En France et lors d'une succession, il existe des droits de succession en fonction du patrimoine du défunt et du lien de parenté entre le défunt et les héritiers. Les droits de succession dans certains cas peuvent représenter des sommes stratosphériques. L'anticipation et la préparation de sa transmission sont nécessaires pour éviter une catastrophe successorale. Il existe de nombreuses règles avec des abattements et des barèmes différents en fonction du lien de parenté. Nous allons les détailler dans ce podcast. Retenez cela : l'anticipation peut permettre d'éviter une catastrophe successorale ! Pour mieux nous connaître : https://linktr.ee/bonnetdoyenconseil
Dans ce podcast, nous avons la chance d'interroger Marine KOKCHA, notaire dans le 17ème arrondissement de Paris. Si vous envisagez d'acheter une propriété, que ce soit une maison, un appartement ou un terrain, vous êtes au bon endroit. Aujourd'hui, nous allons explorer les étapes essentielles à valider en collaboration avec votre notaire pour mener à bien votre projet immobilier. L'achat d'un bien immobilier est souvent un investissement majeur et il est crucial de bien comprendre les démarches légales et administratives qui l'accompagnent. Votre notaire joue un rôle central dans ce processus, vous guidant à travers les étapes clés et s'assurant que tout est en ordre pour garantir la sécurité juridique de votre acquisition. Au cours de ce podcast, nous aborderons les différentes étapes à franchir en collaboration avec votre notaire, depuis la négociation et la signature du compromis de vente jusqu'à la finalisation de l'acte authentique. Nous examinerons également les documents nécessaires, les vérifications à effectuer, et les éventuelles précautions à prendre pour éviter les problèmes futurs. Retenez cela : l'accompagnement par un notaire est recommandé ! Pour mieux nous connaître : https://linktr.ee/bonnetdoyenconseil
Vous êtes entrepreneur, vous avez votre propre entreprise et vous souhaitez la vendre mais vous ne connaissez pas toutes les options qui s'offrent à vous alors ce podcast est fait pour vous. Nous allons nous interroger sur plusieurs points : Faut-il vendre son fonds de commerce ou les parts sociales de son entreprise ? Est-il plus intéressant de passer par une holding avant de céder son entreprise ? Comment bénéficier de l'article 150-O-B Ter ? Existe-t-il des avantages à transmettre à un membre de sa famille ? Le pacte Dutreil est-il envisageable dans votre cas ? Retenez cela : vous devez anticiper si vous souhaitez faire une bonne affaire. Sinon c'est l'État qui fera une bonne affaire. Pour mieux nous connaître : https://linktr.ee/bonnetdoyenconseil
L'immobilier n'est plus dans son âge d'or. Suite à la hausse de l'inflation, les banques centrales ont décidé d'augmenter drastiquement leur taux de refinancement. Cette hausse a eu un impact direct sur les taux proposés par les banques commerciales aux clients souhaitant acquérir un bien immobilier. L'été approche et les professionnels estiment que les taux dépasseront les 4% dès cet été. De plus, les nouvelles réglementations dans l'immobilier complique la donne. Enfin, le marché du neuf est lui aussi dans une période sombre. Un tableau presque tout noir mais cela ne veut pas forcément dire que c'est le pire moment d'investir. Retenez cela : c'est lorsque les incertitudes sont nombreuses que les meilleures affaires se font. Pour mieux nous connaître : https://linktr.ee/bonnetdoyenconseil
2022 fut une année très compliquée pour toutes les classes d'actifs ! La classe obligataire et la classe action ont réalisé des performances négatives. L'inflation, la guerre en Ukraine, la fin du quantitative easing, la hausse des taux d'intérêts, tous ces facteurs bousculent les marchés financiers. Les banques centrales souhaitent ramener coute que coute l'inflation à 2%. Suite à ces baisses, de nombreuses opportunités s'offrent aux investisseurs avertis. Comment faire en 2023 pour saisir des opportunités et réaliser de la performance avec son épargne ? Nous avons un invité dans ce podcast pour répondre à nos questions. Retenez cela : les opportunités sont nombreuses en période d'incertitude. Pour mieux nous connaître : https://linktr.ee/bonnetdoyenconseil
L'assurance-vie est le placement préféré des français ! L'assurance-vie est utile pour tout le monde. Cette enveloppe d'épargne offre de nombreux avantages que nous allons détailler dans ce podcast. Pour ouvrir une assurance-vie, vous devez contacter un conseiller en gestion de patrimoine qui pourra vous orienter vers l'offre qui correspond à votre profil. L'assurance-vie permet de préparer votre avenir, d'anticiper un futur achat immobilier, d'épargner pour votre retraite, d'investir, et même d'anticiper sa transmission ! Retenez cela : l'assurance-vie est la solution à toutes vos problématiques ! Pour mieux nous connaître : https://linktr.ee/bonnetdoyenconseil
Vous êtes concubin, vous ne souhaitez pas vous marier ou vous pacser pour le moment. En France, l'union libre ne permet pas d'être considéré comme un héritier. Vous avez tout de même la volonté de protéger votre concubin(e) en cas de décès. Il existe de nombreuses solutions que nous prenons le temps de détailler dans ce podcast. Nous aborderons la tontine, la SCI avec démembrement des parts croisés, l'assurance-vie, etc. Retenez cela : si vous ne faites rien, le concubinage n'offre aucune protection ! Pour mieux nous connaître : https://linktr.ee/bonnetdoyenconseil
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif et vous ne savez pas par où commencer ? Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, ce podcast va répondre à plusieurs de vos interrogations . Nous mettons en lumière les erreurs à ne surtout pas faire lorsque vous allez acquérir un bien immobilier pour le louer. Vous ne devez pas vous précipiter lorsque vous allez acheter un bien immobilier, vous devez y réfléchir, et vous devez analyser l'ensemble des variables (fiscalité, taux d'endettement, emprunt, durée, emplacement). Nous mettons également fin dans ce podcast à plusieurs idées reçues. Retenez cela : l'emplacement reste la règle d'or dans l'immobilier ! Pour mieux nous connaître : https://linktr.ee/bonnetdoyenconseil
En France, on parle souvent de la protection des enfants lors d'une succession et notamment de la réserve héréditaire. Mais est-il possible de déshériter ses enfants, existe-t-il des moyens pour passer outre la réserve héréditaire ? Nous prenons le temps dans ce podcast d'approfondir ce sujet et nous traitons également le cas du conjoint survivant. Retenez cela : le testament ne peut pas à chaque fois tout chambouler. Pour mieux nous connaître : https://linktr.ee/bonnetdoyenconseil
Tout le monde peut devenir actionnaire ! Dans ce podcast, nous souhaitons vous expliquer les nombreuses raisons qui encouragent à devenir actionnaire. Détenir des actions, c'est investir dans l'économie réelle, c'est avoir des convictions, c'est choisir une société qui a les mêmes valeurs que les vôtres, c'est aussi percevoir des dividendes et voir le cours de bourse de ses actions évoluer. Mais être actionnaire, c'est aussi prendre un risque en investissant une partie de votre épargne dans une entreprise. Si cette entreprise fait faillite alors votre investissement est perdu. Donc, l'investissement en actions comporte des risques. Retenez cela : devenir actionnaire est accessible à tous ! Pour mieux nous connaître : https://linktr.ee/bonnetdoyenconseil
L'investissement immobilier à crédit est sûrement l'un des meilleurs moyens de s'enrichir et d'accroître votre patrimoine. Dans ce podcast, nous allons mettre fin à deux idées reçues ! Vous devez emprunter le maximum et sur la plus longue durée possible. La dette ne doit pas vous faire peur. Au contraire, emprunter peut vous permettre de faire croître votre patrimoine immobilier sur le long terme. En France, l'immobilier est accessible par le biais de l'emprunt bancaire et nous avons la chance de pouvoir négocier pour avoir des taux fixes et une mensualité constante. Vous pouvez donc faire un prévisionnel comptable avant d'investir ! Retenez cela : votre capacité d'emprunt est votre plus grande richesse. Abonnez-vous pour plus de contenus et d'actualités ! Pour mieux nous connaître : https://linktr.ee/bonnetdoyenconseil
Pour réussir un investissement locatif, vous devez également maîtriser la fiscalité de vos futurs loyers encaissés. La rentabilité brute de votre investissement peut être divisée par 2 si vous ne faites pas les bons choix d'un point de vue fiscal. Le but de ce podcast est de vous expliquer plusieurs solutions pour appréhender et mieux maîtriser la fiscalité de votre investissement. En diminuant la pression fiscale, vous augmenterez la rentabilité nette de votre investissement immobilier. Vous allez peut-être réussir à obtenir un cash flow positif grâce à une meilleure maîtrise de votre fiscalité. Retenez cela : il est tout à fait possible de ne pas payer d'impôt sur vos loyers. Abonnez-vous pour plus de contenus et d'actualités ! Pour mieux nous connaître : https://linktr.ee/bonnetdoyenconseil
La période fiscale arrive à grand pas et les hostilités vont commencer le 13 avril alors il est temps pour vous de connaître les moyens de maîtriser votre fiscalité. Dans ce podcast, nous allons aborder trois points qui pourraient vous permettre de réduire votre imposition. - Penser à déclarer vos emplois à domicile - Détacher ou rattacher votre enfant majeur du foyer fiscal - Verser sur un PER (Plan d'épargne retraite) La fiscalité est un point clé pour la gestion de votre patrimoine. Abonnez-vous ! Retrouvez-nous sur : https://linktr.ee/bonnetdoyenconseil
La SCI (société civile immobilière) n'est pas toujours la solution miracle à toutes vos problématiques patrimoniales. Nous allons analyser dans ce podcast les situations dans lesquelles la SCI peut être utile. Nous allons aborder plusieurs sujets : éviter la précarité du régime de l'indivision ; Faciliter la transmission d'un patrimoine immobilier ; Réduire les droits de succession. La SCI n'est pas toujours la meilleure option ! Abonnez-vous ! Retrouvez-nous sur : https://linktr.ee/bonnetdoyenconseil
DPE : opportunité ou danger ? Suite aux nouvelles réglementations, il sera interdit de louer un logement DPE "G" à partir de 2025 puis viendra le tour des DPE "F" en 2028. Dans ce podcast, nous allons analyser l'impact du nouveau DPE pour les propriétaires et les futurs investisseurs. Retenez cela : l'anticipation sera la clé ! Abonnez-vous ! Retrouvez-nous sur : https://linktr.ee/bonnetdoyenconseil
L'assurance-vie et le Livret A sont deux placements très utilisés et appréciés par les Français. Dans ce podcast, nous allons vous démontrer l'intérêt de l'assurance-vie par rapport au Livret A. Nous allons comparer ces deux enveloppes sur différents critères : disponibilité, rendement, plafond, transmission, etc. Retenez cela : le Livret A est destiné à votre épargne de précaution et ne doit jamais être considéré comme un investissement. Abonnez-vous ! Retrouvez-nous sur : https://linktr.ee/bonnetdoyenconseil
Tout le monde s'est déjà posé cette question au moins une fois dans sa vie : qui sont mes héritiers ? Nous allons détailler dans ce podcast l'éventail des possibilités en termes d'héritage en fonction de votre situation familiale. Vous aurez votre réponse à la fin du podcast. Il est important de retenir qu'un testament peut tout chambouler ! Abonnez-vous ! Notre site : www.bonnetdoyenconseil.com
En France votre retraite est financée par le modèle dit de répartition. Ce sont les actifs qui financent la retraite des retraités. Mais le montant des pensions à tendance à baisser et l'âge de départ à la retraite à être repoussé. Nous abordons ici la retraite par capitalisation via l'investissement dans un plan d'épargne retraite. Il s'agit d'épargner une partie de vos revenus durant votre vie active pour vous constituer une partie de votre retraite par vous même. Nous détaillons dans cet épisode l'ensemble des avantages et inconvénients du PER. Notre site : www.bonnetdoyenconseil.com
Comment choisir entre le PACS et le mariage lorsque l'on souhaite s'unir avec sa moitié ? Dans ce podcast nous allons développer les grandes différences entre ces deux unions : Vie commune, obligations légales, pension de réversion, succession, donation, séparation, etc. Pour aller plus loin, retrouvez Bonnet & Doyen Conseil sur notre site internet : www.bonnetdoyenconseil.com
Le premier achat immobilier est un grand moment dans la vie de chacun. C'est une décision qu'il ne faut pas prendre à la légère. Toute personne a déjà entendu que louer, c'est comme "jeter son argent par les fenêtres" et qu'il vaut mieux devenir propriétaire de son bien. Mais cette affirmation est-elle vraie ? Dans ce podcast, nous allons analyser deux options : - Rester locataire et acquérir un bien immobilier dans le but de le louer - Devenir propriétaire de sa résidence principale Nous détaillons ici les critères importants à connaître pour choisir entre les deux options. Pour aller plus loin, retrouvez Bonnet & Doyen Conseil sur notre site internet : www.bonnetdoyenconseil.com