Dom według Ciebie

Co warto wiedzieć o gabinecie?Na co zwrócić uwagę w projekcie domu?Ten wakacyjny minisezon 10 odcinków jest po to, żeby opowiedzieć Wam trochę o pomieszczeniach w domu. Dać kilka wskazówek do większości z nich.Stąd nazwa: "Raz, dwa, trzy", czyli...1 pomieszczenie na odcinek2 cechy pomieszczenia (funkcja i nasłonecznienie)3 wskazówki projektoweDlatego jeżeli przygotowujesz się do projektu i budowy domu jednorodzinnego, warto posłuchać. :)Zapraszam!MBZapraszam Cię też na stronę internetową i Instagram:domwedlugciebie.plInstagram - Dom według CiebiePS Polecam Ci do przesłuchania również te odcinki o układzie względem stron świata:5: Słońce a dom - czyli ile możesz STRACIĆ lub ZYSKAĆ za darmo!39: Koncepcja domu - układ funkcjonalny - błędy, których możesz uniknąćI jeszcze o tym, jak dom może zniszczyć albo poprawić zdrowie:32: Zdrowie w domu - szanse i zagrożenia33: Zdrowe powietrze - zaplanuj to wcześniej! (wskazówki)Rozdziały:(0:00) RAZ! Gabinet: intro i wstęp(2:41) DWA! Funkcja i nasłonecznienie gabinetu(7:20) TRZY! Wskazówki projektowe

Co warto wiedzieć o pokojach dzieci?Na co zwrócić uwagę w projekcie domu?Ten wakacyjny minisezon 10 odcinków jest po to, żeby opowiedzieć Wam trochę o pomieszczeniach w domu. Dać kilka wskazówek do większości z nich.Stąd nazwa: "Raz, dwa, trzy", czyli...1 pomieszczenie na odcinek2 cechy pomieszczenia (funkcja i nasłonecznienie)3 wskazówki projektoweDlatego jeżeli przygotowujesz się do projektu i budowy domu jednorodzinnego, warto posłuchać. :)Zapraszam!MBZapraszam Cię też na stronę internetową i Instagram:domwedlugciebie.plInstagram - Dom według CiebiePS Polecam Ci do przesłuchania również te odcinki o układzie względem stron świata:5: Słońce a dom - czyli ile możesz stracić lub ZYSKAĆ za darmo!6: Dom a słońce - jak lokalizować pomieszczenia względem stron świata? Konkretne wskazówki.38: Koncepcja domu - strefowanie, czyli podstawa funkcjonalnego domu39: Koncepcja domu - układ funkcjonalny - błędy, których możesz uniknąćI jeszcze te o optymalizacji kosztów:47: Jak zaoszczędzić na budowie domu? Skuteczne sposoby optymalizacji dla każdego budżetu.10: Tani dom - jak nie przepłacić? (cz. 1 - projekt)12: Tani dom - co warto, a czego nie warto w projekcie? (cz. 3 - projekt)Rozdziały:(0:00) RAZ! Pokoje dzieci: intro i wstęp(3:33) DWA! Funkcja i nasłonecznienie pokoju dziecka(6:44) TRZY! Wskazówki projektowe

Co warto wiedzieć o sypialni?Na co zwrócić uwagę w projekcie domu?Ten wakacyjny minisezon 10 odcinków jest po to, żeby opowiedzieć Wam trochę o pomieszczeniach w domu. Dać kilka wskazówek do większości z nich.Stąd nazwa: "Raz, dwa, trzy", czyli...1 pomieszczenie na odcinek2 cechy pomieszczenia (funkcja i nasłonecznienie)3 wskazówki projektoweDlatego jeżeli przygotowujesz się do projektu i budowy domu jednorodzinnego, warto posłuchać. :)Zapraszam!MBZapraszam Cię też na stronę internetową i Instagram:Instagram - Dom według Ciebiedomwedlugciebie.plPS Polecam Ci do przesłuchania również te odcinki o układzie względem stron świata: 5: Słońce a dom - czyli ile możesz stracić lub ZYSKAĆ za darmo!6: Dom a słońce - jak lokalizować pomieszczenia względem stron świata? Konkretne wskazówki.I jeszcze ten o zdrowiu:32: Zdrowie w domu - szanse i zagrożeniaRozdziały:(0:00) RAZ! Sypialnia: intro i wstęp(1:10) DWA! Funkcja i nasłonecznienie sypialni(6:14) TRZY! Wskazówki projektowe

Co warto wiedzieć o pralni?Na co zwrócić uwagę w projekcie domu?Ten wakacyjny minisezon 10 odcinków jest po to, żeby opowiedzieć Wam trochę o pomieszczeniach w domu. Dać kilka wskazówek do większości z nich.Stąd nazwa: "Raz, dwa, trzy", czyli...1 pomieszczenie na odcinek2 cechy pomieszczenia (funkcja i nasłonecznienie)3 wskazówki projektoweDlatego jeżeli przygotowujesz się do projektu i budowy domu jednorodzinnego, warto posłuchać. :)Zapraszam!MBZapraszam Cię też na stronę internetową i Instagram:Instagram - Dom według Ciebiedomwedlugciebie.plPS Polecam Ci do przesłuchania również te odcinki o układzie względem stron świata: 5: Słońce a dom - czyli ile możesz stracić lub ZYSKAĆ za darmo!6: Dom a słońce - jak lokalizować pomieszczenia względem stron świata? Konkretne wskazówki.38: Koncepcja domu - strefowanie, czyli podstawa funkcjonalnego domuI jeszcze ten o optymalizacji kosztów:47: Jak zaoszczędzić na budowie domu? Skuteczne sposoby optymalizacji dla każdego budżetu.Rozdziały:(0:00) RAZ! Pralnia: intro i wstęp(1:44) DWA! Funkcja i nasłonecznienie pralni(3:58) TRZY! Wskazówki projektowe

Co warto wiedzieć o łazience?Na co zwrócić uwagę w projekcie domu?Ten wakacyjny minisezon 10 odcinków jest po to, żeby opowiedzieć Wam trochę o pomieszczeniach w domu. Dać kilka wskazówek do większości z nich.Stąd nazwa: "Raz, dwa, trzy", czyli...1 pomieszczenie na odcinek2 cechy pomieszczenia (funkcja i nasłonecznienie)3 wskazówki projektoweDlatego jeżeli przygotowujesz się do projektu i budowy domu jednorodzinnego, warto posłuchać. :)A ten odcinek dedykuję mojej koleżance - arch. Oli. :) Wiesz, dlaczego. ;)Zapraszam!MBRozdziały:(0:00) RAZ! Łazienka: intro i wstęp(1:13) DWA! Funkcja i nasłonecznienie łazienki(8:35) TRZY! Wskazówki projektowe

Co warto wiedzieć o tarasie?Na co zwrócić uwagę w projekcie domu?Ten wakacyjny minisezon 10 odcinków jest po to, żeby opowiedzieć Wam trochę o pomieszczeniach w domu. Dać kilka wskazówek do większości z nich.Stąd nazwa: "Raz, dwa, trzy", czyli...1 pomieszczenie na odcinek2 cechy pomieszczenia (funkcja i nasłonecznienie)3 wskazówki projektoweDlatego jeżeli przygotowujesz się do projektu i budowy domu jednorodzinnego, warto posłuchać. :)Zapraszam!MB PS Polecam Ci do przesłuchania również te odcinki o tworzeniu przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej domu:36: Koncepcja domu - wykorzystaj "ograniczenia" działki (cz. 1)37: Koncepcja domu - dom vs. działka - 3 wskazówki (cz. 2)8: Mały, ale wygodny dom - 5 wskazówek, jak to zrobić (cz. 1)Rozdziały:(0:00) RAZ! Taras: intro i wstęp(2:28) DWA! Funkcja i nasłonecznienie tarasu(5:45) TRZY! Wskazówki projektowe

Co warto wiedzieć o kuchni?Na co zwrócić uwagę w projekcie domu?Ten wakacyjny minisezon 10 odcinków jest po to, żeby opowiedzieć Wam trochę o pomieszczeniach w domu. Dać kilka wskazówek do większości z nich.Stąd nazwa: "Raz, dwa, trzy", czyli...1 pomieszczenie na odcinek2 cechy pomieszczenia (funkcja i nasłonecznienie)3 wskazówki projektoweDlatego jeżeli przygotowujesz się do projektu i budowy domu jednorodzinnego, warto posłuchać. :)Zapraszam!MB PS Polecam Ci do przesłuchania również te odcinki o układzie względem stron świata:5: Słońce a dom - czyli ile możesz stracić lub ZYSKAĆ za darmo!6: Dom a słońce - jak lokalizować pomieszczenia względem stron świata? Konkretne wskazówki.38: Koncepcja domu - strefowanie, czyli podstawa funkcjonalnego domu39: Koncepcja domu - układ funkcjonalny - błędy, których możesz uniknąćRozdziały:(0:00) RAZ! Kuchnia: intro i wstęp(2:21) DWA! Funkcja i nasłonecznienie kuchni(11:37) TRZY! Wskazówki projektowe

Co warto wiedzieć o salonie?Na co zwrócić uwagę w projekcie domu?Ten wakacyjny minisezon 10 odcinków jest po to, żeby opowiedzieć Wam trochę o pomieszczeniach w domu. Dać kilka wskazówek do większości z nich.Stąd nazwa: "Raz, dwa, trzy", czyli...1 pomieszczenie na odcinek2 cechy pomieszczenia (funkcja i nasłonecznienie)3 wskazówki projektoweDlatego jeżeli przygotowujesz się do projektu i budowy domu jednorodzinnego, warto posłuchać. :)Zapraszam!MB PS Polecam Ci do przesłuchania również te odcinki o układzie względem stron świata:5: Słońce a dom - czyli ile możesz stracić lub ZYSKAĆ za darmo!6: Dom a słońce - jak lokalizować pomieszczenia względem stron świata? Konkretne wskazówki.38: Koncepcja domu - strefowanie, czyli podstawa funkcjonalnego domu39: Koncepcja domu - układ funkcjonalny - błędy, których możesz uniknąćI jeszcze odcinek o zdrowiu w domu i energooszczędności:31: Dom energooszczędny - skuteczny sposób na niskie rachunki (5 wskazówek)32: Zdrowie w domu - szanse i zagrożeniaRozdziały:(0:00) RAZ! Salon: intro i wstęp(1:25) DWA! Funkcja i nasłonecznienie salonu(6:46) TRZY! Wskazówki projektowe

Co warto wiedzieć o garażu?Na co zwrócić uwagę w projekcie domu?Ten wakacyjny minisezon 10 odcinków jest po to, żeby opowiedzieć Wam trochę o pomieszczeniach w domu. Dać kilka wskazówek do większości z nich.Stąd nazwa: "Raz, dwa, trzy", czyli...1 pomieszczenie na odcinek2 cechy pomieszczenia (funkcja i nasłonecznienie)3 wskazówki projektoweDlatego jeżeli przygotowujesz się do projektu i budowy domu jednorodzinnego, warto posłuchać. :)Zapraszam!MBPS Polecam Ci do przesłuchania również te odcinki o układzie względem stron świata: 5: Słońce a dom - czyli ile możesz stracić lub ZYSKAĆ za darmo!6: Dom a słońce - jak lokalizować pomieszczenia względem stron świata? Konkretne wskazówki.38: Koncepcja domu - strefowanie, czyli podstawa funkcjonalnego domu39: Koncepcja domu - układ funkcjonalny - błędy, których możesz uniknąćI jeszcze ten o optymalizacji kosztów:47: Jak zaoszczędzić na budowie domu? Skuteczne sposoby optymalizacji dla każdego budżetu.Rozdziały:(0:00) RAZ! Garaż: intro i wstęp(3:03) DWA! Funkcja i nasłonecznienie garażu(6:49) TRZY! Wskazówki projektowe

Co warto wiedzieć o wiatrołapie?Na co zwrócić uwagę w projekcie?Ten wakacyjny minisezon 10 odcinków jest po to, żeby opowiedzieć Wam trochę o pomieszczeniach w domu. Dać kilka wskazówek do większości z nich.Stąd nazwa: "Raz, dwa, trzy", czyli...1 pomieszczenie na odcinek2 cechy pomieszczenia (funkcja i nasłonecznienie)3 wskazówki projektoweDlatego jeżeli przygotowujesz się do projektu i budowy domu jednorodzinnego, warto posłuchać. :)Zapraszam!MBPS Polecam Ci do przesłuchania również te odcinki o układzie względem stron świata: 5: Słońce a dom - czyli ile możesz stracić lub ZYSKAĆ za darmo!6: Dom a słońce - jak lokalizować pomieszczenia względem stron świata? Konkretne wskazówki.38: Koncepcja domu - strefowanie, czyli podstawa funkcjonalnego domu39: Koncepcja domu - układ funkcjonalny - błędy, których możesz uniknąćRozdziały:(0:00) RAZ! Wiatrołap: intro i wstęp(2:20) DWA! Funkcja i nasłonecznienie wiatrołapu(6:31) TRZY! Wskazówki projektowe

