Story Travaux

🔧 On parle souvent de rentabilité, de financement ou de déco… mais bien trop rarement d’assurance dans un projet immobilier. Pourtant, une mauvaise gestion des risques peut anéantir des mois de travail et des milliers d’euros.Dans cet épisode, je reçois Mourad Hadj-Mabrouk, un multi-investisseur lyonnais qui a tout vécu (ou presque) : chantiers galères, locataires en défaut, dégâts des eaux, artisans peu fiables…et qui a transformé ces épreuves en opportunité.💡 Il a fondé Keyni, une néo-assurance 100% pensée pour les investisseurs, avec une promesse forte : rendre l’investissement immobilier aussi sûr qu’un livret A.Au programme :👉🏻 Comment il a transformé 250 m² de bureaux abandonnés en coworking ultra rentable (10K€/mois !) 🔨👉🏻 Les assurances vraiment utiles à prendre en rénovation (Dommage ouvrage, RC, tout risque chantier…) 🔁👉🏻 Pourquoi ne pas prendre de garantie loyers impayés peut coûter bien plus cher 📉👉🏻 Comment déjouer les fausses attestations d’assurance des artisans (et éviter les mauvaises surprises) 🚨👉🏻 La méthode Keyni pour faire de l’assurance un levier stratégique (et pas un simple poste de dépense) 🧠👉🏻 Son point de vue cash sur les petites économies… qui mènent parfois à de gros échecs 🏗Un épisode à ne pas manquer si :Vous voulez mieux comprendre vos risques travaux et locatifs,Vous souhaitez professionnaliser votre approche d’investisseur,Ou que vous avez déjà connu une galère de chantier… et que vous ne voulez plus revivre ça !🎧 À écouter d’urgence pour passer en mode investisseur sécurisé – et rentable.Vous pouvez retrouver Mourad sur Instagram : @mourad.hadjmabroukPS : Avec le code affilié "STORYTRAVAUX5", vous avez droit à 5% de réduction sur toute souscription, rdv sur keyni.euRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, je reçois Sandra, peintre en bâtiment et présidente de l’association Les Filles du BTP, qui œuvre pour plus de soutien entre les femmes dans le secteur du bâtiment. Elle partage avec passion ses meilleurs conseils pour éviter les erreurs courantes en peinture… et une galère de chantier mémorable 😅Que vous soyez investisseur, propriétaire ou simplement en pleine réno, vous allez apprendre des tonnes de choses utiles !Au programme :👉🏻 Les 3 types de finitions (A, B, C) : laquelle choisir selon votre projet ? 🎯👉🏻 Peinture mat, velours ou satiné : quelle est la plus adaptée à vos murs ? 🎨👉🏻 Savoir repérer un mur humide et éviter les erreurs fatales en rénovation 💧👉🏻 Les erreurs à ne pas commettre en peinture (spoiler : tout est dans la prépa !) 🧽👉🏻 L’intégration des femmes dans le BTP : un témoignage inspirant et engagé 👷‍♀️✨ Bonus : l’astuce de pro pour un mur bicolore aux finitions impeccables 🪄🎧 Un épisode à écouter d’urgence si vous voulez éviter les “ratés” qui coûtent cher, progresser sur la gestion de vos chantiers, ou tout simplement découvrir les coulisses d’un métier souvent sous-estimé.Sandra nous rappelle que, derrière chaque mur bien peint, il y a des choix techniques, des heures de préparation… et parfois beaucoup de persévérance.Vous pouvez retrouver Sandra sur Instagram : @sandradecopeinture13Ainsi que les Filles du BTP sur Instagram : @les_filles_du_btp📍 Un épisode enregistré à la brasserie La Belle Epoque située au cours Mirabeau à Aix-en-Provence.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, je reçois Nicolas Roucou, chargé de conception chez Enedis, ancien électricien et investisseur aguerri. Il nous partage les coulisses du raccordement électrique, un sujet souvent redouté des investisseurs, mais pourtant clé dès qu’on parle de division, de colonne montante, ou simplement de mise en conformité.Nicolas explique en détail quand et comment faire intervenir Enedis, ce qui se passe réellement en coulisses, les délais, les erreurs fréquentes et les documents à ne surtout pas oublier. Il lève aussi le voile sur des subtilités