Marcio Rachkorsky explica que a lei federal fixa multa de 2%, juros de 1% ao mês, correção monetária e honorários advocatícios para inadimplentes. Ele alerta que cobranças extras são ilegais e podem gerar indenização. Ouça na íntegra. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
Marcio Rachkorsky comenta que, apesar da boa intenção urbanística das fachadas ativas em São Paulo, muitas lojas seguem vazias por problemas de funcionalidade e adaptação ao comércio. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
Marcio Rachkorsky afirma que a síndica agiu corretamente ao exigir cadastro e doar as bikes sem dono, sem necessidade de assembleia. Ele ressalta, porém, a importância de comprovar a doação e de investir em segurança para evitar furtos no bicicletário. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
Marcio Rachkorsky afirma que o fim da liberação irrestrita de som em shows traz equilíbrio às regras e fortalece a atuação dos síndicos, que voltam a ter respaldo para controlar festas e garantir o descanso dos moradores. Ouça na íntegra. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
Pela primeira vez, a cidade de São Paulo registra mais lançamentos imobiliários sem garagem do que com vagas para carros. Marcio Rachkorsky explica que o dado reflete mudanças incentivadas pelo Plano Diretor Estratégico, que prevê estímulos à construção de prédios próximos ao transporte público e com menor oferta de estacionamento, em troca de benefícios como a possibilidade de construir edifícios mais altos. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
Marcio Rachkorsky explica que taxas muito acima de R$ 10 a R$ 20 por metro quadrado podem indicar má gestão ou dívidas acumuladas. Ele alerta que condomínios caros desvalorizam o imóvel e sugere ações coletivas para reduzir custos. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
Marcio Rachkorsky comenta que atos extremos, como atirar em entregadores, configuram comportamento antissocial e podem justificar a expulsão. Síndicos devem reforçar regras e convocar assembleia para decidir sobre casos graves. Ouça na íntegra. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
Marcio Rachkorsky fala sobre segurança em assembleias condominiais. Nesta semana, um morador sacou uma arma de fogo durante uma reunião de condomínio no bairro do Campo Belo, na Zona Sul de São Paulo. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
Marcio Rachkorsky alerta que porteiros não devem aceitar entregas de produtos frágeis, como medicamentos e alimentos perecíveis, para evitar prejuízos e conflitos. A saída é o morador combinar com vizinhos ou usar lockers quando disponíveis. Ouça a conversa na íntegra. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
Marcio Rachkorsky defende que não vale a pena cobrar do zelador pelas despesas do apartamento funcional, já que sua presença no prédio garante segurança, agilidade em emergências e qualidade de vida para todos os moradores. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
Marcio Rachkorsky explica que a permuta por área construída pode ser vantajosa, desde que feita com construtora séria, contrato bem elaborado e avaliação justa do valor do terreno. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
Márcio Rachkorsky comenta uma questão que tem sido cada vez mais comum nos condomínios. Um ouvinte quer saber se é possível alugar um apartamento sem vaga na garagem mas continuar parando o carro dele. Confira. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
Marcio Rachkorsky aponta que, além do déficit habitacional e do alto custo da casa própria, muitos brasileiros optam pelo aluguel pela praticidade, flexibilidade e novas facilidades nas garantias locatícias. Ouça a conversa na íntegra. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
Marcio Rachkorsky lembra que em São Paulo há uma lei municipal que proíbe menores de 10 anos de utilizarem o elevador desacompanhados, medida que busca prevenir acidentes e reforçar a segurança nos condomínios. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
Marcio Rachkorsky explica que é possível liberar o espaço em dias de partidas importantes, desde que o uso seja coletivo, bem organizado e comunicado a todos os moradores, sem custos extras e com responsabilidade pela limpeza. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
Marcio Rachkorsky tira a dúvida de um síndico que enfrenta problemas, pois um morador do prédio usa várias vagas de garagem para guardar carros antigos que ele coleciona. A questão é que quase todo dia ele desce na garagem para esquentar os carros e liga o motor, causando um cheiro de fumaça sobre o qual as pessoas têm reclamado. Confira. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
Marcio Rachkorsky explica que a prática é invasiva e desrespeitosa com os vizinhos; o síndico deve intervir e, em caso de insistência, pode até proibir a entrada do profissional no prédio. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
Márcio Rachkorsky defende que, com bom senso e uso eventual, o varal de chão na varanda não prejudica a fachada do prédio, mas exageros podem justificar restrições do condomínio. Ouça na íntegra. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
Márcio Rachkorsky explica que, sem um sócio administrador nomeado, decisões sobre imóveis em copropriedade precisam ser tomadas por consenso, o que pode gerar impasses e até disputas judiciais. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
Márcio Rachkorsky explica que regras de metragem e estilo são permitidas em condomínios e loteamentos, ajudando a manter o valor do local, mas critica a padronização excessiva que deixa todas as casas iguais. Ouça! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
Adilson Moreira
bom dia! meu nome é Adilson gostaria de saber se o condomínio pode obrigar o morador a usar máscara ameaçando de multa
Akira Miasato
como posso enviar perguntas ao Marcio Rachkorsky ?
Moacir Hardt Godoy
Mas a porta nem sempre é externa