Wie sieht es aktuell auf dem Immobilienmarkt aus? Es gibt wieder ein Update-Interview mit Markus Beforth, immocation Coach. Marco, Gründer von immocation, möchte gerne wissen, wie sich die Zusammenarbeit in den letzten Monate mit den Banken entwickelt hat. Welche Forderung gibt es bezüglich des Eigenkapitals? Wie bekomme ich in der aktuellen Immobilienmarkt Situation den Zuschlag für eine Wohnung und in welchem Bereich habe ich noch wenig Konkurrenz als Immobilieninvestor? Außerdem gibt uns Markus einen Einblick in sein Portfolio. Wie haben sich einzelne Immobilien im Laufe der letzten 10 Jahre entwickelt? Welche Prognose Markus für die nächsten Monate abgibt, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Wie kann ich mit Immobilien ein passives Einkommen erzielen? Das erklären die Marco & Stefan, Gründer von immocation, in diesem Video. Der erste Schritt ist das passive Einkommen aus Immobilien im Alter für die eigene Altersvorsorge. Doch wie gehe ich vor, wenn ich schon im Hier und Jetzt passives Einkommen erzielen möchte? Mögliche Wege wären die MFH-Entwicklung oder die Sondervermietung. Marco und Stefan zeigen euch zu jedem Bereich Beispiele aus dem eigenen Portfolio. Doch wie passiv ist das Ganze wirklich? Das alles erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Vor wenigen Monaten mit Immobilien gestartet und jetzt bereits 5 kleine Wohnungen im Portfolio. Die Geschichte dahinter möchte Marco, Gründer von immocation, gerne von Thomas, Masterclass Teilnehmer, erfahren. Wie kam er auf seinen Standort und sein Konzept, sehr kleine Wohnungen zu kaufen und an Studenten zu vermieten? Wie hat er die Wohnungen finanziert? Wo möchte Thomas in Zukunft hin? Das alles erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Kleine Wohnung, direkt Cashflow? Das das geht, zeigt der neueste Immobilienkauf von Marco & Stefan, Gründer von immocation. Die beiden haben ihr Immobilienportfolio erweitert und eine kleine Wohnung gekauft, die sich sofort rechnet und sogar Cashflow abwirft. Wo haben sie die Wohnung gefunden? Wie ist die Immobilie finanziert? Wie ist der Zustand? Alle Zahlen, Daten und Fakten und wo man jetzt noch solche Immobilien findet, erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Du möchtest gerne eine Immobilie kaufen? Schnell kommst du zu der Frage, was überhaupt ein guter Kaufpreis ist. Marco & Stefan, Gründer von immocation, erzählen dir, wie du feststellen und bewerten kannst, ob das Immobilienangebot zu dir und deiner Strategie passt. Zuerst stellt sich die Frage, wie es mit der Finanzierung aussieht. Welchen Rahmen bietet die Bank? Liegt der Kaufpreis über oder unter dem Marktpreis? Warum Cashflow im hier und jetzt nicht immer erforderlich ist und nach welcher Rendite du aktuell als Richtlinie schauen solltest, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Mit wenig Eigenkapital einen 7-stelligen Bestand aufbauen und im Portfolio sogar ein Schloss besitzen? Wie das geht, möchte Marco in diesem Interview von unserem Masterclass Teilnehmer Philipp wissen. Wie ist er damals gestartet? Wie hat er es geschafft, Vollzeit-Immobilieninvestor zu werden und dennoch Finanzierungen bei der Bank zu erhalten? Wie Philipp seinen Bestand aufbaut, was seine Strategie ist und wie er durch das Problemlösen eine Dienstleistung für Immobilieninvestoren entwickelt hat, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Es ist wieder Zeit für ein neues Portfolioupdate mit Marco & Stefan. Gründer von immocation. Die beiden zeigen noch einmal, wie sie mit klassischem Immobilienkauf zur Altersvorsorge angefangen haben. Wie sehen hier die Zahlen und Fakten aus? Als die Altersvorsorge gesichert war, ging es weiter mit dem Ziel der finanziellen Freiheit, was sie unter anderem auch mit Co-Investoren angegangen sind. Der dritte Hebel war dann der Immobilienhandel. Was denken Marco & Stefan, wenn sie nun ihr Gesamtportfolio sehen und was waren ihre top Learnings aus ihrer Immobilienreise? Das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Manchmal muss man durchhalten, um hinterher genau das Ergebnis zu erhalten, worauf man so lange hingearbeitet hat. Das Gefühl kennen auch Marco & Stefan. Egal, ob es um Immobilien geht, um Unternehmertum oder private Ziele. Durchhalten lohnt sich. Außerdem sprechen die beiden darüber, was es Neues auf dem Immobilienmarkt gibt, warum der Hebeleffekt so mächtig ist und wie sie den Markt sehen. Immonews, Portfolioupdate oder Persönlichkeitsentwicklung, erfahre die neusten Infos und Gedanken von Marco & Stefan zu diesen Themen. immocation. Lerne Immobilien.
