🔘 Jak nastavit cestu od prvního bytu až k portfoliu 5–10 nemovitostí 🔘 Proč je klíčové vyřešit hned na začátku slabinu – vlastní zdroje, zástavu nebo bonitu 🔘 Kdy využít úvěr ze stavebního spoření a kdy 90% hypotéku 🔘 Jak chytře pracovat s volnou zástavní hodnotou a příjmy z nájmu 🔘 Co rozhoduje, jestli se dostanu dál než ke 2–3 bytům www.lukasfrank.cz
🔘 Jak si nastavit reálný cíl a horizont spoření 🔘 Proč investice do akcií nejsou vždy ten nejlepší nástroj pro tento cíl 🔘 Kdy raději spořit konzervativně a kde hledat výnos 🔘 Alternativní varianta – koupě investičního bytu na úvěr bez zajištění a ručení s ním pro hypotéku 🔘 Jak do toho vstupují příjmy a proč rozhoduje každá tisícovka www.lukasfrank.cz
🔘 Co tohle pojištění vlastně kryje a kolik stojí 🔘 Dopravní nehoda, spor se sousedem, zaměstnavatelem, dodavatelem, reklamace... 🔘 Kdy se vyplatí o něm uvažovat nejvíce - nápověda: Stavíte dům? 🔘 Jaké má pojištění limity a co vše se z nich platí www.lukasfrank.cz
🔘 Jak na nastavení rozpočtu a cílů 🔘 Proč plánovat jen na 5–10 let, ne na celý život 🔘 Proč oslovit finančního poradce hned na začátku 🔘 Jak se připravit na schválení hypotéky a složení zálohy 🔘 Celý proces od prohlídky až po předání klíčů v kostce 🔘 Co všechno vás čeká po podpisu a kdy jste konečně vlastníkem www.lukasfrank.cz
🔘 Co dnes znamená „připravit děti do života“ finančně 🔘 Spoření, investice nebo nemovitosti – jak vybrat správně 🔘 Proč dává smysl koupit byt, ale ne pro bydlení dětí? 🔘 Jakou bude mít hodnotu 1 mil. Kč za 20 let? 🔘 Proč je lepší dětem předat kapitál po částech 🔘 Který přístup pomáhá budovat zdravý vztah k penězům www.lukasfrank.cz
🔘 Prodej nemovitosti není jen o tom „dát inzerát na Sreality“ 🔘 Jak vypadá profi příprava nemovitosti k prodeji 🔘 Výběr zájemce a prověření jeho bonity před podpisem 🔘 Úzká spolupráce realitky a finančního poradce jako gamechanger 🔘 Jak řešit případ, kdy prodávám a zároveň kupuji 🔘 Kolik stojí služba makléře a vyplatí se? www.lukasfrank.cz
🔘 Co banku nezajímá a co si naopak velmi dobře hlídá 🔘 Některé záznamy v registrech mohou být ještě OK, jiné automaticky KO 🔘 Sázení, krypto nebo výběry účtu do nuly – co z toho je problém? 🔘 Kreditky a kontokorenty: nevyužíváš? I tak tě omezí 🔘 Jak mi snižuje bonitu stávající hypotéka a jak zvyšuje příjem z nájmu? 🔘 Co hypotéka krátce po škole nebo hned po zkušebce? www.lukasfrank.cz
🔘 Porovnání nákladů a výsledků po 10 letech – hypotéka vs. pronájem s investováním rozdílu 🔘 Kolik reálně vydělá vlastní byt a kolik investice do ETF? 🔘 Prostě reálné srovnání plné reálných čísel založených na reálných předpokladech www.lukasfrank.cz
🔘 Proč „držet navždy“ nemusí být nejlepší strategie 🔘 Jak poznat, že přišel čas na prodej 🔘 Co znamená recyklace kapitálu a jak z ní vytěžit maximum 🔘 Časový test, odpisy a další daňové souvislosti pro rozhodování 🔘 Co dál po prodeji? Scénáře, které znásobí výnos www.lukasfrank.cz
🔘 Největší pasti, do kterých lidé opakovaně padají 🔘 Proč je úvěr na auto často první velká chyba 🔘 Když nechápeme hodnotu peněz v čase, přijde to draho 🔘 Co způsobuje neplánování a chybějící rezerva 🔘 Investiční i pojistné omyly, které mohou stát statisíce www.lukasfrank.cz
🔘 Co dělat, když ceny bytů v Praze absolutně přerostly naše možnosti 🔘 Scénář pro ty, kdo zvažují, zda jít „na krev“ do vlastního bydlení 🔘 Jak si aktivně nastavit život v nájmu a přesto budovat majetek 🔘 Vyplatí se stěhování za Prahu? Výhody a úskalí 🔘 Kombinace nájmu v Praze a investičního bytu jinde – chytrá alternativa 🔘 Nejčastější chyba, kterou dělají ti, kdo na vlastní bydlení v Praze nemají www.lukasfrank.cz
🔘 Proč jsou nemovitosti tak atraktivní investice – i pro začátečníky 🔘 Jak rozjet realitní portfolio i bez vlastních peněz 🔘 Úvěr ze stavebního spoření jako možný odrazový můstek 🔘 Proč je kriticky důležitá hypoteční analýza a správný výběr banky 🔘 Nejčastější mýty a realita investování do nemovitostí www.lukasfrank.cz
🔘 Co (ne)dělat v době, kdy akcie krvácí a titulky hlásí paniku 🔘 Proč nepanikařit a jak neprodělávat kvůli emocím 🔘 Pravidelné investování – právě teď může být vaše největší výhoda 🔘 Jaká strategie funguje dlouhodobě, i když trh kolísá 🔘 Příležitosti v krizi a jak je rozpoznat www.lukasfrank.cz
🔘 Co je potřeba si hned na začátek ujasnit? 🔘 Jak funguje financování koupě – hypotéka, vlastní zdroje atd.? 🔘 S jakými náklady mám počítat? 🔘 Na co si dát pozor při výběru nemovitosti? 🔘 Jak probíhá samotný proces koupě? 🔘 Které chyby děláme nejčastěji? www.lukasfrank.cz
🔘 Proč mít cestovní pojištění a co vše kryje? 🔘 Stačí v EU evropský průkaz zdravotního pojištění? 🔘 Jak je to s pojištěním při rizikových sportech (lyžování, potápění atd.)? 🔘 Na co si dát pozor, aby pojišťovna plnila? 🔘 Jaké chyby lidé dělají při sjednávání cestovního pojištění? www.lukasfrank.cz
🔘 Jaké hlavní faktory ovlivňují, kolik mi banka půjčí? 🔘 Rozdíl mezi čistým příjmem a uznatelným příjmem pro hypotéku 🔘 Jak si hypotéku spočítat při různých typech příjmů (zaměstnanec, OSVČ, majitel firmy, pronajímatel)? 🔘 Co když na požadovanou výši hypotéky nedosáhnu? Jaké mám možnosti? www.lukasfrank.cz
🔘 Jak si spočítat, kolik budu v důchodu potřebovat? 🔘 S jakou výši důchodu (ne)mohu počítat? 🔘 Jaké investiční nástroje dávají největší smysl pro zajištění na stáří? 🔘 Co udělá v čase inflace? 🔘 Jaký rozdíl je, když začnu ve 30, 40 a 50 letech? 🔘 Jaké nejčastější chyby lidé dělají při přípravě na stáří? www.lukasfrank.cz
🔘 Kdy mohu refinancovat a za jakých podmínek? 🔘 Jaké jsou sankce za refinancování mimo fixaci? 🔘 V jakých případech to (ne)dává smysl? 🔘 Proč je téměř vždy nejlepší prvně oslovit stávající banku? www.lukasfrank.cz
🔘 Mýty, které znáte 🔘 Mýty, které možná neznáte 🔘 Mýty, co Vás posadí 🔘 Mýty, co Vás zvednou ze židle 🔘 Pro někoho opáčko, pro jiného překvápko... www.lukasfrank.cz
🔘 Jaké možnosti se nabízejí pro financování rekonstrukce domu či bytu? 🔘 Kdy je dobré sáhnout po hypotéce a kdy po úvěru ze stavebního spoření? 🔘 Na co si dát pozor, když čerpám hypotéku nebo když si uzavírám úvěr ze stavebka? 🔘 Jakou roli mohou při financování hrát dotace a jak to s nimi skloubit? S čím bych měl počítat, když rekonstruuji? www.lukasfrank.cz