Mon Podcast Immo

Alexandre Louvet, directeur du bureau Emile Garcin Marais, est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il nous transporte au cœur du Marais, ce quartier emblématique de Paris qui s'étend entre la place de la Bastille, la République et l'hôtel de ville, englobant le 3ème et le 4ème arrondissement. Alexandre Louvet dévoile la richesse et la diversité de ce secteur historique, connu pour ses rues pavées, ses bâtisses du XVIIe siècle, et ses atmosphères variées qui attirent autant les Parisiens que les visiteurs du monde entier.L'agent immobilier met en lumière les différents micro-marchés du Marais, de la rue des Rosiers, la rue de Bretagne et son marché des Enfants Rouges, jusqu'à la place des Vosges avec ses galeries d'art et souligne l'attrait unique du Marais pour ceux qui cherchent à s'immerger dans un patrimoine riche tout en vivant dans un quartier vibrant et dynamique.Au-delà des prix de l'immobilier, Alexandre Louvet livre ses conseils aux acquéreurs désireux de trouver une perle rare dans ce quartier historique, aux vendeurs souhaitant naviguer dans un marché très dynamique. Il aborde également l'impact du DPE sur les ventes. Un épisode indispensable pour tous ceux qui sont fascinés par l'histoire, l'architecture, et la vie parisienne. Écoutez-le dès maintenant sur MySweetImmo et toutes les plateformes de podcasts sous le nom de Mon Podcast Imo.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le marché immobilier est-il en train de se réveiller comme certains l'affirment ? "Le redémarrage, il va arriver. On est en bonne voie, mais aujourd'hui, il n'est pas acté ", répond Loïc Cantin, président de la FNAIM, dans ce nouvel épisode passionnant de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il évoque la baisse des prix de l'immobilier "pas encore suffisante pour redynamiser le marché", et livre ses prévisions pour 2024 : environ 800 000 transactions et une baisse de prix de 5% à 7% sur l'ensemble de l'année. Loïc Cantin présente également les initiatives stratégiques de la FNAIM pour revitaliser le marché. Il revient sur l'importance de la portabilité des prêts, mesure qui permettrait aux emprunteurs de transférer leur prêt hypothécaire existant vers une nouvelle propriété. Et met en avant la proposition "Investissez aujourd'hui, défiscalisez demain", qui vise à encourager l'investissement durable et la rénovation énergétique.Découvrez comment ces propositions pourraient transformer le paysage immobilier français et ce que cela signifie pour les acheteurs, les vendeurs, les investisseurs et les agents immobiliers. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous voulez y voir clair sur le marché de l'immobilier ? Vous vous intéressez aux stratégies déployées par les grands acteurs du secteur ? Écoutez Jordan Frarier, président de Foncia Transaction invité de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, il livre son analyse sur la conjoncture immobilière."Nous avons plutôt bien traversé cette période de ralentissement, en partie grâce à notre capacité à réaliser des ventes auprès de nos clients déjà en gestion locative ou en syndic de copropriété," explique Jordan Frarier. Foncia Transaction a réalisé 15 000 ventes en 2023, explique t-il.Dans cet épisode, Jordan Frarier livre son regard sur le début de rebond observé au premier trimestre de 2024, où "un retour d'acquéreurs plus important que l'année dernière, avec une hausse d'environ 14%". Et de poursuivre : "Les taux ont commencé à baisser, et cela accompagne sans aucun doute le rebond du marché.". Quid de la baisse des prix ? "Nous observons une baisse de 3%. C'est un ajustement plutôt qu’un effondrement.", répond le président de Foncia Transaction. Au cours de l'interview, il évoque aussi le retour des investisseurs sur le marché. "Nous observons un vrai retour des investisseurs particuliers...avec un budget moyen autour de 150 000 euros", dit-il, mettant en lumière l’évolution de la situation financière qui favorise ce segment.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Leandra Vatri, directrice du bureau Emile Garcin Rive Droite, est l'invitée de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, elle offre une plongée fascinante dans le marché immobilier de la rive droite parisienne, couvrant les 8ème, 16ème, et 17ème arrondissements. Léandra met en lumière la demande croissante pour des appartements familiaux spacieux, surtout dans le 16ème, un arrondissement réputé pour ses espaces verts, ses écoles de qualité et sa desserte en transports exceptionnelle.Elle évoque aussi l'intérêt marqué des clients internationaux pour des propriétés de prestige dans le 8ème arrondissement, cherchant des vues imprenables sur des monuments emblématiques comme la Tour Eiffel ou l'Arc de Triomphe. Au cours de cet épisode, Léandra Vatri évoque l'importance de la qualité de l'emplacement. Et insiste sur le fait que, même dans un marché fluctuant, des opportunités uniques existent pour ceux qui savent où regarder.Cette interview a été enregistrée fin janvier 2024. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Stéphanie Le Delezir, directrice de l'agence Emile Garcin Neuilly, est l'invitée de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. "Neuilly, reste une valeur sûre avec une forte attractivité", explique-t-elle au micro d'Ariane Artinian. Au fil de cet entretien captivant, Stéphanie Le Délézir nous ouvre les portes du marché immobilier de Neuilly, un quartier prisé aux portes de Paris, reconnu pour son cadre de vie exceptionnel mêlant espaces verdoyants et propriétés de prestige. Elle détaille les raisons qui font de Neuilly un choix de prédilection pour une clientèle exigeante, depuis les familles en quête d'un environnement idéal pour leurs enfants jusqu'aux investisseurs internationaux à la recherche de biens d'exception.Au-delà des attraits du quartier, l'interview nous plonge dans les coulisses du métier d'agent immobilier, où chaque transaction est une histoire, un projet de vie. Stéphanie Le Delezir revient sur les nuances du marché de Neuilly, les tendances post-Covid qui ont redéfini les attentes des acheteurs, ainsi que des anecdotes qui illustrent la profondeur émotionnelle de son travail.Découvrez pourquoi Neuilly continue de séduire et comment l'agence Emile Garcin accompagne ses clients dans la réalisation de leurs rêves immobiliers. Écoutez cet épisode enrichissant de Mon Podcast Immo, disponible sur MySweetImmo et toutes vos plateformes audio favorites.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Julie Bachet, directrice générale du courtier Vousfinancer est l'invitée d'Ariane Artinian. Dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo, elle revient sur la baisse des taux d'intérêts observée ces dernières semaine et son impact pour les candidats à l'acquisition."Les banques ont rouvert les portes du crédit immobilier, montrant un grand intérêt à octroyer des prêts", se félicite Julie Bachet. Après une période de hausse des taux d'intérêt, la tendance s'inverse. Pour les dossiers les plus solides, les taux ont chuté à environ 3,8% pour une durée de 25 ans. Cette évolution signifie non seulement une accessibilité accrue pour les acheteurs mais également une volonté bancaire de revitaliser le secteur après des mois de réticence."Aujourd'hui, plus que jamais, c'est le moment d'emprunter ", martèle Julie Bachet. Quitte à renégocier son prêt demain si les taux venaient à baisser encore. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Brice Cardi, est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le président du réseau d'agences immobilières l'Adresse revient sur la Convention des 25 ans du réseau coopératif qui a réuni 800 personnes aux Folies Gruss, sur les turbulences économiques de l'année 2023 pour les les agents immobiliers, et dévoile deux annonces majeures votées au cours de l'Assemblée générale de l'Adresse. La première ? L'introduction d'une "cotisation unique de 100 euros par mois, par associé qui rend illimitée toutes les formations du réseau. Cette cotisation solidaire et militante et récupérable et finançable par les OPCO". La seconde ? "On est le premier réseau à avoir fait voter par l'ensemble des associés l'obligation d'être capable de rédiger nos compromis de vente. 100% des agents immobiliers vont devoir rédiger leur compromis de vente d'ici 2025".Au programme de cet épisode:Retrouvailles Émouvantes : Découvrez les coulisses des retrouvailles de plus de 800 professionnels de l'immobilier, un moment de communion après les épreuves traversées en 2023.Analyse de l'Année 2023 : Brice Cardi partage une analyse nuancée de l'année écoulée, soulignant la résilience de certains secteurs face à la crise et la disparité des impacts selon les régions.Innovations Marquantes : Explorez les annonces majeures de la convention, notamment l'introduction d'une cotisation unique pour la formation continue des agents, visant à renforcer les compétences et la professionnalisation au sein du réseau.Engagement Vers l'Avenir : Entendez comment L'Adresse s'engage à révolutionner la pratique professionnelle en rendant obligatoire la rédaction des compromis de vente par ses agences d'ici 2025, une première dans le secteur.La Magie du Folie Gruss : Laissez-vous transporter par l'atmosphère magique du Folie Gruss, lieu choisi pour sa capacité à inspirer et à rassembler, et découvrez le discours puissant de Firmin Gruss sur l'importance de la transmission et de la discipline.Invité : Brice Cardi, un leader visionnaire qui partage avec passion et transparence les défis et les succès de son réseau, illustrant le thème de cette année : solidarité et innovation.