souvent méconnues comme les conventions de servitude...Au programme de cet épisode :👉🏻 Quand et comment faire appel à Enedis dans un projet immobilier ⚡👉🏻 Pourquoi les délais peuvent exploser (et comment les anticiper) 📅👉🏻 Les documents à fournir impérativement pour éviter les blocages 🧾👉🏻 Division officielle : compteur, colonne montante, REMBT… on démêle tout 💡👉🏻 Combien coûte un raccordement ? (Spoiler : ça dépend… vraiment) 💸👉🏻 Comment éviter les mauvaises surprises liées aux conventions de servitude 🚧👉🏻 Les signes qui montrent qu’une installation électrique est à refaire… ou pas ! 🔍À écouter absolument si vous êtes :✔️ Un investisseur qui divise un bien ou crée plusieurs lots,✔️ Un curieux qui veut comprendre les vraies contraintes côté Enedis,✔️ Ou tout simplement quelqu’un qui veut faire les choses dans les règles, sans perdre de temps (ni d’argent 💸)!🎙️ Un épisode indispensable pour ne plus subir vos raccordements… mais les anticiper comme un pro. Vous pouvez retrouver Nicolas sur Instagram : @nicoroucouEt One Ambition (son podcast) également : @oneambitionofficielRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🏗️ Transformer un toit en triplex lumineux avec rooftop, c’est possible !Dans cet épisode de StoryTravaux, Vanessa nous raconte comment elle a surélevé sa résidence principale pour en faire un triplex avec terrasse panoramique. Un projet hors norme, mené avec courage, résilience… et une bonne dose d’imprévus !🎧 Au programme :👉🏻 L’architecte qui plombe le projet dès le début 🤯👉🏻 Pourquoi bien s’entourer change tout (urbanisme, copro, ingénieur structure…) 🧠👉🏻 Comment convaincre sa copro de céder la toiture 🏘️👉🏻 L’arnaque à 9.000€ sur un escalier suspendu digne d’Instagram 💥👉🏻 Ce que Vanessa referait différemment aujourd’hui 🛠️Que vous envisagiez une surélévation ou que vous soyez simplement curieux des coulisses d’un chantier aussi ambitieux, cet épisode vous donnera des pistes concrètes, des erreurs à éviter et des idées à explorer.🔗 Et pour voir les photos du projet : abonnez-vous à la newsletter ou rendez-vous sur Instagram @storytravaux !Vous pouvez retrouver Vanessa sur Instagram : @triplex_rooftopRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, on part à la rencontre de Joachim Bussery, architecte et cofondateur de l’agence ULM, spécialisée dans la rénovation et plus particulièrement dans la surélévation de bâtiments. Une stratégie puissante… mais semée d’embûches.🎯 Que vous soyez investisseur aguerri, novice ou simplement curieux de savoir ce qui se cache derrière ces mètres carrés « gagnés en hauteur », cet épisode vous donne les clés pour comprendre les enjeux techniques, économiques et administratifs d’un tel projet.Au programme :👉🏻 Qu’est-ce que la surélévation et quand est-elle pertinente ? 🏗️👉🏻 Les contraintes à anticiper (PLU, ABF, copropriété…) 📐👉🏻 Les points techniques à vérifier : fondations, structure, matériaux…🧱👉🏻 Les grandes phases d’un projet de surélévation, du rêve à la livraison 📆👉🏻 Comment convaincre une copro de se lancer (et en tirer profit) 👌🏻👉🏻 Anecdotes de chantier : mur « avec un ventre », mikado géant de poutres, clim non réversible…💡🔚 Un épisode dense, concret et sans langue de bois, qui vous plonge dans les coulisses d’un projet architectural ambitieux. Joachim partage son expérience sans filtre, ses astuces de terrain, et les pièges à éviter — qu’on parle de particulier ou d’investissement en copro.🎧 Si vous envisagez un projet de surélévation, ou si vous cherchez à monter en compétence sur les aspects techniques des travaux, cet épisode va clairement vous faire gagner en lucidité.👉🏻 Abonnez-vous pour ne pas manquer les prochains épisodes, et pensez à partager l’épisode à un investisseur ou architecte en devenir qui pourrait en profiter !Vous pouvez retrouver le cabinet ULM sur Instagram : @ulm_archiOu sur son site internet : www.ulmarchitecture.comRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, je reçois Marie, cheffe d’entreprise spécialisée en plâtrerie, pour une plongée concrète dans le monde du placo, de l’isolation intérieure et de la coordination de chantier. Après avoir créé une entreprise de plâtrerie avec son père il y a presque 30 ans, Marie nous partage des conseils précieux, des anecdotes de chantiers, et des erreurs à éviter absolument.Un épisode à ne pas manquer si vous êtes investisseur, en pleine rénovation ou que vous voulez tout simplement monter en compétence sur le sujet 🔧🔍 Au programme :👉🏻 Son parcours atypique de diététicienne à cheffe d’entreprise du BTP 👷‍♀️👉🏻 Le rôle du plaquiste : cloisons, faux plafonds, bandes, coordination avec les autres corps d’état 📐👉🏻 Les normes coupe-feu et acoustiques, souvent négligées… mais cruciales 🔥👉🏻 Pourquoi les PV (procès-verbaux) des fabricants sont essentiels pour la conformité 🧱👉🏻 Pourquoi appeler les services techniques des fabricants peut vous sauver un mur (littéralement) 📞👉🏻 Et même…des conseils pour détecter un artisan incompétent malgré un beau discours commercial 🧠💬 Une conversation 100% concrète, sans langue de bois, pour vous aider à piloter vos travaux sans mauvaise surprise.Que vous soyez en train de rénover un studio, d’isoler un immeuble entier ou de structurer votre équipe d’artisans, les retours d’expérience de Marie sont une vraie mine d’or.📌 Prenez de quoi noter : cet épisode va vous faire économiser des galères (et potentiellement plusieurs milliers d’euros 💸).Vous pouvez retrouver Marie sur LinkedIn : @marie-helene-batimatosOu sur son site internet : www.bati-matos.comRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans le monde de l’investissement immobilier, il y a une vérité qu’on apprend souvent trop tard : les travaux mal maîtrisés coûtent très cher. Que ce soit à cause d’un vice caché, d’une assurance qui refuse d’indemniser, ou simplement d’un artisan peu rigoureux… le cauchemar peut vite arriver 😰Dans cet épisode, je reçois Éric Gréau, un pro du bâtiment avec un parcours passionnant : 20 ans à la tête de sa propre entreprise de travaux, puis une reconversion en expert indépendant au service des particuliers, investisseurs et victimes de sinistres. Et en bonus ? C’est aussi un investisseur qui connaît nos enjeux sur le terrain 🔍🎯 Que vous soyez en pleine rénovation, sur le point d’acheter, ou simplement en quête de conseils béton, cet échange est une vraie mine d’or...👉🏻 Que fait vraiment un expert bâtiment (et quand le faire intervenir) 🛠️👉🏻 Comment gérer un sinistre et défendre vos intérêts face à une assurance ⚖️👉🏻 Le rôle clé de la protection juridique (et comment bien la choisir) 💡👉🏻 Pourquoi la dommages-ouvrage est sous-estimée... mais essentielle 📋👉🏻 Les 3 points structurels à checker en visite pour éviter le cauchemar 🏚️👉🏻 Ce qui se cache vraiment derrière un mur bien peint ou un placo tout neuf…🏗️👉🏻 L'impact méconnu de la végétation sur vos fondations (!) 🌳Éric nous partage aussi des anecdotes surprenantes et des erreurs fréquentes qu’il constate chaque semaine sur le terrain. À écouter si vous voulez éviter les galères, les recours juridiques interminables, et surtout, prendre les bonnes décisions AVANT de débuter un chantier.📍 Bref, un épisode ultra concret, sans blabla, qui vous fera gagner des années d’expérience en 1 heure.Vous pouvez retrouver Éric sur Instagram : @eric.baex.expertiseOu sur son site internet : www.baex.frRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Elle aurait pu rester dans un bureau à Barcelone, mais Gabriella Brami a préféré les bottes de chantier et les sacs de ciment. Son rêve depuis toujours ? Travailler dans le bâtiment. Alors elle l’a fait. Formation en maçonnerie, premières poses de carrelage, puis création de sa propre entreprise tous corps d’état, Batiwomen BTP. Aujourd’hui, elle dirige une équipe qui gère aussi bien le gros œuvre que la plomberie ou la peinture, tout en portant un vrai message sur la place des femmes dans le BTP.Dans cet épisode ultra riche et authentique, on parle de :👉🏻 Sa reconversion : pourquoi elle a tout quitté pour apprendre la maçonnerie 🔨👉🏻 La réalité du terrain en tant que femme dans un milieu très masculin 👷‍♀️👉🏻 Les conseils pratiques pour les investisseurs : murs porteurs, fissures, étanchéité, bureaux d’études…💡👉🏻 Sa vision des métiers techniques et du rôle complémentaire femmes/hommes sur chantier 📐👉🏻 Les erreurs fréquentes qu’elle a dû rattraper sur des chantiers mal gérés 🚧👉🏻 Transparence, confiance, et feeling dans la relation artisan-client 🤝Que vous soyez investisseurs, futurs rénovateurs ou simplement curieux de découvrir l’envers du décor du bâtiment, Gabriella vous offrira un point de vue rare, franc et inspirant !Un épisode qui donne envie de retrousser ses manches, de mieux comprendre les enjeux techniques d’un chantier, et surtout, de faire tomber quelques préjugés sur les métiers du bâtiment 💬💥Vous pouvez retrouver Gabriella sur Instagram : @batiwomen.btpRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cette semaine, je vous embarque dans les coulisses du BTP et de l’entrepreneuriat terrain avec Guillaume Pierron. À moins de 30 ans, il cumule plusieurs casquettes : investisseur immobilier, fondateur d’une entreprise de rénovation tous corps d’état, repreneur d’une usine de menuiserie… et même co-créateur d’un bar à thème 🍹🔍 Ce qui est fascinant avec Guillaume ? C’est qu’il a tout appris sur le tas. Parti de zéro en technique, il a su s’entourer, structurer, recruter, anticiper les galères et bâtir des modèles rentables dans des secteurs réputés complexes.Dans cet épisode, il partage sans filtre :👉🏻 Comment il a monté une entreprise de rénovation sans être du métier 🔧👉🏻 Sa méthode pour repérer et garder les "Ronaldo de la rénovation" 🧱👉🏻 Pourquoi la vraie compétence dans les travaux, c’est la planification (et comment s’y prendre) 📅👉🏻 Les dessous de la reprise d'une usine de menuiserie vieille de 70 ans en quelques mois 🏭👉🏻 Ses plus grosses erreurs... et les meilleures leçons qu’il en a tirées 💥👉🏻 Ses conseils pour gérer plusieurs activités sans (trop) s’épuiser 💡Que vous soyez investisseur, artisan, ou entrepreneur, cet épisode va vous rebooster et vous donner des clés concrètes pour mieux gérer vos chantiers, vos équipes, vos ambitions. Guillaume incarne parfaitement ce qu’est passer à l’action malgré l’imperfection !🎧 Une masterclass de terrain, de mindset et d’exécution. À écouter sans modération !Vous pouvez retrouver Guillaume sur Instagram : @guillaumepierronOu sur LinkedIn : @guillaume-pierronRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Acheter un bien immobilier en copropriété, c’est bien plus qu’une simple transaction. Derrière les murs d’un appartement se cache un écosystème complexe fait de règles, de décisions collectives, et parfois… de galères inattendues 😅Dans cet épisode passionnant, je reçois Cécile, experte de la copropriété avec près de 20 ans de terrain : ancienne gestionnaire, prestataire, formatrice… elle connaît toutes les coulisses des syndics, des assemblées générales et des négociations entre copropriétaires. 🎯 Son objectif ? Vous aider à reprendre le contrôle de vos investissements en copro !Vous découvrirez notamment :👉🏻 Les erreurs fréquentes des investisseurs en copro — et comment les éviter,👉🏻 Ce que cache (vraiment) un état daté, et comment négocier les travaux votés,👉🏻 Les no-go à repérer dans les PV d’AG,👉🏻 Ce qu’on peut (ou non) faire comme travaux dans un appartement en copro sans autorisation,👉🏻 Et même… comment racheter le lot d’un copropriétaire en difficulté !💡 Que vous soyez primo-investisseur, bailleur aguerri ou futur acquéreur, cet épisode est une mine d’or pour monter en compétence sur un sujet souvent mal compris… mais crucial pour sécuriser ses projets.🎙️ Parce qu’en copropriété, la méconnaissance coûte cher et les bonnes décisions se prennent avec les bons outils — cet épisode va vous armer pour mieux investir, mieux négocier… et mieux dormir la nuit 😴Vous pouvez retrouver Cécile sur Instagram : @cabinet_ccilRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, j’accueille Jérémy Nabais, investisseur immobilier, podcaster (Ça Fait un Bail) et désormais… châtelain ! 🏰 Avec son associé Martin, fondateur de Bevouac, ils ont relevé un défi de taille : acquérir et rénover un château de 800 ans grâce à un financement crowdfundé et une stratégie bien rodée 💡Au programme de l'épisode :👉🏻 Comment ils ont trouvé LE bon château, après des dizaines de visites 🕵️‍♂️👉🏻 Les critères de no-go à surveiller lors d’un achat de bâtisse ancienne : toiture, charpente, ERP, ABF… ⚠️👉🏻 Leur méthode pour structurer un chantier à plusieurs centaines de milliers d'euros : plan d’exécution, DPGF, sélection des artisans…👉🏻 Les erreurs de casting côté entreprises, et leurs leçons pour éviter les malfaçons ❌👉🏻 Pourquoi avoir quelqu’un à temps plein sur site peut tout changer dans ce type de projet 👷👉🏻 Leur stratégie pour alléger les coûts grâce à Instagram, au contenu… et à M6 📹Que vous rêviez d’un château ou d’un immeuble ancien, cet épisode est une mine d’infos pour tous ceux qui veulent monter en compétence sur la gestion de travaux complexes.On parle souvent de travaux comme d’une simple ligne dans un tableau Excel… mais dans un projet de cette envergure, c’est le cœur du sujet. Ici, Jérémy partage sans filtre toutes les galères, les choix stratégiques, et les arbitrages techniques qu’il a dû affronter. Étanchéité, sécurité incendie, contraintes ERP, coordination des corps d’état : rien n’est laissé au hasard. C’est un retour d’expérience rare sur un chantier hors normes, avec de vraies leçons à tirer, même pour des projets plus modestes 🔥Vous pouvez retrouver Jérémy sur Instagram : @chateaustory ou @cafaitunbailRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, on plonge dans l’univers de Coraly Tony, fondatrice de My Room Tour, qui a su transformer une passion pour les objets d’intérieur en un véritable levier de différenciation dans l’immobilier 🔑Juriste le jour, entrepreneure déco la nuit (et maman à plein temps 🍼), Coraly partage son parcours, ses inspirations et ses astuces pour créer des intérieurs qui marquent, sans exploser les budgets. Son approche est à la fois esthétique, stratégique… et terriblement inspirante ✨🔍 Dans cet épisode, on parle de :👉🏻 Comment créer une ambiance cohérente pièce par pièce 🧠👉🏻 Construction sur-mesure et idées hors des sentiers battus (cuisine japandi, meuble TV carrelé…) 🏡👉🏻 Matières naturelles qui changent tout : bois, grès, céramique…🎨👉🏻 Comment faire comprendre ses envies aux artisans sur un chantier (avec Canva et beaucoup de patience 😅) 📐🎯 Coraly lève aussi le voile sur la création de sa propre collection artisanale, produite au Maroc, portée par sa communauté via une campagne Ulule, un projet profondément humain, qui mêle design, authenticité et storytelling.💬 Que vous soyez investisseur, propriétaire, ou en plein aménagement de votre résidence principale, cet épisode vous donnera des clés pour faire de la décoration un atout rentable, et non une simple cerise sur le gâteau 🍒Retrouvez Coraly sur Instagram : @my.roomtourSur son site internet : my-roomtour.comPour précommander la nouvelle collection My Room Tour, c'est par ici : Campagne UluleRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, je reçois Florent Escoffier, un architecte pas comme les autres. Ce qui le distingue ? Sa capacité à plonger dans l’histoire des bâtiments pour mieux les révéler. À l’instar d’un détective, il mène des enquêtes dans les archives, identifie les potentiels cachés, décortique les PLU, et trouve les failles pour débloquer des projets complexes que beaucoup jugeraient impossibles...