In dieser Folge tauchen wir gemeinsam mit der erfahrenen Rechtsanwältin Corinna Ruppel von der CDR Legal Rechtsanwalts GmbH tief in das Thema Grundschuld ein. Wir erklären, was es mit dieser besonderen Form der Kreditsicherung auf sich hat, wie sie funktioniert und welche Rolle sie beim Kauf, Verkauf oder bei der Finanzierung einer Immobilie spielt. Außerdem klären wir, was du tun kannst, wenn Sicherheiten freigegeben oder angepasst werden müssen, und wie du dich vor rechtlichen Fallstricken schützt. Freu dich auf spannende Einblicke und wertvolle Tipps, die dir helfen, deine Immobilie stressfrei zu finanzieren oder zu verkaufen!
In dieser Folge werde ich dir Schritt für Schritt erklären, worauf du achten solltest, um deine Immobilie bestmöglich zu präsentieren.
In dieser Episode widmen wir uns einem Thema, das für viele von euch von großem Interesse ist: den aktuellen Trends und Prognosen der Immobilienpreise 2024 und 2025.
In dieser Folge sprechen wir über ein Thema, das für den Erfolg eines Immobilienmaklers absolut entscheidend ist: Der richtige Umgang mit Interessenten.
Sicherlich kennst du den Spruch 'Gekauft wie gesehen'. Aber ist das wirklich so? Was bleibt nach der Schlüsselübergabe im Haus, und was nimmt der Verkäufer mit? Das kann sich nämlich manchmal anders gestalten, als du vielleicht erwartet hast.
In dieser Folge habe ich Sven Waltemathe zu Gast. Er führt eine Tischlerei und ist zudem Sachverständiger. Mit ihm werden wir heute erläutern, wie man alte Fenster richtig austauscht und worauf man da besonders achten muss. Wir werden unter anderem erfahren, warum das Fenster immer zum Bauwerk passen muss und was passiert, wenn man dies nicht beachtet.
In dieser Folge sprechen wir mit der erfahrenen Rechtsanwältin Corinna Ruppel von der CDR Legal Rechtsanwalts GmbH über alles Wichtige rund um das Thema geerbte Immobilien. Gemeinsam klären wir, welche rechtlichen Aspekte beim Verkauf beachtet werden müssen, wie man den Verkaufsprozess optimal gestaltet und welche Herausforderungen Erbengemeinschaften mit sich bringen. Freut euch auf wertvolle Expertentipps, mit denen ihr rechtliche Stolperfallen vermeidet und eure geerbte Immobilie stressfrei verkaufen könnt!
In dieser Folge sprechen wir mit Notar und Rechtsanwalt Henning Doth von der Kanzlei Am Rathaus über ein brisantes Thema: Was passiert, wenn der Käufer einer Immobilie nicht zahlt? Gemeinsam beleuchten wir, welche rechtlichen und praktischen Möglichkeiten dem Verkäufer zur Verfügung stehen, um diese unangenehme Situation zu bewältigen. Darüber hinaus gehen wir der zentralen Frage nach, ob es tatsächlich vorkommen kann, dass ein Verkäufer am Ende ohne Geld und ohne Immobilie dasteht – eine Sorge, die viele Immobilieneigentümer umtreibt.
Die EZB hat den Leitzins erneut gesenkt – und das zum zweiten Mal in diesem Jahr. Was bedeutet das für dich als Käufer oder Bauherr? Welche Auswirkungen hat die Zinssenkung auf die Bauzinsen? Und ist jetzt vielleicht der richtige Zeitpunkt, um bei einer Immobilie zuzuschlagen? Diese Fragen werde ich heute klären, damit du bestens informiert bist, wenn es um deine Finanzierungsentscheidungen geht.
In unserer heutigen Episode dreht sich alles um das Thema: Verkauf leerstehender Immobilien. Leerstehende Häuser und Wohnungen können für Eigentümer schnell zur Belastung werden. Sie verursachen laufende Kosten, wirken oft vernachlässigt und ziehen spekulative Angebote an, die weit unter dem Marktwert liegen. In dieser Folge werfen wir einen Blick darauf, wie man diesen Verkaufsprozess erfolgreich und stressfrei gestaltet – und dabei den bestmöglichen Preis erzielt.
In dieser Episode erläutert die Rechtsanwältin Corinna Ruppel, was einen guten Immobilienkaufvertrag ausmacht, welche Rolle der Notar spielt bzw. welche nicht, und warum es sinnvoll ist, den Kaufvertrag von einem Rechtsanwalt prüfen zu lassen.
In dieser Episode geht es um ein Thema, das für alle Immobilienverkäufer und Vermieter enorm wichtig ist: worauf achten Interessenten eigentlich bei Besichtigungen? Ganz gleich, ob ihr eure Immobilie verkaufen oder vermieten möchtet – die Besichtigung ist der entscheidende Moment, in dem potenzielle Käufer oder Mieter ihr erstes Gefühl für das Objekt bekommen. Und der erste Eindruck zählt, wie ihr sicher wisst, enorm!
In unserer heutigen Episode dreht sich alles um das spannende Thema: Häuser aus den 50ern. Diese Immobilien sind wahre Zeitzeugen und bieten viele interessante Aspekte, die wir heute aus Käufersicht beleuchten wollen.
In dieser Episode haben wir den Dach-Experten Jan-Ole Foss von Foss Zimmereibetrieb GmbH & Co. KG zu Gast. Mit ihm werden wir heute erläutern, was ein gutes Dach ausmacht und wie man als Laie den Zustand eines Daches einschätzen kann.
Häuser aus den 2000ern sind besonders gefragt und das aus gutem Grund. Sie bieten moderne Architektur mit offenen Grundrissen, großen Fensterflächen und oft auch schöne, große Terrassen oder Balkone. Aber, wie bei jeder Immobilie, gibt es auch bei diesen Häusern einiges zu beachten, damit ihr als Käufer keine bösen Überraschungen erlebt.
Stell dir vor, du könntest dein Haus erweitern, ohne zusätzlichen Baugrund zu benötigen. Mehr Platz für dich und deine Familie – sei es für ein neues Schlafzimmer, ein Home-Office oder einen Hobbyraum. Und das alles, ohne in die Ferne ziehen zu müssen. Klingt interessant, oder?
Vielleicht habt ihr schon einmal über den Kauf eines Hauses aus den 90ern nachgedacht oder sogar ein solches Haus besichtigt. In dieser Folge schauen wir uns an, was Häuser aus diesem Jahrzehnt besonders macht und worauf ihr als Käufer achten solltet.
Wenn du dich in letzter Zeit auf dem Immobilienmarkt umgesehen hast, hast du vielleicht bemerkt, dass immer weniger neue Einfamilienhäuser gebaut werden. Vielleicht fragst du dich, was das für dich als potenziellen Käufer bedeutet.
In dieser Folge werden wir uns die architektonischen Stile der 80er Jahre anschauen, von der üppigen Postmoderne bis hin zum radikalen Dekonstruktivismus. Wir werden auch einen Blick auf die gesetzlichen Rahmenbedingungen werfen, die damals für den Bau und die Sanierung von Häusern galten, wie das Energieeinsparungsgesetz und die Wärmeschutzverordnung.
In dieser Folge werden wir ausführlich darüber sprechen, warum barrierefreies Wohnen so wichtig ist und für wen es besonders relevant ist. Dazu zählen nicht nur Senioren und Menschen mit Behinderungen, sondern auch alle, die vorausschauend für die Zukunft planen möchten.