L'Essentiel de l'immobilier

🏡 Faut-il encore investir dans l'immobilier locatif en 2025 ? 📉💰Les temps changent… et la fiscalité aussi ! Entre l’encadrement des loyers, la chasse aux locations Airbnb, la fin des abattements avantageux, ou encore la CFE qui frappe les LMNP, de plus en plus d’investisseurs se demandent si l’immobilier locatif est toujours une bonne affaire.Dans cet épisode, je partage mon expérience personnelle : pourquoi je vends mes biens et quels sont les vrais enjeux du moment. On passe aussi en revue les dernières réformes, dates clés et lois à connaître pour éviter les pièges et maximiser sa rentabilité.🔎 Au programme :✔️ La fiscalité qui plombe les rendements 🏦✔️ L’impact des loyers encadrés dans les grandes villes 🏙️✔️ La pression sur les locations Airbnb et saisonnières 📉✔️ La fin des abattements fiscaux attractifs 🛑✔️ Le CFE pour les LMNP : une taxe qui change la donne 💸✔️ Les solutions et alternatives pour s’adapter ✅Un épisode indispensable pour tout investisseur ou futur propriétaire qui veut faire les bons choix en 2025 ! 🚀🎧 Écoute dès maintenant et dis-moi en commentaire : faut-il encore investir ou faut-il vendre ? 👇 Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

📖 Achetez votre 1er appartement : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Lorsqu’on parle d’héritage, on pense souvent aux droits de succession, parfois très lourds. Mais saviez-vous qu’il existe des stratégies légales et efficaces pour transmettre votre patrimoine tout en réduisant la fiscalité ?Dans cet épisode, je vous explique :✅ La différence entre succession et donation✅ Les avantages de la donation du vivant✅ Comment fonctionne la donation en démembrement et pourquoi c’est une stratégie maligne✅ Un cas concret pour bien comprendre l’impact fiscal et financierSi vous possédez un bien immobilier et que vous souhaitez optimiser sa transmission, cet épisode est fait pour vous ! 🎧📩 Dites-moi en commentaire : avez-vous déjà pensé à organiser votre succession ?🔔 Abonnez-vous pour ne rien rater et partagez cet épisode avec ceux qui veulent sécuriser leur patrimoine ! Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

🔥Divorce et Immobilier : Comment Protéger Vos Intérêts Avant Qu'il Ne Soit Trop Tard ?🔥Divorce en Vue ? Ne Perdez Pas Votre Maison !Dans cet épisode explosif de "L'essentiel de l'immobilier", nous plongeons dans les eaux profondes et tumultueuses du divorce pour vous montrer comment vous pouvez protéger vos biens immobiliers. Êtes-vous prêt pour le choc ? Découvrez si vous devez vraiment passer devant un notaire pour le partage des biens.Partage Amiable : Apprenez comment naviguer la répartition des propriétés sans transformer votre divorce en guerre.Vente Sans Accord ? Nous démêlerons la vérité sur la possibilité de vendre sans le consentement de votre ex.Avec des histoires réelles qui vous feront frémir, des secrets d'avocats qui pourraient vous sauver des milliers d'euros, et des stratégies pour reconstruire votre patrimoine après le divorce, cet épisode est votre guide ultime pour éviter les pièges financiers et émotionnels. Ne laissez pas le divorce vous dépouiller de ce que vous avez construit. Écoutez maintenant pour découvrir comment :Éviter les erreurs coûteusesProtéger vos intérêtsRebâtir votre vie financièreCliquez pour écouter et armez-vous des connaissances essentielles pour affronter ce moment difficile avec confiance. Cet épisode pourrait bien être la clé pour transformer votre divorce en une opportunité de renouveau. Ne manquez pas ça !🔓Votre avenir immobilier mérite ce podcast. 🔓#Divorce #Immobilier #ProtectionFinancière #Patrimoine #Notaire #DroitsEtObligations Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL🎙 Assemblées Générales de Copropriété : Les Stratégies Secrètes pour Ne Pas Vous Faire Avoir !Les AG de copropriété peuvent être un véritable champ de bataille… ou une opportunité en or si vous connaissez les bonnes stratégies ! Dans cet épisode, je vous dévoile les coulisses des décisions qui impactent vos charges et votre bien immobilier.✅ Comment influencer les votes en votre faveur ?✅ Quelles sont les erreurs fatales à éviter pour ne pas vous faire piéger ?✅ Les règles méconnues qui peuvent changer le cours d’une décision✅ Annulations d’AG : motifs courants et recours possibles✅ La règle des 10 annuités et comment l’utiliser à votre avantageQue vous soyez novice ou aguerri, cet épisode vous donnera des clés concrètes pour reprendre le contrôle et ne plus subir les décisions des autres copropriétaires ou du syndic.🎧 Un épisode à ne pas manquer pour protéger vos intérêts et faire valoir vos droits ! Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVLSon nom est partout. Il fait exploser l’audience des émissions immobilières, son réseau d’agences grandit à vitesse grand V… Mais qui est vraiment Stéphane Plaza ? Est-il l’expert que tout le monde adore, ou juste un excellent communicant ?Dans cet épisode hors-série, on plonge sans filtre dans son parcours : ses débuts loin des projecteurs, son ascension télévisée fulgurante, ses stratégies dans l’immobilier… et les critiques qui l’entourent. Entre business, coups de génie et polémiques, vous allez voir que son succès est loin d’être un hasard.Si vous vous intéressez à l’immobilier et que vous voulez comprendre les rouages d’un empire, cet épisode est fait pour vous ! 🚀🎧 Appuyez sur Play et entrez dans les coulisses du phénomène Plaza. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

📖Mon livre : ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL⁠⁠⁠⁠Les charges de copropriété peuvent rapidement devenir un casse-tête et peser lourd sur votre budget. Dans cet épisode, nous passons en revue tout ce que vous devez savoir pour mieux comprendre ces frais, repérer les éventuels abus, et surtout, découvrir des astuces concrètes pour les réduire efficacement.👉 Au programme :Quelles sont les charges de copropriété et comment sont-elles réparties ?Les pièges les plus fréquents à éviter.Comment détecter et contester des charges injustifiées ?Des stratégies simples et efficaces pour alléger votre facture.Que vous soyez propriétaire, locataire, ou futur acheteur, cet épisode est une mine d’or pour optimiser vos dépenses en copropriété. 🎯🎙️ Écoutez maintenant et devenez un expert des charges de copropriété !📩 Vous avez une question ou une anecdote sur vos charges de copropriété ?Partagez-la avec nous sur les réseaux sociaux !#Immobilier #Copropriété #Économie #Gestion Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

📖Mon livre : ⁠⁠⁠⁠⁠https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL⁠⁠⁠⁠Acheter son premier bien immobilier est une étape excitante, mais elle peut vite tourner au cauchemar si vous tombez dans les pièges les plus courants. Dans cet épisode, je vous dévoile les 5 erreurs fatales que font la majorité des primo-accédants… et surtout comment les éviter !👉 Ce que vous apprendrez dans cet épisode : Comment évaluer correctement votre budget et éviter les mauvaises surprises 💸 Pourquoi réfléchir à l’avenir est essentiel avant de choisir un bien 🗺️ Les secrets d’une négociation réussie pour obtenir le meilleur prix 🤝 Les démarches administratives indispensables à ne surtout pas négliger 📋 Comment anticiper les travaux et les frais d’entretien pour éviter les galères 🔧Avec des anecdotes personnelles, des conseils pratiques et des exemples concrets, cet épisode vous prépare à réussir votre premier achat immobilier en toute sérénité.Pour qui ?Que vous soyez en pleine recherche ou que vous rêviez encore de devenir propriétaire, cet épisode est votre guide ultime pour éviter les erreurs coûteuses et faire de votre projet une réussite.🎧 Ne manquez pas cet épisode indispensable ! Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

