Les Investisseurs 4.0

🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔥 Inscris-toi à l'Académie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Dans l'univers des investissements, les ETFs (Exchange-Traded Funds) sont souvent présentés comme un outil incontournable pour l'investisseur moderne sur les marchés financiers. N'ayant pas une connaissance approfondie de ce produit, j'ai voulu en savoir plus et comprendre son fonctionnement. Pour ce faire, je me suis tourné vers un expert en la matière : Henry Jim, analyste chez Bloomberg Intelligence. Henry a découvert les premiers ETFs il y a plus de 20 ans et en a développé plus d'une centaine au cours de sa carrière en banque d'investissement. Henry a gentiment accepté de nous accompagner dans une série d'interviews approfondies sur les ETFs. Cette série se compose de quatre parties : ETFs pour les nuls (la session d’aujourd’hui) Comment lire un prospectus d’information sur les ETFs Stratégies avancées pour performer avec les ETFs Session en direct pour répondre à vos questions sur les ETFs Au cours de notre conversation du jour, intitulée "ETFs pour les nuls" ou "ETFs 101", nous aborderons les points suivants : 👉 Qu'est-ce qu'un ETF ? Quelle est son origine et quelle est son évolution ? 👉 Qu'apporte-t-il de plus par rapport à un fonds traditionnel ? 👉 Quels sont les avantages, les inconvénients et les risques associés à l'utilisation des ETFs ? 👉 Quelle stratégie peut-on adopter pour utiliser les ETFs efficacement ? En bref, tu devrais ressortir de cette conversation avec une bonne compréhension des ETFs, prêt à assimiler les prochains thèmes que nous aborderons. Pendant la session, Henry partage un document PDF que tu peux visionner sur YouTube et télécharger gratuitement sur la page de l’épisode : investisseurs40.com/201. Notes et références sur  investisseurs40.com/201 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter

🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧  Pour ce nouveau Book Club #4 on parle du classique best-seller "Think and Grow Rich" de Napoleon Hill.  Lien du Livre sur amazon (affilié) : https://amzn.to/4cQilc9 ("En tant que Partenaire Amazon, je réalise un bénéfice sur les achats remplissant les conditions requises») Les idées dont on parle ici :  Affirmation et auto-suggestion du désir de réussite  Le pouvoir du mastermind  Les raisons de l’echec  Les freins dans la prise de décision Les excuses et alibi  On mentionne l'épisode 029 sur le mastermind : à redécouvrir ici : www.investisseurs40.com/029 ""029 Former un groupe mastermind performant et décupler ses résultats, avec Jean François Thiriet" Dis-moi ce que tu as pensé de ce nouveau format. Souhaites-tu que je continue à te partager ce type de contenu ? (📩 paco@investisseurs40.com)  BONS PLANS 💼Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik Tok

🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔥 Inscris-toi à l'Académie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Quand on cherche à construire un patrimoine, on cherche d’abord à faire des investissements les plus sûrs et les plus rentables pour construire sa boule de neige et sa sécurité financière. Pour autant, on s’interroge rarement sur les fondements des objectifs personnels que nos investissements sont censés nous aider à atteindre ou sur l’impact de nos choix financiers sur notre épanouissement personnel. Pour mieux connecter les leviers de création de richesse avec nos besoins réels les plus profonds il faut utiliser une approche holistique de la gestion de patrimoine. C’est ce que je te propose de faire au travers de ma conversation du jour avec Luc Thilliez, fondateur du cabinet en gestion de patrimoine Priveos qui aborde la gestion de patrimoine sous l’axe de l’indépendance et de la performance. Au cours de la conversation on verra : 👉 Quels sont les défis et les limites des produits financiers accessibles aux Français. 👉 Les questions difficiles qu’il faut se poser pour approcher la gestion de patrimoine en accord avec ses objectifs de vie 👉 Quelles sont les étapes clés à suivre dans la gestion de patrimoine ? 👉 A partir de quand diversifier son capital ou profiter de son patrimoine ? 👉 Quels sont les produits essentiels à avoir en portefeuille et ceux qui au contraire ne sont pas efficaces ? 👉 Pourquoi les études patrimoniales que l’on voit aujourd’hui ne sont pas adaptées aux objectifs des clients ? Bref, attend toi à prendre un regard nouveau dans ton approche patrimonial Si tu veux aller plus loin dans tes réflexions sur ton patrimoine je te recommande de te prendre contact avec Luc au travers du lien suivant :  calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial Tu seras bien reçu. Notes et références sur  investisseurs40.com/200 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter

🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Je reviens sur les 5 apprentissages les plus marquants que je tire des épisodes du 1er semestre.   Les épisodes mentionnés sont (par ordre d'apparition) :  177 – Déconstruire les fausses croyances de l’investissement immobilier, avec Salva Martin (VDV) 176 – Vivre mieux et plus longtemps grâce à l’alimentation, avec Dr Catherine Tamarindi A55 – Comment bien choisir ses SCPIs ? avec Jérémy Orféo (Atelier #55) 174 – Survivre et prospérer dans la volatilité des cryptos, avec Owen Simonin (Meria)   A50 – Atteindre ses objectifs en 2024, avec Claire Vitoux (Atelier #50)  -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter

🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Dans l’univers ultra concurrentiel des banques de détails et face à un abattage marketing intense trouver les services bancaires les plus adaptés à ses besoins propres c’est un peu comme chercher une aiguille dans une botte de foin. Banques de réseaux, néobanques, fintech : elles semblent toutes offrir ce qu’il y a de mieux, au meilleur coût.. mais les offres changent tout le temps il y a de nouveaux entrants et rendent difficile la comparaison des services les plus adaptés selon qu’on souhaite faire un virement, un transfert international, un paiement, placé de l’épargne.. Offrir une information indépendante, c’est le cheval de bataille de Stéphanie notre invitée du jour qui, au travers de son blog, Comparateurbanque.com et sa chaine Youtube (StefCompare) tente d’informer au mieux les consommateurs sur la qualité des services bancaires auxquels ils ont accès. Je dis bien tente car, comme tu l’entendras, ce n’est pas un créneau facile tant la pression concurrentielle et réglementaires des banques est forte. Au cours de la conversation on verra : 👉 Pourquoi la pertinence des classements de comparateur de banques laisse encore largement à désirer ? 👉 Quelle est la différence entre une néobanque et une banque traditionnelle ? 👉 Comment trouver une banque adaptée sa situation et à ses besoins selon qu’on est entrepreneur, salarié, expat, mineur ou interdit bancaire ? 👉 Comment profiter des primes de bienvenue que proposent les banques pour capter de nouveaux clients et à quel point est-il pertinent de se multibancariser ? 👉 Ou trouver les banques les plus responsables ou crypto-friendly ? Un épisode qui devrait te donner des repères pour mieux choisir ton environnement bancaire. Au delà des astuces que l’on glane ici, la conversation met en lumière les pratiques parfois assez agressives, borderlines et choquantes des banques pour contrôler leur image et leur communication et conquérir de nouveaux clients. Je te laisse apprécier par toi-même et n’hésites pas à me donner ton feedback sur ce point ça m’intéresse. Notes et références sur  investisseurs40.com/196 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter

🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  --DESCRIPTION DE L'EPISODE   Replay de l'épisode 117 publié le 22 Décembre 2022 avec Catherine Costa Un épisode Best-Off qui a inspiré des milliers d'auditeurs.  L’histoire d’Amani, notre invité du jour, en est la parfaite illustration avec un parcours qui commence il y a 5 ans au cours d’une conversation entre collègues à la machine à café et qui débouche sur un patrimoine de plus d’un million d’euros une activité aujourd’hui centrée autour de l’investissement immobilier. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/117 PARTENAIRES DU PODCAST Voir l’offre des sponsors de ce podcast  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok

🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 De tous les intervenants rencontrés dans nos projets immobiliers il y a des professions qui se font plus discrètes que d’autres. Tu te souviens qu’on a parlé avec un notaire (Frédéric Fortier sur l’épisode 40), un avocat spécialiste du contentieux (Sylvie Marcilly sur l’épisode 109) un diagnostiqueur thermicien (Pascal Clerc sur l’épisode 127 et plusieurs ateliers sur le DPE) Aujourd’hui, on poursuit notre tour d’horizon des partenaires avec qui tu seras amené à travailler sur tes projets immobiliers et on se penche sur la profession de géomètre expert au travers d’une conversation éclairante avec Florian Hervé notre invité du jour. Florian est géomètre expert à Paris et donc parfaitement informé du PLU de la capital et de l’évolution de la réglementation de l’urbanisme sur les considérations environnementales ou de mixité sociale qui arrive dans d’autres métropoles. C’est donc intéressant qu’on comprenne ce qui se passe dans ce domaine. Au cours de notre conversation on verra : Quel est le rôle d’un géomètre et quand, comment y faire appel dans ses projets ? Pourquoi le cadastre n’a aucune valeur foncière et comment trouver les délimitations de son terrain ? Comment évolue la réglementation, quelles menaces et quelles opportunités elle entraîne pour l’investisseur aujourd’hui ? Quelles sont les erreurs couramment commises par les investisseurs immobiliers et comment les éviter ? Un épisode qui tirera au clair le rôle du géomètre expert. Notes et références sur  investisseurs40.com/198 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter

Pour rejoindre le groupe privé (accès à l'intégralité des Ateliers) : www.investisseurs40.com/gp -- REGARDER LE REPLAY  SUR YOUTUBE 🎥  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  ▶️    Sur cette session on aborde les aspects de rentabilité d’un investissement locatif avec une version dynamique et holistique de son parc immobilier. Tu y verras des notions nouvelles et très interessantes comme le ratio de rendement sur apport personnel ou sur capital bloqué que tu ne connaissais peut être pas. Sur la base de modèles financiers clairs on y voit aussi l’impact de l’apport et de l’effort d’épargne dans la rentabilité de son investissement. Tu verras que c’est contre intuitif. Si tu veux un accès aux modèles financiers sur google sheet tu peux te rendre sur www.investissseurs40.com/065 et si tu veux être averti en priorité du prochain Live sur la partie Marchand de bien -  pense à t’abonner à la newsletter que j’envoie tous les weekends : via le lien : investisseurs40.com/nl -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter

🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Cela t’es peut être déjà arrivé d’avoir des conversations avec des gens plus avancés que toi dans ton domaine qui ont été une révélation et le point de départ d’améliorations notables dans ta manière de voir et de faire les choses ? Dans le monde des investissements c’est peut-être à l’occasion d’un séminaire ou même dans les bureaux de ton banquier ou de ton notaire que tu as appris le truc qui a changé ton parcours d’investisseur. Imagine alors ce que plus de 400 conversations hebdomadaires avec les investisseurs et experts de niche d’investissement et de finances perso auraient à t’apprendre. C’est ce que Matthieu Stefani et moi même apportons au travers de nos podcast respectifs : La Martingale et Les Investisseurs 4.0 Investisseur, entrepreneur et hôte du célèbre podcast Generation DIY que tu connais bien : Matthieu Stefani a 5 ans de podcast finances perso derrière lui avec plus de 200 épisodes dans des niches très diverses et parfois improbables : investir dans les montres, les legos, les voitures d’occasions, les sacs à main. Si tu ne connais pas La Martingale, je ne peux que te recommander d’aller t’y abonner, tu y trouveras forcément ton bonheur. Au cours de la conversation on découvre : 👉 Quels sont les enseignements les plus impactants que Matthieu et moi tirons de nos épisodes et dans quelle mesure ils ont façonné nos stratégies d’investissements ? 👉 Quels ont été nos plus grandes réussites et nos flops mémorables dans l’investissement ? 👉 Quelles sont les tendances d’investissement du moment, les approches qui fonctionnent chez les investisseurs les plus accomplis ? 👉 Quel point commun les entrepreneurs chevronnés invités sur Generation DIY partagent face à leur stratégie d’investissements ? 👉 Quelles sont nos envies du moment ? Comme tu l'entendras, Matthieu et moi avons 2 profils très différents dans l’investissement, ce qui a produit une conversation très riche (et très chill). Pour l’occasion Matthieu te propose de télécharger gratuitement une liste de d’outils, méthodes et références qu’il a glané sur La Martingale. Tu la trouveras sur le Discord de La Martingale en suivant le lien : investisseurs40.com/martingale Notes et références sur investisseurs40.com/197 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter

🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  Pour rejoindre le groupe privé (accès à l'intégralité des Ateliers) : www.investisseurs40.com/gp -- REGARDER LE REPLAY  SUR YOUTUBE 🎥  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  ▶️    Avec Léo je reviens sur la situation de mon immeuble en état de péril et je partage avec loi le rapport de l'expert et les prochaines étapes.  -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter

🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Pour préparer une retraite qui sera très probablement privée, il n'est pas suffisant de savoir créer du patrimoine, notamment via l’immobilier et de l’optimiser fiscalement.  Encore faut-il savoir appliquer intelligemment le fruit de ses investissements sur des supports solides qui sauront nourrir la boule de neige sur le long terme. En moyenne, 18000 euros dorment sur chaque compte courant de manière non rémunérée aujourd’hui en France. C’est énorme étant donné l’effet ravageur de l’inflation sur leur pouvoir d’achat. Cela montre qu’il y a encore du chemin à faire pour optimiser sa capacité d’investissement à long terme. Comment sortir de cette situation et corriger ces comportements néfastes pour l’épargne ? On en parle avec Vincent Grard, directeur France de Trade Republic, un service financier innovant qui est en train de conquérir massivement le marché des solutions d’investissements (il m’a suffit d’un sondage en story sur Instagram pour m’en rendre compte). Au cours de notre conversation on verra : Sur quel constat Trade Republic est entré sur le marché des investissements et quelle mission ils se donnent vis à vis des épargnants Français ? Quelles sont les caractéristiques innovantes de l’offre Trade Republic et pourquoi les banques traditionnelles peinent à s’aligner ? Quelles différences existent-ils dans le comportement des épargnants en Europe ? Combien pourrait (ou devrait) coûter une carte bancaire ou une tenue de compte et combien cela coûte vraiment ? Quelle est la manière la plus efficace d’investir sur le long terme ?   Quels sont les services qui pourraient voir le jour pour booster encore davantage notre capacité à investir ? Un épisode en collaboration avec Trade Republic qui te donnera une vision plus claire de ce qu’il est possible de faire pour reprendre le contrôle de tes finances. J’ai été personnellement séduit par les avantages de ce compte, notamment pour optimiser son fonds de roulement en parallèle de mes autres comptes. Notes et références sur  investisseurs40.com/196 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter

🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  -- REGARDER LE REPLAY  SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  ▶️     Comment atteindre plus tôt l’indépendance financière (FIRE) via la consommation de son capital ?   Dans cet atelier Guillaume Angot (Episode 133) se propose de nous montrer l’envers de cette stratégie puissante.  -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️   Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter

🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Quand on travaille en entreprise on pense souvent que le point de départ d’une allocation d’actif et stratégie de placements c’est le moment où on reçoit son salaire. Et on imagine pas qu’en ce faisant on laisse en fait de l’argent sur la table. La matérialisation du temps, de l’énergie, des compétences que l’on met au service de son entreprise démarre avant le salaire.   Les entreprises ont toutes des mécanismes de rétribution et de partage de la valeur avec leurs employés, mais ceux-ci sont assez mal compris en général car mal présentés avec souvent de la documentation volumineuse.   C’est sur ces mécanismes que je te propose de creuser avec toi aujourd’hui, en compagnie de Vincent Hagenbourger, notre invité du jour. Vincent est Directeur Financier et juriste, spécialisé en droit social sur les sujets RH avec un quinzaine d'années d’expérience à son actif. Il est aussi créateur de contenu et vulgarise des sujets RH au travers de 2 newsletters : Un Coût d’Avance et La bonne paie, membre du collectif Snowball sur la thématique Finance et Social. Au cours de la conversation on verra : 👉 Quelle est la différence entre intéressement et participation ? 👉 Quels sont les avantages d’un Plan d’épargne salariale ? 👉 Dans quel cas opter pour un Plan d'Épargne Retraite Individuel ou Collectif ? 👉 Peut-on migrer d’un dispositif à un autre et y a t-on intérêt ? 👉 Pourquoi les régimes de prévoyances collectives en entreprises seront toujours meilleurs que les régimes souscrits de façon individuelle par les entrepreneurs ? 👉 Comment monétiser au mieux son temps de travail ? 👉 Est-ce vraiment intéressant fiscalement de placer son argent en amont plutôt que de le recevoir en salaire ? Tu trouveras plein de bon tips pour maximiser tout le package et les à-côtés qui viennent avec ton statut de salariés ou d’entrepreneurs. Pour accompagner son propos, Vincent t’offre une infographie bien pratique sur la fiscalité des PER et PERCO que tu peux télécharger gratuitement sur la page de l’épisode sur investisseurs40.com/195 Notes et références sur  investisseurs40.com/195 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter

🔥 Choisir les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)   👉 S'inscrire au groupe privé (membre fondateur)  🍹 Participer à l'apéro immo du 20 juin à Paris  -- -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  ▶️     Je te donne des nouvelles du podcast, de son orientation, des changements à venir et surtout d’une nouvelle initiative qui devrait te plaire si tu souhaites aller plus loin dans tes investissements.   -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️   Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter

🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Peut-on encore faire de la location courte durée de façon rentable aujourd’hui ? C’est une question qui revient régulièrement sur la table à mesure que de nouvelles restrictions sont mises en place dans les zones réticentes au développement de l’activité. Je reviens du rendez-vous des pros de la location saisonnière à Paris organisé par Elise Ripoche de J’Affiche Complet vendredi dernier et, en discutant avec les investisseurs, je n’ai pas eu l’impression que les gens étaient particulièrement paniqués ou désespérés mais plutôt réalistes sur le niveau de marges au vu des restrictions mais aussi de la montée de la concurrence. Pendant que certains investisseurs développent leurs projets loin des grandes villes, d’autres plus ambitieux préfèrent voir ces évolutions comme un moyen de transformer l’expérience voyageur et de se démarquer avec des expériences toujours plus impactantes. C’est le cas de Steven De Abreu, notre invité du jour. Fraîchement diplômé d’école d'ingénieur, il se lance très vite dans des projets immobiliers locatifs en LCD de grandes envergures, avec de gros travaux et des propositions de thèmes osées pour les voyageurs. Cinq ans plus tard, il gère une quarantaine de biens qui tournent tous sur AirBNB, avec des concepts plutôt osés comme des logements troglodytiques. Comment Steven en est arrivé là et quels sont les process qu’il a mis en place pour scaler à ce point ? C’est ce qu’on va voir sur une conversation dans laquelle on aborde aussi : 👉 Comment Steven parvient à générer de gros cash flow sur ses biens en location courte durée en province ? 👉 Quelle approche Steven adopte face à un nouveau projet de LCD et quel système il met en place pour limiter son degré d’implication à la comptabilité, alors que, comme tu sais, la LCD est typiquement une activité chronophage   👉 Pourquoi peut-on rester confiant sur la LCD en dépit de la montée des contraintes légales et quels ajustements considérer pour toujours rester compétitif et rentable ? 👉 Quel rôle joue le mental dans le développement de projets immobiliers à grande échelle ? Un épisode qui va te donner un regard neuf sur les manières de faire de l’immobilier locatif en LCD de façon industrielle. Notes et références sur  investisseurs40.com/194 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter

🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  ▶️     J’étais avec Léo mon acolyte pour brainstormer sur un projet que je suis entrain d’étudier, de retour de visite : un projet de division foncière et / ou division de bâti dans le 77 près de chez moi.  Tu y verras notamment comment aborder un projet qui pourrait intéresser les promoteurs immobiliers.  Bonne écoute  -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter

🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Booster sa productivité est un concept constamment évoqué au point où sa recherche devient assez oppressante je trouve. Chercher à faire toujours plus en moins de temps se fait souvent au détriment de sa charge mentale, et du coup, de sa performance à moyen-long terme. Alors, à quoi bon chercher à être plus productif ? Et dans quelle mesure peut-on faire des gains de productivité tout en étant à l’écoute de son énergie et de son équilibre de vie ?   C’est le sujet que je te propose de creuser avec Anne-Laure Le Cunff, notre invitée du jour. Anne-Laure est doctorante en neuroscience à Kings College à Londres, elle est la créatrice de Ness Labs une communauté engagée qui aide les gens à être plus productif. Elle tient une newsletter et un blog (Mindful Productivity) très qualitatif, a collaboré avec les plus grands comme Tiago Forte et est en train d’écrire un livre sur le sujet. Bref on tient une invitée qualifiée du podcast cette semaine pour nous parler du sujet. Au cours de la conversation on apprend :  Quels sont les piliers de la productivité consciente ? Comment chercher et trouver l’état de flow propice à la plus forte concentration de sa journée ? Quelle approche adopter pour gérer au mieux son énergie et l’information que l’on consomme ? Comment être plus productif avec l’IA aujourd’hui ? De quoi nourrir tes réflexions sur la recherche d’une productivité apaisée et consciente.   Notes et références sur  investisseurs40.com/193 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter

🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧  Welcome sur ce nouveau Book Club #3 des Investisseurs 4.0 ! 📚🧠 Chaque mois je te partage un ouvrage qui m’a inspiré et que je te recommande de lire pour te développer. Je t’apporte également mes réflexions et mes anecdotes associés au thème traité.  Ce mois-ci on parle de “10x is easier than 2x” par Dan Sullivan et Benjamin Hardy - un livre qui est sorti il y a quelques semaines.Lien du Livre sur amazon (affilié) : https://amzn.to/3Vi6Liz "En tant que Partenaire Amazon, je réalise un bénéfice sur les achats remplissant les conditions requises» Les idées dont on parle ici :  Faire x10 est plus simple que faire x2 Penser grand Se concentrer sur moins Trouver sa compétence unique  Le premier domino qui fera tomber tous les autres Soigner la machine Dis-moi ce que tu as pensé de ce nouveau format. Souhaites-tu que je continue à te partager ce type de contenu ? (📩 paco@investisseurs40.com)  BONS PLANS 💼Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik Tok

🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Les travaux de rénovation constituent l’étape qui pose le plus de problèmes aux investisseurs immobiliers surtout sur les premiers projets. La rentabilité de son projet dépend en grande partie de la bonne réalisation de travaux et au bon prix et dans les délais. Une fois qu’on a modélisé les travaux sur sa feuille excel le plus dur reste à faire : trouver le bon devis, le bon entrepreneur et éviter toutes les déconvenues. Comment s’organiser pour vivre plus sereinement la phase des travaux ? On en parle avec Julie Pinault Consigny, notre invitée cette semaine. Julie est investisseuse immo et marchand de biens. Elle a accompagné les investisseurs et particuliers sur plus d’une centaine de projets de rénovations depuis trois ans.   Au cours de la conversation on aborde : Comment s’y prendre pour obtenir un bon devis Comment sélectionner le bon artisan Quelles sont les étapes d’un chantier de A à Z Gérer les imprévus et minimiser les risques opérationnels et financiers Bref, tu ressortiras de l’écoute de cet épisode mieux armé pour faire face à tes futurs chantiers. Julie mets à disposition plusieurs ressources utiles pour les investisseurs : un modèle de dossier de consultation, un exemple de rapport de visite de chantier – le tout accessible en téléchargement sur la page de l’épisode : investisseurs40.com/192 Notes et références sur  investisseurs40.com/192 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter

🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE   Replay de l'épisode 120 publié le 05 Janvier 2023 avec Catherine Costa Retour sur un Best-of du podcast sur un sujet primordial en gestion de patrimoine : la transmission.  Cette semaine, je te propose de commencer à t’y intéresser pour prendre de meilleures décisions. Et pour nous aider à aborder ce sujet ardu j’ai le grand plaisir de recevoir Catherine Costa, directrice de l’ingénierie patrimoniale chez Milleis banque privée et notaire de formation. Au cours de notre conversation nous verrons notamment :   Comment est transmis un patrimoine quand rien n’est préparé à l’avance ? Comment se passe une transmission d’un point de vue fiscal ? Quels sont les droits successoraux en fonction de son régime matrimonial (du plus communautaire au plus séparatiste) et les aménagements qu’il est possible de faire ? Dans quel cas envisager de transmettre de son vivant ou bien de renoncer à ses droits de succession ? Comment protéger son partenaire de Pacs ou son concubin ? Avantager un enfant plutôt qu’un autre ou bien léguer ses biens à une première, puis une seconde personne de son choix en optimisant sa fiscalité ? Puisqu’il s’agit d’un épisode au contenu relativement dense, un sommaire est disponible pour plus facilement s’y retrouver. Tu le trouveras sur ce lienNotes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/120 PARTENAIRES DU PODCAST Voir l’offre des sponsors de ce podcast  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok