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Des prix qui restent abordables, une législation airbnb tolérante, une qualité de vie attractive... Au micro d'Ariane Artinian, Thierry Vignal, fait le point sur les atouts de l'investissement immobilier en Grèce qui attire grand nombre d'acquéreurs chinois.  Vous vous demandez où et à quel prix investir ? Le président de Mastéos évoque ses destinations préférées pour un placement ( à Athènes près de l'Acropole ou dans le quariter Omonia en pleine hipsterisation ou à Thessalonique) ou une résidence secondaire (dans les Cyclades) et fait le point aussi sur les spécificités du parcours d'achat.
Maître Alain Cohen-Boulakia (SVA Avocats) revient sur l'annulation partielle de l'encadrement des loyers à Paris suite à la décision du Tribunal administratif de Paris rendue le 8 juillet 2022. Au micro Mon Podcast Immo d'Ariane Artinian il évoque notamment les conséquences de cette désision pour les bailleurs et les locataires.
Alain Cohen-Boulakia, avocat associé au cabinet SVA est l'invité Mon Podcast immo d'Ariane Artinian. Il revient sur les recours contre l'encadrement des loyers, le prochain dispositif de plafonnement des loyers à 3,5% sur 1 an, et s'interroge sur la perennité de ces mesures.
A l'occasion de la publication de l'étude semestrielle Century 21 France sur le marché immobilier de l'ancien, son président Charles Marinakis, président de Century 21 France est l'invité Mon Podcast Immo d'Ariane Artinian.  
Vous cherchez une formation diplomante pour vous lancer ou vous reconvertir dans l'immobilier ? Vous dirigez une agence immobilière et souhaitez recruter des alternants ? Saviez-vous que le réseau Guy Hoquet l'immobilier vient de lancer sa propre franchise ? Ecoutez Stéphane Fritz, son président au micro Mon Podcast Immo d'Ariane Artinian.
Vous cherchez une résidence secondaire où vous pourrez aussi télétravailler et réunir vos proches ? Avez-vous pensé à l'île Maurice ? " Pour le prix d'un 100 mètre carré parisien, vous pouvez vous offrir une luxueuse villa de 400 à 500 mètres carrés sur un terrain de 2000 mètres carrés et y réunir vos enfants, vos petits-endants, profiter du golf, du bâteau et d'un climat fantastique",  s'enthousiasme Michel Pelège, président du groupe Vaneau.   Semaris Property Development Ltd et Beachcomber Resorts & Hotels lui ont confié l'exclusivité de la commercialisation en France du projet immobilier Harmonie Golf & Beach Estate, aux Salines à Rivière Noire, sur la côte ouest de l’île Maurice. Ecoutez Michel Pelège et  Stéphane Poupibel de Valencé, directeur de Semaris au micro Mon Podcast Immo d'Ariane Artinian.  Et vous comprendrez pourquoi Maurice reste une destination privilégiée des investisseurs.  Ses programmes immobiliers dédiés aux acheteurs étrangers, mis en place  par le gouvernement mauricien depuis 2005, et sa fiscalité extrêmement  avantageuse, en font un environnement où établir sa résidence fiscale et faire fructifier son patrimoine deviennent une évidence :  taux d’imposition fixe de 15% (sur le revenu, les sociétés et TVA), libre rapatriement des bénéfices, dividendes et capitaux, pas  d'imposition sur les intérêts et dividendes à la soure, pas d’imposition sur les plus-values.  Le président du groupe Vaneau revient sur les "fortunes immobilières", livre son analyse de l'immobilier "valeur refuge par excellence". Et rappelle que "l'inflation n'est pas l'ennemi de l'immobilier ".
Quel est l'impact de la présence d'éoliennes ? Docteur en droit, spécialiste de la biodiversité, de la pollution des sols, de l'énergie et de la densification urbaine, Gaelle Audrain-Demey  est  enseignante chercheure au Laboratoire ESPI 2R du GROUPE ESPI. Au micro  Mon Podcast Immo d'Ariane Artinian, elle aborde la questions des troubles du voisinage liés à la construction d'un champ éolien. Ecoutez
Quels sont les atouts du Fichier AMEPI pour les adhérents agents immobiliers ? Quel est l'intérêt pour un vendeur de choisir un agent immobilier adhérent à l'AMEPI ? Cédric Lavaud, son président, répond au micro Mon Podcast Immo d'Ariane Artinian, en live de l'Assemblée Générale du Fichier AMEPI. Et dévoile ses objectifs : dépasser les 8000 agences immobilières adhérents pour lutter contre les ventes entre particulier et valoriser les agents immobiliers. 
Docteur en droit, spécialiste de la biodiversité, de la pollution des sols, de l'énergie et de la densification urbaine, Gaelle Audrain-Demey  est  enseignante chercheure au Laboratoire ESPI 2R du GROUPE ESPI. Au micro  Mon Podcast Immo d'Ariane Artinian, elle aborde la questions des troubles du voisinage liés à l'ensoleillement. Un voisin a construit un mur qui vous fait de l'ombre ? Ecoutez
Thierry Vignal, président fondateur de Mastéos annonce une levée de fonds de 40 millions au micro Mon Podcast Immo d'Ariane Artinian.   Le fondateur de la proptech de l'investissement locatif raconte comment il a relevé le défi posé DST Global, le fonds de Yuri Milner habitué à investir dans des champions (Spotify, Airbnb, Alibaba, Twitter... ). Il détaille sa nouvelle feuille de route et affiche ses ambitions l faire de Masteos une licorne de l'investissement locatif.
Thierry Vignal, président de Masteos est l'invité Mon Podcast Immo d'Ariane Artinian. Après l'Espagne et le Portugal, il fait le point sur les opportunités d'investissement imobilier en Belgique. Son tiercé gagnant des villes où investir avec rentabilités locatives supérieures à 4%? Bruxelles, Anvers et Gand.
 Liberkeys vient de passer sous le giron de Crédit Mutuel Arkea via sa filiale Izimmo.  Thomas Venturuni, cofondateur de la néo agence immobilière revient sur ce deal au micro Mon Podcast Immo d’Ariane Artinian.  « Nous allons passer à l'immo banque. Des milliers de propriétaires vendeurs du Crédit Mutuel Arkea vont pouvoir bénéficier des services hybrides de Liberkeys », se félicite t-il. 
MIchael Abitbol, fondateur de Moriss Immobilier est l'invité Mon Podcast Immo d'Ariane Artinian. Après avoir quitté une franchise immobilière, il a lancé sa marque en 2019. Aujourd'hui,  son groupe compte 18 agences immobilières en région parisienne. Il vient de faire l'acquisition de deux terrains dans le metaverse.  Rencontre avec un entrepreneur qui  ne compte pas en rester là.
Olivier Colcombet, président de Digit RE est l’invité Mon Podcast Immo d’Ariane Artinian.  Il revient sur les enseignements du 9ème baromètre Optimhome/IFOP sur l’évolution du comportement des consommateurs dans l’immobilier. Et livre son analyse de la conjoncture. « Il y a moins d’acquéreurs sur le marché immobilier, explique t-il. Mais on n’a jamais et aussi peu de biens à la vente ». Pour l’instant, les acheteurs restent plus nombreux que les vendeurs « sauf pour les biens à rénover dotés d’un mauvais DPE (F ou G) dont les prix vont forcément s’ajuster à la baisse », ajoute Olivier Colcombet.  Le président d’Optimhome et de CapiFrance en profite aussi pour évoquer les atouts du modèle économique des mandataires immobiliers dans le contexte de ralentissement généralisé.