🌿 Améliorez la note de votre DPE et valorisez votre bien immobilier ! 🌿Dans cet épisode de L’Essentiel de l’Immobilier, nous explorons tout ce que vous devez savoir sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :✅Comment fonctionne le DPE et comment est-il calculé ?✅Quelles sont les évolutions législatives à venir en 2025 ?✅Quels travaux prioriser pour booster votre note ?✅Les astuces indispensables pour obtenir des aides financières et réduire vos coûts.✅Et enfin, comment anticiper les nouvelles restrictions sur les locations et les tendances d’ici 2030.Que vous soyez propriétaire ou investisseur, cet épisode vous donne toutes les clés pour agir dès maintenant et optimiser votre patrimoine immobilier. 🎙️📩 N’oubliez pas de partager cet épisode et de nous laisser un avis pour soutenir le podcast ! Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Le squat, une situation cauchemardesque pour tout propriétaire : imaginez découvrir que votre bien est occupé illégalement 😱, votre porte fracturée 🚪, et votre propriété hors de votre contrôle. Que faire dans ce cas ?Dans cet épisode de L'Essentiel de l'immobilier, nous explorons : Ce qu'est réellement le squat et ses impacts sur les propriétaires ⚖️. Les démarches légales à suivre en cas de squat📝. Les meilleures stratégies pour prévenir cette situation 🔒. Les coûts et astuces pour limiter les conséquences financières et juridiques 💰.Avec des conseils pratiques et des informations essentielles, cet épisode vous prépare à protéger votre bien et à agir efficacement en cas de besoin.🎧 Écoutez dès maintenant et partagez cet épisode avec d'autres propriétaires ou futurs investisseurs immobiliers !#Squat 🏠 #Propriétaires 🔑 #Immobilier 🏢 #ProtectionImmobilière 🚨 #InvestissementImmobilier 💼 #LoiKasbarian 📜 #PodcastImmobilier 🎙️ #EssentielImmobilie Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Mon livre : ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL⁠⁠⁠⁠Est-il encore possible d’acheter sans apport en 2025 ? Absolument, et voici comment y parvenir !Dans cet épisode riche en astuces et conseils, je vous dévoile :✅ Les secrets pour préparer un dossier solide et convaincre votre banque.✅ Pourquoi l’effort d’épargne est un atout indispensable.✅ Les avantages des contreparties bancaires et comment en tirer profit.✅ Les nouvelles lois sur l’assurance emprunteur et la suppression du questionnaire de santé : une révolution pour les emprunteurs !✅ Comment présenter un projet cohérent avec votre profil pour maximiser vos chances de financement.Avec des exemples concrets, des stratégies éprouvées et des conseils pratiques, cet épisode est votre guide ultime pour devenir propriétaire sans apport. 💼🏡👉 Ne laissez pas les contraintes financières freiner vos rêves ! Abonnez-vous pour ne rien manquer et partagez cet épisode avec tous ceux qui souhaitent investir intelligemment en 2025. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Mon livre : ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL⁠⁠⁠⁠Lorsqu’il s’agit de location immobilière, l’état des lieux est souvent perçu comme une simple formalité. Pourtant, il peut vite devenir un terrain miné si vous ne maîtrisez pas ses rouages.Dans cet épisode, je vous partage tout ce qu’il faut savoir pour éviter les erreurs qui pourraient vous coûter cher, que vous soyez locataire ou propriétaire.Je commence par vous expliquer clairement pourquoi l’état des lieux est indispensable et les règles juridiques qui l’encadrent, notamment celles de la loi de 1989.Ensuite, je vous révèle les erreurs les plus courantes et les pièges classiques que vous pouvez facilement éviter en étant bien informé.Au programme :Quels sont les détails essentiels à inclure dans un état des lieux ?Comment gérer un désaccord lors de la remise des clés ?Quelles sont vos obligations légales et les délais à respecter ?Mes astuces personnelles pour vous protéger et garantir une location sans soucis.Je partage également des exemples concrets, issus de mon expérience, pour rendre tout cela très pratique. Vous découvrirez comment rédiger un état des lieux précis et complet, et comment utiliser cet outil pour éviter les litiges.📌 Pourquoi écouter cet épisode jusqu’au bout ?Parce que je vais vous donner des clés simples et efficaces pour vous protéger et économiser du temps, de l’énergie et peut-être même de l’argent.