Real Estate Talks

¿Sabías que invertir en hoteles no es solo comprar propiedades, sino administrar un negocio operativo activo por dentro? 🏨 En este episodio de Real Estate Talks, nos adentramos en el sector de Hospitality junto a nuestro invitado Jerry Carreño, explorando la estructura detrás del desarrollo y adquisición hotelera. A diferencia de otros activos inmobiliarios pasivos, el éxito en la hotelería radica en dominar el engranaje estratégico entre el propietario del inmueble, la fuerza de marketing de la marca o franquicia y la eficiencia del operador. Además, analizamos métricas esenciales como el RevPAR (ingresos por habitación disponible), el impacto de los ciclos económicos y el panorama competitivo frente a la regulación de plataformas de renta corta. ¡No te pierdas este episodio! Síguenos en todas nuestras plataformas para escuchar un episodio nuevo cada semana y aprender a tomar decisiones de inversión inteligentes #RealEstateTalks #InversionHotelera #HospitalityRealEstate #NegociosInmobiliarios Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

¿Sabías que si eres extranjero y vendes una propiedad en Estados Unidos, el gobierno puede retener hasta el 15% del valor total de la venta, incluso antes de calcular tu ganancia real? Muchos inversionistas internacionales caen en el error de no planificar su salida fiscal, viéndose sorprendidos por regulaciones como el FIRPTA. Esto no se trata de un impuesto extra, sino de una retención temporal de capital que puede congelar tu liquidez por más de un año si no cuentas con la estrategia adecuada, tu número de identificación fiscal (ITIN) o la estructura legal correcta. En este episodio de Real Estate Talks, junto a la CPA experta Ana Bárbara Llorente, desglosamos las claves de la fiscalidad transfronteriza para que aprendas a proteger tu patrimonio e inversión en bienes raíces en EE. UU. ¡No dejes que la falta de planeación afecte tus ganancias! Síguenos en todas nuestras plataformas para no perderte ningún episodio y aprender a invertir de forma inteligente. #RealEstateTalks #FIRPTA #InversionistasExtranjeros #ImpuestosUSA Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

¿Sabías que en Estados Unidos tener cero deudas puede ser tan perjudicial para tu historial como tener un mal puntaje? El sistema financiero estadounidense funciona bajo una regla muy clara pero contraintuitiva para nuestra cultura: el banco necesita comprobar que sabes cómo deber y pagar a tiempo. En este país, tu historial financiero es, literalmente, tu carta de presentación ante cualquier oportunidad importante, especialmente si tu meta es comprar una propiedad o invertir. En este episodio de Real Estate Talks, junto a nuestra invitada Kim, revelamos las claves esenciales para dominar el juego del dinero en EE. UU. Desde cómo utilizar estratégicamente tus fechas de corte hasta el límite de consumo exacto que debes mantener para disparar tu puntaje, te damos el mapa para que dejes de temerle a las deudas y comiences a utilizarlas a tu favor como tu mejor herramienta de apalancamiento. Síguenos en todas nuestras plataformas para escuchar un episodio nuevo cada semana y tomar el control definitivo de tus finanzas. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

En este episodio, desmitificamos la famosa idea de si Austin realmente es un mercado "caro" y explicamos por qué el volumen de compradores sigue en aumento constante pese a las fluctuaciones en las tasas de interés. Además, analizamos cómo la llegada de grandes industrias y corporaciones tecnológicas —como el gigante Samsung— transforma de inmediato la demanda de rentas y propiedades en zonas específicas. Más allá de las noticias alarmistas, la clave está en evaluar tu matemática financiera personal y recordar que la ubicación correcta siempre será el factor definitivo para proteger tu dinero a largo plazo. ¡No te pierdas este gran regreso! Síguenos en todas nuestras plataformas para escuchar un episodio nuevo cada miércoles y mantenerte siempre un paso adelante en tus decisiones de inversión. #RealEstateTalks #InversionesAustin #MercadoInmobiliario #BienesRaicesTexas Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

¡Estamos de regreso con una nueva temporada de Real Estate Talks! En este gran inicio de temporada, conversamos con Vanessa Alfaro, fundadora de Venus Capital y Luna XI, sobre la poderosa intersección entre el sector inmobiliario y la tecnología. Vanessa nos comparte su trayectoria en el modelo de inversión multifamily, detallando cómo su estrategia conservadora enfocada en mercados secundarios y terciarios la protegió de las correcciones de los mercados más calientes. Asimismo, analizamos cómo la inteligencia artificial democratiza los negocios al permitir automatizar hasta el 90% de las tareas operativas —como la búsqueda y preanálisis de propiedades que realiza su agente "Lindy"— para que el equipo humano se enfoque en las relaciones y la negociación, cerrando con una invitación exclusiva para la comunidad latina al Reto IA 2026. RESERVA TU LUGAR EN EL EVENTO VIRTUAL GRATUITO DE VANESSA ALFARO https://elretoia2026.com/?fpr=tulecapitalreaichallenge ¡No te pierdas este gran regreso y síguenos en todas nuestras plataformas para escuchar un episodio nuevo cada semana! #RealEstateTalks #InversionesInmobiliarias #InteligenciaArtificial #MultifamilyRealEstate Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices