Swedbank Mājokļu sarunas

Baudot silto vasaras sauli un rāmos vakarus, iespējams, arī Tev prātā ir iešāvusies doma par savu vasaras mājiņu. Kā šādu sapni padarīt par realitāti? Par to šoreiz runāsim ar satura radītāju un aktīva dzīvesveida piekritēju Kristīni Beitiku, kuras ģimene pavasarī iegādājās vasarnīcu Ogres pusē.  Sarunā ar Kristīni noskaidrosim: Cik ilgu laiku prasīja vēlamā īpašuma atrašana un iegāde? Kādu finansējuma veidu viņa izvēlējās? Vai bija kas tāds, kas īpašuma iegādes procesā pārsteidza nesagatavotus? Kādas ir pirmās atziņas, saimniekojot savā zemē? Kādi ir ģimenes tālākie plāni attiecībā uz jauniegādāto īpašumu? Ko Kristīne ieteiktu citiem, kas arī apsver sava īpašuma - vasarnīcas vai zemes - iegādi? Kā Kristīne savu īpašumu redz pēc 10 gadiem? Citus padomus un pieredzes stāstus atradīsi Swedbank blogā.  

Silto vasaras laiku daudzi izmanto ne tikai dažādu ārdarbu, bet arī iekšdarbu veikšanai, un tieši mājas fasādes vai telpu krāsošana ir viens no visbiežāk veicamajiem darbiem. Tāpēc šajā sarunā tiekamies ar AS “KRASO GROUP” padomes priekšsēdētāju Kristianu Gabaliņu, lai parunātu tendences un dažādus praktiskus jautājumus par un ap mājoklim piemērotāko krāsu izvēli. Kā orientēties plašajā krāsu piedāvājumā un izvēlēties savām vajadzībām piemērotāko krāsu? Kādas krāsas un toņi šobrīd ir aktuālākie? Kas nosaka tendences krāsu pasaulē? Kādus faktorus kopumā mājokļu īpašniekiem vajadzētu izvērtēt, domājot par krāsu paleti savam īpašumam? Kā izvēlēties krāsu dažādiem iekšdarbiem? Kā izvēlēties cilvēkiem un videi draudzīgākās krāsas? Ar kādām vidējām izmaksām šobrīd būtu jārēķinās, ja vēlētos nokrāsot, piemēram, 150 kvadrātmetru lielas mājas fasādi? Kādas ir šī brīža tehnoloģiju sniegtās iespējas krāsu pasaulē? Kāds ir latvieša krāsu kods? Kā krāsu izvēlē var palīdzēt KRASO GROUP? Citus padomus un pieredzes stāstus atradīsi Swedbank blogā.   

Ik pa laikam dzirdam stāstus, īpaši par reģioniem, ka “banka man neiedeva kredītu”, taču vairumā gadījumu šī frāze varētu tikt uzskatīta par puspatiesību. Faktiski banka ir gatava dot kredītu, bet, iespējams, ne tik lielā apmērā, kā klients vēlētos. Un tam parasti ir racionāls izskaidrojums – vai nu ienākumu līmenis ir par zemu, lai bez raizēm varētu segt attiecīgās kredītsaistības, vai arī nekustamā īpašuma novērtējums ir zemāks, nekā cilvēkam būtu nepieciešams, lai īpašumu iegādātos, renovētu vai uzceltu jaunu. Tāpēc šoreiz "Mājokļu sarunās" tiekamies ar Edīti Dirnēnu, Swedbank vadošo nekustamā īpašuma vērtētāju. Kopā noskaidrosim, kā īsti tiek noteikta īpašumu vērtība un kā tas var ietekmēt aizņemšanās iespējas. Klausies un uzzini: Kas ir nekustamā īpašuma vērtējums un no kā tas sastāv? Kādēļ šāds vērtējums ir nepieciešams? Ar kādām metodēm tiek noteikta īpašuma vērtība? Kādi aspekti var ietekmēt nekustamā īpašuma vērtību? Kam klientam būtu jāpievērš uzmanība (dokumenti, pārbūves, apgrūtinājumi)? Kāpēc vērtība nereti atšķiras no cenas? Kas ietekmē nekustamo īpašumu vērtējumu reģionos? Kā izvēlēties vērtētāju, kad esi nonācis īdz lēmumam par īpašuma iegādi vai būvniecību? Citus padomus un pieredzes stāstus atradīsi Swedbank blogā.

Redzam, ka tieši ALTUM atbalsts daudzām ģimenēm ir nodrošinājis iespēju iegādāties savu mājokli, un nesen kā šī programma ir paplašināta ar mērķi veicināt mājokļu iegādi un būvniecību tieši reģionos. Lai pārrunātu ALTUM sniegtās atbalsta iespējas, šoreiz tiekamies ar finanšu attīstības institūcijas ALTUM Klientu vadības departamenta vadītāju Natāliju Zakuli. Sarunā pievērsīsimies šādiem jautājumiem un aktualitātēm: Kas īsti ir ALTUM garantija un kas – grants? Kādas atbalsta programmas šobrīd ir pieejamas? Ko ietver nesen izsludinātais ALTUM atbalsts īpašuma iegādei vai būvniecībai reģionos un kas to varēs saņemt? Jaunie grozījumi likumā paredz, ka tiek palielināta ne tikai darījuma summa, par kādu īpašumu var iegādāties, bet arī garantijas apmērs. Kādi ir jaunie noteikumi? Nesen kā tika atbalstīti grozījumi likumā, kas paredz vieglāku un izdevīgāku pārkreditēšanos. Kā tas ietekmē vai neietekmē tos, kuri ir saņēmuši ALTUM atbalstu? Ko vēl vērts zināt tiem, kas apsver mājas iegādi vai būvniecību un domā par atbalsta iespējām?  Citus padomus un pieredzes stāstus atradīsi Swedbank blogā.  

Šoreiz sarunā ar Swedbank galveno ekonomisti Līvu Zorgenfreiju pievēršamies mājokļu pieejamībai un, protams, arī prognozēm par Euribor likmes kritumu. Klausies sarunu un noskaidro: Kāda šobrīd ir mājokļu pieejamība Latvijā un salīdzinājumā ar Lietuvu un Igauniju? Kas ekonomikas datos redzams par mājokļu cenām?  Kādu perspektīvu iezīmē jauno projektu attīstība?  Vai un kad varam sagaidīt, ka Eiropas Centrālā banka sāks samazināt likmes? Uz cik strauju likmju samazinājumu var cerēt?  Vai Euribor samazinājums varētu uzlabot mājokļu pieejamību? Citus padomus un pieredzes stāstus atradīsi Swedbank blogā.

Par to, kā pēdējā gada laikā ir mainījies pieprasījums pēc saules paneļiem un ar ko jārēķinās iedzīvotājiem, kuri vēl tikai plāno uzstādīt paneļus, runāsim ar uzņēmumu grupas "AJ Power" enerģētikas komandas ekspertu Kristapu Dīriņu. Klausies sarunu un noskaidro: Vai saules paneļu "bums" Latvijā turpinās? Kāda šobrīd ir saules paneļu pieejamība? Ar cik ilgu laiku būtu jārēķinās, plānojot uzstādīt saules paneļus? Kādas šobrīd ir saules paneļu iegādes un uzstādīšanas izmaksas? Vai valsts atbalsta programmas kopējais apmērs ir pietiekams? Ar ko sākt, ja tiek domāts par saules paneļu uzstādīšanu? Kādi ir būtiskākie priekšnosacījumi saules paneļu uzstādīšanai, lai tie strādātu ar maksimālu efektivitāti? Līdz šim bija pieejama neto uzskaites sistēma, bet tagad ieviesta arī jauna – neto norēķinu sistēma. Kā tās atšķiras? Kādi izaicinājumi un iespējas mūs vēl sagaida atjaunojamās enerģijas jomā?  Citus padomus un pieredzes stāstus atradīsi Swedbank blogā.

