Invierte en Miami Podcast

🎧 Todos los episodios, con vídeo y enlaces: https://www.invierteenmiami.com/podcast/?utm_source=podcast&utm_medium=rss&utm_campaign=invierte-en-miami&utm_content=tasa-al-4-99-vs-7-48-517-menos-de-hipoteca-al-mes-en-miami El inventario de propiedades usadas en Miami cayó 12.3% y las tasas de constructoras permiten pagar $517 menos al mes que en el mercado regular. Te explicamos cómo aprovechar este momento concreto para negociar mejor. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Inventario en Miami baja 12.3%; Florida sube solo 2.6% y EEUU sube 5.4% Orlando +5.9%, Jacksonville +3.5% y Miami -3% en transacciones de compra-venta Lennar cayó 50% desde máximos de 2024; Berkshire acumula ya 11% de sus acciones Tasa al 4.99% con constructora vs 7.48% de mercado: diferencia de $517 al mes Texas lidera pérdidas de precio (-9.3% Eagle Pass); Sebring, FL, baja 4.6% En Aventura precios bajan 7% y en Brickell…

🎧 Todos los episodios, con vídeo y enlaces: https://www.invierteenmiami.com/podcast/?utm_source=podcast&utm_medium=rss&utm_campaign=donde-vivir-en-florida&utm_content=tasas-al-7-48-pierdes-34-500-de-poder-de-compra-en-miami Warren Buffett acumula el 11% de Lennar, la segunda constructora más grande de EE.UU., subiendo su apuesta un 94%. Las tasas cerraron al 7.48% y ya te quitan $34,500 de poder de compra frente al año pasado. ¿Qué está viendo Buffett que tú deberías ver? En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Tasas al 7.48%: pierdes $34,500 de poder de compra vs. el 6.36% de hace un año Buffett sube su apuesta en Lennar un 94% y ya tiene el 11% de la constructora Inventario en Miami-Dade cae 7.9%; solo 17,000 viviendas disponibles vs. 21,000 hace 7 años 57% de hipotecas en EE.UU.

🎧 Todos los episodios, con vídeo y enlaces: https://www.invierteenmiami.com/podcast/?utm_source=podcast&utm_medium=rss&utm_campaign=donde-vivir-en-florida&utm_content=nadie-la-usa-la-ayuda-de-4-de-5-compradores-fha-califican-pa 4 de cada 5 compradores con préstamo FHA califican para ayuda con el down payment en Florida, pero solo 1 de cada 5 la está usando. Si estás esperando tener más ahorros para comprar casa, este episodio es para ti. En este episodio con Gabriel Perozo y Joel González, mortgage broker: Dos tipos de programas: condado/estado vs. programas de lenders bancarios El down payment no es gratis: cómo funciona el préstamo secundario y cuándo se perdona Mínimo requerido: por qué tener al menos 1% del precio de compra marca la diferencia Score desde 620: cómo el crédito define qué programa puedes usar La fórmula de Joel: necesitas 2 de 3 (ingresos, ahorros o crédito) para calificar Seller credits: cómo…

🎧 Todos los episodios, con vídeo y enlaces: https://www.invierteenmiami.com/podcast/?utm_source=podcast&utm_medium=rss&utm_campaign=donde-vivir-en-florida&utm_content=lennar-cae-a-15-8-de-margen-que-significa-para-compradores Lennar cayó a 15.8% de margen bruto y KB Home a 16.5%: niveles históricamente débiles. Mientras los inversionistas se ponen nerviosos, Warren Buffett compra constructoras. Te explicamos cómo sacar ventaja tú en Miami y sur de Florida en 2026. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: Lennar baja precio neto 24% vs 2022: oportunidad real para compradores KB Home cede desde $508K a $473K con incentivos de hasta $50,700 Warren Buffett entra en constructoras: señal de oportunidad, no de crisis Rentas en Coral Gables +8.7% y Pompano Beach +9.3% en 2026 38,000 unidades bajo construcción: qué pasará con rentas en 2027-2028 Nueva ley en Florida: fraude en renta penado con 5 años de…

🎧 Todos los episodios, con vídeo y enlaces: https://www.invierteenmiami.com/podcast/?utm_source=podcast&utm_medium=rss&utm_campaign=donde-vivir-en-florida&utm_content=comprar-o-rentar-con-tasas-al-7-5-que-conviene-en-2026 ¿Vale la pena comprar casa con tasas al 7.5% o es mejor rentar en Miami en 2026? En este episodio corremos los números reales: hipoteca de $3,755 vs renta de $2,707 en Miami-Dade, y el punto exacto donde comprar gana. En este episodio con Gabriel Perozo y Yenitze Molina: La renta promedio en Miami-Dade es $2,707/mes y sigue subiendo cada año Comprar una casa de $400K al 20% inicial cuesta ~$3,755/mes todo incluido Al año 7, vender la propiedad deja $223K vs $219K invirtiendo en bonos al 5% La casa es un ahorro obligatorio: muy pocos invierten la diferencia con disciplina Florida vota en noviembre reducir los taxes a la propiedad principal Ganancia en venta de vivienda principal: exención de…