🎧 Abonnez-vous dès maintenant pour rester au courant de tous mes conseils immobiliers et garantir la réussite de vos projets.Mots-clés : état des lieux, location immobilière, loi de 1989, litige locatif, propriétaire, locataire, investissement locatif, pièges à éviter, gestion locative, astuces immobilières, documents légaux, délais état des lieux, droits des locataires, obligations propriétaires, conseils pratiques. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Mon livre : ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL⁠⁠⁠⁠Saviez-vous que les frais de notaire peuvent représenter jusqu’à 8% du prix d’un bien immobilier dans l’ancien ? Beaucoup d’investisseurs, qu’ils soient débutants ou plus expérimentés, sous-estiment l’impact de ces frais sur le coût total de leur acquisition. Dans cet épisode, nous allons plonger dans le détail des frais de notaire et, surtout, je vais vous révéler des astuces méconnues pour les réduire efficacement.Je vous explique pourquoi ces frais existent, comment ils sont calculés, et les différences entre l’achat d’un bien neuf et ancien. Ensuite, je vous dévoile des techniques pratiques pour faire baisser la facture : de la négociation de la provision des frais d’acte, à l’optimisation en passant par le mandat d’acheteur et l’ajout de meubles au compromis de vente. Ces astuces pourraient bien vous permettre d’économiser des centaines, voire des milliers d’euros !Ne manquez pas la fin de l’épisode, où je partage une méthode pour alléger encore davantage les frais, et téléchargez mon simulateur gratuit pour évaluer vos frais de notaire en un clic !Que vous soyez sur le point de signer un compromis ou simplement curieux de savoir comment optimiser votre prochaine acquisition, cet épisode vous sera inestimable.📉 Écoutez maintenant et découvrez comment maximiser vos économies sur les frais de notaire !Mots-clés : frais de notaire, immobilier, achat immobilier, transaction immobilière, astuces immobilières, frais notaire neuf, frais notaire ancien, réduction frais de notaire, émoluments notaire, optimisation frais, succession immobilière, provision frais d’acte, mandat acheteur, meubles compromis, économie immobilier, calcul frais notaire, frais acte notarié, investissement immobilier, négociation notaire, optimisation achat.Calculateur de frais de notaire : ⁠https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/frais-dacquisition-dits-frais-de-notaire/⁠ Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVLDans cet épisode de L'Essentiel de l'Immobilier, nous allons explorer en détail l'art de la négociation immobilière, en particulier lors de l'étape cruciale de l'offre d'achat. Que vous soyez primo-accédant ou un investisseur chevronné, connaître les meilleures stratégies pour faire une offre d'achat peut vous permettre de réaliser des belles économies et de décrocher la propriété de vos rêves.Nous débuterons par une analyse approfondie des techniques pour évaluer le prix réel d'un bien. Vous apprendrez comment utiliser des outils en ligne comme Pappers, DVF et CASTORUS pour connaître le prix auquel un bien a été acheté, et comment comparer ce bien avec ceux du même quartier pour vous assurer de faire une offre juste et réfléchie.Ensuite, nous explorerons l’état d’esprit du vendeur : qu’est-ce qui justifie son prix, et quels éléments peuvent vous aider à mieux négocier ? Des frais de notaire aux situations personnelles du vendeur, chaque détail peut jouer un rôle crucial dans la négociation.Vous découvrirez aussi la psychologie de la vente immobilière. Quels sont les pièges à éviter lors des interactions avec l’agent immobilier ? - Comment garder votre calme et rester stratégique face à des biens qui pourraient provoquer un coup de cœur ? Je vous donnerais des astuces pour rester en position de force tout au long du processus.Enfin, nous aborderons les aspects légaux et pratiques de l’offre d’achat : quelle forme doit-elle prendre ? Quels sont vos droits et obligations en tant qu’acheteur, et ceux du vendeur ? Quelles clauses ajouter pour vous protéger, notamment concernant les crédits ? Vous saurez tout pour préparer une offre en béton.Cet épisode regorge de conseils concrets et facilement applicables qui vous permettront de négocier comme un pro et d’obtenir le meilleur prix possible.