Story Travaux

Quand on cherche un bien à rénover, on a souvent tendance à regarder la lettre du DPE… et à se dire qu’un DPE G est une opportunité parfaite pour négocier et faire des travaux.Mais en réalité, tous les DPE G ne se valent pas.Dans cet extrait de l’épisode avec Loïs Naudin, on parle d’un point que beaucoup d’investisseurs ignorent : derrière une même lettre DPE peuvent se cacher des situations très différentes.Un logement classé G à 470 kWh/m²/an n’a rien à voir avec un autre à 900 kWh/m²/an. Et la différence peut être énorme : le coût des travaux pour atteindre la classe D peut être multiplié par quatre.On parle aussi de l’un des mythes les plus répandus en rénovation énergétique : l’idée qu’il faut forcément tout isoler par l’intérieur pour améliorer un DPE.Dans cet extrait, Loïs explique pourquoi ce n’est pas toujours le cas… et pourquoi les premiers centimètres d’isolant peuvent avoir beaucoup plus d’impact que les suivants.Un passage très concret pour tous ceux qui envisagent d’acheter ou de rénover une passoire thermique.🎧 Bonne écoute !🎙️ Épisode complet #61 : Passoire thermique : ces erreurs qui plombent la rénovation énergétique ⁉️On y décrypte les erreurs les plus fréquentes en rénovation énergétique et comment choisir les bons travaux pour améliorer un DPE sans exploser son budget.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙 Dans cet épisode de Story Travaux, j’accueille Loïs Naudin, expert en DPE projeté et en rénovation énergétique, au parcours aussi atypique que pointu : ancien chercheur en mathématiques appliquées, devenu accompagnateur des investisseurs face aux passoires thermiques.Ensemble, on démonte les idées reçues sur le DPE et on rentre dans le concret : comment rénover intelligemment, sans exploser son budget, et sans faire des travaux inutiles.Au programme de l’épisode :👉🏻 DPE projeté : à quoi ça sert vraiment et pourquoi c’est une feuille de route indispensable avant de lancer des travaux 🔍👉🏻 Les erreurs qui coûtent très cher aux investisseurs (et comment éviter de dépenser 10 à 20 000 € pour rien) 💸👉🏻 Passoire thermique : tous les DPE F et G ne se valent pas (et pourquoi le chiffre compte autant que la lettre) 🧱👉🏻 Isolation, chauffage, ventilation : ce qui a le plus d’impact sur la note… et ce qui en a beaucoup moins qu’on le pense 🧠👉🏻 DPE vs confort : pourquoi un logement peut être très confortable… avec une mauvaise note, et inversement 🏠🎯 Un épisode ultra concret pour tous ceux qui veulent : sécuriser leurs projets d’investissement, comprendre la rénovation énergétique au-delà des discours marketing et monter en compétence sur les travaux et le DPE.À écouter absolument si vous rénovez (ou prévoyez de rénover) un bien aujourd’hui.Si vous souhaitez avoir un plan de rénovation exact pour améliorer correctement votre DPE sans faire d'erreur, Loïs vous propose un plan de rénovation personnalisé : [Cliquez ici pour en savoir plus] (lien affilié).Vous pouvez retrouver Loïs sur Instagram : @renovation_optimaleOu sur son site internet : renovation-optimale.com🎧 Bonne écoute !Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous pensez qu’améliorer la note DPE d’un bien coûte forcément une fortune ?Bonne nouvelle : certains travaux simples et accessibles peuvent déjà faire la différence… à condition de savoir lesquels prioriser.Dans ce mini-épisode, je vous partage 3 actions concrètes et rentables pour améliorer la performance énergétique d’un appartement sans exploser votre budget.Au programme :👉🏻 Ballon d’eau chaude : pourquoi passer à un modèle extra-plat ou hybride peut impacter positivement le DPE,👉🏻 Radiateurs électriques à inertie : une amélioration simple pour remplacer des équipements énergivores,👉🏻 Ventilation & VMC : un levier souvent sous-estimé mais clé pour la performance énergétique,👉🏻 Contraintes copro & urbanisme : ce qu’il faut anticiper avant d’installer une VMC,👉🏻 Budget indicatif : des postes travaux accessibles (environ 1 000 à 2 000 €) comparés aux gros chantiers d’isolation.Un épisode idéal si vous êtes investisseurs immobiliers, en train d’acheter une passoire thermique ou simplement en train de monter en compétence sur les travaux.💡 Objectif : vous aider à prendre des décisions travaux intelligentes, rentables et stratégiques!Pour aller plus loin sur l’amélioration du DPE, accédez à la masterclass gratuite suivante : [Masterclass DPE]Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet extrait de Story Travaux, Carolane Thevenard partage la hantise de nombreux investisseurs : découvrir du plomb en plein chantier.Un immeuble en rénovation, des travaux déjà lancés...et soudain… la présence de plomb partout !Mais le vrai problème n’est pas seulement sa présence.⚠️ La poussière générée par les travaux a provoqué une contamination secondaire sur les sols, les cloisons et les plafonds avec une propagation invisible du plomb.Résultat : arrêt immédiat du chantier, confinement et décontamination complète, plusieurs semaines de traitement, des coûts pouvant atteindre des centaines de milliers d’euros, et aucune prise en charge par l’assurance.💡 Une anecdote terrain qui rappelle un point clé : le diagnostic plomb avant travaux est indispensable pour sécuriser un projet.🎧 Un extrait concret et pédagogique pour comprendre pourquoi la gestion du plomb peut devenir un véritable enjeu technique, financier et juridique en rénovation dans l’ancien.🎙️ Épisode complet #60 : Plomb sur un chantier : la surprise travaux que l’on découvre souvent trop tard ⏰Un échange terrain et sans filtre avec un investisseur devenu entrepreneur travaux, pour comprendre comment sécuriser ses chantiers, éviter les malfaçons et monter en compétence technique quand on investit dans l’immobilier.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode Story Travaux, j’accueille à nouveau Carolane Thévenard, ingénieure spécialisée en désamiantage et déplombage, pour décrypter un sujet souvent mal compris mais fréquent en rénovation dans l’ancien : la gestion du plomb.Si vous investissez dans l’immobilier ancien, ce sujet vous concerne forcément.Au programme de cet épisode :👉🏻 Les risques santé réels du plomb et pourquoi la poussière est le principal danger ⚠️👉🏻 Les stratégies travaux possibles : déplombage, recouvrement, remplacement d’éléments 🛠️👉🏻 Combien ça coûte vraiment (fourchettes de prix et facteurs qui font exploser la facture) 💰👉🏻 Gestion des déchets dangereux et documents à conserver📋👉🏻 Les erreurs fréquentes qui peuvent bloquer un chantier et générer des surcoûts importants 🚨👉🏻 Pourquoi le diagnostic avant travaux est un levier majeur pour sécuriser votre rentabilité 🎯Cet échange avec Carolane vous apportera une vision claire, pragmatique et terrain pour transformer un sujet anxiogène en levier de sécurisation de vos projets.Que vous soyez investisseurs débutants ou expérimentés, cet épisode vous donnera les bons réflexes pour rénover en connaissance de cause et prendre des décisions éclairées sur vos chantiers 💡Vous pouvez retrouver Carolane sur LinkedIn : @carolane_thevenard.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On entend partout que la rénovation énergétique coûte trop cher et détruit la rentabilité.Et si c’était… tout l’inverse ?Dans ce mini-épisode, on parle de :👉🏻 Pourquoi les “passoires énergétiques” peuvent devenir de vraies opportunités ✨👉🏻 Comment transformer un DPE mauvais… en argument de négociation 💶👉🏻 L’impact réel des lettres DPE sur la valeur d’un bien 📉👉🏻 Comment raisonner en chiffres (et pas en peur !) 🧮👉🏻 Et pourquoi certains DPE sont parfois… plus mauvais qu’en réalité 🤫L’objectif : vous aider à voir plus clair, à éviter les idées reçues et à utiliser la rénovation énergétique comme un levier de valeur, pas comme un frein 🔥Bonne écoute 🎧Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

⚠️ Sur le papier, tout était parfait.Artisan réputé, devis clair, assurance vérifiée…Et pourtant, ce chantier toiture a failli tourner au désastre financier.Dans cet extrait, Mathieu raconte l’une de ses plus grosses galères travaux — et surtout comment il a réussi à éviter le pire.Dans cet extrait, vous découvrirez : Un artisan “très rassurant”… qui coche toutes les cases au départ ✅ Les premiers signaux faibles qui mettent la puce à l’oreille 🚨 Des malfaçons lourdes découvertes en creusant (isolation, charpente, zinc…) 🧱 Pourquoi connaître (un minimum) les DTU peut te sauver un chantier 📐🎯 Un extrait incontournable pour les investisseurs qui veulent sécuriser leurs travaux, ceux qui pensent qu’un “bon artisan sur le papier” suffit et tous ceux qui veulent reprendre le contrôle sur leurs chantiers.🎙️ Épisode complet #59 : Chantiers à risque : éviter les malfaçons et les artisans incompétents ⚠️Un échange terrain et sans filtre avec un investisseur devenu entrepreneur travaux, pour comprendre comment sécuriser ses chantiers, éviter les malfaçons et monter en compétence technique quand on investit dans l’immobilier.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Dans cet épisode de StoryTravaux, je reçois Mathieu, multi-investisseur depuis plusieurs années avec sa compagne Imane, et désormais entrepreneur du bâtiment.Mathieu nous partage un retour terrain ultra concret, sans langue de bois, sur les travaux, les artisans, les malfaçons… et les décisions qui font vraiment la différence sur un chantier.Au programme de l’épisode :👉🏻 Comment passer d’investisseur à créateur d’une entreprise de rénovation (et pourquoi ça a été une évidence pour lui) 🔧👉🏻 Les grands enseignements tirés de dizaines de chantiers 🏗️👉🏻 Les questions techniques à poser aux artisans pour détecter l’incompétence 🕵️‍♂️👉🏻 Pourquoi un investisseur doit comprendre un minimum la technique 🧠👉🏻 Un focus très poussé sur l’isolation acoustique des planchers bois 🔊👉🏻 ABF, urbanisme, mairies : comment dialoguer intelligemment pour faire passer ses projets (même après un refus) 🏛️🎯 Un épisode incontournable pour les investisseurs qui veulent sécuriser leurs travaux, ceux qui en ont marre de subir les artisans et tous ceux qui veulent monter en compétence technique pour mieux piloter leurs chantiers!Et comme toujours : mieux comprendre les travaux, c’est déjà éviter 80 % des galères 😉Vous pouvez retrouver Mathieu sur Instagram : @etimrenoOu via son site internet : etimreno.comBonne écoute 🎧Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce mini-épisode, on répond à une question que beaucoup d’investisseurs se posent : un architecte fait-il forcément exploser le budget… ou peut-il au contraire sécuriser le projet ?Au programme :👉🏻 Quand faire appel (ou non) à un architecte 💸👉🏻 La différence entre architecte et architecte d’intérieur 🏗️👉🏻 Ce que couvre vraiment une “prestation intellectuelle” 🧠👉🏻 Les risques quand on veut économiser… au mauvais endroit 🛑👉🏻 Dans quels cas l’architecte devient un allié indispensable (structure, façade, zone classée, extension…) ✔️Parce qu’être bien accompagné, c’est souvent ce qui fait la différence entre un chantier galère et un projet réussi 🚀Bonne écoute 🎧Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Créer un logement supplémentaire, c’est souvent synonyme de rentabilité.Mais derrière une simple cloison… se cachent parfois des risques bien plus importants.Dans cet extrait, Georgia raconte comment la division d’un duplex en studio bis a viré au cauchemar le temps d'une soirée.📞 Dimanche soir, 21h.Sa locataire l’appelle en pleurs.L’appartement est inondé.L’eau est sortie des toilettes.En cause ?La création de sanitaires supplémentaires… combinée à un problème d’évacuation et un regard public défectueux.Dans cet extrait, on parle :👉🏻 Des vrais enjeux techniques d’une division 🔧👉🏻 Des sections d’évacuation souvent sous-estimées 🚽👉🏻 Du rôle crucial des réseaux et de l’assainissement 🏗️👉🏻 De l’importance d’avoir un entrepreneur réactif en cas d’urgence 🤝💡 La grande leçon : diviser un bien, ce n’est pas seulement repenser les espaces.C’est avant tout comprendre et sécuriser les réseaux existants.Un extrait concret, terrain, sans filtre, pour tous ceux qui envisagent une division ou une transformation avec travaux !🎙️ Épisode complet #58 : Rénovation sous les tropiques : la réalité du terrain 🍍Un épisode terrain et sans filtre sur ce que signifie vraiment investir avec travaux en Guadeloupe : diviser, gérer les imprévus, adapter la rénovation au climat… et apprendre de ses erreurs.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Investir avec travaux, c’est déjà un challenge. Mais investir avec travaux en Guadeloupe, avec ses contraintes climatiques, techniques et locales… c’est encore un autre niveau 🌴🏗️Dans cet épisode, je reçois Georgia Bordy, sage-femme de profession et multi-investisseuse immobilière avec son mari. Ensemble, ils ont constitué un patrimoine mêlant logements et locaux commerciaux. Un échange authentique, très terrain, sur ce qui marche… et ce qu’ils feraient différemment aujourd’hui.On parle travaux, investissement et décisions stratégiques, sans langue de bois :👉🏻 Pourquoi ils ont choisi les immeubles de rapport 🔨👉🏻 Division de logements : les vrais points de vigilance (évacuations, assainissement…) 🏗️👉🏻 Locaux commerciaux : opportunité ou piège à rentabilité ? 🏪👉🏻 Créer le coup de cœur en meublé sans exploser le budget 🛋️👉🏻 Les spécificités des travaux en Guadeloupe : chaleur, humidité, ventilation, clim 🌡️👉🏻 DPE et rénovation énergétique : ce qui change par rapport à la métropole 📊Cet épisode est une vraie plongée dans le quotidien d’investisseurs qui font avec la réalité du terrain, loin des projets idéalisés.Si vous investissez avec travaux - ou si vous voulez monter en compétence pour mieux anticiper les risques, faire les bons choix techniques et sécuriser votre rentabilité - cet épisode va clairement vous parler.🎧 Bonne écoute, et comme toujours… prenez des notes ☺️Vous pouvez retrouver Georgia sur Instagram : @geebeeliciousRetrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce mini-épisode, on parle d’un sujet crucial… mais souvent mal compris : la dommage-ouvrage.Est-elle vraiment indispensable ? Quand faut-il la prendre… et quand on peut s’en passer ?Vous découvrirez :👉🏻 Ce que couvre vraiment la DO et en quoi elle se distingue de la décennale,👉🏻 Dans quels cas son coût (souvent autour de quelques % du chantier) vaut largement la tranquillité 💸👉🏻 Les situations où elle devient incontournable : travaux structurels, chantiers importants 🏗️👉🏻 Pourquoi beaucoup regrettent… seulement après le sinistre ⚠️Un épisode pensé pour les investisseurs et toutes celles et ceux qui veulent sécuriser leurs travaux, réduire les risques et monter en compétence 🔐Prêt(e) à éviter des erreurs coûteuses ? Bonne écoute 🎧Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🏛️ Une poignée de porte…imposée sur un chantier de rénovation.Oui, vous avez bien lu.Dans cet extrait, Thomas Lancelot raconte l’une des demandes les plus surprenantes qu’il ait reçues sur un chantier de réhabilitation : le choix précis d’une poignée de porte intérieure, imposé dans un immeuble du XIXᵉ siècle, non visible de l’extérieur et même pas depuis les parties communes.Pourquoi ?Parce qu’en bâtiment classé, chaque détail compte.Dans cet extrait, vous allez comprendre :👉🏻 Jusqu’où peuvent aller les exigences des Architectes des Bâtiments de France 🔑👉🏻 Pourquoi le patrimoine ne s’arrête pas à la façade… mais s’invite aussi à l’intérieur des logements 🏛👉🏻 En quoi les métiers du décor, du staff ou des ornements sont devenus rares et complexes à mobiliser 🎨👉🏻 Pourquoi l’intérieur d’un bâtiment ancien est souvent plus difficile à gérer que le clou-couvert 🧱👉🏻 Et surtout : le vrai risque n°1 dans l’ancien → la structure (planchers, murs, charpente, aléas cachés) ⚠️💡 Un extrait qui illustre parfaitement une réalité souvent sous-estimée par les investisseurs : en rénovation patrimoniale, ce qui semble anecdotique peut devenir technique, réglementaire… et financier.🎙️ Épisode complet #57 : Réhabiliter un bâtiment classé : dans les coulisses de chantiers ultra complexes 🏗️Un décryptage sans filtre des chantiers patrimoniaux, là où chaque détail compte et où la moindre décision peut bouleverser coûts, délais et travaux.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Rénover de l’ancien, c’est déjà complexe. Réhabiliter un bâtiment patrimonial ou classé, c’est un tout autre niveau.Dans cet épisode, j'accueille Thomas Lancelot, directeur travaux chez Histoire & Patrimoine, qui réhabilite des bâtiments anciens et remarquables transformés en logements.Thomas nous plonge au cœur des chantiers patrimoniaux, là où se croisent contraintes réglementaires, enjeux techniques… et décisions à plusieurs millions d’euros.🎯 Dans cet épisode, vous allez comprendre :👉🏻 Ce qui distingue un chantier patrimonial d’une rénovation “classique” 🏛👉🏻 Le rôle clé des Architectes des Bâtiments de France (ABF) : ce qui est négociable… et ce qui ne l’est pas 📜👉🏻 Les vrais risques dans l’ancien : structure, planchers, charpente, aléas cachés 🧱👉🏻 Comment anticiper les imprévus travaux (sondages, diagnostics, préparation) 🔍👉🏻 Rénovation énergétique & patrimoine : DPE, isolation, low-tech, compatibilités réelles ♻️👉🏻 Ordres de grandeur travaux : clos-couvert, imprévus, répartition des coûts 💸👉🏻 Retours terrain et anecdotes de chantiers complexes 🏗💡 Un épisode très concret, pensé pour les investisseurs et toutes celles et ceux qui veulent monter en compétence sur les travaux, comprendre les contraintes réglementaires et éviter les erreurs coûteuses.Vous pouvez retrouver Thomas sur LinkedIn : @thomas_lancelotBonne écoute sur Story Travaux 🎧Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce mini-épisode, on répond à une question que beaucoup d’investisseurs se posent : un artisan “tout corps d’état”, est-ce vraiment plus simple pour gérer un chantier ?Vous allez découvrir :👉🏻 Les deux “écoles” : artisans indépendants + maître d’œuvre vs entreprise TCE 🧠👉🏻 Pourquoi la coordination et les plannings peuvent vite devenir un casse-tête 📅👉🏻 Les vrais avantages (et limites) d’une entreprise tout corps d’état 👷‍♂️👉🏻 Les risques si vous gérez vous-même le chantier… sans maître d’œuvre ⚠️👉🏻 Quand déléguer vous fait gagner temps, argent… et charge mentale 💡Si vous investissez, si vous préparez une rénovation… ou si vous voulez simplement monter en compétence travaux, cet épisode va vous aider à y voir clair, et à éviter quelques pièges 🔥Belle écoute 🎧Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Tout est rénové.Tout est loué.Et un matin d’août, à 6h du matin, le téléphone sonne.« Madame, on évacue votre immeuble. Il est en feu. » 🔥Dans cet extrait, Imane nous raconte le moment où tout bascule : l’incendie, l’évacuation, la panique… et surtout ce qui se passe juste après.Elle explique pourquoi, dans les toutes premières minutes, un expert d’assuré peut faire toute la différence :👉🏻 Ne rien faire, ne rien toucher,👉🏻 Laisser un professionnel défendre vos intérêts face à l’assurance.Un retour d’expérience rare, qui rappelle qu’en immobilier, la gestion d’un sinistre se prépare bien avant qu’il n’arrive.🎙️ Épisode complet #56 : Incendie d’immeuble : comment gérer un sinistre majeur en tant qu’investisseur 🔥Un retour d’expérience sans filtre sur l’investissement avec travaux, où Imane raconte comment un incendie d’immeuble a tout bouleversé et pourquoi la gestion des risques, des assurances et des imprévus est clé pour tout investisseur.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui, j’accueille Imane, multi-investisseuse depuis plus de 10 ans avec son conjoint Mathieu et entrepreneuse. Ensemble, ils ont construit et rénové plusieurs immeubles de rapport, principalement en région parisienne, avec une stratégie très orientée travaux et création de valeur. Désormais, ils ont également lancé leur société de rénovation 🚀Dans cet épisode, enregistré directement sur l'un de leurs chantiers, Imane partage un retour d’expérience très concret, sans filtre, sur l’investissement avec travaux… y compris quand tout ne se passe pas comme prévu, comme un incendie 👀Au programme de cet épisode :👉🏻 Leur stratégie d’investissement dans des immeubles avec travaux 🧱👉🏻 Les arbitrages à faire en rénovation pour rester rentable 🛠️👉🏻 Les vrais no-go techniques (et ceux qui peuvent se gérer) ⚠️👉🏻 La gestion d’un sinistre majeur : incendie, assurance, expert d’assuré 🔥👉🏻 L’organisation et la répartition des rôles quand on investit en couple 🫶🏻Un épisode particulièrement utile pour les investisseurs (ou futurs investisseurs) qui veulent mieux comprendre les travaux, anticiper les risques et monter en compétence sur des sujets rarement expliqués comme la gestion d'un sinistre majeur.Vous pouvez retrouver Imane sur Instagram : @etimrenoOu sur son site internet : etimreno.com🎧 Bonne écoute !Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Signer un devis trop vite… et si c’était la vraie erreur qui peut plomber tout votre projet ?Dans ce mini-épisode, je vous partage les pièges à éviter et surtout, les bons réflexes pour sécuriser vos travaux avant même le premier coup de marteau 🔨Vous allez découvrir :👉🏻 Pourquoi solliciter plusieurs artisans change tout (même quand on vous “recommande” quelqu’un) ✨👉🏻 Les vérifications indispensables avant de signer : assurances, fiabilité, documents…🛡️👉🏻 L’importance d’un cahier des charges clair et détaillé pour éviter les “surprises” pendant le chantier 📄 👉🏻 Pourquoi prendre le temps au départ vous évite retards, surcoûts et malfaçons ⏳👉🏻 Les questions à poser quand quelque chose n’est pas clair… avant d’engager votre argent ❓Ce mini-épisode s’adresse à vous si vous êtes investisseurs, futurs propriétaires… ou simplement si vous voulez enfin comprendre comment sécuriser vos travaux, sereinement.🎧 Bonne écoute, et surtout : ne signez plus jamais un devis à l’aveugle !Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

⏱️ “Un projet dure 1 an ? En réalité… c’est souvent 1 an et demi avant même d’acheter.”Dans cet extrait, Sylvain Gamard casse un mythe tenace sur le métier de marchand de biens :👉🏻 Non, un projet ne commence pas à la signature.👉🏻 Et non, la rentabilité ne se joue pas uniquement pendant les travaux.Il explique pourquoi :Un projet peut nécessiter 6 à 7 mois de négociation avant même un compromis,La faisabilité (PLU, stationnement, urbanisme) se travaille bien en amont,La pré-commercialisation démarre parfois… avant l’achat,Et comment certains projets sont déjà vendus alors qu’ils ne sont pas encore achetés.🎯 Un extrait ultra éclairant pour comprendre la vraie temporalité des projets complexes, pourquoi la communication avec investisseurs et banques est clé et ce qui distingue un marchand de biens structuré… d’un amateur.🎧 À écouter absolument si vous investissez, si vous envisagez le marchand de biens, ou si vous voulez comprendre ce qui se joue vraiment avant les travaux.🎙️ Épisode complet #55 : Transformer des bâtiments oubliés en projets ultra-rentables : la méthode d'un Breton 🏛️À travers cet épisode, Sylvain nous dévoile l’envers du décor des projets de marchand de biens complexes : stratégie, travaux, urbanisme et décisions radicales pour transformer des bâtiments oubliés en opérations réellement rentables.Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, Sylvain Gamard, marchand de biens spécialisé dans les grosses rénovations (hôtels, écoles, bâtiments religieux…), dévoile les coulisses de son activité, sa stratégie, ses critères stricts…et toutes les erreurs à éviter quand on se lance dans des projets techniques ou ambitieux.Un épisode indispensable si vous investissez, si vous rénovez… ou si vous rêvez de passer au niveau supérieur 💥A travers ce nouvel épisode, vous découvrirez notamment :👉🏻 Comment il transforme 1 000 m² en lots rentables, en maîtrisant réseaux, normes, copropriété et urbanisme 🧱👉🏻 Pourquoi il privilégie un seul très gros projet par an, plutôt que dix petits qui épuisent et rapportent moins 🏗️👉🏻 Les no-go absolus : planchers bois, villes trop peu chères, mauvaise faisabilité 🚫👉🏻 L’importance du réseau (artisans, MOE, banques) et comment créer une relation solide et durable avec ses partenaires 🤝👉🏻 Ce que les investisseurs sous-estiment toujours : les communs et les colonnes techniques, souvent plus sensibles que les travaux intérieurs 📐Parce que Sylvain ne livre pas seulement des conseils : il partage une philosophie du marchand de biens, fondée sur la rigueur, l’éthique et la vision long terme.Il nous dévoile une stratégie claire permettant d'attirer les bons projets sans courir après les opportunités et comment un duo familial a bâti une activité capable de faire vivre deux foyers… tout en restant aligné avec ses valeurs.Un épisode riche, structurant, et profondément inspirant, idéal pour tout investisseur qui souhaite monter en compétence, comprendre les vrais enjeux travaux et prendre une longueur d’avance sur le marché.Vous pouvez retrouver Sylvain sur Instagram : @acheteurdemaisonsEt son podcast La Tribu Marchands de Biens sur Acast : @latribumdbPrêt(e) à changer votre regard sur les travaux et le marchandage ? 🔧🏛️✨Retrouvez-moi :🔔 Sur Instagram : @storytravaux🔔 Sur Youtube : @storytravaux✉️ Par mail : Newsletter Storimmo🫶🏻 Pour me soutenir, écrivez un commentaire et une note 5 étoiles sur vos plateformes d'écoute préférées ♥️Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.