Имоти на Следващо Ниво

В това видео д-р Георги Янков разговаря с Мариян Алексиев – брокер в Primo+, от една година в бизнеса, с 13-годишен административен опит зад гърба си и член на Клуб 100% само пет месеца след старта в компанията. Историята на Мариян не започва с класическото „исках да съм брокер". Започва с дълги години в публичната администрация, с осъзнаване, че рамката е твърде тясна, и с един нотариален акт от 2017-а, който оставя усмивка, неслизаща 30 минути.Година по-късно той е сред консултантите в Primo+, получаващи 100% от реализираните си комисиони, и говори за това как се е случило. Но по-важното е друго. Мариян говори открито за:реалността зад прехода от администрация към предприемачество в недвижими имоти;защо емоцията от сделката е само 0,001% от бизнеса – и защо влизането заради нея е капан;как дългосрочните взаимоотношения с клиентите са единственият устойчив модел.Той не приема Клуб 100% като „бонус" или „случайност".Приема го като резултат от ясна структура, тествани процеси и решение да следва системата – без да се пита кога ще сработи.В този епизод ще чуеш:👉 Как 13 години администрация стават актив в продажбите на имоти – и защо;👉 Защо „правя го сам" те забавя повече, отколкото те защитава; 👉 Как Клуб 100% се постига за 5 месеца – не по случайност, а по система;👉 Защо брокерът трябва да е личният лекар на клиента – не само за една сделка;👉 Как автентичността става най-ценният актив на пазар, доминиран от изкуственост;👉 Защо средата в Primo+ задържа брокерите – не договорите.Д-р Георги Янков е експерт с над 20 години опит в сделките с имоти, сертифициран брокер към НСНИ, доктор по икономика, управляващ съдружник в Primo+ и съосновател на строително-инвестиционна компания IMVESTIA. #primo #брокер #недвижимиимоти #кариера #клуб100 #предприемачество #имоти #примоплюс

Добре дошли в първия епизод на чисто новата ни рубрика "Ново строителство с Митко", част от обновения ни канал "Имоти на следващо ниво"!В това видео ще разгледаме един изключителен бутиков проект в столичния район Подуене. Често се питаме кога една на пръв поглед "добра оферта" може да се окаже капан и как да изберем правилно своя нов дом или поредна инвестиция.Затова днес Митко ни отвежда на ексклузивен оглед, за да покаже какво точно трябва да търсите в едно качествено ново строителство. Какво ще видите в този епизод:• Локацията: Защо район Подуене крие огромен неразкрит потенциал?• Инвеститорът: Доказан опит с изграждането на тази 17-та поредна сграда (и 3-та за град София).• Проектът: Истинско бутиково изпълнение – сграда на 8 етажа с едва 16 апартамента (само по 3 на етаж за максимално спокойствие).• Качество: Безкомпромисни материали и функционални разпределения.Ако търсите своя нов дом в София или искате да инвестирате умно, това видео е точно за вас! Не забравяйте да харесате видеото и да споделите в коментарите – какво е най-важното за вас при избора на ново строителство?📩 office@primoplus.bg🌐 primoplus.bg #primo #новостроителство #имоти #недвижимиимоти #инвестиции #имотисофия #покупканаимот #подуене #брокер #primoplus

В това видео ще разгледаме темата за имотните прогнози. Кои са факторите и метриките, които трябва да се вземат предвид? Средна продажна цена, дни на пазара, цена на кв. метър, са само част от важните индикатори.Чуйте всики 11 метрики необходими ни за прогноза на имотния пазар във видеото!Проверете някои от линковете околото нашата медия: Podcast "Банкноти от Имоти":    • Подкаст "Банкноти от Имоти" - Сезон 1  Podcast "Следващото ниво с Щелян и Георги":    • Следващото ниво с Щелян и Георги   PrimoWeekly - седмичният нюзлетър на Щелян и Георги: https://primoplus.bg/#newsletter Нюзлетър за инвеститори в недвижими имоти: https://imvestia.bg/#newsletterhomeКариера в бизнеса с недвижими имоти:    • Кариера в Primo+  Д-р Щелян Калчев е инвеститор, професионалист в имотите и консултант с над 20-годишен опит. Съосновател е на Imvestia, както и на агенция за недвижими имоти Primo+. Водещ е на “Банкноти от Имоти” – първият български подкаст за инвестиции в недвижими имоти. Бакалавър по “Финанси” и с магистърска степен по “Икономика на недвижимата собственост”. Доктор по “Икономика и управление”. Асистент в катедра “Недвижима собственост” в УНСС, с дисертация на тема “Инвестиции в имоти”, където често води лекции на студенти по различни дисциплини. Сертифициран брокер 3-то ниво от НСНИ (Национално Сдружение Недвижими Имоти) през 2006 г., топ 50 на Европа по брой сделки (от 15 000 брокери) в най-голямата световна агенция за имоти, участия в множество обучения по света и в страната, доклади и статии в тематични конференции, лектор на курсове и семинари, серфтифициран NLP практик и международен коуч, получил знанията и опита лично от основателя на NLP Джон Гринднър, участник в програмите на световния №1 бизнес и личностен стратег Тони Робинс. Щелян и екипът му, от над 35 професионалисти, обслужват стотици клиенти всяка година, като им помагат да направят възможно най-добрата сделка, независимо дали купуват, продават, наемат, отдават под наем или инвестират в недвижим имот.Д-р Георги Янков е специалист с над 20-годишен опит в сделките с недвижими имоти. Той е съосновател на Imvestia, управляващ съдружник и мениджър в агенциия за недвижими имоти Primo+. С екипа му от над 35 човека са осъществили хиляди транзакции за покупко-продажби и наеми в България. От 2006 година е сертифициран брокер от Национално Сдружение „Недвижими Имоти“. Георги е лектор на теми “продажби” и “недвижима собственост” с международен опит. Притежава бакалавърска степен по финанси и магистърска - по специалност “Бизнес с недвижими имоти” от УНСС. Доктор по “Икономика и управление”.

Често коментирана тема за пазара на недвижими имоти е фактът, че имотите привличат пари идващи от сивата икономика.Днес ще обърнем внимание на това как слабият надзор и липсата на регулации могат да доведат до промяна на пазара и как да минимизираме риска за нашите пари. 

Всички се интересуват от въпроса "Защо цените на имотите продължават да растат?". Отговорите са в много посоки, част от които сме разглеждали в предишни видеа. В днешното видео обаче ще обърнем внимание на един аргумент, на който не сме се спирали до този момент. Чуйте го:

Какво бихте си помислили, ако ви кажем, че бизнесът с недвижими имоти не е само за хора с пари, не е само за богатите? Много хора искат да правят пари от имоти, но не знаят от къде да започнат. Други пък обясняват как НЕ МОЖЕ да се правят пари от недвижими имоти. Може! И в това видео ще чуете конкретни цифри за доходност от реални сделки!

Как така броят на жителите в София намалява, а броят и цените на апартаментите растат? До какви проблеми води този феномен? Обезлюдява ли се столицата ни? Или напротив - хората имат нужда от още жилищна площ? Днес ще се опитаме да намерим отговори на тези и други въпроси.

Днес обръщаме внимание на цените на имотите у нас - тема, която винаги е интересна, актуална и обсъждана от всички.

В еп. 176 ни гостува адв. Бисерка Маринова, с която говорим за проблеми и решения свързани с етажната собственост - тема, която хората задълбават едва когато проблемът вече е налице. Как общото събрание може да те лиши от права да обитаваш собствения си имот? Кои са сградите, които са в режим на етажна собственост? Всеки, който владее имот ли попада в тази категория? На тези и още много други въпроси ще получите отговори, ако гледате епизода ни с адв. Бисерка Маринова!Приятно слушане!

В епизод 175 ни гостува изпълнителният директор на Адрес недвижими имоти - Гергана Тенекеджиева. Разговор, в който влизаме в дълбочина на тема недвижими имоти. Успяха ли брокерите да еволюират и да повишат доверието на клиента през последните 20 години? Отговорите на тези и още други въпроси ще чуете в епизода! Приятно слушане!

В този епизод ни гостува Евгени Василев, с който ще се опитаме да разчетем пазара на недвижими имоти – това, което мина и това, което предстои. Ще анализираме конкретни цифри от предходните години. Ще говорим за ипотечно кредитиране, за лихвите, за ценовите нива, количеството предлагане, както и за това дали ще продължи дефицитът на добри имоти. Получи се супер стойностен епизод!

В еп. 173 говорим за това как да се позиционираме в дигиталното пространство. Разговорът днес е продължение на един от панелите, които се реализраха на брокерската конференция Broker Pro. Днес обаче разполагаме с много повече време, така че ще влзем в повече дълбочина и ще обърнем внимание на личната гледна точка на нашия гост относно това как да създаваш своя бранд в бизнеса с недвижими имоти чрез социални мрежи. Разговорът ни определено беше интересен и се надяваме, че ще успеем да покажем на повече брокери и мениджъри на агенции за недвижими имоти, че присъствието в социалните мрежи наистина променя играта.Приятно слушане!

Tова е откъс от семинар свързан с недвижимите имоти. В Primo+ периодично организираме такъв тип събития, в различни корпоративни компании. Това е формат, в който служителите от конкретната фирма получават актуална информация под формата на Q&A сесия. По този начин получават отговори на въпросите, които ги вълнуват относно пазара за недвижими имоти.Приятно слушане!

В днешния епизод говорим за социалните мрежи. Тема, която е основна част от живота на брокерите на недвижими имоти. На гости ни е Мария Арабаджиева. Мария е била активен брокер на недвижими имоти, а към днешна дата помага на други брокери да развиват личния си бранд в социалните мрежи. Гледайте епизода, за да разберете защо е толкова важно да имаме присъствие там, как да се пречупим, какви са добрите практики на пазара и още много интересна и полезна информация, която Мария ще сподели с нас.Приятно слушане!

В този епизод говорим за болните теми от бранша 🏠 и как Realistimo промениха и продължават да променят технологичната част на пазара на недвижими имоти.

Говорим за изборите, но не онези за кмет, президент и т.н. Говорим за ежедневните ни избори, ежедневните въпроси, на които трябва да обръщаме внимание, ако искаме да имаме качествен живот. Изборите как да реагираме на стресовото ежедневие, в което живеем! Защото животът е маратон и само от нас зависи дали и как ще го пробягаме!

В епизод 170 ни гостува Поля Христова - кредитен консултант и специалист с опит над 20 години в сферата на недвижимите имоти. Поли е собственик на сайта sdelkisimoti.bg, в който е написала над 200 статии за сделките с имоти и тяхното финансиране. Създател е на повече от 1000 безплатни видеа в социалните мрежи, а аудиторията ѝ към момента надхвърля 100 000 последователи. Книгата ѝ „Как да купите жилище – стъпка по стъпка“ е част от проекта „Това не се учи в училище“. Проект, чиято цел е да помогне на хората със съвети свързани с житейски събития като брак, развод, смърт на близък и наследяване, раждане на дете, покупка на имот, вземане на кредит и др. Получи се феноменален епизод, за което благодарим на Поли! ❤ Слушайте епизода, за да разберете как можете да участвате в томболата за спечелване на нейната книга + бонус игра – търсим кръстник на новия ѝ подкаст. Ако желаете да се включите, можете да го направите под видеото в ютуб канала ни/facebook страницата на Щелян и Георги.Успех на всички, които ще се включат!

Епизод претъпкан с много теми, които са супер близо до нас. Започваме с предприемачество, дисциплина, отговорност, добродетели, родителстване, любов и благодарност! Да! С Емил Милков успяхме да говорим за всичко това и то с много качествени аргументи. Времето мина неусетно, а диамантите в епизода са гарантирани!Не е за пропускане!Ето кратко представяне на госта:Емил Милков е основател на Сдружение “Национален спортен клуб Олимп”. Номиниран за "40 от 40" млади, успешни и амбициозни българи, които променят средата ни на живот към по-добро. Член е на Управителния съвет на “Пиши и Мечтай”. Посланик на Run2Gether - благотворително бягане с кауза, както и създател и водещ на образователното предаване "Ще се срещнем на върха", организатор на спортни събития със социална значимост и др.Приятно слушане!

Защо още не са се вдигнали лихвите? Защо при реални отрицателни лихви, депозититната маса продължава да расте? Какви са последните рестрикции на БНБ? В еп. 168 на „Следващото ниво с Щелян и Георги“ ни гостува Петър Илиев, финансист с 16 години опит в кредитното консултиране и посредничество при набавяне на банково финансиране, който в момента е оперативен директор на кредитния посредник “CreditLand”. Ако си брокер и искаш да даваш стойност на своите клиенти – трябва да гледаш този епизод! Ако си инвеститор в имоти – трябва да гледаш този епизод!

Един от най-често срещаните въпроси в нашата професия е как може да се съчетае ежедневието в бизнеса с всички лични ангажименти. Има хора, които се чувстват затруднени с баланса още преди да създадат семейство, преди да бъдат родители. В този супер непринуден и автентичен разговор ще разберете повече за ежедневието на Даниела Бояджиева (извън бизнеса с имотите), която освен блестящ брокер е и изключителен човек с прекрасно семейство. Без да чакаме повече, добре дошли в най-новата ни рубрика. Приятно слушане :)