#Immobilier, #Offre d'achat, #Négociation, #Investissement immobilier, #Agent immobilier, #Prix du marché, #Vente immobilière, #Conseils immobiliers, #Achat immobilier, #Stratégies d'achat, #Tactiques de négociation, #Évaluation de bien, #Offre d'achat légale, #Psychologie du vendeur, #Outils immobiliers, #Marché immobilier, DVF, Pappers, #Investissement, #Investisseur Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Le lien vers le groupe les investisseurs heureux de Sébastien : https://www.facebook.com/groups/721142916543922Mon livre : ⁠⁠⁠⁠⁠https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL⁠⁠⁠⁠Colocation : Sébastien vous donne les Secrets pour investir dans une colocation ! Dans cet épisode de L’Essentiel de l’Immobilier, nous plongeons dans le monde de la colocation, une stratégie qui séduit de plus en plus d’investisseurs immobiliers en quête de rentabilité. Si vous vous demandez comment maximiser vos revenus locatifs tout en optimisant la gestion de vos biens, ce podcast est pour vous ! 💸La colocation est devenue une alternative très prisée dans les grandes villes comme Paris, Lyon, et Bordeaux. Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous débutiez dans l’immobilier, ce format vous permet de générer des revenus passifs plus élevés qu’une location classique, tout en répondant à une forte demande locative.🚀 Dans cet épisode, vous apprendrez :Pourquoi la colocation est une stratégie gagnanteOn commence par comprendre ce qui rend la colocation si attractive sur le marché de l'immobilier aujourd'hui. Avec la hausse des prix de l'immobilier et la pression locative dans les grandes villes, la colocation offre une solution gagnant-gagnant pour les locataires et les propriétaires. On vous explique pourquoi de plus en plus d’investisseurs s’y tournent.Comment choisir le bon bien pour la colocationPas de rentabilité sans bon emplacement ! Découvrez les critères essentiels pour choisir le meilleur bien à mettre en colocation : surface, localisation, proximité avec les transports en commun, universités, centres-villes, etc. Nous vous partageons des astuces pratiques pour trouver la pépite qui vous garantira un taux d’occupation maximal.Les types de baux à privilégier en colocationFaut-il opter pour un bail individuel ou un bail unique ? Chaque option a ses avantages et ses inconvénients.Exemple concrets d'une colocation qu'a réalisé SébastienNous passons en revue un cas concret d’un bien loué en colocation. Vous apprendrez à calculer la rentabilité brute et nette, ainsi que les coûts à anticiper (charges de copropriété, travaux, entretien). L'objectif est de vous donner une vision claire des bénéfices financiers que peut offrir la colocation par rapport à une location classique.🛠️ Les avantages et inconvénients de la colocation : pour qui est-ce fait ?Enfin, nous abordons les avantages indéniables de la colocation, comme l’augmentation de la rentabilité et la réduction des risques d'impayés. Cependant, nous mettons aussi en lumière les contraintes : gestion de plusieurs locataires, entretien plus fréquent, etc. Cet épisode vous permettra de déterminer si ce modèle est adapté à votre profil d'investisseur.👥 À qui s'adresse cet épisode ?Si vous êtes propriétaire, investisseur ou en passe de le devenir, cet épisode vous offrira une vision complète des opportunités offertes par la colocation. C’est aussi une excellente écoute pour ceux qui souhaitent diversifier leur stratégie d’investissement immobilier et augmenter leur rendement locatif.👉 Écoutez l’épisode complet dès maintenant et découvrez les secrets de la colocation pour optimiser vos investissements et augmenter vos revenus passifs ! Ne manquez pas ces conseils précieux.#Colocation #InvestissementImmobilier #RevenusLocatifs #RentabilitéImmobilière #LocationMeublée #Bailleur #LMNP #GestionLocative #Investir #Investisseurs Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Mon livre : ⁠⁠⁠⁠https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL⁠⁠⁠⁠Dans cet épisode, nous allons explorer tout ce que vous devez savoir pour vous lancer dans la location meublée avec succès. Que vous soyez un investisseur débutant ou que vous souhaitez optimiser vos revenus locatifs, ce podcast est fait pour vous ! 