Investir Simple

🔗 S’inscrire à la conférence Live du 9 mars à 20h30👉 Méthode RPS : Les 3 clés pour construire une stratégie d'investissement sans erreur alignée avec tes objectifs: https://rebrand.ly/f50222Le contexte économique a changé.Les taux ne sont plus les mêmes.Certaines stratégies qui fonctionnaient très bien il y a quelques années sont aujourd’hui beaucoup moins pertinentes. Dans cet épisode, je prends du recul et je te partage une vision structurée : 👉 Ce qui ne fonctionne plus vraiment en 2026👉 Ce qui a le plus de chances de fonctionner dans le nouveau cycle👉 Ce que je fais personnellement dans mon portefeuille On parle immobilier, SCPI, bourse, ETF, stock picking, crypto…Mais surtout allocation et cohérence globale.Pour aller plus loin 📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔗 S’inscrire à la conférence Live du 9 mars à 20h30👉 Méthode RPS : Les 3 clés pour construire une stratégie d'investissement sans erreur alignée avec tes objectifs: https://rebrand.ly/f50222Dans cet épisode, je reviens sur un sujet fondamental mais largement mal compris : Comment utiliser intelligemment les trois grandes enveloppes d’investissement que sont le PEA, l’assurance-vie et le compte-titres.Suite à un commentaire récurrent vu sous un précédent épisode sur l’allocation d’actifs, j’ai voulu reposer les bases proprement : à quoi sert réellement chaque enveloppe, dans quels cas elle est pertinente, et surtout comment éviter les erreurs coûteuses que je vois tous les jours chez les investisseurs.📌 Au programme de l’épisode :👉 Pourquoi PEA, assurance-vie et compte-titres sont massivement mal utilisés👉 Rappel clair : à quoi sert chaque enveloppe et pour quels objectifs👉 PEA vs assurance-vie : avantages, limites et erreurs classiques👉 L’impact des mauvaises enveloppes sur la performance après impôt👉 Exemple concret d’allocation d’actifs “classique”👉 Dans quelle enveloppe loger chaque actif pour maximiser l’efficacité globalePour aller plus loin 📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔗 S’inscrire à la conférence Live du 9 mars à 20h30Retrouvez Clément sur sa chaîne - https://www.youtube.com/@ClementBravoDans cet épisode, je reçois Clément Bravo investisseur en bourse et créateur de contenu, pour un échange sans langue de bois sur le stock picking, la gestion active, et la place réelle qu’elle peut avoir face aux ETF.On démonte certaines idées reçues, on revient sur ce que peu de gens disent vraiment sur l’étude SPIVA, et surtout, on explique dans quelles conditions un particulier peut (ou non) battre le marché… et comment s’y prendre intelligemment.📌 Au programme de l’épisode :👉 Débat gestion passive vs gestion active👉 Ce que l’étude SPIVA dit… et surtout ce qu’elle ne dit pas👉 Les conditions dans lesquelles un particulier peut battre les ETF👉 Quelle allocation intelligente entre ETF et stock picking👉 Pourquoi chercher le top 1 % des actions peut faire la différence🔍 Méthodologie stock picking en détail :👉 Les critères de NO GO absolus (actions à éviter quoi qu’il arrive)👉 3 critères d’analyse qualitative (moat, management, vision long terme…)👉 3 critères d’analyse quantitative👉 Des exemples concrets d’actions👉 Faut-il faire du DCA en stock picking ? Dans quels cas ça a du sensPour aller plus loin 📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔗 S’inscrire à la conférence Live du 9 mars à 20h30👉 Méthode RPS : Les 3 clés pour construire une stratégie d'investissement sans erreur alignée avec tes objectifs: https://rebrand.ly/f50222🔗 Télécharger Patrimoine + En version gratuite https://rebrand.ly/3fk39zp🔗 Découvrir Patrimoine + en version Start et premium https://rebrand.ly/r3nykq3📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin : https://rebrand.ly/w1rgm31Dans