Discover【伊藤忠 】マンションの正しい育て方
【伊藤忠 】マンションの正しい育て方

【伊藤忠 】マンションの正しい育て方

Author: 伊藤忠アーバンコミュニティ

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Description

首都圏では実に20%を超える方がマンション住まいといわれる現代。利便性や快適な面も多い一方、マンション特有の課題があるのも事実です。

防災・民泊・空き駐車場・リフォーム・住民間の交流不足など、課題は多岐に渡ります。この番組ではマンション管理の専門集団である伊藤忠アーバンコミュニティが、プロならではの視点で住まいに役立つ大切な話をお届け致します。

http://www.itc-uc.co.jp/
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007.管理組合の財政管理
今回は、マンション管理組合の財政管理についてをテーマにお話しします。マンション管理組合の場合、「管理費会計」と「修繕積立金会計」通常大きく2つの会計に分かれていて、管理組合は分譲マンションの所有者から、管理費と修繕積立金を徴収しています。もしも修繕積立金が不足すると、必要な修繕が充分にできなくなり、マンションの資産価値の低下に繋がってしまうこともあります。そこで、財政立て直しの方法として、収入を増やす方法と支出を削減する方法の2つに分けて、お話ししていきます。まずは収入を増やす方法として、下記などがあげられます。・各戸から徴収する管理費、修繕積立金の値上げ・駐車場等の施設利用の活性化(駐車場形態の変更、コインパーキング、サブリース、などの導入)・携帯アンテナ基地局の設置 (賃料の徴収)それぞれに良い点と注意すべき点がありますので、比較検討を行うことが大切となります。次に支出の削減の方法については下記などがあげられます。・電気料金などの削減(LED化、高圧一括受電、電子ブレーカー、共用部電気契約の見直しなど)いずれの方法も専門家への相談も含め、管理組合、組合員間で十分に検討する必要があります。興味のある方には必ず役に立つ詳しい内容ですので、ぜひお聴き下さい!http://www.itc-uc.co.jp/
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