🎧Nous aborderons en détail des sujets essentiels pour comprendre les spécificités de la location meublée. Voici ce que vous allez découvrir : La durée et le type de bail : Comment choisir ? Quels sont les avantages et les obligations pour chaque type de location ? Les obligations du bailleur : Ce que tu dois absolument savoir avant de mettre ton bien en location meublée, pour éviter les erreurs coûteuses. LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : Qu'est-ce que le statut LMNP ? Pourquoi est-il si avantageux pour les propriétaires, et comment en profiter ? Micro BIC et Régime réel : Comment choisir le meilleur régime fiscal pour ta situation, et comment optimiser ton imposition en location meublée pour maximiser tes revenus ? 💰 Les astuces pour éviter les erreurs : Parce qu'un mauvais choix peut te coûter cher, je vais te guider pour éviter les pièges courants.La location meublée est une stratégie d'investissement rentable, mais encore faut-il savoir comment bien s'y prendre. Si vous cherchez à comprendre le marché, à faire des choix éclairés, et à optimiser vos rendements, cet épisode vous donnera toutes les clés pour réussir.Que vous souhaitez acheter un studio, un appartement ou même une maison à louer meublée, je vais vous expliquer comment tirer parti des avantages fiscaux et légaux de ce type de location. Nous parlerons également des erreurs à ne surtout pas commettre pour ne pas tomber dans des pièges que rencontrent de nombreux nouveaux investisseurs.Pourquoi écouter cet épisode jusqu’au bout ?Parce qu’il vous permettra de passer de l’hésitation à l’action, avec des informations concrètes, pratiques et accessibles. Vous repartirez avec une vision claire de la location meublée et de ses nombreux avantages, prêt(e) à franchir le pas pour te constituer un patrimoine et sécuriser ton avenir financier. 🚀Prenez vos écouteurs et installez-vous confortablement, c’est parti pour démystifier la location meublée et vous lancer dans l'investissement immobilier avec confiance ! Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Mon livre : ⁠⁠⁠https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL⁠⁠⁠Pour contacter Antoine : @antoine.proustDans cet épisode de L'Essentiel de l'Immobilier, on plonge dans l'univers fascinant et souvent méconnu de la sous-location. Que vous soyez à Paris, Lyon ou ailleurs, la sous-location se révèle être une véritable opportunité professionnelle, si elle est bien maîtrisée. Pour vous guider dans ce domaine, notre invité du jour n’est autre qu’Antoine Proust, un expert qui a fait de la sous-location un business ultra-rentable, avec pas moins de 20 appartements.🎙️La sous-location, c'est quoi exactement ? Beaucoup en parlent, mais peu comprennent réellement ses rouages. Est-ce légal ? Comment ça fonctionne ? Que ce soit pour de la sous-location d’appartement à Paris ou des contrats de sous-location professionnelle, Antoine Proust nous livre tous ses secrets. À travers son expérience, vous découvrirez comment transformer cette pratique en une source de revenus stable et scalable. 🏡La sous-location : un business méconnu à fort potentielAntoine gère des biens en sous-location professionnelle, un segment en plein boom. Que vous envisagiez la sous-location pour Airbnb cet épisode vous dévoilera comment en toute légalité, optimiser les rendements et éviter les pièges courants. Pourquoi cet épisode va changer votre vision de l'immobilier ?Que vous soyez un investisseur débutant ou un professionnel du secteur, cet épisode va bouleverser votre approche de l’immobilier. Antoine Proust partage ses astuces pour maximiser la rentabilité d'une sous-location à Paris, à Lyon et dans d'autres grandes villes de France. Il vous explique comment trouver des biens, négocier avec les propriétaires, tout en restant dans les clous des lois en vigueur. 🔑Vous voulez lancer votre propre business de sous-location ? Cet épisode est pour vous. Antoine décompose toutes les étapes pour vous permettre de vous lancer sereinement. Vous découvrirez comment il gère ses 20 biens tout en maintenant des relations solides avec les propriétaires.Prêt à plonger dans le monde de la sous-location? Ne manquez pas cet épisode qui vous livre toutes les clés pour réussir.#souslocation #investissement #location #immobilier #achatimmobilier #credit Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Mon livre : ⁠⁠https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL⁠⁠Mon Patreon : ⁠⁠patreon.com/essentiel_immobilierDans cet épisode de L'Essentiel de l’Immobilier, découvre pourquoi investir dans des parkings peut être un moyen redoutablement efficace de devenir riche.Si tu cherches à te lancer dans l’immobilier avec un petit budget, ou que tu veux diversifier tes investissements, l’achat d’une place de parking est une stratégie rentable que beaucoup sous-estiment. Je vais te montrer comment transformer cet investissement en une machine à cash, avec une rentabilité qui peut atteindre jusqu’à 10 % ou plus.L’épisode commence par une analyse des avantages méconnus d’un investissement dans des parkings. Contrairement aux biens immobiliers plus classiques comme les appartements ou les maisons, un parking est un investissement accessible. Pour quelques milliers d’euros (généralement entre 5 000 et 20 000 euros selon les villes), tu peux déjà devenir propriétaire d’une place. C’est donc une porte d’entrée parfaite dans l’immobilier. De plus, la gestion d’une place de parking est beaucoup plus simple : pas de souci de plomberie ou de travaux complexes à gérer, il suffit de louer la place et de percevoir ton loyer chaque mois.Le cœur de cet épisode est consacré à te montrer comment maximiser la rentabilité de ton investissement. Oui, tu peux atteindre 10 % de rendement brut, voire plus, avec des astuces simples. Je t'explique aussi comment choisir le meilleur emplacement pour ta place de parking. En investissant dans les bons secteurs, tu peux non seulement louer rapidement, mais aussi augmenter tes loyers au fil du temps.Je te donne aussi des conseils sur comment optimiser ton financement. L’achat d’une place de parking est souvent bien plus facile à financer qu’un appartement ou une maison. Cet épisode est un véritable guide pratique pour te lancer dans l’investissement immobilier via les parkings. Que tu sois un investisseur débutant ou que tu souhaites diversifier ton portefeuille, les parkings sont une opportunité méconnue mais extrêmement rentable.Ne manque pas cette chance de découvrir comment investir dans des parkings peut te rendre riche ! Écoute cet épisode jusqu’au bout pour tout savoir et commencer dès maintenant. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Vous rêvez de vous libérer des contraintes financières et de construire un avenir solide ? Vous êtes jeune, dynamique et vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Alors, cet épisode est fait pour vous !Découvrez pourquoi l'immobilier est le levier le plus puissant pour les jeunes.Vous avez toujours cru qu'il fallait attendre d'avoir beaucoup d'argent pour investir dans la pierre ? Détrompez-vous ! Dans cet épisode, nous allons démystifier les idées reçues et vous montrer qu'il est tout à fait possible de se lancer dans l'immobilier, même avec un petit budget.Vous découvrirez : Les avantages uniques de l'immobilier pour les jeunes: Pourquoi investir dans la pierre est une excellente décision à votre âge. Comment surmonter les obstacles: Les solutions pour financer votre premier achat immobilier, les démarches administratives simplifiées. Les clés pour réussir votre projet immobilier: Les critères de sélection d'un bien, les quartiers à privilégier, les erreurs à éviter.Pourquoi écouter cet épisode ?Parce que nous allons vous donner toutes les clés pour : Bâtir un patrimoine solide et pérenne dès le plus jeune âge. Générer des revenus passifs pour vous assurer une retraite confortable. Acquérir votre indépendance financière et vivre la vie dont vous rêvez. Développer votre esprit entrepreneurial et prendre le contrôle de votre avenir.Alors, prêt à passer à l'action ? Écoutez cet épisode et découvrez comment l'immobilier peut transformer votre vie.Mots-clés : immobilier, investissement, jeune, patrimoine, liberté financière, rentier, immobilier locatif, investissement locatif neuf, SCPI, primo-accédant, banque, crédit immobilier, fiscalité immobilière Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Mon livre : ⁠https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL⁠Le secret pour devenir un bailleur à succès : Choisir le bon locataire et le bon bail"Vous rêvez de devenir rentier et de générer des revenus passifs grâce à l'immobilier locatif ? Alors, cet épisode est fait pour vous !Louer un bien immobilier, c'est bien plus qu'une simple transaction financière. C'est une véritable relation qui s'instaure entre le bailleur et le locataire. Pour que cette relation soit durable et profitable, il est essentiel de faire les bons choix dès le départ : choisir le bon locataire et le bon type de bail.Dans cet épisode, vous découvrirez : Les clés pour sélectionner un locataire fiable et solvable: Comment analyser un dossier de location, quels sont les documents à demander et les critères à privilégier pour éviter les impayés et les dégradations. Les différents types de baux : Bail nu, bail meublé, bail commercial... Nous décryptons les spécificités de chaque type de contrat et vous aidons à choisir celui qui correspond le mieux à votre situation. Les garanties locatives : Dépôt de garantie, assurance loyers impayés... Quelles sont les différentes garanties existantes et comment les choisir ?Pourquoi écouter cet épisode ? Pour devenir un bailleur éclairé : Vous acquerrez les connaissances nécessaires pour gérer votre patrimoine immobilier en toute sérénité. Pour optimiser votre investissement : Vous apprendrez à choisir les meilleurs locataires et à sécuriser vos revenus. Pour éviter les mauvaises surprises : Vous serez en mesure d'anticiper les problèmes et de les résoudre efficacement.Vous apprendrez également à : Rédiger un bail clair et précis qui protège vos intérêts. Gérer les relations avec vos locataires de manière professionnelle et humaine.Si vous souhaitez vous lancer dans l'investissement locatif ou si vous êtes déjà propriétaire bailleur et que vous souhaitez améliorer votre gestion locative, cet épisode est un incontournable.Mots-clés : #bail, #locataire, #location, #immobilier, #investissement, #bailleur, #immobilier #locatif, #garantie loyers #impayés, #Visale, #dépôt de garantie, #bail meublé, #bail nu, #bail commercial, droit immobilier, #investissement #locatif rentable.N'attendez plus pour écouter cet épisode et devenir un bailleur à succès ! Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVLMon Patreon : patreon.com/essentiel_immobilierDécouvrez les Secrets du Bon Coin immobilier pour dénicher des biens immobiliers rentablesÊtes-vous un investisseur immobilier à la recherche de votre prochaine opportunité ? Ou peut-être un débutant qui veut apprendre à tirer profit du marché immobilier pour acheter son premier bien locatif ? Si oui, cet épisode du podcast l'Essentiel de l'immobilier est fait pour vous ! Cet épisode vous plonge dans l'univers des petites annonces en ligne, avec plein de conseils pour utiliser au mieux Le Bon Coin. Comment Identifier un Bien Immobilier Rentable sur Le Bon Coin?L'immobilier est un domaine où l'intuition et l'expérience jouent un rôle crucial. Mais pour ceux qui débutent, avoir une méthodologie peut faire toute la différence. Dans cet épisode, je décompose pour vous le processus d'évaluation des biens immobiliers en critères simples mais essentiels.Installez vous confortablement et écoutez mes stratégies éprouvées pour identifier et acquérir des biens immobiliers qui génèrent des revenus.#leboncoin #bon coin #le bon coin immobilier #le bon coin location vacances #le bon coin autour de moi #vendre sur le bon coin Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.