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Caroline de Gantes, présidente d'Aviv France est l'invitée de "Mon Podcast Immo". Au micro d'Ariane Artinian, elle présente les résultats d'une étude SeLoger consacrée à l'impact du DPE sur les prix de l'immobilier. Écoutez, et vous découvrirez pourquoi le DPE devient un critère de sélection de plus en plus déterminant pour les acheteurs. "Les annonces de passoires thermiques suscitent 1,5 fois plus de demandes de mise en relation par rapport aux autres catégories. Cela montre un intérêt accru pour ces biens, en partie parce qu'ils sont moins chers", explique Caroline de Gantes. Elle explique aussi comment SeLoger soutient les professionnels de l'immobilier dans un marché en ralentissement : "avec des formations et des outils internes". Et revient sur le lancememnt d'Impact DPE, "un site accessible gratuitement pour que les Français appréhendent en quelques clics les impacts de la loi Climat et Résilience sur la valeur de leur bien."Ne manquez pas cet épisode riche en informations de "Mon Podcast Immo", le podcast qui illumine votre compréhension de l'immobilier et vous prépare à faire des choix éclairés dans un monde qui bouge.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Que faire dans un marché immobilier baissier ? Faut-il attendre pour réaliser son achat immobilier ? Faut-il reporter son projet de vente ? Eric Allouche, directeur exécutif du réseau d'agences immobilières répond au micro d''Ariane Artinian dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Isabelle Peene Dupont, directrice générale d'Inter Invest Immobilier, est l'invitée d'Ariane Artinian. Au micro d'Ariane Artinian, elle présente les atouts de l'investissement en nue-propriété. "C'est une option très intéressante pour accéder à l’immobilier avec une décote pouvant atteindre 30 à 40%", explique t-elle.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Iris Tang, directrice du bureau Paris Rive Gauche Émile Garcin, est l'invitée de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, Iris Tang nous ouvre les portes du prestigieux marché immobilier de Saint-Germain-des-Prés, niché dans le 6ème arrondissement de Paris. Elle dépeint avec éloquence et affection le quartier comme un lieu où poésie, mythe et romantisme se rencontrent, capturant l'essence même de ce que signifie vivre à Saint-Germain-des-Prés. "Saint-Germain des près, c'est poétique, c'est mythique, c'est romantique", explique t-elle."J'ai la chance d'avoir des clients qui me disent trouvez moi ce que je cherche et j'achète", poursuit l'agent immobilier. Avant de s'insurger contre une idée reçue, "on dit ue les plus beaux appartements sont vendus à des étrangers" c'est faux !"Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Remi Goleger, directeur associé de Corsalis, est l'invité de Mon Podcast Immo. "Corsalis achète en plein cœur des villes des surfaces désaffectées ou non exploitées, les rénove complètement pour ensuite les louer clés en main aux opérateurs de la distribution urbaine, de lalogistique et de la livraison", explique t-il au micro d'Ariane Artinian. Ces petites surfaces - entre 1 000 et 5 000 m2 généralement - permettent aux exploitants de mettre en place des flux marchandise en mobilité douce (véhicules électriques, vélo-cargos, à pied, etc.), etd’intégrer directement dans leurs locaux des activités qui étaient souvent effectuées à l’extérieur dans les rues et sur les trottoirs (chargement/déchargement des marchandises).Ces locaux urbains permettent de réduire l'impact carbone des livraisons -aux clients finaux et aux commerçants - tout en décongestionnant le trafic dans le quartier d'implantation.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Sébastien Kuperfis, CEO du Groupe Junot, spécialisé dans l'immobilier de luxe à Paris est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il revient sur la baisse des prix à Paris et les principaux enseignements d'une étude réalisée avec Jinka;Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