Wie profitierst du in 2024 vom Immobilienmarkt? Was passierte seit dem Zinsschock? Marco & Stefan, Gründer von immocation und Immobilieninvestoren, zeigen die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt für Kapitalanleger und Investoren. Wer gehört zu den Gewinnern? Wer hat mit Verlusten zu kämpfen? Wie sieht die Zukunft aus? Warum es sich lohnt, auch in Krisenzeiten in Immobilien zu investieren, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
8% Tilgung bei der ersten Immobilie. So sah das erste Investment am A-Standort aus. Heute investiert und finanziert Mario, Projektmanager und Masterclass-Teilnehmer, mit einer anderen Herangehensweise. Marco möchte wissen, wie seine heutige Strategie aussieht und warum er jeweils an neuen Standorten investiert. Wie sieht das Gesamtportfolio aus im Hinblick auf Zahlen, Daten, Fakten aus? Was ist an seinem aktuellen Bestand zu optimieren? Wo Mario in Zukunft hin möchte, wie er sich organisiert, das erfahrt ihr in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.
Du möchtest erfolgreich mit Immobilien starten? Basti, immocation Coach und Immobilieninvestor, kennt die drei wichtigsten Punkte, auf die du achten solltest, wenn du beginnst. Denn oft verharren wir in Überlegungen, doch den nächsten Schritt zu gehen fällt uns schwer. Warum Angst dich lähmen kann, es den richtigen Zeitpunkt nicht gibt und ein bestärkendes Umfeld mit der größte Hebel ist, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Vom Bankangestellten zum Gründer und Immobilieninvestor. In diesem Talk spricht Marco, Gründer von immocation mit dem Flatbuygründer Rothi. Wie kam er zu dem Thema Immobilien? Wie ist er gestartet? Bei einem Bestand von mehr als 600 Einheiten läuft natürlich nicht immer als nach Plan. Was waren seine Learnings und warum lohnt es sich manchmal trotz Verlust sich von Objekten zu trennen? Wie Rothi mit Marco und Stefan begann zu investieren, wie er sich selbst in den letzten Jahren entwickelt hat, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Bei welchen Immobilien kannst du aktuell am besten verhandeln? Das weiß immocation Coach und Makler, Stefan Sieger. Früher war der Neubau sehr teuer. Aufgrund der gestiegenen Zinsen und Baukosten lässt sich auch hier günstiger einkaufen als bisher. Warum genau ist das so und gibt es hier Verhandlungsspielraum? Wie sieht es bei Häusern aus, die saniert werden müssen? Warum du besonders günstig in gezielten Lagen einkaufen kannst und warum sich die Verkäufer immer mehr an den Markt gewöhnt haben und bereit sind, am Preis etwas zu machen, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Super Gehalt und deswegen im Alter keine Rentenlücke? Warum dieser Gedanke fatal ist, das erklärt Stefan, Gründer von immocation, uns an einem realen Beispiel eines Freundes. Trotz stetiger hoher Einzahlung könnte eine Lücke im Alter entstehen. Was genau steht eigentlich im Rentenbescheid? Wie wird die Rente berechnet? Wie hoch die Rente am Ende sein könnte und was Alternativen sein könnten, das erfahrt ihr in dieser Folge. Nehmt euren Bescheid am besten mit und rechnet gemeinsam mit Stefan. immocation. Lerne Immobilien.
Welche Wohnungen würde Basti, Immobilieninvestor und immocation Coach, heute kaufen. Wie wichtig ist die Größe der Wohnung? An welches Mieterklientel vermietet Basti am liebsten? Welche Fragen sich Basti stellt, auch im Hinblick auf Sanierung und energetische Maßnahmen, um zu entscheiden, ob er die Wohnung kauft oder nicht und warum es so wichtig ist, Chancen zu nutzen, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Gut verdienen und daher muss man nicht vorsorgen? Dass das nicht ganz der Realität entspricht, wird immer bekannter, doch wie viel fehlt wirklich? Das rechnet Stefan Marco in dieser Folge einmal vor. Und das Ergebnis zeigt, dass Vermögensaufbau ein wichtiger Hebel für eine gute Zukunft ist. Was gibt es sonst neues auf dem Immobilienmarkt? Was gibt es für Neuigkeiten rund um das Portfolio von Marco & Stefan? Warum die beiden Routinen und Sport für einen wichtigen Teil für ein zufriedenes und auch erfolgreiches Leben sehen und wie sie die Punkte für sich selbst ausprobieren und umsetzen, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
In Immobilien investieren und das ohne Eigenkapital? Wie das geht, weiß Immobilieninvestor und immocation Coach Basti. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um an Eigenkapital zu kommen. Warum nicht erst einmal in der Familie nachhören und erklären, wieso ein solches Investment eine gute Investition ist? Auch mit dem Verkäufer einer Immobilie kann man einige Vereinbarungen treffen, die dir das Eigenkapital einsparen. Wie das geht und weitere Tipps, um das Eigenkapital für deine Immobilieninvestition zu beschaffen, erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Erfolgreich in Immobilien investieren und richtig finanzieren? Wie das geht, möchte Marco, Gründer von immocation von Stefan, Vorstand der Interhyp, wissen. Was tut sich aktuell auf dem Immobilienmarkt im Bereich der Finanzierung? Wie funktionieren eigentlich Banken und wie arbeiten Finanzierungsvermittler? Welche Tipps Stefan bei der Finanzierung für Immobilieninvestoren hat und wie eine Zusammenarbeit mit den Immobilieninvestoren aussieht, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
Brauche ich eine Holding? Welche 3 Gründe dir bei der Beantwortung der Frage helfen, weiß Martin Richter, immocation Coach und Steuerberater. Welchen Steuervorteil bietet die Holding? Kann ich mir über das Holdingkonstrukt Gewinne steuerfrei ausschütten? Warum ist bei Co-Investments eine Struktur besonders ratsam? Das alles und welche Gründe für eine Stiftung sprechen, erfährst du in dieser Folge der Staffel Tax and the City. immocation. Lerne Immobilien.
Die Ehegattenschaukel - zwischen Ehepartnern eins der wichtigsten Steuerhacks. Wie diese genau funktioniert, das weiß immocation Coach und Steuerberater Martin Richter. Welche Voraussetzungen müssen für die Ehegattenschaukel erfüllt sein? Wie finanziert ihr den Verkauf untereinander und wie wird dadurch Liquidität frei? Wie du in diesem Konstrukt sogar die Notarkosten für den Verkauf vermeiden kannst, das alles erfährst du in dieser Folge der Serie Tax and the City. immocation. Lerne Immobilien.
Marven Strittmatter
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