Cenário Imobiliário

Dra. Paula Farias, especialista em Direito Imobiliário explica quais são os direitos dos moradores atingidos pelas enchentes causadas por fortes chuvas que atingiram Santa Catarina no início de dezembro de 2022.

Imóveis estão mais caros do que nunca. Esses preços atualmente praticados pelo mercado estão dentro ou fora da normalidade? Estamos vivendo uma bolha?No episódio de hoje do Cenário Imobiliário, Dra. Paula e Ricardo Rosa, especialistas em negócios imobiliários, explicam o movimento do mercado e como os preços tendem a se comportar no futuro.

Em uma convocação de inscrição para a concessão de imóvel construído com verba pública, a pessoa que apresenta seu dados pessoais, passar a ter direito a essa moradia?

Projeto de Lei inicialmente vetado na íntegra pelo Governo Federal, foi rejeitado pela Câmara dos Deputados que restabeleceu a proibição de despejo liminar para os casos mencionados no PL 827/20.Segundo os artigos do PL, em virtude do Estado de Emergência em Saúde Pública, estará suspenso até 31/12/2021 a desocupação de imóveis urbanos ou rurais que sirvam de moradia ou trabalho, ou seja, nas locações residenciais e não residenciais.Além disso, o PL menciona a proibição do despejo em casos específicos: "inquilinos com atraso de aluguel, fim do prazo de desocupação pactuado, demissão do locatário em contrato vinculado ao emprego ou permanência de sublocatário no imóvel."O texto ainda traz diversas outras especificidades demonstrando o intuito do referido projeto em proteger famílias que sofreram com as consequências da pandemia e estimulando a celebração de acordos entre as partes.https://site.paulafariasadvocacia.com

Afinal, quem reside em prédio, têm liberdade, ou não de promover alterações estruturais na fachada do imóvel, sem a autorização do condomínio?Dra. Paula Farias, especialista em Direito e Negócios imobiliários responde, ao vivo, na Rádio Justiça.

Seguro imobiliário, assinado no ato do contato de seu financiamento, precisa ser renovado de tempos em tempos ou, uma vez assinado, sua validade é perpétua?Dra. Paula Farias, especialista em Direito e Negócios Imobiliários, responde à Rádio Justiça.

Dra. Paula Farias, especialista em Direito e Negócios Imobiliários dá dicas sobre como negociar o reajuste do IGP-M nos contratos de locação.O IGP-M tem um acumulado de 32% de alta nos últimos 12 meses e sua aplicabilidade tem sido amplamente discutida, inclusive no judiciário.

Inquilino que entrega o imóvel sem quitar débitos de água e luz, além de danos na estrutura do apartamento, a imobiliária tem a obrigação de assumir os prejuízos?Dra. Paula responde ao vivona Rádio Justiça!

Nesta terça-feira (01/06), Dra. Paula Farias deu entrevista ao vivo à Radio Justiça sobre o tema arrematação de imóveis em leilão e os seus cuidados.O assunto sempre chama atenção de muitos interessados, haja vista o grande público que tem interesse nesse tipo de investimento.Dentre os cuidados pontuados, destaca-se:Não é porque um imóvel está indo a leilão por uma dívida específica que não exista outras pendências com relação a esse bem.A maioria dos imóveis ofertados estão ocupados.É possível que o devedor ingresse com ação de anulação de leilão e ganhe, ou seja, o arrematante além de ficar com o seu dinheiro parado por um bom tempo, terá o prejuízo para se defender de ação judicial, além de ter que requerer em processo distinto o valor já pago.Já há entendimento de ser responsabilidade do arrematante a busca por informações sobre o imóvel que está sendo adquirido. Ou seja, alegar desconhecimento dos fatos não é argumento hábil.Como bem mencionou o jornalista em sua fala hoje mais cedo, arrematar imóvel de leilão requer conhecimento e uma assessoria que possibilite àquele que investe um retorno do que foi planejado. Apenas arrematar um imóvel traz sérios riscos de o arrematante perder muito dinheiro.Ouça a entrevista completa aqui em nosso podcast.

Durante a pandemia, muito se tem discutido sobre os valores pagos a título de aluguel. Posso pagar menos? Devo pagar tudo? Qual o entendimento do judiciário?Dra. Paula responde!

Dra. Paula Farias, especialista em Direito Imobiliário, explica quais são os direitos e deveres dos condôminos. Ouça a entrevista completa à Rádio Jovem Pan.

Aplicativos de compartilhamento de imóveis e condomínios: é possível superar as discussões e regulamentar o bom uso dos espaços comuns e privados dos empreendimentos onde a modalidade é utilizada?Entenda o que a especialista em Direito e Negócios Imobiliários, Dra. Paula Farias tem a dizer sobre o assunto.

A convite da Rádio Justiça, Dra. Paula Farias, especialista em Direito e Negócios Imobiliários esclarece dúvidas sobre a alta do IGPM e as possibilidades de revisão nos contratos de locação.

Mauro Lima, partner da RB Capital conta como a asset tem enfrentado os dias de muita tensão que estamos vivendo.

Mauro Lima, partner da RB Capital conta como a asset tem enfrentado os dias de muita tensão que estamos vivendo.

Ernani Assis, Managing Director na eXp Brasil dá uma aula sobre o mercado imobiliário. Engenheiro civil por formação, com extensão em Real Estate Development em Harvard, Ernani, que já foi vice presidente do Grupo Zap e da RE/MAX, traz sua visão de como o mercado imobiliário irá reagir com a pandemia e com a retomada das atividades.

A convite da Rádio Justiça, Dra. Paula Farias, especialista em Direito e Negócios Imobiliários explica de quem é a obrigação de pagar o IPTU, imposto predial e territorial urbano.

Fundador e Diretor Geral da S.Quatro Incorporadora, Thiago Setin é um entusiasta, investidor e desenvolvedor imobiliário com mais de 15 anos de atuação no mercado.Saiba mais em https://cenarioimobiliario.com

Sócio da Buildings, empresa líder em pesquisa imobiliária corporativa no Brasil, responsável pela frente comercial da empresa, Fernando traz os números atualizados do mercado imobiliário.Saiba mais em https://cenarioimobiliario.com/

Presidente e CEO da RE/MAX no Brasil, que integra uma das principais redes de franquias do mundo e participante do Conselho de Administração da companhia. Também é autor do best-seller Excelência para Obstinados.Saiba mais em https://cenarioimobiliario.com/