Real Estate Talks

En este episodio de Real Estate Talks, conversamos con Ana Bárbara Llorente, CPA en Texas y Florida y CEO de Pendas International, sobre las claves indispensables de la planeación fiscal transfronteriza (cross-border) para inversionistas internacionales. Desmitificamos la función fiscal real de una LLC (pass-through) frente a una C-Corp como bloqueador fiscal ante el impuesto sobre herencias (estate tax), la importancia de tramitar el ITIN desde el primer día sin temor al IRS, y cómo una correcta elección estratégica en tus rentas te permite tributar sobre tus ganancias netas en lugar de sobre tus ingresos brutos. Además, analizamos cómo estructurar tu capital para evitar multas administrativas y proteger tu patrimonio a largo plazo. ¡Optimiza tu estrategia fiscal y protege tu patrimonio! Síguenos en todas nuestras plataformas para no perderte ningún episodio y aprender a invertir en bienes raíces con visión internacional. #RealEstateTalks #PlaneacionFiscal #InversionistasExtranjeros #BienesRaicesUSA Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

¿Sabías que firmar un contrato de compraventa no garantiza por sí solo que una propiedad esté 100% libre de problemas legales o deudas ocultas? 🏠 En este episodio de Real Estate Talks, nos adentramos en el proceso crucial que ocurre tras bambalinas entre la firma del contrato y el día del cierre. Junto a nuestra invitada Elizabeth Petter, Escrow Officer en Capital Title, desglosamos el papel de la compañía de título como el verdadero escudo protector de tu patrimonio. Descubre cómo se investiga el historial de un inmueble para limpiar cualquier embargo o gravamen no resuelto, cómo funciona la póliza de seguro de título para garantizar la propiedad a largo plazo, y las precauciones financieras clave para evitar el fraude al momento de realizar la transferencia de tus fondos. ¡Asegura tu inversión con información experta! Síguenos en todas nuestras plataformas para no perderte ningún episodio y aprender a navegar el mercado inmobiliario con total seguridad. #RealEstateTalks #CompaniaDeTitulo #SeguroDeTitulo #InversionesInmobiliarias Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

¿Sabías que invertir en hoteles no es solo comprar propiedades, sino administrar un negocio operativo activo por dentro? 🏨 En este episodio de Real Estate Talks, nos adentramos en el sector de Hospitality junto a nuestro invitado Jerry Carreño, explorando la estructura detrás del desarrollo y adquisición hotelera. A diferencia de otros activos inmobiliarios pasivos, el éxito en la hotelería radica en dominar el engranaje estratégico entre el propietario del inmueble, la fuerza de marketing de la marca o franquicia y la eficiencia del operador. Además, analizamos métricas esenciales como el RevPAR (ingresos por habitación disponible), el impacto de los ciclos económicos y el panorama competitivo frente a la regulación de plataformas de renta corta. ¡No te pierdas este episodio! Síguenos en todas nuestras plataformas para escuchar un episodio nuevo cada semana y aprender a tomar decisiones de inversión inteligentes #RealEstateTalks #InversionHotelera #HospitalityRealEstate #NegociosInmobiliarios Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

¿Sabías que si eres extranjero y vendes una propiedad en Estados Unidos, el gobierno puede retener hasta el 15% del valor total de la venta, incluso antes de calcular tu ganancia real? Muchos inversionistas internacionales caen en el error de no planificar su salida fiscal, viéndose sorprendidos por regulaciones como el FIRPTA. Esto no se trata de un impuesto extra, sino de una retención temporal de capital que puede congelar tu liquidez por más de un año si no cuentas con la estrategia adecuada, tu número de identificación fiscal (ITIN) o la estructura legal correcta. En este episodio de Real Estate Talks, junto a la CPA experta Ana Bárbara Llorente, desglosamos las claves de la fiscalidad transfronteriza para que aprendas a proteger tu patrimonio e inversión en bienes raíces en EE. UU. ¡No dejes que la falta de planeación afecte tus ganancias! Síguenos en todas nuestras plataformas para no perderte ningún episodio y aprender a invertir de forma inteligente. #RealEstateTalks #FIRPTA #InversionistasExtranjeros #ImpuestosUSA Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

¿Sabías que en Estados Unidos tener cero deudas puede ser tan perjudicial para tu historial como tener un mal puntaje? El sistema financiero estadounidense funciona bajo una regla muy clara pero contraintuitiva para nuestra cultura: el banco necesita comprobar que sabes cómo deber y pagar a tiempo. En este país, tu historial financiero es, literalmente, tu carta de presentación ante cualquier oportunidad importante, especialmente si tu meta es comprar una propiedad o invertir. En este episodio de Real Estate Talks, junto a nuestra invitada Kim, revelamos las claves esenciales para dominar el juego del dinero en EE. UU. Desde cómo utilizar estratégicamente tus fechas de corte hasta el límite de consumo exacto que debes mantener para disparar tu puntaje, te damos el mapa para que dejes de temerle a las deudas y comiences a utilizarlas a tu favor como tu mejor herramienta de apalancamiento. Síguenos en todas nuestras plataformas para escuchar un episodio nuevo cada semana y tomar el control definitivo de tus finanzas. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices