Le Podcast de l'Investissement Locatif

Club Invest : Investir à Marseille en 2024 - 2025Quels quartiers choisir pour se lancer ? Quels rendements viser ?Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Les analyses Investissement Locatif  Découvrez notre série d'analyses sur les villes où investir en France. Mickael Zonta, fondateur de la société Investissement-Locatif.com et investisseur immobilier vous plonge au coeur des villes à potentiel ! Pour cet épisode, il est en présence d'Elsa, chasseur immobilier au Havre qui travaille pour la société. Elsa analyse les quartiers et les potentiels pour investir. Bonne écoute, et pensez à vous abonner, mettre un j'aime et des commentaires si nos analyses vous plaisent. Prenez RDV avec notre équipe pour lancer un projet au Havre : https://www.investissement-locatif.com/rdv-investissement-immobilier.html Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔥🔥🔥Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Nous l'avons tous eu... le stress du premier projet.  Comment sauter le pas ? Comment lancer son premier projet ? Comment commencer à investir dans l'immobilier locatif sans se tromper ? Chaque investisseur multi-millionnaire a commencé par un premier projet ! Et vous devez garder des objectifs réalistes et atteignables par pallier. Visez d'abord un premier lot. Ensuite vous pourrez rehausser vos objectifs en ciblant 3 lots... et ainsi de suite. Cette phase d’apprentissage est obligatoire. C’est seulement en se lançant que vous pourrez passer des caps et vous faire des bénéfices grâce à votre patrimoine créé. Dans cet épisode, je vous donne des conseils pour vaincre la peur de se lancer dans l’immobilier.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔥🔥🔥Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Pour se constituer un patrimoine immobilier, les investisseurs ont recours soit à une SCI ou une SARL familiale (qui est beaucoup moins répandue). Ces deux régimes ont chacun leurs avantages. Mais, lequel de ces régimes est-il réellement adapté à l'investissement immobilier.  Faut-il acheter en SARL familiale ou en SCI ? Quelles sont les différences entre ces deux régimes juridiques ? Nous allons répondre à toutes ces questions dans cet épisode avec notre invité expert.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💎💎💎Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Dans ce t épisode, nous allons faire une immersion à Paris. Cette fois-ci nous sommes dans le 12 ème arrondissement place de la nation à Paris. Nous sommes sur un appartement avec un bon emplacement puisqu'il est situé dans un quartier résidentiel avec métro et tram juste en face de l'immeuble. On a acheté en copropriété et nous sommes à l'étape des travaux qui on espère finira très bientôt pour que vous pussiez voir le résultat. Cet appartement d'environ 32m², on l'a acheté à 235.000€ avec Manuel en plein confinement soit le 17 Avril 2020. À l'achat l'appart était dans son jus, on l'a complètement refait comme on sait bien le faire chez Investissement Locatif afin de créer de la valeur. Je partage dans ce podcast, les détails de l'opération, et je vous montre tout ce qu'on a refait pour que ce bien soit à la hauteur. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💎💎💎Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bien qu’il soit conseillé d’investir plutôt que de laisser ses économies dormir sur un livret A, force est de constater que les Français ne connaissent que trop rarement l’ensemble des produits financiers et immobiliers avantageux. En effet, pour savoir comment investir dans l'immobilier avec 10 000 euros, encore faut-il connaître les nombreuses possibilités qui s’offrent à vous. Mais aussi savoir où vous souhaitez aller. Je vous partage dans cet épisode comment investir dans l'immobilier avec 10.000 € !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💎💎💎Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Quelle est l'évolution des prix de l'immobilier ? L'immobilier est aujourd'hui l'un des vecteurs de richesse les plus privilégiés par les Français. Cependant, on remarque que les prix de l'immobilier ont depuis quelques années augmenté. Quelle est l'évolution des prix de l'immobilier ? Est-il toujours propice d'investir aujourd'hui ? Je partage tout cela avec vous dans ce nouvel épisode.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💎💎💎Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://bit.ly/2x58IYm Comment faire une offre d'achat dans l'immobilier ? C'est le sujet que nous traitons dans le podcast du jour.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💎💎💎Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Comment investir dans l'immobilier comme un pro ? Partie 1 Je viens aujourd'hui donner mes conseils en tant qu'investisseur immobilier. En effet lorsque j'ai commencé à investir dans l'immobilier, je n'avais pas vraiment trouvé un podcast rempli de conseils et d'astuces comme celui-ci. Je partage maintenant mon expérience et expertise afin que quiconque souhaite investir dans l'immobilier l'implémente à sa manière pour réussir. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🚨🚨🚨Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Avant de louer votre logement, vous devez fixer le prix de votre loyer. Un bon calcul des loyers permet au propriétaire d’optimiser le rendement locatif du logement. En effet, cette étape est souvent difficile, car de nombreux propriétaires se posent des questions. Existe-t-il des règles précises, des obligations pour fixer le prix de son loyer ? Découvrez dans cet épisode les critères à prendre en compte pour fixer le prix de son loyer. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🚨🚨🚨Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Dans cet épisode, je vous parle des 12 erreurs à éviter absolument quand vous investissez dans l'immobilier. 12 erreurs à éviter, que j'ai pu commettre moi par le passé et que je vous invite à ne surtout pas reproduire si vous souhaitez avoir des investissements rentables. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🚨🚨🚨Prenez RDV avec un de nos conseillers en investissement : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Gagner de l'argent jusqu'à devenir riche est un objectif pour la majorité des investisseurs. En effet, gérer son argent pour devenir riche et atteindre la liberté financière est possible si on se donne les moyens d'y arriver. Je vous partage dans cet épisode les clés qui vous permettront de bien gérer votre budget et de devenir riche par la même occasion. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

