oportunidad real de una trampa comercial, y qué variables mirar antes de poner un peso en suelo. INVITADO: Andres Sadler 👇 Instagram: @Andres.sadlerPortal Terreno: @Portalterreno   😎 Accede al Simulador Hipotecario Gratuito 👇https://genproactivo.com/simulador-cr...  💰 Conoce nuestro programa para MULTI-INVERSIONISTAS Inmobiliarios en Chile 👇 https://inversiones.genproactivo.com/registro-yt  -------------------------------------------------------------------------------------------------Si quieres llevar tu marca al siguiente nivel audiovisual, escribe a Águila Negra 🎥👇https://forms.fillout.com/t/2ZkD6vM5bVus 

En este capítulo de Antes de Invertir converso con Nicolás, ingeniero, MBA en Australia y fundador de Buydepa, sobre cómo pasó de la pega corporativa a profesionalizar la compra de departamentos usados en Chile. 👉 Hablamos de sus primeras inversiones con amigos, la creación de Buydepa, nuevo vs usado, descalce entre precios y retornos, renta corta, errores reales con stock/tipologías/sectores, la “crisis/oportunidad” inmobiliaria 2025, permisos de edificación a la baja, sobreoferta en comunas como Santiago Centro y sectores periféricos, y cómo hoy analizan cientos de propiedades para evitar que el inversionista se mande cagadas al comprar. 😎 Accede al Simulador Hipotecario Gratuito 👇https://genproactivo.com/simulador-cr   💰 Accede a Stock Exclusivo de Buy Depa en nuestro programa para MULTI-INVERSIONISTAS Inmobiliarios en Chile 👇 Genproactivoinversiones.genproactivo.com Si quieres llevar tu marca al siguiente nivel audiovisual, escribe a Águila Negra 🎥👇https://forms.fillout.com/t/2ZkD6vM5bVus  Capítulos0:00 Intro3:00 De carrera corporativa a inversionista inmobiliario10:00 Cómo nace Buydepa y el modelo de deptos usados15:00 Qué departamentos NO comprar hoy en Chile25:24 Crisis u oportunidad en el mercado inmobiliario chileno29:42 Errores al invertir en departamentos usados (casos reales)35:17 Cuánto invertir en remodelar un departamento y que sí se pague39:48 Cómo evaluar un edificio antes de invertir en un depto44:31 Modelo de negocio de Buydepa y plan a futuro49:59 Plusvalía real vs discurso de marketing inmobiliario55:01 Por qué seguir apostando por invertir en Chile59:21 La mejor y peor inversión de Nicolás: lecciones de riesgo 

 En este capítulo de Antes de Invertir, converso con dos expertos en tasación inmobiliaria y big data sobre la parte más precisa y menos entendida del mercado en Chile.👉 Hablamos de precios inflados, brechas reales de hasta 18%, cómo detectar propiedades sobrevaloradas, por qué tantos inversionistas compran mal por marketing, qué comunas vienen fuertes para 2026, cómo leer la oferta vs. velocidad de venta, y la metodología que usanConoce más sobre Propiteq👇 WhatsApp: https://shre.ink/qSG4 😎 Accede al Simulador Hipotecario Gratuito 👇https://genproactivo.com/simulador-cr ...   💰 Conoce nuestro programa para MULTI-INVERSIONISTAS Inmobiliarios en Chile 👇  https://inversiones.genproactivo.com/registro-yt -------------------------------------------------------------------------------------------------Si quieres llevar tu marca al siguiente nivel audiovisual, escribe a Águila Negra 🎥👇https://forms.fillout.com/t/2ZkD6vM5bVus 