To jest ostatni odcinek przed wakacjami - a więc 1 sezon dobiegł końca. :)Bardzo Wam dziękuję i zapraszam na kolejny sezon już wkrótce! :)Szczegóły w odcinku, a adres strony internetowej to:domwedlugciebie.plJeżeli planujesz budowę domu jednorodzinnego, jesteś w trakcie szukania projektu gotowego, szukania architekta, albo chcesz się upewnić, czy Twój projekt jest dobry, ta strona jest dla Ciebie.Zapraszam Cię serdecznie!MBRozdziały:(0:00) Intro(0:55) Wstęp(2:07) Plan na 2 sezon(3:34) Plan na 3 sezon(4:22) Niespodzianka :)

Budowa domu to duże przedsięwzięcie, do którego trzeba się dobrze przygotować.Jeżeli na budowie pojawiają się błędy, problemy - pierwszą przyczyną będzie często projekt. Dlatego warto się do projektu przyłożyć, tak żeby spełnił swoje zadanie. Był dobrym planem dla Twojej inwestycji.Zapraszam!MBPS A tu zamieszczam linki do odcinków, o których wspominałam:1: Rodzaje projektów - co musisz wiedzieć, zanim znajdziesz architekta albo kupisz projekt domu2: Projekt budowlany - projekt a problemy na budowie. Jak ich uniknąć?39: Koncepcja domu - układ funkcjonalny - błędy, których możesz uniknąć41: Budowa domu - jak nie zwariować?46: Budowa domu - zapanuj nad budżetem48: Budowa domu - pośpiech kontra jakość: jak uniknąć stresuRozdziały:(0:00) Intro(0:50) Informacja o rozdziałach(1:14) Wstęp(5:17) Co po kolei w odcinku?(6:16) Projekt a budowa domu(9:00) Rola kierownika budowy(11:00) Zakres projektu a błędy na budowie(13:18) Decyzje na budowie a budżet(14:51) Decyzje na budowie a błędy(17:29) Co zawiera dobry projekt? 5 wskazówek(23:50) Podsumowanie(24:30) Zakończenie

Kolejny odcinek o temacie budowy i czynników, które wpływają na jakość budowy, ale też stres albo większy spokój.Te czynniki to: Inwestor, budżet, czas i projekt.O inwestorze i budżecie już było (poniżej linki), dziś odcinek o czasie. A dokładniej - o pośpiechu. Temat, który dotyczy zdecydowanej większości inwestorów, bo pośpiech często potrafi bardzo zamieszać...Zapraszam!MBPS A tutaj linki do odcinków wspomnianych w podcaście:41: Budowa domu - jak nie zwariować?46: Budowa domu - zapanuj nad budżetem47: Jak zaoszczędzić na budowie domu? Skuteczne sposoby optymalizacji dla każdego budżetu.Rozdziały:(0:00) Intro(0:56) Wstęp(3:45) Co po kolei w odcinku?(4:23) 1: Kto ustala Twój "deadline"?(4:58) 2: Kto ma wpływ na Twój "deadline"?(8:08) Etapy inwestycji budowy domu - na co uważać?(9:26) Decyzje pod presją czasu(10:12) Etap 1: przygotowanie - o czym pamiętać?(13:58) Etap 2: projekt - co go opóźni?(20:37) Etap 3: przygotowanie budowy i budowa - pośpiech(24:52) Podsumowanie(26:14) Zakończenie

Jak zaoszczędzić na budowie domu? Jak to zrobić, żeby nie wydać na dom jednorodzinny więcej pieniędzy, niż trzeba?Temat jest trudny, nieoczywisty i zależy od przypadku.W tym odcinku podaję sposoby, jak to zrobić.Zapraszam!MBPS Zamieszczam linki do wspominanych odcinków:10: Tani dom - jak nie przepłacić? cz.1 projekt11: Tani dom - jak nie popłynąć finansowo? cz.2 Twoje nastawienie12: Tani dom - co warto, a czego nie warto w projekcie? cz.3 projekt13: Tani dom - jak zaplanować, jak dopilnować. cz.4 strategia41: Budowa domu - jak nie zwariować?46: Budowa domu - zapanuj nad budżetemRozdziały:(0:00) Intro(0:57) Prośba(1:38) Co po kolei w odcinku?(2:40) Na czym NIE warto oszczędzać?(6:29) Na czym warto oszczędzać?(7:59) Od czego zacząć optymalizację?(9:10) Większość projektów NIE jest optymalizowana?(11:08) Optymalizacja projektu(12:10) Jak zoptymalizować projekt? Etap 1: Twoje decyzje(18:47) Etap 2: koncepcja - wskazówki optymalizacji projektu(24:11) Etap 3: projekty branżowe - konstrukcja, instalacje(26:25) Etap 4: Twoje decyzje po skończeniu projektu(27:35) Przykładowy rozkład kosztów w budynku(30:35) Wnioski: gdzie jest największa oszczędność?(32:15) Podsumowanie(32:47) Zakończenie

Bez dobrze zaplanowanego budżetu ciężko mówić o udanej inwestycji.Odpowiednio zaplanowany budżet to kluczowa rzecz w budowie domu. Ale nie wystarczy dobrze zaplanować budżetu, żeby nie mieć problemów. Trzeba się go trzymać.W tym odcinku dowiesz się, w jaki sposób podejść do planowania budżetu na budowę domu, tak żeby uniknąć problemów związanych z pieniędzmi, które kończą się za szybko.Zapraszam!MBPS A tutaj linki do wspomnianych odcinków i artykułu:Artykuł Agnieszki Koniecznej o budżetach na wykończenie wnętrz41: Budowa domu - jak nie zwariować? - odcinek o 1 czynniku, czyli inwestorze14: Architekt - jak znaleźć odpowiedniego? 3 wskazówki2: Projekt budowlany - projekt a problemy na budowie -- np. tutaj jest o kosztorysie. :)10: Tani dom - jak nie przepłacić?  -- tutaj też jest o kosztorysie, jest to też odcinek z przepisem na tani, ale DOBRY projektRozdziały:(0:00) Intro(0:50) Informacja o rozdziałach(1:12) Wstęp(4:03) To zależy tylko od Ciebie!(6:43) Przekroczenie budżetu(9:11) Co po kolei w odcinku?(9:45) 1: Nieplanowane wydatki na budowie(11:07) Na to nie masz wpływu...(11:54) Na to masz wpływ!(14:46) Sposób na nieplanowane wydatki(16:09) 2: Najważniejsze, to uświadomić sobie...(19:07) Jak uniknąć problemów z budżetem? 5 wskazówek(23:40) Zakończenie

Działka wąska i narożna to dwa rodzaje działek, o które dostaję najwięcej pytań. Wszystkie te pytania sprowadzają się do jednego: „Czy da się na takiej działce zbudować funkcjonalny dom?”.Da się.Nie jest to proste. Podchodząc do tematu pobieżnie, bez zastanowienia, łatwo o błędy.Ale podchodząc do niego świadomie – jest ogromna szansa, że dom wybudowany na wąskiej albo narożnej działce będzie nie tylko funkcjonalny, ale też bardzo ciekawy. :)Zapraszam!MBPS A tutaj linki do odcinków, o których wspominam:42: Wybór działki - niech cena działki Cię nie zwiedzie LINK: https://pod.fo/e/23b3ab43: Wybór działki - co (i czy) pozwolą Ci zbudować? Czyli o przepisach i działce budowlanej. LINK: https://pod.fo/e/23e0bd44: Wybór działki - co ograniczy zabudowę? Problemy z kształtem, odległościami, mediami. LINK: https://pod.fo/e/24069736: Koncepcja domu - wykorzystaj "ograniczenia" działki (cz. 1) LINK: https://pod.fo/e/22e8f237: Koncepcja domu - dom vs. działka - 3 wskazówki (cz. 2) LINK: https://pod.fo/e/22c50b8: Mały, ale wygodny dom - 5 wskazówek, jak to zrobić (cz. 1) LINK: https://pod.fo/e/2282d2Rozdziały:(0:00) Intro(0:46) Informacja o rozdziałach(1:15) Wstęp(4:30) Co po kolei w odcinku?(4:59) Wąska działka: główny problem(6:26) Wąska działka: jak uniknąć uczucia ciasnoty?(12:37) Wąska działka: co jest ważne w projekcie? 5 rzeczy(16:39) Wąska działka: przepisy(19:11) Działka narożna: główny problem(19:56) Narożna działka: jak uniknąć uczucia braku prywatności?(22:42) Działka narożna: 2 elewacje frontowe(25:37) Narożna działka: przepisy(26:00) Podsumowanie(26:29) Zakończenie

Ostatni odcinek w temacie wyboru działki.Dobry projekt domu jest wynikiem analizy działki. Każda działka w jakimś stopniu ma uwarunkowania, które ograniczają jej zabudowę - czyli ograniczają możliwości dowolnego kształtowania budynku. Układu funkcjonalnego Twojego domu. To jest normalne. Ale czasem może się okazać, że nie będziesz w stanie na danej działce wybudować takiego domu, na jakim Ci zależy, bo ograniczenia są zbyt duże.Przed takimi i podobnymi problemami być może ustrzeże Cię wysłuchanie tego odcinka. :)Zapraszam!MBPS Poniżej zamieszczam paragrafy z warunków technicznych, o których wspominam w odcinku, no i linki do odcinków związanych z tematem wyboru działki.§ 14. 1. Do działek budowlanych oraz do budynków i urządzeń z nimi związanych należy zapewnić dojście i dojazd umożliwiający dostęp do drogi publicznej, odpowiednie do przeznaczenia i sposobu ich użytkowania oraz wymagań doty-czących ochrony przeciwpożarowej, określonych w przepisach odrębnych. Szerokość jezdni stanowiącej dojazd nie może być mniejsza niż 3 m.2. Dopuszcza się zastosowanie dojścia i dojazdu do działek budowlanych w postaci ciągu pieszo-jezdnego, pod wa-runkiem że ma on szerokość nie mniejszą niż 5 m, umożliwiającą ruch pieszy oraz ruch i postój pojazdów.3. Do budynku i urządzeń z nim związanych, wymagających dojazdów, funkcję tę mogą spełniać dojścia, pod warun-kiem że ich szerokość nie będzie mniejsza niż 4,5 m.4. Dojścia i dojazdy do budynków, z wyjątkiem jednorodzinnych, zagrodowych i rekreacji indywidualnej, powinny mieć zainstalowane oświetlenie elektryczne, zapewniające bezpieczne ich użytkowanie po zapadnięciu zmroku.§ 12. 1. Jeżeli z przepisów § 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271–273 lub przepisów odrębnych określających dopuszczalne odległości niektórych budowli od budynków nie wynikają inne wymagania, budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy tej działki w odległości nie mniejszej niż:1) 4 m – w przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę tej granicy;2) 3 m – w przypadku budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi w stronę tej granicy.2. Sytuowanie budynku w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, dopuszcza się w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, jeżeli plan miejscowy przewiduje taką możliwość.3. Dopuszcza się, uwzględniając przepisy odrębne oraz przepisy § 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271–273, sytuowanie bu-dynku bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, jeżeli będzie on przylegał swoją ścianą do ściany budynku istniejącego na sąsiedniej działce oraz jego wysokość będzie zgodna z obowiązującym na danym terenie planem miejscowym lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.4. W zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej, uwzględniając przepisy odrębne oraz przepisy § 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271–273, dopuszcza się:1) budowę budynku ścianą bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości 16 m lub mniejszej;2) nadbudowę budynku istniejącego, usytuowanego w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 od granicy tej działki budowlanej, o nie więcej niż jedną kondygnację, przy czym w nadbudowanej ścianie, zlokalizowanej w odległości mniejszej niż 4 m od granicy, nie może być okien i drzwi;3) budowę budynku gospodarczego lub garażu o długości nie większej niż 6,5 m i wysokości nie większej niż 3 m bez-pośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez okien i drzwi.5. Usytuowanie budynku na działce budowlanej w sposób, o którym mowa w ust. 2–4, powoduje objęcie sąsiedniej działki obszarem oddziaływania obiektu w rozumieniu art. 3 pkt 20 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.6. Odległość od granicy działki budowlanej nie może być mniejsza niż:1) 1,5 m do okapu lub gzymsu zwróconego w stronę tej granicy, a także do balkonu, daszku nad wejściem, galerii, tarasu, schodów zewnętrznych, rampy lub pochylni – z wyjątkiem pochylni przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych;2) 4 m do okna umieszczonego w dachu zwróconego w stronę tej granicy.7. W przypadkach, o których mowa w ust. 2 i 4, dopuszcza się zmniejszenie odległości okapu zwróconego w stronę granicy działki budowlanej do 1 m.8. Budynek inwentarski lub budynek gospodarczy, uwzględniając przepisy odrębne oraz zawarte w § 13, 60 i 271–273, nie może być sytuowany ścianą z oknami lub drzwiami w odległości mniejszej niż 8 m od ściany istniejącego na sąsiedniej działce budowlanej budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowego lub budynku użyteczności publicznej, lub takiego, dla którego istnieje ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę, z zastrzeżeniem ust. 4 pkt 3.9. Odległości podziemnej części budynku, a także budowli podziemnej spełniającej funkcje użytkowe budynku, znaj-dujących się całkowicie poniżej poziomu otaczającego terenu, od granicy działki budowlanej nie ustala się.10. Zachowanie odległości, o których mowa w ust. 1–9, nie jest wymagane w przypadku, gdy sąsiednia działka jest działką drogową.§ 271. 8a. Najmniejsza odległość budynków wymienionych w § 213, wykonanych z elementów nierozprzestrzeniających ognia, niezawierających pomieszczeń zagrożonych wybuchem oraz posiadających klasę odporności pożarowej wyższą niż wymagana zgodnie z § 212, od granicy (konturu) lasu zlokalizowanej na:1) sąsiedniej działce – wynosi 4 m,2) działce, na której sytuuje się budynek – nie określa się– jeżeli teren, na którym znajduje się granica (kontur) lasu, przeznaczony jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę niezwiązaną z produkcją leśną, a w przypadku braku planu miejscowego – grunty leśne są objęte zgodą na zmianę przeznaczenia na cele nieleśne uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, które utraciły moc na podstawie art. 1 lit. a ustawy z dnia 21 grudnia 2001 r. o zmianie ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. poz. 1804) oraz art. 87 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2022 r. poz. 503).LINKI:43: Wybór działki - co (i czy) pozwolą Ci zbudować? Czyli o przepisach i działce budowlanej. LINK: https://pod.fo/e/23e0bd42: Wybór działki - niech cena działki Cię nie zwiedzie LINK: https://pod.fo/e/23b3ab37: Koncepcja domu - dom vs. działka - 3 wskazówki (cz. 2) LINK: https://pod.fo/e/22e8f236: Koncepcja domu - wykorzystaj "ograniczenia" działki (cz. 1) LINK: https://pod.fo/e/22c50b6: Dom a słońce - jak lokalizować pomieszczenia względem stron świata? Konkretne wskazówki. LINK: https://pod.fo/e/2282d45: Słońce a dom - czyli ile możesz stracić lub ZYSKAĆ za darmo! LINK: https://pod.fo/e/2282d5Rozdziały:(0:00) Intro(0:54) Wstęp(2:44) Co po kolei w odcinku?(3:50) 1: Problemy z kształtem działki(4:53) 2: Przykład problemu z kształtem działki(7:44) 3: Nie ufaj, sprawdzaj(8:50) 4: Kształt działki(11:50) 5: Wąska działka(14:11) 6: Sąsiedztwo działki - droga(15:19) 7: Sąsiedztwo działki - las(17:32) 8: Sąsiedztwo działki - infrastruktura(19:24) 9: Media doprowadzone do działki(22:47) Podsumowanie(25:26) Zakończenie

Dzisiaj odcinek o przepisach związanych z działką budowlaną.Temat, który może wiele namieszać. Ale nie chciałam opowiadać Wam, że przepisy się zmieniają i potrafią nieźle namieszać. To już wiemy. Chciałam w tym odcinku Wam to uporządkować. Mam nadzieję, że się udało.Odcinek jest o wyborze działki budowlanej: o tym, skąd wiedzieć, że na działce można budować.*Uwaga. Prawo w Polsce jest zawiłe i treści w tym odcinku są uproszczone, tak żeby było możliwie praktycznie. Jeżeli masz pytania, daj znać.Zapraszam!MBPS A tutaj linki do odcinków o przepisach miejscowych:24: Plan miejscowy, warunki zabudowy - 3 rzeczy o przepisach, które musisz wiedzieć LINK: https://pod.fo/e/2117d225: Plan miejscowy, warunki zabudowy - jak czytać? przepisy wyjaśnione LINK: https://pod.fo/e/214192(0:00) Intro(0:39) Wstęp(2:50) Co po kolei w odcinku?(3:15) 1: Przepisy miejscowe - jaki to ma sens? (6:10) 2: Przepisy miejscowe - MPZP i WZ(7:41) 3: Wady i zalety MPZP(8:52) 4: Wady i zalety braku MPZP(10:44) 5: Plan miejscowy - informacje o planach na okolicę(11:33) 6: Jak przepisy mogą namieszać?(13:50) 7: Działka rolna a budowlana(14:11) 8: Działka rolna a budowlana - klasyfikacja użytków gruntowych(15:44) 9: Działka rolna a budowlana - przepisy miejscowe(18:41) 10: Wyłączenie gruntu z produkcji rolnej(21:43) 11: Jak sprawdzić pochodzenie gleby?(23:25) 12: Jakiej działki bym nie kupiła?(25:30) Podsumowanie(26:08) Zakończenie

