Café Inmobiliario

Según los datos de escribanos porteños y de la provincia de Buenos Aires, la actividad tuvo una leve recomposición con respecto al mes anterior. Las caídas en mayo y abril fuero del 78,7% y el 99,7%, respectivamente

La idea surgió por las necesidades que tiene el mercado en la actualidad y es la primera vez que se realiza en el país. Ni pasajes, ni electrodomésticos. No son carteras de lujo ni zapatos. Esta vez las protagonistas del Hot Sale son propiedades. Es que para hacer frente a la crisis que viene atravesando el sector, la Compañía de Mercado y el Grupo SyG organizaron este outlet inmobiliario. Así, del 20 al 30 de julio, se podrá elegir y comprar entre más de 100 viviendas publicadas, todas ellas con descuentos que, en algunos casos, llegan al 35%sobre los precios de lista actuales.

El impacto de la pandemia en el mercado inmobiliario, con pisos históricos en la cantidad de operaciones en la primera parte del año, también provocó cambios en los precios y en la demanda. Según este informe elaborado por la plataforma Mercado Libre Inmuebles.

La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles en esta capital se derrumbó 78,7% interanual en mayo, a raíz del impacto de la pandemia en la actividad inmobiliaria, de acuerdo con un informe difundido este jueves por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

Un informe de El Cronista nos da una síntesis de los mitos del sector inmobiliario y los factores que pesan en el precio del metro cuadrado. Hoy hay un enorme stock en venta convive con un nivel muy bajo de operaciones. Hay una distancia entre compradores y vendedores que genera un mercado poco saludable.

Un informe privado reveló que se perfilan con alto potencial Villa Urquiza, Villa Crespo, Barracas, Flores y Núñez. Algunos expertos suman Versalles, Coghlan y Mataderos. Oferta y precios de los terrenos Varios de los protagonistas del Real Estate se enfocan en lo que vendrá “el Día Después” del aislamiento casi extremo por el COVID-19, y comienzan a testearse el mercado.

La nueva ley de alquileres sancionada hoy por el Senado sin la presencia de la oposición modifica el Código Civil y Comercial de la Nación y establece nuevas reglas para los contratos de locación que benefician a los inquilinos, como el aumento de los años de duración de los convenios y la obligación de proponer dos garantías a elegir por el propietario.

La realidad virtual como estrategia de venta comienza a imponerse en el sector inmobiliario de la mano de iniciativas que permiten no sólo la visualización en 3D de los inmuebles, sino también su reforma y decoración virtual. La realidad virtual es ya hoy una estrategia de venta estrella en el sector inmobiliario.

Seis claves de la Ley de Alquileres, cuáles son los cambios para inquilinos y propietarios. La ley contempla los contratos más largos, habrá más opciones de garantías y los ajustes deberán efectuarse anualmente según los índices de precios y salarios.

Según los especialistas, es un buen momento para invertir en proyectos en pozo, compra de lotes, cocheras e inmuebles industriales.  El valor del m2 de construcción se ubica entre los más bajos de los últimos 20 años y la brecha entre el dólar oficial y el informal es una tentación para quienes tienen ahorros en moneda dura. Inversión pospandemia: el costo de construcción bajó en promedio un 35% y aparecen algunas oportunidades para ahorristas en moneda extranjera que puedan aprovechar la brecha entre el dólar oficial y el blue. Fuente: Diario Ambito Financiero

Salarios Un factor clave que determina la demanda en un mercado es la renta o ingreso de los consumidores. En este sentido, dentro del mercado inmobiliario de la ciudad de Buenos Aires, el poder de compra del ingreso medio registrado de sus habitantes perdió notablemente su poder de compra con relación a las cotizaciones de las viviendas. Cedines Inmerso en una extendida situación de parálisis en las ventas, el sector inmobiliario mantiene la expectativa de que el Gobierno recicle un recurso que ya fue utilizado para motorizar las ventas del sector: el uso del Cedin (Certificado de Depósito para Inversión) como instrumento de pago en las operaciones de compra y venta de inmuebles.

La propagación del coronavirus implica un cambio radical en el escenario económico para nuestro país, que experimenta una caída del nivel de actividad no visto desde la crisis de 2001. Pero es real que es cuestión de tiempo, más tarde o más temprano todo se acomodará y la pandemia nos habrá dejado grandes aprendizajes, también para el mercado inmobiliario.

El panorama que se viene, rentas más bajas, construcciones más barata y caídas de los precios de venta, darían forma del próximo escenario del mercado inmobiliario local.

Sabemos que tomar la decisión de comprar una propiedad es probablemente, la decisión financiera más importante a la que nos enfrentamos a lo largo de nuestra vida. La falta de experiencia puede llevar a pasar por alto algunos factores fundamentales a tener en cuenta ante la compra de una nueva vivienda. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. ANDREA OLIVERI CMCPSI 6401 / CUCICBA 7190 - Av. Gral. San Martín 1545, Florida, Vicente López, PBA (B1602BWA) Argentina - Tel.: 54 11 4795 8913 - Mail: rio@remax.com.ar Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En el cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.