Claim OwnershipDe Vastgoed Insider Nieuwsupdate
Subscribed: 2Played: 6
Subscribe
© Vastgoed Insider
Description
De dagelijkse vastgoed update van Vastgoed Insider.
Op werkdagen het belangrijkste nieuws voor de vastgoedbelegger. We hebben nog veel meer te bieden om jou, als particuliere vastgoedbelegger, optimaal te ondersteunen.
Vastgoed Insider is dé centrale hub waar je alle informatie en tools vindt die je nodig hebt om verantwoord en succesvol te beleggen in vastgoed. Of je nu een beginner bent of al jarenlange ervaring hebt, wij zijn er voor jou.
https://linktr.ee/vastgoedinsider
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
221 Episodes
Reverse
De manier waarop vastgoed wordt beheerd, blijkt minstens zo bepalend voor waardeontwikkeling als locatie of marktcyclus. NV Zeedijk laat zien dat consistent, betrokken beheer niet alleen de leefbaarheid vergroot, maar ook aantoonbaar leidt tot hogere vastgoedwaarden – voor eigen panden én de directe omgeving. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Bijna één op de drie corporatiehuurders kampt met schimmelproblemen. Wat jarenlang werd afgedaan met simpele leefadviezen, blijkt nu een diepgeworteld systeemprobleem. De erkenning komt laat, en roept vooral de vraag op: kan de corporatiesector het vertrouwen van huurders nog herstellen? Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
De belofte van bijna één miljoen nieuwe woningen in 2030 raakt steeds verder uit beeld. Niet zozeer door gebrek aan plannen, maar door de complexiteit van grootschalige bouwlocaties. Vooral binnenstedelijke projecten en NOVEX-gebieden blijken gevoelig voor vertraging, met Zuid-Holland als grootste zorgenkind. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Per 1 januari 2029 moeten alle huurwoningen in Nederland minimaal energielabel D hebben. Maar volgens Vastgoed Belang is deze deadline onrealistisch zolang fiscale en juridische knelpunten blijven bestaan. Zonder aanvullend beleid dreigt verdere uitstroom van huurwoningen, in plaats van versnelling van verduurzaming. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Verhuurders die een huurovereenkomst willen ontbinden, lopen steeds vaker vast in de rechtsgang. Door forse vertragingen bij rechtbanken – met name in Rotterdam – worden nieuwe huurzaken pas vanaf medio 2026 ingepland. Juristen spreken van een onhoudbare situatie, waarin ook spoedprocedures hun functie verliezen. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Investeringskapitaal voor nieuwbouwhuurwoningen concentreert zich nog altijd sterk in de Randstad, waar Noord-Holland, Zuid-Holland en Utrecht samen ruim €3 miljard aantrokken in 2025. Tegelijkertijd groeit de belangstelling voor nieuwe regio’s buiten de traditionele hotspots, waar beleggers kansen zien in betaalbaarheid en structurele groei. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Arbeidsmigranten zijn onmisbaar voor de Nederlandse economie, maar hun huisvesting blijft structureel onder druk staan. Volgens Jaap Uijlenbroek, directeur van bemiddelingsplatform Lento.eu, ligt de sleutel niet in méér verhuur, maar in bétere verhuur: kwaliteitsbewoning met toezicht, professioneel beheer en juridisch zuivere afspraken. Dat biedt niet alleen bescherming aan bewoners, maar ook perspectief voor vastgoedbeleggers. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
De angst dat optoppen leidt tot waardeverlies van appartementen op de bovenste verdieping blijkt ongegrond. Uit onderzoek van vastgoedadviseur Savills blijkt dat het toevoegen van extra woonlagen geen negatieve invloed heeft op de verkoopprijzen van bestaande topfloor-woningen. Daarmee valt een belangrijk bezwaar tegen deze bouwstrategie weg, terwijl optoppen juist een aanzienlijk deel van het woningtekort kan helpen oplossen. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
