PouparInvestirLucrar

epois do episódio sobre como começar a aplicar value investing com pouco dinheiro, vários seguidores pediram uma versão aplicada aos REITs.É precisamente isso que fazemos neste episódio.Como analisar um REIT? Que imóveis possui? Quem são os inquilinos? O que significam NOI, FFO, AFFO, NAV e LTV? Como avaliar a dívida, as maturidades, a ocupação, o dividendo e a qualidade da gestão? E como perceber se um REIT está realmente barato ou se estamos perante uma possível value trap?Neste episódio construímos uma introdução prática à análise fundamental de REITs, começando pelo negócio e terminando no valuation.Sem procurar o “melhor REIT” e sem recomendações de investimento. O objetivo é aprender a abrir as contas de um REIT e saber onde começar.Conteúdo exclusivamente educativo e informativo. Não constitui aconselhamento ou recomendação de investimento.Thervena Financeiro - O meu negócio de consultoria financeira.#REITs #Imobiliário #Investimentos #ValueInvesting #AnáliseFundamental #FFO #AFFO #Dividendos #RendimentoPassivo #MercadosFinanceiros #LiteraciaFinanceira #PouparInvestirLucrar

O que significa tokenizar uma ação, uma obrigação ou um fundo de investimento?Tokenização é frequentemente associada a criptomoedas, mas a tecnologia está também a começar a ser utilizada nos mercados financeiros tradicionais.Neste episódio explico, desde o início, o que é um token financeiro, como funciona uma infraestrutura DLT, a diferença entre um ativo tradicional e a sua representação tokenizada e como podem funcionar emissão, negociação, liquidação e custódia neste novo modelo.Falamos ainda de smart contracts, liquidação atómica, fracionamento, tokenização de obrigações e fundos, ativos do mundo real, custódia, liquidez, interoperabilidade e os novos riscos tecnológicos.E analisamos aquilo que já está a acontecer na Europa através do DLT Pilot Regime, do BCE e das iniciativas Pontes e Appia.Porque tokenizar um ativo pode alterar profundamente a infraestrutura através da qual ele circula — sem alterar aquilo que economicamente estamos a comprar.Conteúdo exclusivamente educativo e informativo. Não constitui aconselhamento ou recomendação de investimento.Histórias do Poupar - Partilha a tua história financeira e recebe bónus.Conhece mais do Poupar Investir LucrarSabe mais de quem está por detrás do PotenciarThervena Financeiro - O meu negócio de consultoria financeira.#Tokenização #InstrumentosFinanceiros #Blockchain #DLT #MercadosFinanceiros #Ações #Obrigações #ETFs #SmartContracts #Fintech #Investimentos #LiteraciaFinanceira #PouparInvestirLucrar

Encontraste uma ação interessante. Está a subir. Toda a gente começa a falar dela. Abres a corretora e o botão “Comprar” está a um clique de distância.É precisamente nesse momento que pode valer a pena parar.Neste episódio falamos sobre a importância de criar distância entre impulso e decisão quando investimos em ações, ETFs e outros produtos financeiros.FOMO, ancoragem, quedas que parecem oportunidades, ETFs temáticos, valuation, dimensão da posição, concentração, ordens de mercado, produtos complexos e influência das redes sociais são alguns dos temas abordados.Porque o objetivo não é encontrar razões para não investir.É garantir que, quando carregamos em “Comprar”, a decisão já foi tomada e compreendida.Conteúdo exclusivamente educativo e informativo. Não constitui aconselhamento ou recomendação de investimento.Histórias do Poupar - Partilha a tua história financeira e ainda recebe bónus.Conhece mais do Poupar Investir LucrarSabe quem está por detrás do PotenciarThervena Financeira - O meu negócio de consultoria financeira.#Investimentos #Ações #ETFs #FOMO #MercadosFinanceiros #PsicologiaDoInvestidor #ValueInvesting #GestãoDeRisco #LiteraciaFinanceira #FinançasPessoais #PouparInvestirLucrar

Esta semana há muito para acompanhar — e vários dos temas podem ter impacto direto nas nossas finanças.🇵🇹 Em Portugal, falamos das alterações no IRS, da subida do custo de financiamento da dívida pública e de um dado que merece atenção: 53% dos consumidores portugueses inquiridos dizem ter recorrido a crédito pelo menos uma vez para pagar uma fatura nos últimos seis meses.👴 Olhamos também para a reforma. A preocupação existe, mas será que estamos realmente a preparar-nos financeiramente para ela?🇪🇺 Na Europa, a inflação voltou a ganhar força, com Portugal acima da média da Zona Euro, enquanto Espanha enfrenta também uma aceleração significativa dos preços.🇺🇸 Do outro lado do Atlântico, a Reserva Federal voltou a subir as taxas de juro pela primeira vez em mais de três anos.E, na curiosidade da semana, voltamos à Inteligência Artificial:🤖 Será que a IA ameaça primeiro os empregos de escritório ou os trabalhos manuais?Os dados mostram uma realidade bastante mais interessante do que simplesmente dizer que “a IA vai substituir empregos”.Como sempre, no Radar Financeiro, trago-te algumas das principais notícias económicas e financeiras da semana, explico o que aconteceu e acrescento a minha leitura sobre aquilo que pode realmente interessar às nossas finanças.E tu, qual destas notícias te chamou mais a atenção esta semana?#RadarFinanceiro #PouparInvestirLucrar #LiteraciaFinanceira #FinancasPessoais #Economia #Inflacao #IRS #TaxasDeJuro #ReservaFederal #Reforma #Poupanca #Credito #InteligenciaArtificial #Portugal

Esta semana, no Radar Financeiro, olhamos para alguns dos temas que estão a mexer com a economia e os mercados.A independência dos bancos centrais está sob pressão, o BCE voltou a subir as taxas de juro e, nos EUA, a inflação acima do esperado aumenta ainda mais a expectativa em torno da próxima decisão da Fed.Em Portugal, analisamos a evolução das exportações e os novos dados da construção de habitação, enquanto a Alemanha dá sinais de recuperação e a enorme emissão de dívida norte-americana volta a colocar os juros das obrigações no centro das atenções.E terminamos com a curiosidade da semana: os chamados “unicórnios zombies” — startups que chegaram a avaliações superiores a mil milhões de dólares, mas que agora têm dificuldade em encontrar uma saída para os seus investidores. 🦄🧟🎙️ Estes e outros temas no Radar Financeiro desta semana.#RadarFinanceiro #Economia #MercadosFinanceiros #PouparInvestirLucrar