Fondation

Mathieu Lalou nous explique ses étapes pour créer Spliit et changer les règles de l'immobilier professionnel.De salarié à "intrapreneur", il saute le pas pour créer son entreprise.

Un bel épisode avec Benoit Garnier qui m'explique la création de son agence, ses débuts, son développement jusqu'à aujourd'hui et un projet emblématique qui arrive : la rénovation de la Tour Bretagne avec l'agence PCA-STREAM.

#7 - Céline Jaquelin - PSBL - Finance et immobilier : Acteurs financiers et enjeux socio-écologiques face aux limites planétairesCet épisode est sponsorisé par MyTraffic, une plateforme qui aide les organisations à prendre de meilleures décisions d'investissement plus précises et plus sûres pour leurs lieux physiques.Bienvenue dans le septième épisode du podcast Fondation, animé par ⁠⁠⁠⁠Maxime Claval⁠⁠⁠⁠, le fondateur d'⁠⁠⁠⁠Enercool⁠⁠⁠⁠.Aujourd'hui, nous recevons Céline Jaquelin, présidente et co-fondatrice de PSBL. De la finance durable à la finance systémique PSBL accompagne la bascule des activités de financement et d’investissement. A sa tête, Céline, toujours souriante et remplie d'énergie. A travers cet épisode, découvrez comment elle est passée d'un surnom "la petite tradeuse" sur CaraMail, aux salles des marchés du Crédit Agricole. Un parcours professionnel avec un engagement pour la durabilité qui l'a amenée à créer "PSBL" (Possible). TIMELINE : 00:05:50 : Le parcours scolaire de Céline “on ne t’apprends pas la transmission des émotions à l’école”00:08:25 : “La petite tradeuse” sur CaraMail, un surnom évocateur00:09:20 : Le souhait de ramener le sujet de la finance connectée à la réalité des marchés00:10:28 : Céline trouve sa voie et devient major de promo en IUP (alternance au sein de la Société Générale)11:00:00 : Découverte de la salle des marchés - Est-ce comme à Wall Street ?00:21:00 : Comment se financent les banques ? Comment la monnaie est-elle créée ?00:23:16 : Explications du taux variable des banques00:25:00 : Qu’est-ce qu’un swap de taux ?00:27:43 : Le secteur immobilier est un secteur durable à enjeux. Découverte des enveloppes allouées à ce secteur 00:29:00 : PSBL : un partenaire d'un genre nouveau, dédié à la transformation profonde du secteur financier00:29:35 : Bailleurs sociaux : mission sociale et financements00:31:45 : Risques financiers et analyse00:33:18 : Chaleur et zones artificielles dans nos villes : comment appréhender les risques, quels sont les impacts ? 00:35:35 : Transition énergétique : “les banques ont un double intérêt à le faire, elles ont conscience des risques qu’elles portent” - Céline Jaquelin00:37:28 : “On est dans des zones de plus en plus in-assurables, il y a une nécessité urgente d’accompagner dans les métiers financiers”  00:38:20 : L’augmentation des inégalités dans le secteur immobilier 00:40:55 : Les sujets de biodiversité00:42:30 : “Il faut casser les silos d’analyse des projets, casser les codes, agir d’un point de vue global et non d’un point de vue des activités, mais du système”“Tout est là. Une banque sait faire. On a été mal formaté à simplifier les choses, il faut qu'on apprenne à re coopérer ensemble, c’est une nécessité vitale de se coordonner et de coopérer” - Céline Jaquelin00:49:00 : Qu’est-ce qu’une activité durable ? L’immobilier en fait partie ! + Questions sur la taxonomie européenne00:51:31 : Label ISR, Label Greenfin, Label Finansol, des labels qui se basent sur la taxonomie, la SFDR : réglementation européenne en finance durable00:54:00 : Le fonds article 9 00:55:00 : Comment savoir ces informations en tant que particulier ? (SCPI)01:00:00 : Il existe des prêts liés à la durabilité, il y a un gros sujet sur la vulgarisation des prêts“ Avec le contexte en Ukraine, l’armement, les sujets de souverainetés, il faut penser a des nouvelles solutions pour être indépendants”01:17:00 : “Je découvre encore plus qu'en tant que banquière, c'est la vrai vie c'est pas le monde des Bisounours”01:19:00 : Le Shift Project - Association de Jancovici01:25:00 : Fin du podcastFondation, c'est LE podcast qui vulgarise le monde de l'immobilier au travers des parcours de ceux qui le façonne.Vous souhaitez sponsoriser Fondation ou nous proposer un partenariat ?Contactez-nous via contact@enercool.frDistribué par Spotify For Creators.Création : Enercool.Lieux d'enregistrement : Le Palace _IciLundi, Nantes.

#6 - Grégory Thibord - _icilundi - L'immobilier de service : coworking, coliving, entre risques et création de communautésCet épisode est sponsorisé par Mytraffic : MyTraffic est une plateforme qui aide les organisations à prendre de meilleures décisions d'investissement plus précises et plus sûres pour leurs lieux physiques.Bienvenue dans le sixième épisode du podcast Fondation, animé par ⁠⁠⁠⁠Maxime Claval⁠⁠⁠⁠, le fondateur d'⁠⁠⁠⁠Enercool⁠⁠⁠⁠.Aujourd'hui, nous recevons Grégory Thibord, le CEO de _Icilundi (mais aussi dirigeant fondateur Agence Swimmingpool (ex Actance), et membre du CA de La Cantine Numérique à Nantes).Grégory, c’est une forte appétence pour les stratégies de marque, une culture mixte Numérique, IT et Startups, mais c’est avant tout un humain qui aime créer du lien. Avec des convictions entrepreneuriales fortes, Grégory est aujourd’hui CEO du réseau _icilundi, une plateforme d’innovation en plein cœur de Nantes : plus que de la location de bureaux (coworking), c’est une véritable structure qui répond aux enjeux et besoins des entreprises/startups en pleine croissance.Mais Grégory, ce sont aussi des souvenirs d’enfance qui ont forgé son approche commerciale : “C’est peut-être là le côté commercial, moi j’adorais faire le marché avec mon père. Je me souviens être sur le camion derrière, sur les sacs remplis de fringues (...) Le rapport à la vente, il vient de là pour moi, l’instantanéité de la vente, l’énergie que tu peux mettre, les gens qui t’achète plus, parce que tu es sympa avec le sourire”Pour en savoir plus sur Grégory, l’immobilier de service (coworking, coliving), écoutez cet épisode sans attendre !TIMELINE :00:04:00 : Grégory : un profil plutôt “sales, marketing, techno (IT)”00:05:00 : La famille Thibord dans le textil (Tibor)00:11:00 : Souvenirs d’enfance : les marchés avec son père et son oncle, le rapport à la vente 00:13:00 : Un BTS en alternance (sales dans l’IT)00:15:00 : Grégory monte une boîte avec un ami 00:16:00 : Scalabilité des marchés, du produit 00:19:00 : Les sujets immobiliers entrent en jeu !00:20:00 : C’est quoi le start-up Palace ? (Palace à Nantes, _icilundi)00:25:00 : Quid des levées de fonds ? La répartition des parts ?00:27:00 : Un tournant post-covid - “on a 90 personnes qui nous ont suivis”00:29:30 : C’est quoi ton métier au quotidien ? C’est quoi un bail commercial ? (Foncière Magellan)00:33:00 : “Tu peux faire d'un lieu un business model à part entière (coworking, coliving)”00:41:00 : Trouver des idées pour se développer (la restauration), garder et créer des liens forts00:42:00 : La logique d’entreprendre en communauté 00:47:00 : La bascule avec la guerre en Ukraine 00:50:30 : Plusieurs projets non-aboutis avec les promoteurs, avec les villes00:51:00 : Les temps de décision sont long en immo : “L’espace Versailles a été visité en 2021 mais ouvert en 2024” 00:53:00 : Le rôle de l’événementiel - Les contraintes de planning01:00:00 : Les autres acteurs du marché du coworking, coliving01:01:00 : “Dans l’immobilier de service, il faut du fric, des gens qui acceptent de prendre des risques”01:02:00 : Quelle suite pour _icilundi ? “L’hospitality, le sens de l’accueil, c’est ce qui me nourrit” = apporter des choses dans le quotidien des gens01:07:00 : “J’adore le business du lieu” 01:09:00 : Un prochain défi : sortir les gens de la ville, garder les gens sur la durée01:11:00 : Un invité recommandé par Grégory ?01:12:00 : Fin du podcastFondation, c'est LE podcast qui vulgarise le monde de l'immobilier au travers des parcours de ceux qui le façonne.Vous souhaitez sponsoriser Fondation ou nous proposer un partenariat ?Contactez-nous via contact@enercool.frDistribué par Spotify For Creators.Création : Enercool.Lieux d'enregistrement : Le Palace _IciLundi, Nantes.

#5 - Antoine Motte - Urbanmakers - Devenir architecte et fondateur d’Urbanmakers : comment naissent les idées, les projets ?Bienvenue dans le cinquième épisode du podcast Fondation, animé par ⁠⁠⁠Maxime Claval⁠⁠⁠, le fondateur d'⁠⁠⁠Enercool⁠⁠⁠.Aujourd'hui, nous recevons Antoine Motte⁠, le fondateur de l'agence Urbanmakers (co-fondée avec Axel Le Mintier, rejoins par un 3ème associé : Bruno Trovalet). Antoine, diplômé de l’école d’architecture Paris-la Seine, nous raconte son parcours : de sorties culturelles pendant l'enfance, à ses débuts chez Jacques Ferrier en tant qu'architecte ingénieur... Antoine est ouvert au monde qui l'entoure, et cela l'amène à vivre jusqu'en Chine !"Il faut prendre des virages au bon moment" nous explique Antoine, sensible à ses ressentis, à son feeling. Pour en savoir plus sur le fondateur de l'agence (urbanmakers) engagée à faire la ville, écoutez cet épisode sans attendre !"Je trouve qu'on est dans une époque hyper passionnante" - Antoine Motte Urbanmakers, c'est : faire une ville riche en interactions humaines, soucieuse des équilibres sociaux, attentive à la beauté et tournée vers un modèle durable.TIMELINE :00:07:00 : Les débuts d'Antoine, des sorties culturelles en famille00:10:00 : L'école d'architecture 00:12:00 : L'anecdote de la charette 00:17:00 : Se faire connaître grâce aux concours00:18:00 : Quels sont les différences entre architecte, urbaniste ?00:20:00 : C'est quoi une forme urbaine ?00:21:00 : Les débuts chez Jacques Ferrier architecte ingénieur00:23:00 : Un départ en chine ! Des anecdotes sur l'école chinoise00:28:00 : : "J'ai une nature prudente" (l'idée de monter sa boîte)00:30:00 : Les débuts d'Urban Makers"Il faut prendre des virages au bon moment", "il faut prendre le risque"00:32:00 : Comment on débute sans avoir de projets à montrer ?00:34:00 : Comment ça fonctionne une agence d'archi ? Des commandes directes et des concours00:36:00 : C'est quoi un concours d'architecture ?00:41:00 : Antoine aimerai faire une église ou un stade !00:50:00 : Un regard d'architecte sur les bâtiments croisés tous les jours ?00:52:00 : Le bâtiment B09 à Bordeaux00:59:00 : Comment viennent les idées quand on est architecte ?01:00:00 : : "Je trouve qu'on est dans une époque hyper passionnante" - Antoine Motte01:01:00 : Le sujet carbone en architecture01:06:00 : Sortir les bâtiments sociaux de ce qu'ils sont !01:08:00 : Le projet de la tour Bretagne à Nantes01:10:00 : Les prochains enjeux et défis thermiques01:12:00 : Le rôle des élections qui peuvent démarrer ou stopper un projet architectural01:13:00 : "On manque de logements" - beaucoup de bureaux sont transformés en logements01:16:00 : Quelle suite pour Urban Makers ?01:17:00 : Fin du podcastFondation, c'est LE podcast qui vulgarise le monde de l'immobilier au travers des parcours de ceux qui le façonne.Vous souhaitez sponsoriser Fondation ou nous proposer un partenariat ?Contactez-nous via contact@enercool.frDistribué par Spotify For Creators.Création : Enercool.Lieux d'enregistrement : Le Palace _IciLundi, Nantes.

#4 - Thomas Maréchal - Syndic Partie Commune - De prof de français au Mexique, à la création du 1er syndic français issu de l'ESS (économie sociale et solidaire)Bienvenue dans le quatrième épisode du podcast Fondation, animé par ⁠⁠Maxime Claval⁠⁠, le fondateur d'⁠⁠Enercool⁠⁠.Aujourd'hui, nous recevons Thomas Maréchal, le fondateur du Syndic Partie Commune (co-fondé avec Aurore Magnin). C'est le tout premier syndic français issu de l'Économie Sociale et Solidaire, mais aussi premier syndic à vélo ! L'ambition de Partie Commune : faire du syndic autrement.Thomas nous raconte son parcours, comment le domaine de l'immobilier, et du syndic de copropriété est arrivé à lui. Ses expériences en amont en tant que professeur de français au Mexique, puis directeur d'école en Argentine, son investissement dans le développement de la monnaie locale Moneko, ou encore sa création d'entreprise à l'étranger. Vous vous demandez peut-être : "Quel est le rôle d'un syndic de copropriété ?""Comment trouver un syndic plus vertueux ?""Que vaut un syndic 100% en ligne ?""Quelle formation pour devenir syndic de copropriété ?" la réponse est dans ce podcast !TIMELINE :00:06:00 : Les débuts de Thomas, joueur de basket professionnel00:07:00 : Les prémices de son parcours à l’étranger : un erasmus à Stockholm00:10:00 : Des études dans le domaine du journalisme00:12:00 : Thomas monte sa première boîte en Espagne (crise de 2008)00:18:00 : De professeur de français au Mexique, à directeur d’école de langue en Argentine00:30:00 : Retour en France : son engagement pour la monnaie locale Moneko 00:38:00 : Le monde de l’Economie Sociale et Solidaire : de militant vers l’idée du Syndic Partie Commune00:39:00 : Créer un syndic vertueux : une réponse à un problème rencontré dans son environnement familial 00:42:00 : Comment inventer un syndic de copropriété qui respecte sa propre vision du monde ?00:46:00 : Quelle formation pour devenir syndic de copropriété ? 00:47:30 : “La gestion quotidienne du syndic de copro, elle demande des connaissances très vastes sur pleins de sujets. Autant on ne peut pas être spécialiste de toutes les questions, mais autant il faut savoir s’entourer des bons professionnels pour résoudre les problèmes qui peuvent être très graves et très urgents.” 00:49:00 : Un brunch avec Aurore Magnin : les débuts du Syndic Partie Commune00:50:00 : Un syndic composé en 3 piliers 01:00:00 : Les 1ers dossiers du syndic Partie Commune01:03:00 : Quels sont les chiffres de cette branche ? Quelle est la croissance ?01:05:00 : “On se présente comme le syndic qui s’auto-détruit”01:08:00 : La place des syndics 100% en ligne ? “C'est trop humain comme métier pour être remplacé par un outil" - Thomas Maréchal01:17:00 : Comment ça se négocie des sujets comme les peintures en toiture Enercool, pour un syndic de copropriété ?01:22:00 : Quelle est la suite pour le Syndic Partie Commune ?01:24:00 : Devenir une SIC - société coopérative de gouvernance partagée ?00:27:00 : “On souhaite expliquer ce que fait une copropriété et travailler main dans la main avec les gens” Fondation, c'est LE podcast qui vulgarise le monde de l'immobilier au travers des parcours de ceux qui le façonne.Vous souhaitez sponsoriser Fondation ou nous proposer un partenariat ?Contactez-nous via contact@enercool.frDistribué par Spotify For Creators.Création : Enercool.Lieux d'enregistrement : Le Palace _IciLundi, Nantes.