A l'occasion de la sortie du Barnes City Index, Ariane Artinian reçoit Thibault de Saint-Vincent. Au micro de Mon Podcast Immo, le président de Barnes présente les nouvelles destinations préférées des ultra-riches : Dubai, Miami, et Austin. Ces villes, qualifiées de "villes du futur", se distinguent par leur capacité à attirer une clientèle fortunée en quête de résidences semi-secondaires semi-principales, offrant une qualité de vie inégalée, une sécurité optimale, et des avantages fiscaux significatifs. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Olivier Descamps est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le directeur général d'iad dévoile les résultats d'une étude récente sur les grandes tendances du marché immobilier et souligne l'intérêt soutenu des Français pour l'immobilier, malgré les obstacles liés à l'accès restreint au crédit. "Aujourd'hui, 83% des Français ont un projet immobilier, et 30% d'entre eux dans les 6 mois. L'appétence est là, mais elle est freinée par les taux et surtout par l'accès au crédit, notamment pour les primo-accédants.", explique t-il.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Richard Tzipine, directeur général du groupe barnes est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il évoque le ralentissement de l'activité et la baisse des prix sur le marché de l'immobilier Paris. "La crise de l'immobilier, elle touche surtout les biens entre 1 et 3 millions", explique t-il. Et de poursuivre : " L'an passé, les prix ont baissé de 3% à 5%. Mais ce sont les biens qui ont le moins de défaut qui se sont vendus. Aujourd'hui, les appartements sombres, en rez-de-chaussée, ou avec travaux ne trouvent pas preneurs. Les propriétaires doivent baisser leur prix de 5% à 15%" .Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous demandez comment réduire la facture d'eau à la maison ? Écoutez Karelle Jallet, directrice du développement de Neoperl, leader mondial de la robinetterie dans ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo.Au micro d'Ariane Artinian, elle explique comment Neoperl, acteur de la sobriété hydrique a mis au point une solution brevetée qui permet pour quelques euros de réaliser de substantielles économies d'eau à la maison. Neoperl s'inscrit dans 11 des 53 mesures du gouvernement qui souhaite que les particuliers soient accompagnés de kits hydro économes.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Olivier de Chabot, directeur général du groupe Mercure Forbes Global Properties est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le spécialiste des biens patrimonial revient sur l'année écoulée et fait le point sur les perspectives 2024. Ses anticipations ? " Un marché baissier au premier semestre, un marché francilien impacté par les Jeux Olympiques et Paralympiques entre juin et septembre, et une stabilité au deuxième semestre avec des volumes équivalents à 2018".Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vanessa Benedic, CEO d'homeloop, spécialiste de l'achat revente est l'invitée de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, elle évoque la levée de fonds de 4 millions pour développer l'entreprise rachetée il y a 18 mois dans de nouvelles villes et recruter de nouveaux talents. "Notre offre est unique, explique t-elle. Nous somme les seuls à proposer aux propriétaires de racheter leurs biens instantanément s'ils le souhaitent. On aide les gens, et ça fait du bien". A l'heure où nombre d'entre eux se retrouvent en difficulté en fin de crédit relais, la vente en 48h sans délai de rétractation ni condition suspensive a de quoi séduire les plus pressés.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Jonathan Le Corronc Clady est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro de Baptiste Julien Blandet, le président de la FNAIM Vaucluse partage ses inquiétudes vis-à-vis de la situation du logement. Et fait part de sa déception après l'intervention du ministre du logement, Patrice Vergriete, lors du Congrès de la FNAIM. "Le ministre veut voir les prix de l'immobilier baisser en France, explique t-il. La profession souffre, le secteur du bâtiment aussi. On va avoir une hausse du chômage et des défaillances. Faire baisser les prix coûte que coûte va créer de la détresse sociale". Comment se porte le marché dans le Vaucluse ? "C'est un département qui résiste plutôt bien répond Jonathan Le Corronc Clady. Les prix affichent une hausse de 1,5% en un an si l'on ne tient pas compte de l'inflation". Les perspectives 2024 ? "A l'échelon national, le volume de ventes va redescendre autour 800 000 à 820 000 transactions. On a déjà connu de tels niveaux, c'est sûr... mais à l'époque les pouvoirs publics aidaient le secteur". .Ce podcast a été enregistré lors de Immo, le congrès de la FNAIM à Paris les 4 et 5 décembre 2023.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.