Au micro Mon Podcast Immo d'Ariane Artinian, Paul Bourdois,  fondateur de France SCPI présente les chiffres officiels de SCPI au 1er trimestre 2022.  Pour le premier trimestre, le taux de distribution moyen des Sociétés civiles de placement immobilier s'élève à 4,25% annualisé. "Un rendement  4 fois plus élevé que le Livret A mais aussi plus risqué", explique t-il . "Le Livret A est un placement à court terme alors que l'horizon de placement pour les SCPI est de 8 à 10 ans". 
Une bonne idée d'envisager un investissement immobilier au Portugal ?   Thierry Vignal, fondateur de Masteos répond au micro Mon Podcast Immo d'Ariane Artinian, mais il faut faire attention. "Ce n'est pas le pays le plus sous évalué d'Europe, met-il en garde. L'explosion des prix a fait dévisser les rentabilités à Lisbonne". En attendant l'assainissement du marché à Lisbonne, il recommande néanmoins de s'intéresser à Porto et à Braga où les prix sont plus sages. 
Garant nouvelle génération qui assure les loyers de locataires pour leur permettre aux propriétaires de louer leurs biens en toute sécurité, Cautionéo rejoint le groupe Odealim leader du courtage en assurances et financements immobiliers.  Julien Chenet, cofondateur de la startup est l'invité Mon Podcast Immo d'Ariane Artinian.  Il évoque mariage avec Odealim, et sa feuille de route : Multiplier par 4 les effectifs pour multiplier par 10 le nombre de clients d'ici 2023. 
Son enfance compliquée, sa dépression, sa tentative de suicide… Pascal Papé, champion de rugby, capitaine de l’équipe de France revient sur son parcours au micro d’Ariane Artinian en marge de la conférence cgp « Résilience et Dépassement de soi », organisée par Sébastien Bareau (Prium City) le 16 mai 2022 dans les locaux de l’IMSI.   Les émotions extrêmes du sportif de haut niveau, l’euphorie de la victoire, la tristesse de la défaite… « Quand on vit des émotions extrêmes, explique t-il, la moindre faille non traitée rejaillit. Dans mon cas, c’était un peu particulier. J’ai eu un parcours de vie difficile, j’ai vécu en famille d’accueil avec une épee de Damocles au dessus de ma tête. J’avais toujours caché au monde du rugby qui j’étais vraiment. Je me mentais à moi-même».   Le plus dur pour le champion ? « Le gros travail a été de m’accepter, raconte Pascal Papé. Il a fallu accepter que mon histoire fait partie de ma vie, accepter que mes faiblesses de jeune homme son aussi mes forces de rugbyman ».   Cofondateur de la société de conseil ATID Consulting, Pascal Papé,  Directeur sportif du CSBJ Rugby, Pascal Papé, est aussi cofondateur de la société de conseil ATID Consulting qui intervient en entreprise sur la qualité de vie au travail, sur la gestion du stress ou encore la maitrise des émotions. « Il faut accepter que l’échec fait partie de la réussite, que les parcours sont faits d’obstacles, reprend-il. L’important quand on tombe, quand on est en échec, c’est de repartir. »  Et de conclure : « Le rugby est le ballon d’oxygène qui m’a sauvé la vie ».  
Mathieu Descout, président de Novaxia Investissement,  pionnier du recyclage urbain est l'invité Mon Podcast Immo. Son métier ? Acheter des friches tertiaires vieillissantes, des bureaux en voie d'obsolescence, pour les recycler et créer de la vie. Son objectif ? Développer ses opérations en copromotion via sa plateforme de service Novaxia+.
Perpignan, Font Romeu, Collioure, Barcares… Que vous appréciez la plaine, montage ou littoral, il y en a pour tous les goûts et toutes les bourses dans les Pyrennées-Orientales. Focus sur les prix de l'immobilier et l'état du marché avec Frédéric Malquier, président de la FNAIM des Pyrénées Orientales et fondateur des Agences du Soleil   au micro Mon Podcast Immo d'Ariane Artinian. 
Comments (1)

Edna Leal

impossible d'entendre l'invité

May 31st
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