De vennootschapsbelasting voor woningcorporaties loopt de komende jaren explosief op. Terwijl corporaties geen winst maken en hun inkomsten volledig herinvesteren in volkshuisvesting, stijgt hun belastingafdracht richting 1,5 miljard euro per jaar. Brancheorganisatie Aedes waarschuwt: dit is niet alleen onlogisch, maar ondermijnt direct de bouw van betaalbare woningen. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Vakantieparken beleven een structurele opleving, maar het aanbod kan de vraag niet bijbenen. Terwijl Nederlanders én buitenlandse toeristen massaal kiezen voor vakantie dichtbij huis, blijft nieuwbouw uit en veroudert een groot deel van de bestaande parken. Dat spanningsveld opent de deur voor private equity en institutionele beleggers, die hun positie in rap tempo versterken. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Een jaar na de Woontop in Nieuwegein blijkt de ambitie van 100.000 woningen per jaar verder weg dan ooit. Met de laagste bouwproductie sinds 2017 en vastlopende investeringen in met name de middenhuur, luidt de vastgoedsector nu de noodklok. Vijf toonaangevende brancheorganisaties komen gezamenlijk met een stevig fiscaal maatregelenpakket en leggen de bal nadrukkelijk bij politiek Den Haag. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
De Nederlandse tienjaarsrente is opnieuw boven de 3% uitgekomen. Door veranderende verwachtingen rond het rentebeleid van centrale banken en structurele verschuivingen op de kapitaalmarkt lijkt een verdere daling van financieringskosten voorlopig uitgesloten, met directe gevolgen voor vastgoedbeleggers en hypotheeknemers. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Net als Nederland worstelt Duitsland met een ernstig woningtekort. Om de vastgelopen nieuwbouw vlot te trekken, introduceert de Duitse regering een verregaande maatregel: de zogeheten Bau-Turbo. Gemeenten krijgen daarmee ruimte om bouwregels te omzeilen en sneller woningen te realiseren, maar niet zonder controverse. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Na een zwak 2024 laten Nederlandse institutionele beleggers in 2025 een sterke terugkeer zien op de nieuwbouwmarkt voor huurwoningen. Met €3,6 miljard aan investeringen dragen zij bij aan duizenden nieuwe betaalbare huurwoningen. Toch blijft de kloof tussen ambitie en realisatie groot, vooral door het wegvallen van buitenlandse en particuliere investeerders. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Na een turbulent 2025 met geopolitieke onzekerheid, inflatie en hoge rentes keert in 2026 het vertrouwen terug op de Europese vastgoedmarkt. Volgens Cushman & Wakefield profiteren vooral landen met structurele schaarste en sterke fundamentals - waaronder Nederland - van het herstel. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
De krapte op de Nederlandse huurmarkt drijft woningzoekenden massaal in de val van professionele oplichters. Via sociale media worden niet-bestaande huurwoningen aangeboden onder de naam van echte corporaties, met forse financiële schade tot gevolg. Minister Keijzer wil met een centraal huurregister een einde maken aan de groeiende fraude. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
In de provincie Segovia staat het verlaten dorp Matandrino te koop voor slechts €180.000. Met 17 gebouwen op een heuvelrug aan de voet van de Sierra de Montes Carpetanos lijkt het een droom voor investeerders, maar de realiteit is dat het gehucht volledig moet worden herontwikkeld. Toch ziet de markt volop kansen voor wie groot durft te denken. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Woningcorporaties hebben inmiddels meer dan 100 miljard euro geleend, maar weten hun bouwambities bij lange na niet waar te maken. In 2024 kwamen er slechts 11.600 nieuwe sociale huurwoningen bij, ver onder het jaarlijkse streefgetal van 30.000. Onderzoek van CBRE laat zien hoe gebrek aan locaties, zwakke inkomsten en trage vergunningverlening de sector structureel blokkeren. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Een huurder van woningcorporatie Thuisvester moet binnen twee weken zijn verwaarloosde tuin herstellen en het onderhoud blijven uitvoeren. De rechter oordeelt dat goed huurderschap óók een verzorgde voor- en achtertuin omvat, ongeacht persoonlijke overtuigingen of conflicten met buren. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
De omstreden lastenverzwaring van 2,55 miljard euro in box 3 gaat niet door. Een meerderheid in de Tweede Kamer steunde een amendement van de ChristenUnie dat de verhoging van het forfait en de verlaging van het heffingvrije vermogen terugdraait. Daarmee blijft de belastingdruk voor spaarders en beleggers voorlopig stabiel, al worden huiseigenaren zonder hypotheek en automobilisten wél geraakt. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
Comments
Download from Google Play
Download from App Store
United States