 🚨🚨🚨Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Est-il possible d'acheter un bien à distance ? Je suis souvent sollicité par cette question. La réponse, c'est oui bien entendu, rien ne vous en empêche. Nous serons ravi de vous aider dans ce sens étant donné que la majorité des opérations qu'on réalise chez investissement locatif concerne les opérations d'acquisition à distance. Si vous résidez en dehors de la ville dans laquelle vous achetez, si vous êtes un expatrié français, ce serait compliqué, cher et surtout pas très rentable de faire le déplacement uniquement pour une signature. La solution est simple: mandater un membre de votre famille ou votre notaire afin qu'il vous représente dans les différentes transactions. Comment est-ce que ça se passe ? Lors de l'acquisition vous aurez besoin de mandater une personne pour vous représenter à la fois sur les deux signatures (puisque pour acquérir un bien, il vous faut apposer votre signature premièrement sur le compromis et ensuite sur l'acte authentique trois mois plus tard). La personne qui vous représentera pour ces deux signatures viendra donc contractualiser à votre place et en votre nom. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🚨🚨🚨Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Créer une SCI (société civile immobilière) facilite à plusieurs personnes (une famille) l’acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier commun. En effet, la SCI favorise également la transmission patrimoniale. Si vous souhaitez constituer une SCI, vous devez prendre en compte de nombreux points afin de permettre une gestion optimale de votre patrimoine. Découvrez dans ce podcast les 6 erreurs à éviter lors de la création d'une SCI.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🚨🚨🚨Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs  Trouver des locataires solvables est indispensable pour votre investissement immobilier.  je vous partage aujourd’hui à travers mes expériences des conseils sur la question.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🚨🚨🚨Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, je suis en compagnie de Nathalie, chasseuse d'appartements dans le secteur 92 chez Investissement Locatif. Faut-il rester opportuniste pour saisir la meilleure affaire dans l'immobilier ou faut-il avoir des critères ? C'est ce sujet que nous allons traiter dans ce podcast avec notre invitée.  Nous allons également revenir ensemble sur un projet d'un client qui nous a sollicité pour investir sur un bien dans le 92.  Et grâce à notre experte du secteur 92, chasseuse d'appartements, nous avons réussi à répondre à ses besoins.  Restez avec nous jusqu'à la fin de cet épisode pour avoir toutes les réponses à vos questions.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🚨🚨🚨Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) remplace l’Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF). Il s’agit d’un impôt s’appliquant sur le patrimoine immobilier net imposable des contribuables français. L'IFI est calculé en appliquant un barème progressif au patrimoine immobilier net imposable. La séparation des biens immobiliers taxables et des biens et valeurs mobilières non taxables n’est pas aussi simple que ça. Bien entendu, tout titre de société en théorie ne se soumet pas à l’impôt sur la fortune immobilière. Mais ce n’est pas le cas des parts ou des actions de sociétés, comme les SCPI, par exemple, dont l’activité consiste en une gestion de son propre patrimoine immobilier. En principe, les biens immobiliers directement détenus par des particuliers engagent l’IFI. Mais cela n’est pas vrai si ces biens sont mis à disposition de l’entreprise individuelle de leur propriétaire. Ou même de la société dont celui ci serait le dirigeant...Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🚨🚨🚨Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Holding Immobilier : Avantages et Inconvénients Une société Holding immobilier est une société qui détient tout ou une partie d’une ou plusieurs autres sociétés. Créer une Holding immobilier te permet de détenir des parts dans de nombreuses sociétés filles. Je partage dans cet épisode les réponses aux questions que vous vous posez peut-être sur la holding immobilier.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Bonjour et bienvenue dans ce nouveau podcast dans lequel nous allons parler des nouvelles règles du Haut Conseil pour la Stabilité Financière (HCSF) liées au crédit immobilier. Les dernières informations reçues appuient l'idée que bon nombre d'investisseurs se faisaient. Le HCSF ferme-t-il les portes au Crédit Immobilier ? Découvrez dans l'épisode du jour mon avis sur le sujet.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

 ✅  Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs Dans ce podcast, je vous donne mes conseils pour développer votre patrimoine grâce au crédit immobilier. L’investissement immobilier regroupe un ensemble de stratégies que tout investisseur est censé connaître pour être rentable. Pour bien optimiser son patrimoine, il est important, si vous l'avez déjà fait, de renégocier la durée fr votre crédit immobilier. Cet allongement de la durée du crédit immobilier permet de payer sur une durée un peu plus longue et ainsi d'acquérir plus de rentabilité sur les investissements. Bien négocier son emprunt bancaire est une chose importante à savoir pour faire de bonnes affaires. Je partage dans l'épisode du jour mes conseils pour aborder cette phase cruciale afin d’acquérir dans de bonnes conditions votre emprunt bancaire. Et ainsi développer votre patrimoine comme vous le souhaitez.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.