🔎 Au programme :👉🏻 Les différences fondamentales entre architecte, maître d’œuvre et architecte d’intérieur 🧰👉🏻 À partir de quel budget un architecte devient un atout stratégique 💸👉🏻 Comment gérer les ABF (Architectes Bâtiment de France), les contraintes patrimoniales et les changements de PLU 🏛️👉🏻 Pourquoi l’étude historique peut tout changer sur un chantier 📚👉🏻 Les stratégies concrètes que Florent met en place pour valoriser un patrimoine immobilier, y compris sur des projets XXL (châteaux, hôtels particuliers…) 🏰🧩 En bref, Florent ne se contente pas de dessiner des plans : il décrypte, structure, anticipe. Il donne une cohérence globale à chaque projet pour le rendre viable techniquement, juridiquement et financièrement.🎧 Si vous cherchez à monter en compétence sur les travaux, éviter les pièges classiques et adopter une vision long terme de vos projets immobiliers, c’est l’épisode à ne pas manquer. Préparez-vous à voir l’architecture autrement 🤩Vous pouvez retrouver Florent sur Instagram : @florent.escoffier.architecteOu sur son site internet : florent-escoffier.comRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Faire des travaux, c’est souvent synonyme de surprises… et pas toujours des bonnes. Entre artisans défaillants, assurances floues et documents juridiques qu’on ne lit jamais vraiment 😅, un chantier peut vite virer au casse-tête si on ne maîtrise pas le cadre légal.Dans cet épisode, j’accueille Céline Chappet, juriste en droit immobilier et en droit de la construction. Elle accompagne au quotidien des entreprises du bâtiment, des investisseurs, et gère aussi ses propres projets de rénovation 🏗️On a passé en revue tout ce que vous devez savoir pour éviter les grosses erreurs juridiques dans vos chantiers. Et spoiler : même les petites opérations sont concernées 😬On parle concret, galères de chantier et surtout gros pièges à éviter quand on fait des travaux :👉🏻 Comment se protéger en cas de liquidation judiciaire d’un artisan ⚠️👉🏻 Les bons réflexes assurance pour éviter de tout perdre à cause d’un mauvais contrat 📉👉🏻 Les documents légaux obligatoires à récupérer AVANT de lancer un chantier 📄👉🏻 Des conseils en béton pour évaluer la solvabilité d'une entreprise 🕵️‍♀️👉🏻 Et plein d’astuces concrètes pour ne pas se faire avoir juridiquement quand on investit ou rénove 🔐🎯 Que vous soyez en train de rénover une coloc, de lancer un immeuble de rapport ou de signer un devis à 20k€, cet épisode vous évitera de tomber dans des pièges classiques que même des pros expérimentés méconnaissent parfois.Parce que maîtriser la stratégie, c’est bien… mais maîtriser le cadre légal, c’est ce qui vous évitera les plus grosses galères 👊🏻Retrouvez Céline Chappet sur Linkedin : @celine-chappetRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Quand on investit dans l’immobilier, il y a une compétence qui peut tout changer : savoir chiffrer ses travaux rapidement et intelligemment 💡Dans cet épisode, je reçois Clayton Fontes, marchand de biens avec plus de 25 ans d’expérience dans le bâtiment, qui partage ses conseils concrets, ses galères de chantier, et sa méthode pour structurer ses estimations poste par poste, sans se faire avoir ✅Au fil des projets, il a développé des réflexes, des outils, et même une application, Rapido Devis, pour ne plus perdre de temps ni d’argent. Mais avant tout, il nous livre un retour terrain précieux pour éviter les pièges et monter en compétence sur les travaux.Au programme de cet épisode :👉🏻 Comment gagner du temps quand on est marchand ou investisseur 🔁👉🏻 Les erreurs classiques à éviter quand on débute (indice : ne misez pas tout sur une cuisine haut de gamme 🍽️)👉🏻 Pourquoi il vaut mieux négocier les délais que les prix avec un artisan ⏱️👉🏻 Des anecdotes croustillantes (plafond qui s’écroule, WC impraticables... 😅)🎯 Que vous soyez investisseur débutant ou pro du marchandage, cet épisode est une vraie masterclass pour mieux comprendre les travaux, éviter les pièges, et gagner un temps précieux sur vos projets.Un épisode pour tous ceux qui veulent arrêter d’estimer leurs travaux “au pif” et passer pro dans leurs chantiers. Bonne écoute 🎧Retrouvez Clayton sur Instagram : @_claytonfontesEt sur son site internet : rapido-devis.frRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On pense souvent à l’architecte, au maître d’œuvre ou au maçon…mais avez-vous déjà entendu parler du géomètre topographe comme d’un acteur clé de vos projets immobiliers ?Dans cet épisode, je reçois Veronika Zizka, alias Madame Mesure sur Instagram. Elle est géomètre topographe, passionnée de précision et d'outils high-tech. Son quotidien ? Scanner des bâtiments entiers en 3D, modéliser des charpentes centenaires et fournir aux architectes des plans exacts.🔍 Ensemble, on décrypte :👉🏻 Les différences entre géomètre topographe et géomètre expert (et pourquoi c’est important) 📐👉🏻 Les risques à sous-estimer les plans au démarrage d’un chantier 🏚👉🏻 Combien ça coûte et surtout, pourquoi ça peut vous éviter bien des mauvaises surprises 💸👉🏻 Les anecdotes de chantier (mention spéciale à l’escalier du manoir et au scanner sauvé des combles) 🧱👉🏻 Son parcours atypique et sa mission : moderniser et féminiser un métier encore trop méconnu 👷‍♀️Veronika nous ouvre les coulisses d’un métier ultra-technique, mais surtout indispensable pour réussir vos projets sans imprévus.🎯 Que vous soyez investisseur, archi, ou simplement curieux de comprendre les rouages d’un chantier bien préparé, cet épisode vous donne les bonnes bases…🎧 Alors, prêt(e) à ne plus jamais voir un “plan” comme avant ?Vous pouvez retrouver Veronika...sur Instagram : @veronika_madamemesuresur Linkedin : @veronika-madamesuresur son site Internet : agencevz.comRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce nouvel épisode, j'accueille Matthieu Gilette, un entrepreneur audacieux et multi-investisseur qui a su transformer son expérience dans la rénovation en un modèle de franchise innovant. Avec plus de 18 ans d'expérience dans le secteur du bâtiment, Matthieu nous dévoile son parcours fascinant, de ses premiers pas dans la menuiserie à la création d'une société de rénovation clé en main, De Rent Company 👌Matthieu nous partage son approche pragmatique des travaux, les stratégies qu'il a mises en place pour garantir qualité et respect des délais, ainsi que les erreurs à éviter quand on se lance dans une rénovation. On aborde également les défis auxquels le secteur du bâtiment peut nous confronter, la gestion des artisans et la mise en place de processus efficaces pour réussir ses travaux sur le long terme 🔥Au programme de cet épisode, vous découvrirez : Comment Matthieu est passé de jeune entrepreneur à créateur de franchise dans la rénovation 🚀 Les secrets de la rénovation clé en main pour les investisseurs immobiliers 🏠Les bonnes pratiques pour réussir vos travaux sans stress 💡Comment choisir les bons matériaux et artisans pour optimiser une rénovation 🔑L'importance des chiffres et des process pour garantir la qualité et les délais des travaux 📊Cet épisode vous permettra de connaître des astuces et stratégies concrètes à mettre en place pour faciliter les process de vos rénovations 😌Vous pouvez retrouver Matthieu sur Instagram : @matthieugilette_Ou sur son site internet : derentcompany.frRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd'hui, on découvre l'univers de l'urbanisme avec Laurence Delannoy, qui a développé une maîtrise du sujet en accompagnant marchands de biens et investisseurs immobiliers. Dans cet épisode, Laurence nous livre les clés pour comprendre et maîtriser les règles d'urbanisme, un sujet essentiel pour réussir vos rénovations et investissements 🏡Si vous êtes