Lai pārrunātu šī brīža tendences un izaicinājumus būvniecības jomā, šajā sarunā tiekamies ar Swedbank būvekspertu Ralfu Rohtlu. Ar bankas būvekspertu tikāmies arī pagājušā gada sākumā, un pēc podkāsta statistikas rādītājiem redzam, ka daudziem būvniecības tēma ir tiešām aktuāla. To pierāda arī Swedbank dati - pieprasījums pēc finansējuma energoefektīvu mājokļu būvniecībai turpina pieaugt gadu no gada. Sarunā ar Ralfu noskaidrosim: Kāda šobrīd kopumā ir būvniecības aktivitāte Latvijā, salīdzinot ar pēdējiem gadiem? Vai cilvēki turpina īstenot sapni par mājokļa būvniecību par spīti Euribor un citiem izaicinājumiem? Kuri Latvijas reģioni šobrīd tiek apbūvēti visaktīvāk? Kādas šobrīd ir aktuālās būvniecības izmaksas? Kā tās pēdējā laikā mainījušās un ko varam gaidīt šogad? Kāda tipa ēkas šobrīd būvē visbiežāk? Vai pēdējo gadu laikā šajā ziņā ir vērojamas kādas izmaiņas? Kādi risinājumi visbiežāk tiek izmantoti mājas apkurei? Kāda ir situācija ar būvmateriālu pieejamību? Vai ir kādas preču grupas, ko ir grūtības savlaicīgi iegādāties? Cik pieejami ir labi meistari vai būvniecības firmas?  Citus padomus un pieredzes stāstus atradīsi Swedbank blogā.    

Šoreiz "Mājokļu sarunās" viesojas Egita Bairamova, Instagram profila @mansremonts satura radītāja. Egitas izglītība un darba pieredze nav saistīta ar būvniecību, bet tieši lielā interese par mājokļa remontu, interjeru un ar to saistītām tēmām viņai ļāva kļūt par vienu no viedokļu līderiem šajās tēmās. Egitai ir 31 tūkstotis sekotāju Instagram, Egita piedalās TV raidījumu filmēšanā un dažnedažādos citos ar mājokli saistītos projektos.    Sarunā ar Egitu no @mansremonts noskaidrosim: Kā radusies viņas interese par dzīvokļu remontu un atjaunošanu? Kas šajā procesā bijis visizaicinošākais? Egitas galvenās atziņas par remontdarbu plānošanu un realizēšanu Kādi ir biežākie klupšanas akmeņi, par ko cilvēki nepadomā, plānojot mājokļa remontu? Remontdarbu tāmes - sākotnējais piedāvājums un realitāte  Kam nevajadzētu žēlot naudu, pat ja remonta finansējums ir ierobežots? Kur smelties iedvesmu? Ko ņemt vērā tiem, kuri apsver iegādāties un iekārtot īpašumu izīrēšanai?  Kā novērtēt renovējama dzīvokļa potenciālu un kur vispār atrast šādas nekustamo īpašumu pērles? Citus padomus un pieredzes stāstus atradīsi Swedbank blogā.

Šoreiz pievērsīsimies ļoti praktiskai tēmai – mājoklim piemērotākā siltumsūkņa izvēles kritērijiem. Vairāk par dažādiem siltumsūkņu veidiem un to ieguvumiem pastāstīs SIA “AirWave” inženieris Māris Bareika.   Klausies sarunu un uzzini: Kādi siltumsūkņu veido šobrīd ir pieejami un kādas ir to priekšrocības? Kādi siltumsūkņi ir piemērotākie Latvijas klimatiskajiem apstākļiem? Ar kādām izmaksām jārēķinās, uzstādot un lietojot siltumsūkni? Vai siltumsūkņa uzstādīšanai ir iespējams saņemt arī valsts atbalstu? Ir dzirdēts, ka cilvēki izvēlas uzstādīt gaiss-gaiss siltumsūkni arī daudzdzīvokļu mājās, lai samazinātu apkures izdevumus. Vai un kādos gadījumos tas ir iespējams un vai šāda investīcija atmaksājas? Cik ilgs ir siltumsūkņu garantijas laiks? Kādi ir izplatītākie mīti par siltumsūkņiem un vai tos var atspēkot?   Citus padomus un pieredzes stāstus atradīsi Swedbank blogā.      

