Mon Podcast Immo

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier et vous avez besoin de liquidités ? Écoutez vite ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo avec Boris Intini, directeur général de PraxiFinance et Hugo Baillet, directeur marketing et communication et vous saurez tout sur la vente a réméré. "La vente à réméré permet à un propriétaire ayant besoin de liquidités de vendre temporairement son bien à un investisseur, avec la possibilité de le racheter dans un délai de cinq ans au même prix, explique Boris Intini. Ce montage est bénéfique, il est encadré par la loi, signé devant notaire, et permet de libérer des liquidités rapidement ».Et si les choses ne se passent pas comme prévu ? « Le propriétaire a toujours la possibilité de vendre le bien sur le marché à un tiers acquéreur à 100% de sa valeur et de rembourser l'investisseur. Il n'est pas pieds et poings liés ». Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Sylvain Lefèvre, président fondateur de Synergiec, est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, l'ancien patron de La Centrale de Financement, devenu expert en rénovation énergétique, nous dévoile comment il accompagne désormais les ménages, les copropriétés, les syndics et les administrateurs de biens dans leurs projets de rénovation énergétique.Sylvain Lefèvre souligne l'importance de la rénovation énergétique pour préserver et augmenter la valeur des biens.Grâce à Synergiec, il offre une solution globale, optimisant les aides disponibles et structurant les financements pour que chaque projet de rénovation soit non seulement viable mais aussi profitable. "Notre rôle est de redonner de la valeur aux biens immobiliers grâce à la rénovation énergétique," affirme-l'ex courtier en crédit immobilier aujourd'hui chef d'orchestre de la rénovation énergétique.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Yann Jéhanno est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le président du réseau d'agences immobilières Laforêt revient sur le frémissement du marché au cours du premier semestre de l'année 2024. Yann Jéhanno explique que ce regain d'activité a été provoqué par une baisse significative des taux d'intérêt, de 4,20% en novembre à 3,70% en mai. "Ce qui se traduit concrètement par à peu près 5% de pouvoir d'achat immobilier gagné," précise-t-il. Les ventes ont-elles repris pour autant ? "On est à plus 0,9%. C'est symbolique, mais on voit que le marché se redresse progressivement," souligne-t-il. Cependant, il rappelle que l'accès à la propriété et au parc locatif reste un défi majeur pour de nombreux Français. La dissolution récente de certains avantages fiscaux et réglementations a aussi provoqué une pause chez certains acheteurs et vendeurs.Pour les futurs acquéreurs, Yann Jéhanno conseille de ne pas laisser passer le logement de leurs rêves sous prétexte d'attendre une baisse supplémentaire des prix. "Le logement c'est un achat de long terme, on ne va pas se lever un matin et vendre son logement parce que les prix ont pris 1%," dit-il. Il encourage également les acheteurs à être flexibles, renoncer parfois à quelques mètres carrés ou à la zone de prédilection, et envisager des travaux pour concrétiser leur projet.Est-ce le moment de se lancer dans l'immobilier, il assure que c'est toujours un métier noble et humainement riche. Il conclut : "La carrière, on peut vraiment la construire, et il est peut-être mieux d'arriver en bas de cycle parce qu'on apprend tout de suite la rigueur."Ne manquez pas cet épisode passionnant et instructif de Mon Podcast Immo, présenté par Ariane Artinian, sur MySweetImmo et toutes les plateformes de podcast.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Caroline Arnould, est l'invitée de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, la directrice générale du courtier en crédit CAFPI fait le point sur les dernières tendances du crédit immobilier et l'état actuel des taux d'intérêts. "Aujourd'hui, sur 25 ans, on est à 3,8%. Sur 20 ans, qui est la moyenne des crédits, on est sur une moyenne de 3,65%." Une chute notable par rapport à fin 2023 où les taux sur 25 ans dépassaient les 4,5%. Qu'est-ce que cela signifie concrètement pour vous ? Un pouvoir d'achat immobilier supplémentaire ! Alors, faut-il emprunter maintenant ? Caroline Arnould vous conseille de profiter de l'été pour faire vos démarches, surtout si vous faites appel à un courtier qui saura vous guider vers les meilleures offres disponibles.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