investisseur ou marchand de biens, vous allez découvrir comment éviter les pièges administratifs, optimiser vos démarches et garantir la conformité de vos travaux avec les exigences du PLU (Plan Local d'Urbanisme).Au programme :👉🏻 Les bases de l’urbanisme : Comprendre le PLU et son rôle essentiel dans vos projets immobiliers 🌍👉🏻 Les erreurs fréquentes à éviter : Ne commettez plus ces faux pas administratifs qui retardent ou compliquent vos travaux ⚠️👉🏻 Les conseils pratiques : De la déclaration préalable à la demande de permis de construire, Laurence partage ses meilleurs conseils pour vous accompagner tout au long de vos démarches 📝👉🏻 Les aspects réglementaires à maîtriser : Des points souvent oubliés mais essentiels pour assurer la conformité et la réussite de votre projet 💼👉🏻 Les nouveautés administratives : Tout ce qu’il faut savoir sur les récentes évolutions dans la réglementation, et comment elles affectent vos démarches 🔄🎯 Vous monterez en compétences et vous comprendrez mieux les subtilités de l’urbanisme pour vos futurs travaux 🔥Retrouvez Laurence sur Linkedin : @laurence-delannoy-urbanismeOu sur son site internet : mon-analyse-fonciere.frRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, on plonge au coeur de l'univers de la rénovation de luxe avec Patrick Dakessian, entrepreneur BTP qui a su allier architecture, rénovation et innovation pour des projets exceptionnels entre Paris et Cannes 🏛️Ce que vous allez découvrir dans cet épisode :🚧 Les coulisses des rénovations haut de gamme : Patrick nous partage son expertise sur des projets de grande envergure, de la réhabilitation de bâtiments haussmanniens parisiens à la rénovation de villas de luxe sur la Côte d'Azur 🏖️🏗️ Les défis techniques en rénovation : savoir comment gérer des imprévus conséquents comme des fouilles archéologiques ou des problèmes structurels lors de rénovations complexes,💡 Conseils pratiques pour les investisseurs : apprendre à optimiser les coûts de rénovation tout en préservant la qualité,🔨 Les secrets d'une rénovation réussie : comprendre le rôle crucial des matériaux et des finitions dans un projet de rénovation de luxe - Patrick nous dévoile ses meilleures astuces pour allier esthétisme et performance technique.Si vous êtes un investisseur immobilier ou un marchand de biens, cet épisode vous donnera des clés pour maîtriser vos projets de rénovation tout en alliant créativité et technique dans des projets immobiliers ambitieux 🔥👉🏻 Écoutez cet épisode absolument pépite, et découvrez l'univers de la rénovation de luxe sans plus attendre 🎧Vous pouvez retrouver Patrick sur LinkedIn : @patrick-dakessian.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, Pauline Gauthier, alias @pauline_immodurable, nous dévoile son parcours impressionnant de multi-investisseuse dans des projets de rénovation, avec une forte orientation vers l'amélioration énergétique. Elle partage ses meilleures astuces pour réussir ses travaux, optimiser les coûts et améliorer la rentabilité des projets immobiliers 💰Au programme :👉🏻 Son passage de fonctionnaire à entrepreneuse dans l'immobilier 🚀👉🏻 La gestion des rénovations énergétiques : astuces et stratégies gagnantes 💡👉🏻 Comment évaluer rapidement les travaux à réaliser et estimer les coûts avec précision 🛠️👉🏻 L’importance de la délégation pour gagner du temps et éviter l’épuisement 🔑👉🏻 Optimiser son DPE à moindre coût avec des solutions durables 🔥👉🏻 Les erreurs à éviter et comment négocier intelligemment avec les artisans pour réduire les coûts 💸Un épisode incontournable pour tous ceux qui veulent optimiser leurs travaux et monter en compétence dans l’investissement immobilier !Écoutez dès maintenant et prenez de l’avance dans vos projets immobiliers 🎧Vous pouvez retrouver Pauline sur Instagram : @pauline_immodurableOu sur Youtube : @pauline_immodurableRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.