cette nouvelle analyse de patrimoine, je décortique la situation d’une dentiste, maman de trois enfants, avec un objectif très clair et très partagé par la communauté : atteindre la liberté financière, ou au minimum pouvoir arrêter quand elle le souhaite pour reprendre le contrôle de son temps.Sa situation est particulièrement intéressante :👉 Une capacité d’épargne exceptionnelle (plus de 6 000 € par mois),👉 Un patrimoine déjà proche du million d’euros,👉 Et une stratégie globalement très solide… mais perfectible sur certains points clés.Un cas concret, très inspirant, qui montre que même quand on est une “bonne élève”, il reste souvent des leviers puissants d’optimisation.📌 Au programme de l’épisode :👉 Présentation du profil et des objectifs👉 Décryptage de son patrimoine actuel 👉 Zoom sur sa stratégie actions / ETF👉 Les limites du stock picking dans son cas précis👉 Analyse de son allocation d’actifs globale : ce qui est bien fait… et ce qui peut être amélioréPour aller plus loin 📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔗 S’inscrire à la conférence Live du 9 mars à 20h30👉 Méthode RPS : Les 3 clés pour construire une stratégie d'investissement sans erreur alignée avec tes objectifs: https://rebrand.ly/f50222Pour retrouver les aventures de Maud c'est par ici https://www.instagram.com/les_filles_renovent/ 🔥 Dans cet épisode passionnant, Maud nous dévoile comment acheter intelligemment sa résidence principale pour :vivre mieux,créer de la valeur,et profiter de la niche fiscale la plus puissante en France : la plus-value sur la RP, totalement exonérée d’impôt.Le tout, sans tomber dans la requalification en marchand de biens ni dans les abus de droit.📌 Au programme :👉 Son parcours : comment elle a transformé 3 résidences principales en plus de 200 000 € de plus-values nettes👉 Les 3 clés de réussite : connaître son secteur, valoriser via les travaux, et créer le coup de cœur grâce à la déco👉 Comment éviter la requalification fiscale et rester 100% dans les clous👉 Ses astuces déco et tendances pour maximiser le potentiel d’un bien👉 Comment elle garde un coup d’avance sur le marché et les tendances👉 Son mindset et ses conseils pour les femmes qui n’osent pas encore se lancer👉 Pourquoi la RP peut être une arme patrimoniale puissante quand on sait l’utiliserPour aller plus loin 📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔥 Ça y est : on a emménagé.Après des mois de travaux, de décisions, de stress et de galères, la résidence principale est enfin habitable. Mais comme souvent dans un projet immobilier… tout ne s’est pas passé comme prévu jusqu’au dernier jour.Dans cet épisode, je te raconte les toutes dernières semaines avant l’emménagement, les imprévus de dernière minute, la coordination des artisans, les finitions faites dans l’urgence… et je te partage aussi un premier bilan financier provisoire (Spoiler : le budget a explosé).Un épisode très concret, sans filtre, avec de la théorie ET une visite chantier, pour montrer la réalité d’un projet immobilier jusqu’au bout.📌 Au programme de l’épisode :👉 Les dernières galères techniques avant l’emménagement (évacuation, mise en eau tardive, raccordements sur le fil) 👉 L’arrivée des équipements et finitions au dernier moment 👉 Tout ce que l’artisan a dû accélérer pour livrer dans les temps 👉 Ce que nous avons dû faire nous-mêmes pour finaliser la RP 👉 La coordination de plusieurs artisans dans l’urgence 👉 Le stress des derniers jours avant d’emménager 👉 Un premier aperçu du bilan financier provisoire de la résidence principale 👉 Visite chantier pour voir concrètement le résultat finalPour aller plus loin 📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Épisode réalisé en partenariat avec Kyros ImmobilierPrendre un rendez-vous gratuit avec Amaury Tardier pour échanger sur ton projet : https://calendly.com/tardier-am/partenariat Pour la troisième fois sur le podcast, je reçois Amaury Tardier, spécialiste de l’immobilier commercial résidentiel. Mais cette fois, on passe un cap : on quitte la théorie pour entrer dans le concret, avec des cas pratiques réels menés par des auditeurs du podcast qui sont passés à l’action depuis le dernier épisode.AU PROGRAMME DE L’ÉPISODE :👉 Le parcours d’Amaury Tardier et pourquoi il s’est spécialisé dans cette niche 👉 Rappel rapide : qu’est-ce que l’immobilier commercial résidentiel ? 👉 Ce qui rend cette classe d’actifs différente du locatif classique 👉 Pourquoi cette niche résiste mieux dans le contexte actuel 👉 Les types de projets réalisés (budgets, tailles, usages)🧩 Cas pratiques détaillés :👉 les Projet : Saint-Nazaire - Paris - Nantes → budgets différents, typologies de biens différentes, → locataires 👉 Les points de vigilance clés sur ce type d’investissement 👉 Gestion des travaux : ce qu’il faut déléguer, ce qu’il faut maîtriser 👉 Pourquoi Kyros arrive à tirer son épingle du jeu dans le monde des boites d'investissements immo clé en main 👉 Les tendances à venir pour 2026 sur l’immobilier commercial résidentielPour aller plus loin 📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔗 Télécharger le Top 5 des meilleurs ETF sur PEA : https://rebrand.ly/zbklm4s 🔗 S'inscrire sur la liste d'attente de l'académie https://rebrand.ly/5j7wczr🔗 Rejoindre mes mails privés pour être prévenu du lancement de l’Académie Investir Simple : https://rebrand.ly/w1rgm31Chaque année, des milliers d’investisseurs se posent la même question : 👉 “Quel est le meilleur ETF Monde pour investir intelligemment ?” Cette fois, tu vas enfin avoir une réponse claire, complète et actionnable. Dans cet épisode, je reprends les bases, les critères essentiels, les pièges à éviter, et je te présente les meilleurs ETF MSCI World selon ton enveloppe (PEA, AV, CTO, PER), avec des démos concrètes sur JustETF. 📌 Au programme de l’épisode : 👉 Pourquoi le MSCI World cartonne : avantages, limites et fausses croyances 👉 ETF : rappel des bases (réplication, capitalisation, frais, émetteurs, etc.) 👉 Les critères ESSENTIELS pour choisir le meilleur ETF Monde 👉 Les meilleurs MSCI World par enveloppe : 👉 Ce qu’on peut faire… et NE PAS faire selon l’enveloppe 👉 Démos en direct sur JustETF : comparer, analyser, sélectionner 👉 Les erreurs classiques sur l’ETF Monde (surexposition US, overlap, confusion PEA/AV…) 🎧 Un épisode pensé pour devenir ton guide complet 2026, que tu débutes ou que tu investisses déjà depuis plusieurs années. Si tu ne devais écouter qu’un seul épisode cette année sur les ETF… c’est celui-là.Pour aller plus loin 📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎁 -50% sur Chasseurs d’Élite (le club d'Anne Laure pour trouver les meilleures affaires immobilières) avec le code "THOMAS50" en cliquant ici https://rebrand.ly/4c8622🛠️ Mon simulateur de rentabilité locative gratuit https://rebrand.ly/5fbabf 📈  Mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabxDans un marché 2025 bousculé par la hausse des taux, les prix qui se réajustent et les banques plus exigeantes, dénicher une pépite immobilière devient un véritable avantage compétitif.Dans cet épisode, Anne-Laure (Objectif Libre & Indépendant) partage :son parcours,sa vision du marché,ses techniques de sourcing,et ses meilleures stratégies pour trouver LE bon deal immobilier.On parle aussi off-market, négociation, rentabilité, RP vs Locatif, et comment les équipes de Chasseurs d’Élite utilisent l’IA pour repérer des opportunités que les autres ne voient pas.Un épisode ultra concret, pensé pour celles et ceux qui veulent acheter mieux, acheter plus malin, et acheter plus rentable.📌 AU PROGRAMME :👉 Le parcours d’Anne-Laure👉 L’état du marché en 2025 : taux, prix, banques, opportunités👉 Les meilleures astuces pour trouver une VRAIE bonne affaire👉 Off-market : comment y accéder (et éviter les arnaques)👉 La négo : techniques pour réduire le prix intelligemment👉 Types d’exploitation pour booster la renta (LCD, colocation, meublé, divisions…)👉 RP vs Locatif 👉 Chasseurs d’Élite : leur méthode, leur stratégie de sourcing, et leur utilisation de l’IA👉 Comment augmenter ses chances de trouver un bien rentable en 2026Pour aller plus loin📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔗 Assurance Vie LINXEA Spirit 2 https://rebrand.ly/uq7a8cj🔗 Louve Infinity https://rebrand.ly/r4h37yn🔗 Ramify : https://rebrand.ly/hcynm1t🔗 Patrimoine + : https://rebrand.ly/r3nykq3Dans cet épisode spécial 2026, je t’explique comment investir 500€ / mois avec 4 stratégies clés que j’ai construites pour être simples, réalistes et efficaces.On parle allocation, enveloppes fiscales, actifs, DCA, fiscalité, pièges à éviter…Et je te partage aussi ma stratégie personnelle, comment je répartis mon propre DCA mensuel en fonction de mes revenus, mes projets et mon profil de risque (entre équilibré et dynamique).📌 AU PROGRAMME :👉 Les bases d’une bonne allocation avec 500€ / mois 👉 4 stratégies d’investissement clés pour 2026 en fonction du temps que tu souhaites y passer👉 Quels actifs choisir ? ETF, SCPI, obligations, AV, PEA…👉 Dans quelle enveloppe mettre quoi ? (PEA, AV, PER, CTO)👉 Ma stratégie personnelle expliquée en détail : allocations, enveloppes, montant👉 Le rôle du DCA dans une stratégie long terme solidePour aller plus loin 📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔗 Rejoindre mes mails privés pour être prévenu du lancement de l’Académie Investir Simple (début 2026) : https://rebrand.ly/w1rgm31🔗 Découvrir l’outil Patrimoine+ dont je parle dans l’épisode : https://rebrand.ly/r3nykq3 Dans cet épisode solo, je te partage les coulisses complètes de mon année : 👉 ce que j’ai réussi, 👉 ce que j’ai raté, 👉 ce que j’ai appris, 👉 et comment tout ça va façonner la suite de mon projet Investir Simple.Bilan pro, perso, immobilier, business, création de contenu, CIF, formations… Tu vas découvrir tout ce qui se cache derrière la scène et où je veux emmener la marque en 2026.Un épisode authentique, transparent et rempli d’enseignements si tu t’intéresses à l’entrepreneuriat, au conseil financier, ou à l’investissement au sens large.📌 AU PROGRAMME :👉 Bilan pro 2025 : Croissance, structuration, conseils CIF, formation, collaborations 👉 Les coulisses du podcast & de la création de contenu : ce qui a marché, ce que je veux changer 👉 Mon business Investir Simple :Conseil (CIF)Création de contenuFormations & futurs programmes👉 La partie immobilière : avancée de ma RP rentable, travaux, budget, surprises👉 Bilan personnel 2025 Pro, Perso et Immobilier👉 Mes objectifs 2026 : pro, perso, immobilier, Académie Investir Simple👉 La vision long terme de la marque Investir SimplePour aller plus loin 📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎓 Formation offerte : Comprendre les SCPI de A à Z https://rebrand.ly/ta5dzp5💰 25 € offerts sur Louvainvest pour analyser tes SCPI en détail : https://rebrand.ly/xnyahf4 🎁 50 € offerts en carte cadeau chez Linxea en ouvrant ton assurance-vie (où la SCPI Activimmo est disponible) : https://rebrand.ly/uq7a8cj📦 Activimmo est-elle une bonne SCPI ?C’est la question qu’on se pose dans ce nouvel épisode de ma série d’analyse de SCPI!Une SCPI spécialisée dans la logistique et le e-commerce, qui investit sur l’économie du dernier kilomètre, un secteur en pleine mutation.Pas la plus médiatisée, mais très demandée par ma communauté : on l’analyse ensemble en profondeur, chiffres à l’appui, pour voir si elle mérite sa place dans un patrimoine diversifié.