 Vous êtes propriétaire, vous avez un bien à la vente depuis trop longtemps à vos yeux et vous avez besoin de trésorerie ?  Vous vous demandez comment éviter de brader votre bien immobilier ? Écoutez vite Boris Intini, directeur général de PraxiFinance et Hugo Baillet (directeur marketing et communication) dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, et vous saurez saurez tout sur la vente avec complément de prix. De quoi s’agit-il ? « D’une solution financière pour les propriétaires en urgence de vendre », explique simplement Hugo Baillet. Le principe est simple ? Praxis Finance achète temporairement votre bien et vous verse immédiatement 60% de sa valeur. Ensuite, vous disposez d'un an pour trouver un acquéreur définitif et obtenir les 40% restants. Une solution est idéale pour ceux qui doivent vendre rapidement sans sacrifier la valeur de leur bien. « Avec cette solution, on peut aussi refluidifier le marché et permettre à tous ces propriétaires attentistes de vendre au vrai prix», ajoute Boris Intini. Cette approche est particulièrement adaptée aux propriétaires pressés par un prêt relais, une mutation professionnelle, un divorce ou toute autre urgence. La signature peut intervenir chez le notaire en moins de 21 jours. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Eric Donnet, directeur général du groupe Féau est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il explore l'impact de la dissolution de l'Assemblée nationale -et aussi celui des Jeux Olympiques Paris 2024, sur le marché immobilier de luxe. L'ancien directeur immobilier de Groupama, revient sur son parcours professionnel et livre une analyse rassurante sur la stabilité du secteur face aux turbulences politiques et économiques. "Ce qu’on a mis des siècles à bâtir ne peut pas être durablement abîmé en quelques semaines", explique t-il. Ce que les clients recherchent ? "Des turnkey apartments, des biens où ils n'ont que leur valise à poser", précise t-il. Eric Donnet souligne aussi l'importance cruciale "du métier d'intermédiaire et de médiateur dans la lecture et le décryptage du marché." Ne manquez pas cet épisode de Mon Podcast Immo pour comprendre les dynamiques du marché immobilier de luxe et pourquoi il reste un refuge face aux instabilités politiques.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Adrien Peligry est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il révèle comment Hestia révolutionne le financement immobilier pour ceux qui se voient refuser un crédit. Vous vous demandez pourquoi votre banquier ou courtier a dit non ? Adrien Peligry, cofondateur d'Hestia, explique comment leur solution de leasing immobilier peut vous permettre de devenir propriétaire.Hestia, créée il y a environ 18 mois, propose une alternative innovante pour les acquéreurs solvables mais non finançables. Pellegri précise : "Nous pouvons acheter le logement à la place de notre client, qui devient alors locataire accédant." Ce modèle permet au client de différer sa demande de crédit tout en occupant le bien, avec la possibilité de le racheter à un prix fixé à l'avance.Imaginons un appartement acheté à 400 000 €. "Nous appliquerons une plus-value de 10 %, ce qui fixe le prix de rachat à 440 000 €," explique Pellegri. Cependant, grâce à une négociation astucieuse, Hestia peut acheter le bien à un prix réduit, rendant le coût final plus attractif pour l'acquéreur.Vous avez un bon dossier, mais votre situation financière actuelle ne vous permet pas d'obtenir un prêt ? Hestia s'adresse notamment aux primo-accédants sans apport, aux indépendants non-CDI, et même aux expatriés. Avec une vingtaine d'opérations financées et une projection de cinquante pour 2024, Hestia est en pleine expansion.Avec 15 000 acquéreurs en attente, la demande est forte. "Nous voulons accompagner un maximum de projets," déclare Pellegri, tout en reconnaissant la nécessité de lever des fonds pour soutenir cette croissance. "Nous travaillons avec des partenaires financiers pour déployer le capital nécessaire."Adrien Pellegri conclut : "Nous sommes un peu le courtier de la seconde chance, nous permettant de redonner espoir à ceux qui ont été refusés par les banques."Pour découvrir comment Hestia peut vous aider à réaliser votre rêve de devenir propriétaire, écoutez cet épisode de Mon Podcast Immo, présenté par Ariane Artinian. Mon Podcast Immo est le podcast de MySweetImmo, à écouter sur toutes les plateformes.