En este capítulo de Antes de Invertir, converso con un experto en inversión inmobiliaria sobre la parte más cruda y más rentable del juego 👉 Hablamos de liquidez, sobrestock, remodelaciones que sí pagan, cómo negociar propiedades con 30% de descuento, por qué muchos inversionistas se quedan atrapados sin flujo, y qué separa a un aficionado de alguien que escala su portafolio de verdad. INVITADO: Lucas Galán👇 Instagram: @Lucasconlucas 😎 Accede al Simulador Hipotecario Gratuito 👇https://genproactivo.com/simulador-cr ...  💰 Conoce nuestro programa para MULTI-INVERSIONISTAS Inmobiliarios en Chile 👇 https://inversiones.genproactivo.com/registro-yt -------------------------------------------------------------------------------------------------Si quieres llevar tu marca al siguiente nivel audiovisual, escribe a Águila Negra 🎥👇https://forms.fillout.com/t/2ZkD6vM5bVus 

En este episodio de Antes de Invertir, conversa con Francisco Ackermann, uno de los influencers financieros más importantes en Chile y Latam.👉 Francisco explica con total claridad por qué la libertad financiera es para pocos, los verdaderos desafíos en las finanzas personales y las inversiones.  INVITADO: Francisco Ackermann👇 Instagram: @francisco.ackermann 😎 Accede al Simulador Hipotecario Gratuito 👇https://genproactivo.com/simulador-cr ...  💰 Conoce nuestro programa para MULTI-INVERSIONISTAS Inmobiliarios en Chile 👇 https://inversiones.genproactivo.com/registro-yt -------------------------------------------------------------------------------------------------Si quieres llevar tu marca al siguiente nivel audiovisual, escribe a Águila Negra 🎥👇https://forms.fillout.com/t/2ZkD6vM5bVus 

 En este capítulo de Antes de Invertir, converso con Santiago Allamand sobre la base real de la riqueza: cómo se construye (y se destruye) desde la mentalidad, el ahorro y las decisiones financieras del día a día. 👉 Hablamos de por qué la mayoría de las personas no avanza económicamente, aunque gane más plata, la diferencia brutal entre ingresos, ahorro y patrimonio, y cómo pensar como alguien que sí llega a la tranquilidad financiera. También vemos por qué las deudas mal tomadas te pueden dejar atrapado por décadas, qué hábitos tienen las familias que realmente crecen y cómo evitar los errores que te frenan sin darte cuenta.Un capítulo directo, honesto y necesario para cualquiera que quiera dejar de sobrevivir y empezar a construir riqueza de verdad. INVITADO: Santiago Allamand👇 Instagram: @Stgoallamand 😎 Accede al Simulador Hipotecario Gratuito 👇https://genproactivo.com/simulador-cr... 💰 Conoce nuestro programa para MULTI-INVERSIONISTAS Inmobiliarios en Chile 👇 https://inversiones.genproactivo.com/registro-yt -------------------------------------------------------------------------------------------------Si quieres llevar tu marca al siguiente nivel audiovisual, escribe a Águila Negra 🎥👇https://forms.fillout.com/t/2ZkD6vM5bVus 

 En este capítulo de Antes de Invertir, converso con Raúl Cortés sobre la parte más poderosa (y menos entendida) del juego inmobiliario: cómo estructurar correctamente tus inversiones para pagar menos impuestos en Chile. 💰👉 Hablamos de depreciación acelerada, IVA inmobiliario, cuándo invertir a tu nombre y cuándo migrar a sociedad, y cómo evitar que el SII termine comiéndose tu rentabilidad. Un capítulo directo, claro y estratégico para quienes quieren escalar su portafolio con inteligencia. INVITADO: Raúl Cortés 👇Instagram: @Raultributario 😎 Accede al Simulador Hipotecario Gratuito 👇https://genproactivo.com/simulador-credito-hipotecario/ 💰 Conoce nuestro programa para MULTI-INVERSIONISTAS Inmobiliarios en Chile 👇https://inversiones.genproactivo.com/registro-yt------------------------------------------------------------------------------------------------- Si quieres llevar tu marca al siguiente nivel audiovisual, escribe a Águila Negra 🎥👇https://forms.fillout.com/t/2ZkD6vM5bVus