📌 Au programme : 👉 Présentation et positionnement d’Activimmo : la SCPI de la logistique urbaine 👉 Analyse via Louve Invest : rendement, TRI, capitalisation, dividende, évolution du prix de part 👉 Diversification géographique et sectorielle : que valent ses actifs ? 👉 Avantages et inconvénients de la spécialisation “dernier kilomètre” 👉 Détails du bulletin trimestriel : les dernières actualités de la SCPI 👉 Ticket d’entrée, délai de jouissance et stratégie à long terme 👉 Mon avis global : pour quel type d’investisseur Activimmo peut avoir du sensPour aller plus loin 📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎁 100 € OFFERTS pour tout investissement supérieur à 3 000 € dans Eden SCPI avec le code : IVS 👉 Découvrir EDEN SCPI : https://rebrand.ly/bpw809w 👉 Prendre un RDV gratuit avec quelqu'un de l'équipe EDEN : https://rebrand.ly/v76ky45Depuis un an, on voit fleurir une nouvelle vague de SCPI européennes : fiscalité allégée, diversification géographique, opportunités immobilières hors de France… Mais qu’est-ce qui se cache réellement derrière cette tendance ? Pourquoi autant de nouvelles SCPI misent sur l’Europe ? Dans cet épisode sponsorisé par Advenis Wealth Management, j’accueille Marie-Eugène, spécialiste des SCPI, pour faire un tour d’horizon complet Mentions légales • On ne le répétera jamais assez : investir comporte des risques. Perte en capital, revenus non garantis, et évolutions possibles des marchés immobiliers ou de la fiscalité. La revente des parts d’une SCPI peut prendre du temps et n’est pas garantie, c’est important d’avoir ces éléments à l’esprit avant de vous lancer. Eden, une marque d’Advenis Wealth Management - 12 rue Médéric, 75017 Paris - SAS au capital de 325 230€ - RCS Paris 431 974 963 - Code APE 6622Z – TVA Intracommunautaire FR51431974963 • Conseil en investissements financiers immatriculée auprès de l’Orias : n° 07003610. RCP auprès de MMA IARD, 160 rue Henri Champion, 72030 Le Mans cedex 09. SCPI EDEN, gérée par la société de gestion Advenis REIM - 52 rue de Bassano - 75008 Paris. RCS Paris n° 934 638 081 Visa SCPI n° 24-28 en date du 26 novembre 2024. Dépositaire : CACEIS Bank 89-91 rue Gabriel Péri – 92120 Montrouge. Code ISIN : FR001400SCN0. La fiscalité des revenus éventuels dépend de votre situation personnelle et des conditions fiscales internationales en vigueur au 1er janvier 2025. Division du dividende brut, avant prélèvements libératoires et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé en France et à l’étranger, estimé au titre de l’année N par le prix de souscription. Taux calculé pour une part en pleine jouissance et en pleine propriété du 1er janvier au 31 décembre. L’objectif non garanti annoncé est fourni à titre d’illustration uniquement et est basé sur une estimation des performances futures à partir des conditions actuelles. Il ne constitue pas un indicateur exact. Ce que vous obtiendrez dépendra de l’évolution du marché et de la durée pendant laquelle vous conserverez l’investissement ou le produit. • Le TRI : Exprime le taux de rentabilité interne (TRI) cible sur une période de 10 ans (inclus les dividendes perçus, l’évolution potentielle de la valeur des parts, le réinvestissement des loyers si applicable). C’est un objectif de performance qui n’est pas garanti et dépend des conditions de marché. D'autres frais s'appliquent, notamment des frais de gestion, des frais d'acquisition ou de cession et des frais de retrait en cas de retrait des parts détenues depuis moins de 5 ans révolus. En cas d’achat des parts de SCPI à crédit, le souscripteur ne doit pas tenir compte exclusivement des potentiels revenus pouvant provenir de la SCPI, compte tenu de leur caractère aléatoire, pour faire face à ses obligations de remboursement. Par ailleurs, en cas de défaillance au remboursement du prêt consenti, les parts de la SCPI pourraient devoir être vendues, pouvant entraîner une perte de capital. Enfin, en cas de vente des parts de la SCPI à un prix décoté, l’associé devra compenser la différence éventuelle existant entre le capital restant dû et le montant issu de la vente de ses parts. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

📊 Télécharge gratuitement mon outil de suivi patrimonial :https://rebrand.ly/or3vabx 🧮 Postule pour une Analyse de Patrimoine dans le podcast :https://rebrand.ly/wb2oho9🔥 Analyse exceptionnelle : le cas d’un vrai rentier qui vit uniquement de ses dividendes. Avec environ 2,5 millions de patrimoine dont 1,5 million dédié aux revenus passifs, il arrive à financer son train de vie… mais sa stratégie est loin d’être optimale.Dans cet épisode, on décortique ses revenus passifs, la façon dont il a construit son portefeuille et surtout toutes les optimisations possibles. Car s’il utilise des actions à dividendes et quelques ETF, il néglige d’autres leviers puissants comme l’immobilier ou les SCPI📌 Au programme : 👉 Le profil d’un rentier qui vit essentiellement de ses dividendes et ETF 👉 L’allocation actuelle : forte concentration en actions françaises 👉 Les risques d’une stratégie basée à 100% sur la bourse 👉 Pourquoi la diversification (actions US, SCPI, immo…) est essentielle 👉 Comment utiliser au mieux ses enveloppes fiscales (PEA, AV, CTO) pour réduire l’impôt sur ses rentes 👉 Les pistes d’optimisation pour sécuriser et pérenniser ses revenus passifsUn épisode à écouter si tu veux comprendre les forces et faiblesses d’une rente basée sur les dividendes… et surtout comment l’optimiser pour vraiment tenir dans la durée.Pour aller plus loin 📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Un épisode différent, mais essentiel : on parle d’argent, de croyances, de valeur personnelle et de liberté. Avec Sophie du compte Riche au Féminin on plonge dans le mindset financier, les blocages inconscients et les croyances limitantes qui empêchent beaucoup de personnes — et particulièrement les femmes — d’atteindre la sérénité financière.Sophie accompagne exclusivement des femmes à libérer leur rapport à l’argent et à faire décoller leurs revenus, mais croyez-moi, même les hommes ont énormément à apprendre de cet épisode.📌 Au programme de l’épisode :👉 Les blocages financiers les plus fréquents qui empêchent de gagner plus👉 Les 4 niveaux de richesse : de la sécurité financière à la liberté financière👉 Comment débloquer sa relation à l’argent pour en attirer davantage👉 Les principes concrets que Sophie applique avec ses coachées pour booster leurs revenus👉 Comment fixer les bons prix quand on est entrepreneur et enfin se sentir aligné avec sa valeur👉 Comment augmenter ses revenus de travail même en étant salarié👉 Les croyances limitantes les plus ancrées chez les femmes (et comment les dépasser)👉 Pourquoi la vraie richesse, c’est se sentir riche, heureuse et belle 🌸🎧 Un épisode inspirant, bienveillant et percutant, pour toutes celles (et ceux) qui veulent reprendre le pouvoir sur leur argent, leur valeur et leurs choix financiers.Retrouve Sophie sur Instagram : https://www.instagram.com/riche.au.feminin/Pour aller plus loin 📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙 Épisode réalisé en partenariat avec Bourse Direct 👉 Profitez de l’offre exclusive :200€ de frais de courtage offerts sur les actions et ETF Paris, Bruxelles, Vienne avec mon code parrain 2020726141 et mon lien affilié https://rebrand.ly/9ejhowm1 