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Loïc Cantin, président de la FNAIM est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il dresse le bilan de l'activité au cours du premier semestre 2024. Le président de la FNAIM ne mâche pas ses mots. "Les liquidations d'agences immobilières n'ont jamais été si élevées, déclare-t-il. 1120 agences ont fermé leurs portes entre avril 2023 et avril 2024". Un chiffre alarmant qui rappelle les sombres jours de la crise des subprimes en 2009. Si le marché immobilier s'enfonce dans la crise, il fait preuve aussi de résilience insiste Loïc Cantin, notamment sur le front de l'emploi. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous vous demandez comment un promoteur immobilier traverse une crise historique avec des baisses de volume d'activités de l'ordre de 35% ? Invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, Jean-Christophe Laurent, président d'Urbat, souligne la chance d'être adossé à Vinci Immobilier et présente son concept d'habitat modulaire lancé à Pau. Utilisant la méthode du poteau-poutre, l'entreprise supprime les murs porteurs, offrant des logements adaptables aux besoins évolutifs des familles. Ce procédé permet de proposer des plans variés et modifiables sans les contraintes structurelles habituelles, maximisant l'utilisation des mètres cubes. "On a dégagé l'ensemble du logement de ses contraintes structurelles," explique le promoteur au micro d'Ariane Artinian.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Comment vendre au bon prix dans un marché immobilier qui tourne toujours au ralenti ? Quentin Saint-Guilhem est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le fondateur de Squarimo explique comment la vente interactive offre une bouffée d'oxygène aux professionnels de l'immobilier (agents immobiliers, mandataires immobiliers ou encore promoteurs) et aux vendeurs dans un marché immobilier qui tourne au ralenti. La vente interactive, qu'est-ce que c'est ? Imaginez une interaction directe entre acheteurs, avec une transparence totale sur les offres. "Grâce à notre plateforme, les acheteurs ont une visibilité de toutes les offres en temps réel. Squarimo accélère les transactions en alignant les prix sur la réalité du marché", explique Quentin Saint-Guilhem. Fini les négociations obscures et les incertitudes, place à une compétition saine et transparente ! "Squarimo permet à un bien de trouver son marché en 30 jours, même dans un marché morose". Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Élodie Frémont est l'invitée de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. La présidente de la commission statistique de la Chambre des notaires du Grand Paris, elle répond au micro d'Ariane Artinian pour déchiffrer les chiffres inquiétants du premier trimestre.Vous vous demandez si l'immobilier repart enfin à Paris ? Élodie Frémont annonce : "Non, ça ne repart pas du tout. C'est plutôt sur une pente glissante et descendante." Les volumes de transactions ont chuté de 24% sur un an en Île-de-France, et de 40% par rapport aux deux dernières années. Les prix enregistrent une baisse modérée de 7 à 9%, mais "ce n'est pas suffisant pour relancer un marché."Élodie rémont souligne que pour redynamiser le secteur, les prix doivent encore baisser pour améliorer la solvabilité des acheteurs. Les taux d'intérêt élevés et les exigences des banques limitent fortement la capacité d'achat.Pour les acheteurs potentiels, elle conseille d'analyser le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et de consulter les assemblées générales des copropriétés. "Venez accompagner un entrepreneur ou un architecte lors de vos visites," recommande-t-elle, pour évaluer correctement l'état du bien.Ne manquez pas cet épisode incontournable de Mon Podcast Immo, présenté par Ariane Artinian et diffusé sur MySweetImmo.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous avez toujours voulu comprendre comment se développe le coliving en France ? Au micro d'Ariane Artinian, le directeur d'investissement chez Buildr Investment Group, une filiale de M-Capital explique pourquoi le coliving est devenu une solution populaire pour divers publics, des jeunes actifs aux seniors ? "Le marché du co-living commence à être très segmenté, avec des offres pour les étudiants, les jeunes actifs, et même les seniors", explique Maxime Sauvanet. Avis aux professionnels de l'immobilier, Buildr Investment Group recherche activement de nouveaux actifs à réhabiliter, notamment à Paris, en Île-de-France, et dans les principales métropoles françaises. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous vous demandez ce qui distingue un développeur immobilier d'un promoteur ? "On ne se contente pas de construire ; on façonne l’avenir des villes en répondant aux besoins spécifiques des territoires. On aime bien dire qu'on est développeur immobilier parce qu'on fait un peu plus que de la promotion”, explique Laurent Mourey, directeur général de LinkCity dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo.Au micro d' Ariane Artinian, le directeur générale de la filiale de Bouygues Construction, présente NEOZ, son concept de logements locatifs familiaux prêts à vivre avec services intégrés. “Le bâtiment et l'immobilier vont devenir de plus en plus serviciels”Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Charles Ruell est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le cofondateur de Sézame dévoile les subtilités du leasing immobilier, une solution intéressante pour les acquéreurs et aussi pour les propriétaires qui ont besoin de cash. Vous avez un bien immobilier qui ne trouve pas preneur ? Un crédit relais qui arrive à son terme ? "Le leasing immobilier offre une nouvelle solution qui pourrait être la clé pour de nombreux vendeurs bloqués", explique Charles Ruelle. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce nouvel épisode de "Mon Podcast Immo", Ariane Artinian accueille Stéphane Fritz, Président du réseau Guy Hoquet Immobilier, et Delphine Herrman, Directrice des Relations Extérieures. À l'occasion du lancement de la nouvelle méthode de formation boostée par l'intelligence artificielle, ils évoquent la transformation de la formation au sein du réseau Guy Hoquet depuis l'arrivée de Stéphane Fritz à la tête du réseau d'agences immobilières en 2018. Et les résultats obtenus.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous vous demandez comment l'intelligence artificielle transforme le quotidien des agents immobiliers ? Écoutez Michaël Benchabat, président fondateur du réseau de mandataires immobiliers MeilleursBiens dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo."Avec notre logiciel de transaction Néo, nous avons été les premiers à intégrer l'IA de ChatGPT pour la rédaction d'annonces immobilières", explique t-il au micro d’Ariane Artinian.  Après avoir intégré le homestaging virtuel, Néo propose désormais « le rapprochement intelligent entre les demandes des clients et les biens disponibles » , explique-t-il. Cette technologie de pointe permet de connecter efficacement les biens des agents, du réseau, mais aussi ceux des professionnels et des particuliers, révolutionnant ainsi l'approche traditionnelle de la vente immobilière. L'adoption de l'IA "permet à nos agents de traiter toutes les demandes d'acquéreurs, générant ainsi plus de chiffre d'affaires dans une conjoncture difficile”.Grâce à l'IA, les agents peuvent se défaire des tâches répétitives et se concentrer pleinement sur l'accompagnement de leurs clients, améliorant ainsi leur efficacité et leur satisfaction professionnelle.Mon Podcast Immo, le podcast de MySweetImmo, est votre guide dans l'univers en constante évolution de l'immobilier. Abonnez-vous !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous vous demandez ce que l'avenir réserve aux bureaux traditionnels ? Ne ratez pas cet épisode captivant de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, Victor Carreau, cofondateur et CEO de Comet, aborde la transformation de l'immobilier opéré. Actif à Paris, Bruxelles et Madrid, Comet innove en proposant des solutions de flexibilité et de services complets pour répondre aux besoins des entreprises modernes.Comment envisager l'avenir des espaces de travail dans un contexte post-pandémique ? Victor Carreau propose une alternative au modèle de bureau traditionnel : le "bureau hôtel". « Le bureau doit être un lieu de réunion», affirme t-il. Une vision en rupture avec avec la vision traditionnelle du bureau comme simple lieu de production individuelle.« Nous avons créé le premier concept où vous avez littéralement dix fois plus de place en salle de réunion que dans n'importe quel autre acteur de coworking, » explique le CEO de Comet, mettant l'accent sur l'importance d'adapter les espaces aux besoins évolutifs des entreprises. Saviez-vous que le taux d'occupation moyen des bureaux ne dépasse pas 45% ? Avez-vous déjà envisagé les bénéfices d'un espace de travail qui s'adapte dynamiquement aux exigences de votre entreprise ? Écoute cet épisode de Mon Podcast Immo avec Victor Carreau et vous saurez tout sur l'avenir de l'immobilier de bureau et des espaces de travail. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Plongez au cœur de l'immobilier régional avec Vincent Garnier, dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le directeur régional de la maison Émile Garcin partage son expertise sur les dynamiques actuelles du marché immobilier français, de la Normandie jusqu'au Pays Basque, en passant par Biarritz et Megeve.Vincent Garnier nous offre un aperçu rassurant du marché, malgré un contexte qui pourrait sembler anxiogène à première vue. "Malgré les apparences, le marché ne se porte pas si mal" explique-t-il, rejetant le terme de crise pour préférer parler d'un "marché au ralenti"..Une vision particulièrement intéressante en ces temps incertains, où les acheteurs et investisseurs cherchent des signaux stables."Privilégier l'emplacement" ,rappelle Vincent Garnier, une règle d'or en immobilier, que ce soit sur la côte ou à la montagne. C'est une perspective essentielle pour ceux qui envisagent d'acquérir des biens dans des zones hautement prisées. Sa connaissance approfondie des tendances locales, notamment le regain d'intérêt pour les résidences secondaires qui deviennent principales, ajoute une couche de profondeur à la discussion.Vous vous demandez ce qui attire les acheteurs sur la côte atlantique ou sur la méditerranée ? Vincent distingue clairement les attentes des acheteurs entre ces deux régions.L'épisode s'illumine avec des conseils pratiques pour les futurs acheteurs, une analyse des marchés spécifiques comme celui de Megève et un regard sur l'évolution de la clientèle, notamment le rajeunissement notable des acheteurs et la forte présence d'expatriés.Vous avez toujours voulu savoir comment se comportent les prix sur le marché de luxe face à la mer à Dinard ou sur les pistes à Megève ? Vincent Garnier fournit des insights précieux qui peuvent guider les décisions d'achat.Rejoignez Ariane Artinian pour ce riche échange avec Vincent Garnier, et demeurez à l'écoute de Mon Podcast Immo pour plus d'éclairages professionnels sur le monde de l'immobilier. Un épisode indispensable pour tous ceux qui cherchent à comprendre les rouages du marché immobilier régional en 2024.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Florence Roche, directrice de la gestion immobilière chez Turgot Asset Management est l'invitée de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, la gérante de la SCI Viagénérations présente les atouts du démembrement viager : soutenir les seniors et offrir aux investisseurs une voie attrayante dans le marché immobilier.“Nous avons été les pionniers en 2017 à créer un fonds sur cette thématique,” explique Florence Roche. La SCI ViaGénérations acquiert la nue-propriété des biens de seniors, leur permettant de conserver l'usufruit et de bénéficier immédiatement d’un capital substantiel. “La décote moyenne sur notre portefeuille est de 39%,” ajoute-t-elle, soulignant l’ajustement de la valeur en fonction de l’âge du vendeur.Comment se porte ce fonds dans un contexte économique instable ? Avec une performance annuelle qui excède régulièrement les 5%, le fonds démontre une résilience notable, même en temps de crise, grâce à une stratégie d'investissement rigoureuse et un focus sur des biens de qualité.Attention : Les performances passées ne préjugent en rien des performances à venir.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Martial Michaux, directeur du développement de la maison Emile Garcin et directeur d'Emile Garcin Paris est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il revient sur l'histoire et les perspectives d'avenir de la maison Emile Garcin. "C'est l'une des plus jolies maisons qui existe sur le marché", affirme Martial Michaux, soulignant la tradition et l'innovation qui font d'Émile Garcin une référence dans l'immobilier de luxe. Avec plus de 60 ans d'histoire, cette maison familiale incarne l'excellence et la confidentialité.Son plan de développement ? "Avoir à terme d'avoir une agence quasiment dans tous les arrondissements parisiens." Sa feuille de route ? Rester fidèle aux valeurs familiales et à l'approche personnalisée au cœur de l'identité Émile Garcin. "Ce que notre clientèle attend de nous, c'est justement la confidentialité", explique Martial Michaux, affirmant l'importance de l'humain dans chaque transaction.Écoutez cet épisode pour une immersion profonde dans le monde de l'immobilier de luxe avec Émile Garcin, où tradition, famille, et innovation se rencontrent pour créer des expériences immobilières uniques. Découvrez les coulisses d'une des maisons les plus prestigieuses de France, et laissez-vous inspirer par la passion et l'engagement d'une équipe dédiée à l'excellence. Retrouvez Mon Podcast Immo sur MySweetImmo et sur toutes les plateformes de podcasts pour ne pas manquer un moment de ces conversations éclairantes.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.