#3 - Karl Bricheteau - Solaris Gestion - Devenir Property Manager : Sport, confiance et prises de risquesBienvenue dans le troisième épisode du podcast Fondation, animé par ⁠⁠Maxime Claval⁠⁠, le fondateur d'⁠⁠Enercool⁠⁠. Aujourd'hui, nous recevons Karl Bricheteau, président fondateur du groupe Solaris Gestion : un groupe français indépendant spécialisé en gestion immobilière d’entreprises. Karl nous raconte comment son entraîneur de cyclisme lui a changé son état d'esprit à 16 ans, son expérience Londonienne avec des sans-abris, son développement dans le monde du Property Management, utltra fluide, étape par étape. Vous vous demandez peut-être "C'est quoi un Property Manager ?", la réponse est dans ce podcast !TIMELINE :00:05:00 : Les débuts de Karl, sa relation au sport (Cyclisme, Marathon) 00:22:00 : C’est quoi le métier de Property Manager ? 00:27:00 : Les premières années de Karl en tant que Property Manager (Adexia) 00:30:00 : Fin 2015, lancement de Solaris Gestion : "Entre novembre 2025 et Juin 2016, j'ai eu 9 propositions d'associations en 9 ans (de promoteurs, de cabinets de gestion en habitation, de boîtes de property management) pour développer du Property management"00:31:30 : Anticipation : Être prêt le 1er janvier 2017 pour lancer officiellement Solaris Gestion : capitaux, trésorerie, business plan...00:32:00 : Prise de risque personnelle : Karl réhabilite une ancienne maison pour y réaliser une plus-value qui lui sert à créer Solaris Gestion00:38:00 : "C'est en étant entrepreneur qu'on devient entrepreneur" - Il faut découvrir les choses en les faisant 00:50:00 : La gestion de Solaris Gestion pendant la pandémie de Covid-19 - Karl ambitionne d'apporter du neuf dans le milieu de l'immobilier 00:53:00 : Anticipation et développement d'innovation pour Solaris Gestion. Innovation dans la gouvernance de l'entreprise, approche ESG00:55:00 : "Il faut savoir se remettre en cause en permanence, sinon tu meurs" 00:58:00 : "Je n'arrive pas à me satisfaire"01:00:00 : "Faire confiance à l'Homme, c'est accorder le droit à l'erreur. Le développement personnel joue sur le développement de l'entreprise."01:02:00 : Sujets ESG 01:08:00 : La suite pour Solaris Gestion ? Devenir leader dans le secteur ! 01:12:00 : Une priorité : rester indépendant. "Rien n'est jamais acquis" - Karl Bricheteau 01:12:00 : La recommandation de Karl Fondation, c'est LE podcast qui vulgarise le monde de l'immobilier au travers des parcours de ceux qui le façonne.Vous souhaitez sponsoriser Fondation ou nous proposer un partenariat ? Contactez-nous via contact@enercool.frDistribué par Spotify For Creators. Création : Enercool. Lieux d'enregistrement : Le Palace _IciLundi, Nantes.

#2 - Pascal Chessé - Groupe Chessé - De Hong Kong à la création d'une foncière immobilière qui compte Bienvenue dans le second épisode du podcast Fondation, animé par ⁠Maxime Claval⁠, le fondateur d'⁠Enercool⁠. Aujourd'hui, nous recevons Pascal Chessé, le fondateur du Groupe Chessé, une foncière engagée, expert du commerce depuis 30 ans. Pascal nous raconte son parcours de vie : comment il a eu des souvenirs mémorables après avoir passé 2 semaines à l'armée, comment il a monté une boîte à Hong-Kong dans les années 90, et comment il a ensuite construit une foncière immobilière qui compte étapes après étapes. Pascal est une vraie source d'inspiration qui prouve que tout est possible !Après une première expérience marquante sur des chantiers d’envergure internationale à Hong Kong, Pascal Chessé y fonde et développe une société d’ingénierie de la construction s’adressant aux majors du BTP du sud-est asiatique.De retour en France, il intègre l’entreprise familiale de construction clés en main de locaux commerciaux, et la reprend en 2003. Pascal réoriente la stratégie de l’entreprise en tant que foncière de commerce. Dès lors, l’équipe du Groupe Chessé développe plus de 200 000 m² et gère dans le Grand Ouest une trentaine de polarités commerciales (Retails Parks et Cœurs de Quartier).Aujourd’hui président du groupe, Pascal Chessé anime le conseil des associés et se positionne en veille de nouveaux concepts en relation avec les métiers de référence de l’entreprise.Très investi dans le tissu économique régional, il a présidé la Commission Commerce du CINA (Club Immobilier Nantes Atlantique). Membre actif de Réseau Entreprendre Atlantique, il accompagne chaque année de nouveaux entrepreneurs à fort potentiel de création d’emplois, et transmet la culture d’entreprendre aux jeunes générations via l’association 100 000 Entrepreneurs.Fondation, c'est LE podcast qui vulgarise le monde de l'immobilier au travers des parcours de ceux qui le façonne.Vous souhaitez sponsoriser Fondation ou nous proposer un partenariat ? Contactez-nous via contact@enercool.frDistribué par Spotify For Creators. Création : Enercool. Lieux d'enregistrement : Le Palace _IciLundi, Nantes.