Wybór działki, to wybór miejsca, w którym będziesz żyć zapewne przez kilkadziesiąt następnych lat... dlatego warto wybrać jak najlepiej.To jest odcinek o tym, w jaki sposób naturalne cechy działki - czyli te ukształtowane przez naturę - wpłyną na Twój projekt i tym samym na dom. Na co uważać, a kiedy nie trzeba się zbytnio przejmować.Zapraszam!MBPS A tutaj linki do wspomnianych odcinków:5: Słońce a dom - czyli ile możesz stracić lub ZYSKAĆ za darmo! LINK: https://pod.fo/e/2282d56: Dom a słońce - jak lokalizować pomieszczenia względem stron świata? Konkretne wskazówki. LINK: https://pod.fo/e/2282d431: Dom energooszczędny - skuteczny sposób na niskie rachunki (5 wskazówek) LINK: https://pod.fo/e/22111d34: Koncepcja domu - weź swój budżet serio LINK: https://pod.fo/e/2281c036: Koncepcja domu - wykorzystaj "ograniczenia" działki (cz. 1) LINK: https://pod.fo/e/22c50b37: Koncepcja domu - dom vs. działka - 3 wskazówki (cz. 2) LINK: https://pod.fo/e/22e8f238: Koncepcja domu - strefowanie, czyli podstawa funkcjonalnego domu LINK: https://pod.fo/e/231462(0:00) Intro(0:44) Uwaga techniczna - rozdziały(1:15) Wstęp(2:53) Jak architekt patrzy na działkę?(7:04) Cena działki(8:21) Nie szukaj działki pod projekt(13:14) Od czego zacząć szukanie działki?(14:06) Jak znaleźć działkę? 2 aspekty(14:40) 1: Nasłonecznienie i zacienienie(17:47) 2: Widok i sąsiedztwo(20:14) 3: Ukształtowanie terenu(23:00) 4: Zadrzewienie(23:48) 5: Warunki gruntowo-wodne(28:48) Zakończenie

Wielu inwestorów wspomina swoją budowę jako trudne doświadczenie. Stresujące. Mało kto mieści się w założonym budżecie...Czy to musi być Twoim udziałem?Nie musi. Ale to, jak będzie, zależy tylko od Ciebie.Zapraszam!MBA tu załączam linki do odcinków o kosztach:10: Tani dom - jak nie przepłacić? (cz. 1 - projekt) LINK: https://pod.fo/e/2091ad11: Tani dom - jak nie popłynąć finansowo? (cz. 2 - Twoje nastawienie) LINK: https://pod.fo/e/2091ab12: Tani dom - co warto, a czego nie warto w projekcie? (cz. 3 - projekt) LINK: https://pod.fo/e/2091a913: Tani dom - jak zaplanować, jak dopilnować (cz. 4 - strategia) LINK: https://pod.fo/e/2091a7(0:00) Intro(1:39) Uwaga techniczna - rozdziały :)(2:20) Wstęp(3:55) Budowa profesjonalna a budowa domu(9:08) 1: Jaką masz rolę?(12:36) 2: Jaką masz wiedzę?(16:21) 3: Jaki masz cel?(17:47) Jak zdefiniować cel?(21:25) Koszty budowy - odcinki podcastu(21:54) Podsumowanie i zakończenie