Gada izskaņā tikāmies ar interjera dizaineri Zani Paegli, lai pārrunātu jaunajā gadā paliekošās un arī aizejošās interjera dizaina tendences. Par ko noteikti jāpadomā, ja šogad iecerēts atsvaidzināt vai no jauna iekārtot māju vai dzīvokli? Vai un kā praktiskums draudzējas ar veikalu plauktos atrodamajiem dizaina elementiem, un kur smelties iedvesmu? Zane sniegs praktiskus un noderīgus padomus gan tiem, kuri plāno iekārtot mājokli pašu spēkiem, gan apsver dizainera iesaisti.  Klausies sarunu ar interjera dizaineri Zani Paegli un noskaidro: Kādas tendences mājokļa interjerā atnesīs 2024. gads - kādām krāsām, materiāliem, principiem tiks dota priekšroka? Kādas tendences interjerā pēdējos gados nav mainījušās? Par ko ar pārliecību var teikt – šis gan ir izgājis no modes? Kā mazu dzīvokli ar interjera palīdzību padarīt vizuāli plašāku?  Vai ir vērts ieskatīties outletu un second hand mēbeļu veikalu piedāvājumā? Kā parasti norit interjera dizainera sadarbība ar klientiem?  Kādus jautājumus interjera dizainers parasti uzdod klientam pirmajās tikšanās reizēs? Cik izmaksā interjera dizainera pakalpojumi?  Ieteikumi tiem, kuri mājokļa interjeram ir nolēmuši ķerties klāt pašu spēkiem - kur smelties iedvesmu un neapmaldīties dažādībā? Citus padomus un pieredzes stāstus atradīsi Swedbank blogā.  

Lai gan ziemas mēneši un gada lielākie rēķini par mājokli mums vēl tikai priekšā, ir vērts jau tagad pārliecināties, ka visas ikdienā lietotās ierīces ir darba kārtībā un nerada lieku enerģijas patēriņu. Kā to pareizi darīt un kā vēl varam samazināt mājokļa uzturēšanas izmaksas? Par to šajā epizodē runāsim ar Tomu Lāci, Elektrum Energoefektivitātes daļas projektu vadītāju. Kā katrs pats var novērtēt mājokļa energoefektivitāti, nepiesaistot energoauditoru? Kā saprast, vai par kaut ko pārmaksāju? Kas visbiežāk ir lielākie enerģijas patērētāji jeb “rijīgākās iekārtas”? Vai jaunas, energoefektīvas iekārtas iegāde tiešām ir izdevīgāka nekā “vecās” uzutrēšana? Kā zināt, ka ir pienācis laiks iekārtu mainīt pat, ja tā nav saplīsusi? Kāds ir energoefektīvu izvēļu finansiālais ieguvums? Vai vari minēt kādu piemērus, kāds ir finansiālais ieguvums, ja cilvēks veic šādas izvēles? Ko tīri praktiski varam darīt, lai samazinātu elektrības, ūdens un siltumenerģijas patēriņu? Vai vispār ir iespējams sasniegt klimatneitrālu mājokli un cik tālu vai tuvu esam, lai tas kļūtu par mūsu ikdienu? Vairāk par mājokļa tēmām vari lasīt un dzirdēt Swedbank bloga sadaļā "Mājoklis".     

Lai noskaidrotu, kāda ir šī brīža situācija jauno projektu segmentā, podkāstā jau otro reizi tiekamies ar Swedbank sadarbības partneru vadītāju Mariku Tomu. Šoreiz apskatīsim gan daudzdzīvokļu, gan populārāko gatavo māju projektu piedāvājumu un pieprasījumu. Kā šobrīd varētu vērtēt jauno projektu pieejamību? Apmēram cik jaunu dzīvokļu šobrīd ir pieejami? Kuras Rīgas apkaimes šobrīd tiek attīstītas? Cik ātri šobrīd tiek rezervēti dzīvokļi jaunajos projektos, kas pat vēl nav uzbūvēti? Kāda tipa dzīvokļus šobrīd izķer visātrāk? Kāda šobrīd ir vidējā kvadrātmetra cena par energoefektīvu dzīvokļi jaunajā projektā? Vai ir pamats cerēt, ka tās drīzumā varētu mainīties? Kam vajadzētu pievērst uzmanību, izvēloties dzīvokli jaunajā projektā? Kuru NĪ attīstītāju projektiem/ jaunumiem šobrīd ir vērts sekot līdzi? Kas notiek privātmāju būvniecībā? Cik populāra ir moduļu/gatavo māju būvniecība? Kas jāņem vērā pirms slēgt līgumu ar mājas būvnieku? Vairāk par mājokļa tēmām vari lasīt un dzirdēt Swedbank bloga sadaļā "Mājoklis".  

Šoreiz Mājokļu sarunās viesojas Aiva, kura kopā ar vīru izveidojusi Instagram kontu (@our_diy_renovations), kur viņi regulāri dalās ar savu remontdarbu pieredzi. Viss sākās ar dzīvokļa renovēšanu Dobelē, tad viņi ķērās pie ēkas atjaunošanas Liepājā, un nu atkal atgriezušies Dobelē, kur renovē ģimenes māju un tai piegulošās ēkas. Turklāt to visu viņi dara kopā ar saviem diviem mazajiem bērniem. Kādi bijuši viņu lielākie izaicinājumi, mācības un ko iesaka darīt (un nedarīt) citiem, kas paši vēlas atjaunot mājokli? Par to šajā personīgajā un patiesajā sarunā.  Kā nonācāt līdz idejai atjaunot īpašumu saviem spēkiem? Ar kādiem izaicinājumiem saskaraties, no Rīgas pārvācoties uz dzīvi reģionā? Ko tas patiesībā nozīmē – darīt pašiem? No malas tas var izskatīties vienkārši, bet kāda ir realitāte? Kādus darbus veikt pašiem, bet ko labāk uzticēt meistariem? Kādi ir būtiskākie "zemūdens akmeņi", īpašumu atjaunojot pašiem? Vai pirms darbu veikšanas konsultējaties ar profesionāļiem vai paļaujaties tikai uz sevi? Kuri darbi snieguši lielāko gandarījumu un kādi bijuši lielākie izaicinājumi? Citus padomus un pieredzes stāstus atradīsi Swedbank blogā.

Nesenākais Swedbank mājokļu pieejamības indekss rāda, ka procentu likmju kāpums un noturīgi augstas dzīvokļu cenas ir samazinājušas iedzīvotāju iespējas iegādāties savu mājokli visās Baltijas valstīs. Vai līdzīgu ainu šobrīd redz nekustamā īpašuma darījumu vadītāji un kāds tad ir piedāvājums tirgū? Par to vairāk sarunā ar LATIO nekustamo īpašumu darījumu vadītāju Elīnu Dūci un LANĪDA izpilddirektori Sandru Rasnaču. Kas notiek nekustamo īpašumu tirgū? Vai klienti ir kļuvuši piesardzīgāki? Kā uz to reaģē piedāvājums? Kādi īpašumi šobrīd ir pieprasītākie? Cik ātri tie tiek “izķerti’? Vai, pēdējos gados palielinoties iedzīvotāju bažām par nākotni, ir pieaudzis pieprasījums pēc īres dzīvokļiem? Kā jūs ieteiktu vadīt nekustamā īpašuma iegādes procesu – ko darīt, kad īpašums ir noskatīts? Kāds ir darījuma noformēšanas process? Dzirdēts, ka ir dažādi klupšanas akmeņi, kas vēlāk var radīt galvassāpes - kas noteikti jānoskaidro pirms īpašuma iegādes? Kā un kāpēc izvēlēties nekustamā īpašuma darījuma vadītāju?

Euribor likmes turpina augt. Ar ko rēķināties kredītņēmējiem? To šajā reizē pārrunāsim ar Mārtiņu Bitānu, Latvijas Bankas Monetārās politikas pārvaldes vadītāja vietnieku. Euribor likmju kāpums nesen kā pārsniedzis jau iepriekš izteiktās prognozes, un 12 mēnešu Euribor pirmo reizi kopš 2008. gada pārkāpis 4% robežu, 19. jūnijā sasniedzot 4,02%. Tas, protams, ir sadārdzinājis aizņemšanos visiem kredītņēmējiem, kuri satraucas – cik ilgi šādas likmes saglabāsies un vai paredzams, ka tās tuvākajā laikā vēl pieaugs? Šajā Mājokļu sarunu epizodē pievērsīsimies kredītņēmējiem būtiskiem jautājumiem: Cik ilgi Eiropas Centrālā banka vēl plāno celt procentu likmes? Vai ir kādas aplēses, kad šis kāpums varētu apstāties? Kādi varētu būt Euribor likmes griesti jeb augstākais punkts? Par cik pēdējā gada laikā vidēji ir pieauguši iedzīvotāju kredītmaksājumi un cik lielā mērā maciņus ietekmējusi inflācija? Vai pārskatāmā nākotnē Euribor likme varētu kristies un sasniegt "normālu" līmeni? Ir dzirdēti brīdinājumi, ka Euribor likme 0% līmenī visdrīzāk vairs neatgriezīsies. Kāpēc tā? Kāpēc tik ilgi tā varēja būt 0% līmenī, bet nu vairs ne? Vai pieaugušās Euribor likmes neapstādinās izaugsmi nekustamā īpašuma attīstības segmentā?  Vai ir īstais laiks uzņemties lielas kredītsaistības?  

No jūlija stājas spēkā jaunie “Sadales tīkla” tarifi, kas ievērojami palielinās elektrības rēķinus, īpaši mājsaimniecībām ar jaudīgākiem pieslēgumiem. Tarifa izmaiņas radījušas daudz jautājumu, tostarp - kā tas ietekmēs saules paneļu īpašniekus. Tāpēc šoreiz sarunā tiekamies ar Jurģi Vinniņu, AS “Sadales tīkls” mikroģenerācijas ekspertu, lai viestu skaidrību – kas tad īsti mainīsies un kāpēc?  Kāpēc tieši šobrīd ir nepieciešamas izmaiņas elektrības sadales tarifos? Kā šīs izmaiņas skars saules paneļu īpašniekus? Kas mainīsies no 1.jūlija tiem, kam ir uzstādīta saules sistēma un pārražotā enerģija tiek atdota atpakaļ tīklā? Dzirdēts, ka mājsaimniecībām ar jaudīgākiem pieslēgumiem tie pieaugs pat par 157%. Vai saules paneļu īpašniekiem vienmēr ir jaudīgākie pieslēgumi, kas paredz arī lielākās izmaiņas? Kādās situācijās, pie šī brīža jaunajiem tarifiem, vispār ir izdevīgi sākt ražot elektrību pašiem? Kādam ir jābūt patēriņam? Kādām ir jābūt saražotajām un patērētajām jaudām? No kā vispār sastāv saules paneļu īpašnieku elektrības rēķins? Kas šobrīd notiek ar saules paneļu saražoto jaudu gada griezumā? Kā visizdevīgāk izmantot vasarā uzkrāto ziemas mēnešos? Kādas izmaiņas saules paneļu īpašniekiem gaidāmas līdz ar jaunajām neto sistēmām? Zināms, ka tās būs divas – neto uzskaites un neto norēķinu sistēma. Kam ieteiktu un kam neieteiktu uzstādīt saules paneļus, ņemot vērā dažādos iedzīvotāju elektrības patēriņa paradumus?

Ko ir vērts apdrošināt, ja uzņemies lielākas kredītsaistības? Par to šajā epizodē runāsim ar Swedbank apdrošināšanas jomas ekspertēm Lindu Rostoku un Lanu Ratnieci.  Šīs sarunas tēma nebūs vienkārša, jo runāsim par to, no kā vēlamies izvairīties – dažādam neparedzētām dzīves situācijām un nelaimēm, kas ietekmē ģimenes budžetu un maksātspēju. Tas kļūst par īpaši smagu jautājumu, ja ir hipotekārās saistības par mājokli, kas parasti mērāmas desmitos vai pat simtos tūkstošos eiro. Taču arī pret šādiem riskiem kredītņēmējiem ir iespēja apdrošināties. Klausies sarunu un noskaidro: Pret kādiem riskiem ir iespējams apdrošināties cilvēkam, kurš ir paņēmis hipotekāro kredītu, ja viņu satrauc maksātspējas jautājums? Kā tiek aprēķinātas kredītņēmēja darbnespējas un bezdarba apdrošināšanas izmaksas? Kādās situācijās var saņemt kompensāciju par darba nespēju vai bezdarbu? Kādos gadījumos ieteicama dzīvības apdrošināšana? Vai apdrošināšanas līgums ir jāslēdz arī līdzaizņēmējam? Kādas ir biežākās likstas, par ko tiek izmaksātas mājokļa apdrošināšanas atlīdzības?    

Mājokļa iegāde noteikti ir viens no finansiāli lielākajiem pirkumiem cilvēka dzīvē, tāpēc likumsakarīgs ir jautājums – kurš un kā to var atļauties? Tāpēc šoreiz uz sarunu aicinājām Karīnu Kulbergu, Swedbank Privātpersonu pārvaldes vadītāju, lai noskaidrotu, kas ir veselīga aizņemšanās un kā mērķtiecīgi tikt pie sava īpašuma. Kā saprast, vai esi gatavs uzņemties šāda mēroga kredītsaistības? Kad aizņemties ir "veselīgi" un kādās situācijās vajadzētu piebremzēt? Kā novērtēt aizdevuma patiesās izmaksas?  Kā īpašumu novērtēt savu ienākumu kontekstā? Kā sevi sagatavot ilgtermiņa kredītsaistībām? Steigt nomaksāt kredītu vai tomēr uzkrāt? Klausies sarunu un saņem atbildes uz šiem un citiem jautājumiem!

Nerunāt par ilgtspēju šobrīd ir teju neiespējami, un arī Mājokļu sarunās mēs šai tēmai jau vairākkārt esam pieskārušies no dažādiem aspektiem - ko ņemt vērā būvniecības procesā, ieviešot energoefektīvus risinājumus dzīvesvietā utt. Taču šodienas sarunas mērķis ir runāt par ilgtspējīgu dizainu – kā tas izpaužas arhitektūrā un interjerā. Ko par ilgtspējīgu dizainu ir svarīgi zināt tiem, kas plāno būvēt vai renovēt savu mājokli? Par to šajā epizodē runāsim ar Ingunu Eleri, dizaina biroja H2E izveidotāju un māksliniecisko direktori, Latvijas Mākslas akadēmijas profesori. Klausies sarunu un noskaidro: Kas īsti ir ilgtspējīgs dizains? Kādi ilgtspējīga dizaina pamatprincipi būtu jāņem vērā, iekārtojot mājokli? Kāpēc ir svarīgi domāt par mājokļa un tā interjera ilgtspēju? Kādas ir ilgtspējīga dizaina tendences? Interviju ar Ingunu Eleri vari lasīt arī Swedbank blogā: Kas ir ilgtspējīgs dizains un ko ņemt vērā, būvējot vai renovējot māju?

Šoreiz kopā ar Swedbank Nekustamā īpašuma vērtēšanas daļas vadītāju Gati Pūcīti pārrunāsim, kas jāņem vērā, gatavojot bankai iesniedzamo būvniecības tāmi. Neviens būvniecības process nesākas bez būvniecības tāmes. Tā palīdz saprast, kad un kādos posmos būs nepieciešams iegādāties dažādus būvniecības materiālus un ļaus apjaust, cik kopumā izmaksās attiecīgā projekta realizācija. Būvniecības tāme arī būs tā, kas noteiks, cik lielu finansējumu varēs saņemt no bankas. Un nenoliedzami - tiem, kas savā dzīvē kaut ko būvē pirmo reizi, tāmes sagatavošana sākotnēji var šķist liels izaicinājums. Sarunā ar Gati Pūcīti noskaidrosim: Kas īsti ir būvniecības izmaksu tāme? Kādu lomu tāme spēlē kopējā būvniecības procesā un cik prcīzai tai jābūt? Kur saņemt un no kā prasīt būvniecības izmaksu tāmi? Vai tāmi ir iespējams sagatavot pašam, ja nav iepriekšējas pieredzes būvniecības jomā? Kāda ir tāmes nozīme un loma hipotekārā kredīta procesa laikā? Ko banka tajā skatās un vērtē? Vai neprecīzi sagatavota tāme var būt arī kredīta atteikuma iemesls? Vai bankas tāme vienmēr ir tas pats, kas faktiskā tāme?  Kuras izmaksu pozīcijas būtu labāk pārbaudīt divreiz? Vai banka var atbalstīt tāmes sagatavošanas procesā?