an de plafonnement des frais sur les ETF iShares. (0,99€ max par ordre quelque soit le montant de l'ordre)1 ordre gratuit par mois sur les ETF Amundi éligiblesUne offre idéale pour les investisseurs ETF et passifs ✅🔥 Dans cet épisode, je t’explique comment bien passer un ordre en bourse avec des exemples concrets en live sur Bourse Direct. On commence par les bases (carnet d’ordres, fonctionnement pratique), puis on passe en revue 5 types d’ordres :2 ordres simples adaptés aux investisseurs passifs (parfaits pour le DCA en ETF).3 ordres avancés pour les investisseurs plus actifs ou ceux qui font du court/moyen terme ou du stock picking📌 Au programme de l’épisode : 👉 Comprendre le carnet d’ordres et les bases du passage d’ordre. 👉 Les 2 ordres indispensables pour investir en ETF de manière passive. 👉 Démonstration en direct sur Bourse Direct. 👉 Découverte des ordres experts : Stop Loss, Take Profit, Stop Suiveur. 👉 Comment les utiliser pour sécuriser ou maximiser ses gains.Un épisode concret, pratique et utile, que tu sois investisseur passif ou que tu veuilles aller plus loin dans la gestion de tes ordres.Pour aller plus loin 📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le chantier continue d’avancer, mais pas sans surprises… Entre les travaux de placo, les galères d’Enedis, les soucis de voisinage et les ratés du pistolet à peinture, cet épisode est une vraie plongée dans les coulisses d’un projet immobilier (et de ses imprévus).Je t’emmène sur le terrain pour te montrer concrètement ce qui se passe vraiment quand on rénove une résidence principale rentable — les réussites, les erreurs, et les leçons à en tirer.📌 Au programme de l’épisode : 👉 L’avancement des travaux avec l’artisan : placo, second œuvre et électricité avant le Consuel ⚡️ 👉 Les problèmes de voisinage autour du bornage et comment ça a bloqué l’arrivée d’Enedis 👉 Enedis : le souci… mais cette fois, c’est moi le fautif 😅 👉 Ce qu’on a fait nous-mêmes sur le chantier (DIY, finitions, etc.) 👉 Le retour d’expérience complet sur la peinture au pistolet : les galères, les défauts, les astuces, et ce que je ne referai plus jamais 👉 Les prochaines étapes du chantier et ce qui reste avant la mise en location🎬 Un épisode 100% terrain, sans filtre, avec tout ce qu’on ne te montre jamais dans les projets immobiliers YouTube : les vraies galères et les vraies solutions.Pour aller plus loin 📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔗 Retrouver Adlène Djekiref sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/adjekiref/🔥 Ancien employé de BNB, devenu investisseur en location courte durée, Adlène Djekiref nous raconte son parcours et partage ses meilleurs conseils. De la réalité des restrictions actuelles et à venir, à ses investissements en France et au Moyen-Orient, jusqu’à l’automatisation pour réduire la charge mentale : cet épisode est une mine d’or pour tous ceux qui s’intéressent à la location courte durée (LCD).📌 Au programme de l’épisode :👉 Le parcours d’Adlène de Airbnb à investisseur en LCD👉 Comment il s’est lancé dans la location courte durée et ses premiers investissements👉 Les restrictions actuelles et à venir en France : ce qu’il faut savoir avant de se lancer👉 Ses investissements au Moyen-Orient et ce que ça change par rapport à la France👉 Anecdotes et retours d’expérience perso sur la LCD👉 Ses meilleurs tips pour réussir en location courte durée : automatisation, gestion simplifiée, réduction de la charge mentale🎧 Un épisode concret, inspirant et plein de conseils pratiques pour tous ceux qui veulent investir intelligemment en location courte durée.Pour aller plus loin 📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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