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En el desarrollo de vivienda social (VIS) y prioritaria (VIP) en Colombia, la elección de la tipología arquitectónica no es solo una cuestión estética: es una decisión estratégica que define la habitabilidad, el aprovechamiento del suelo, la densidad, la sostenibilidad y el costo del proyecto. construclub.co
En el mundo de la arquitectura, la rentabilidad no depende solo de diseñar bien, sino de estructurar un equipo de trabajo eficiente que responda a las metas del negocio. ¿Cómo saber si necesitas más arquitectos junior o si es hora de contratar un nuevo socio o PM? La respuesta está en tu modelo de negocio. construclub.co
Legalizar un barrio en Colombia implica mucho más que reconocerlo jurídicamente. También significa garantizar que esté integrado a la ciudad con infraestructura adecuada, servicios públicos eficientes, espacio público útil y accesible. Pero en la práctica, estos elementos presentan desafíos técnicos, sociales y de diseño urbano que deben abordarse de forma integral. construclub.co
Durante décadas, muchas firmas de arquitectura han operado bajo un modelo tradicional: diseñar a pedido, cobrar por horas y esperar a que el buen diseño hable por sí solo. Pero hoy, en un mercado competitivo, saturado de profesionales talentosos y clientes exigentes, las firmas que sobreviven no siempre son las mejores diseñando, sino las que mejor gestionan su negocio. construclub.co
En Colombia, millones de personas viven en asentamientos informales. Estos barrios nacen sin licencia, en suelos no aptos o sin planificación urbana. Para integrarlos a la ciudad formal, existe un proceso técnico y jurídico de legalización urbanística, regulado principalmente por la Resolución 0461 de 2017 del Ministerio de Vivienda. construclub.co
En Colombia, como en muchos países, los estudios de arquitectura enfrentan desafíos crecientes: clientes más exigentes, normativas cambiantes, competencia digital y márgenes cada vez más ajustados. En este contexto, elegir el modelo de negocio adecuado no es una formalidad: es la diferencia entre sobrevivir o crecer.
El urbanismo social es más que construir infraestructura en barrios populares. Según la experta Alejandra Rivera Vinueza, se trata de un modelo de gobernanza urbana que actúa simultáneamente en lo físico, lo ambiental y lo social, buscando mejorar las condiciones de vida de los habitantes en todas las dimensiones del territorio. construclub.co
En un sector como el de la arquitectura, donde los márgenes pueden ser ajustados y el talento joven muchas veces se pierde por falta de oportunidades, replantear el modelo de negocio no es solo una alternativa… es una necesidad estratégica. construclub.co
En Colombia, los asentamientos informales representan un reto estructural en las ciudades: urbanización sin licencia, construcción en zonas de riesgo, carencia de servicios básicos y acceso limitado a propiedad formal. Para atenderlos con rigor técnico, no basta el sentido común: se necesitan herramientas de análisis espacial, social y económico, y una lectura integral del territorio. construclub.co
En un mercado cada vez más competitivo, montar una firma de arquitectura no es solo una cuestión de talento creativo. La clave del éxito está en definir, desde el inicio, qué tipo de firma quieres construir y cuál será el modelo de negocio que la sostenga y le permita crecer. construclub.co
Desde 2019, Colombia implementa el catastro multipropósito como una herramienta clave para planear el territorio, legalizar barrios, identificar predios y promover proyectos de vivienda VIS/VIP más justos y sostenibles. Combinado con los Sistemas de Información Geográfica (SIG), se convierte en una potente fuente de datos para arquitectos, urbanistas y gestores públicos. construclub.co
En la arquitectura, un gran diseño no basta. Para que los proyectos lleguen a buen puerto y los estudios crezcan de forma sostenible, se requiere una gestión estratégica, integral y adaptada a los retos específicos del sector. construclub.co
Antes de fundir una zapata, levantar un muro o diseñar una vía, es fundamental saber qué tipo de suelo hay en el terreno. Para ello existen dos métodos ampliamente utilizados en Colombia y el mundo: el Sistema Unificado de Clasificación de Suelos (SUCS) y el sistema de la Asociación Americana de Carreteras Estatales y Transportes (AASHTO). construclub.co
Antes de diseñar o construir vivienda —especialmente VIS o VIP— es fundamental entender el territorio. La lectura del territorio permite diagnosticar y planificar de forma estratégica, integrando variables físicas, sociales y económicas del entorno. No basta con conocer el lote: hay que leer su contexto completo. construclub.co
Antes de levantar una edificación, es fundamental conocer el comportamiento del terreno. El suelo no es solo “tierra”; tiene propiedades físicas que determinan si es apto para soportar una obra. Entender conceptos como humedad, cohesión y densidad ayuda a evitar errores estructurales graves y a construir con seguridad y eficiencia. construclub.co
Gestionar proyectos en un estudio creativo —ya sea de arquitectura, diseño o contenido— no se trata solo de cumplir fechas de entrega. Se trata de encontrar el equilibrio entre planificación estratégica, procesos claros, talento bien dirigido y espacio para la creatividad. construclub.co
Colombia es un país sísmicamente activo. Por eso, todas las construcciones —especialmente las de vivienda— deben cumplir con normas de sismo-resistencia que protejan vidas y garanticen la estabilidad de las estructuras. Si eres arquitecto, ingeniero o constructor, este conocimiento es obligatorio. construclub.co
Uno de los factores más importantes al iniciar una obra es conocer el tipo de suelo sobre el que se va a construir. Cada tipo de suelo tiene características distintas que pueden influir directamente en la estabilidad, el tipo de cimentación y el comportamiento estructural del edificio. En Colombia, con su gran diversidad geológica, este tema es aún más relevante. construclub.co
Liderar un equipo creativo en arquitectura no es solo una cuestión de talento y plazos: es una cuestión de humanidad, claridad, equilibrio y propósito. Las mejores ideas nacen en ambientes donde las personas se sienten valoradas, comprendidas y con espacio para desarrollar su creatividad.
Si estás diseñando, construyendo o promoviendo proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS) o Vivienda de Interés Prioritario (VIP) en Colombia, necesitas conocer las especificaciones técnicas mínimas exigidas por la ley. No cumplirlas puede impedir la aprobación de la licencia de construcción o dejarte fuera de los programas de subsidio. construclub.com.co
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