#1 - Thibault Garçonnat - Orova - L'ingénierie solaire dans le monde de l'immobilierBienvenue dans le premier épisode du podcast Fondation, animé par Maxime Claval, le fondateur d'Enercool. Aujourd'hui, nous recevons Thibault Garçonnat, le fondateur d'Orova, société d'ingénierie solaire. Vous voulez en savoir plus sur sa vision du photovoltaïque ? Comment un problème de croisement des données et des expertises a permis la création d'Orova ? Qu'est-ce qu'un Asset Manager ? Qu'est-ce qu'une SCPI ? Thibault répond à toutes vos questions dans cet épisode !Ingénieur diplômé de l’INSA LYON, Thibault est un spécialiste de la gestion d'actifs immobiliers industriels et commerciaux, il a notamment participé en tant que dirigeant certifié AMF à la création d'une société de gestion nantaise.Thibault est le spécialiste de la négociation avec les locataires et de l'optimisation de la valeur des actifs.Il nous raconte ses expériences dans l'immobilier, comment l'évolution de ce secteur lui a permis de créer sa boîte dans le solaire ! Fondation, c'est LE podcast qui vulgarise le monde de l'immobilier au travers des parcours de ceux qui le façonne.TIMELINE : 00:01:00 : Les débuts de Thibault dans son parcours professionnel 00:24:00 : C’est quoi une SCPI ? 00:31:00 : C’est quoi un Property Manager ?00:32:00 : “J’ai toujours eu en moi cette envie d’entreprendre”00:34:00 : Un fort besoin d’indépendance 00:35:00 : La rencontre avec Thomas LEROY, co-fondateur d’Orova 00:36:00 : le sujet solaire apporte de la rentabilité !00:38:00 : Un problème de croisement des données et des expertises entre le monde de l’immo et le monde du solaire : la naissance d’Orova00:42:35 : C’est quoi une foncière immobilière ?00:50:44 : “Thomas c’était sûr que c’était lui ?” Deux associés avec la même vision00:51:39 : Vous faites quoi exactement chez Orova ? 00:57:55 : Les dimensions techniques dans le solaire (poids des panneaux solaires, charge etc) 01:00:01 : Le financement du photovoltaïque VS le marché de l’immo 01:00:29 : Quelle est l’ambition d’Orova dans les années à venir ? 01:06:00 : La place du sujet écologique, de l’environnement, de l’énergie - dans sa vie personnelle et dans son business 01:09:00 : “Aujourd’hui on est dans un cycle où l’investissement immobilier est devenu beaucoup plus compliqué qu’avant” (des taux d’intérêts plus élevés, des obligations réglementaires, le sujet de la consommation énergétique) 01:13:00 : Les recommandations de Thibault  Vous souhaitez sponsoriser Fondation ou nous proposer un partenariat ? Contactez-nous via contact@enercool.frDistribué par Spotify For Creators. Création : Enercool. Lieux d'enregistrement : Le Palace _IciLundi, Nantes.