Claim OwnershipBaas op de Woningmarkt
Subscribed: 5Played: 44
Subscribe
© 2024 Baas op de Woningmarkt
Description
De Baas op de Woningmarkt podcast gaat over het slimmer aankopen en het succesvoller verkopen op de huidige woningmarkt. En dat jij, als bewoner/eigenaar, altijd zelf een grote sleutelrol hebt in het uiteindelijke succes daarvan. Dat doe je door niet lijdzaam af te wachten wat er op de markt gebeurt, maar door zelf in te actie komen, het initiatief naar je toe te trekken en de regie te pakken…. kortom de ‘baas op de woningmarkt’ te worden.
In deze podcast deel ik de beste aan- en verkoopstrategieën, handige weetjes, tips en de meest creatieve ideeën om, ongeacht de situatie op de woningmarkt, toch je toekomstige droomwoning te bemachtigen of je huidige huis tegen de beste prijs en voorwaarden te kunnen verkopen.
23 Episodes
Reverse
Send us a Text Message.In deze aflevering van Dorpsradio Laren interviewt Carla Touw mij over mijn visie op gelukkig wonen en mijn reis van traditionele makelaar naar expert in woongeluk. Ik bespreek mijn unieke theatercolleges die dit najaar weer van start gaan, waarin deelnemers met praktische opdrachten en kleine, vaak kosteloze aanpassingen, direct kunnen werken aan meer woongeluk en een sterker thuisgevoel.Onderwerpen die aan bod komen:Start van mijn reis: Wat mij motiveerde om met woong...
Send us a Text Message.In deze aflevering over het herkennen van 9 koopsignalen van kijkers tijdens een bezichtiging of open huis, leer je hoe je als verkoper de subtiele hints van potentiële kopers kunt oppikken en deze effectief kunt benutten in het verkoopproces. Van uitgesproken enthousiasme tot fluisterende gesprekken en het afzonderen in specifieke ruimtes; dit soort verschillende signalen onthullen de mate van interesse van de kijkers. Door deze signalen te herkennen en te i...
Send us a Text Message.Het lijkt verleidelijk wanneer familie bijspringt met financiële steun, vooral als je net dat beetje extra nodig hebt voor die nieuwe keuken of gewenste badkamer. Maar achter deze vriendelijke geste schuilen aanzienlijke risico's. Een schuld hebben bij iemand waarmee je tevens een sociale of emotionele band hebt kan tot lastige situaties leiden in de relationele sfeer. Het wordt nog ingewikkelder als je een lening bij de ouders van je partner hebt en je gaat uit e...
Send us a Text Message."Eerst kopen of toch eerst verkopen?" is een veelgestelde vraag die ik als makelaar vaak te horen krijg. Mensen vinden het vaak moeilijk om een verstandige keuze te maken. Ze zijn bang om met dubbele lasten te blijven zitten of om geen dak boven hun hoofd te hebben. Beide strategieën hebben hun voordelen, maar ook nadelen. Soms worden deze bepaald door factoren waar jij als koper of verkoper weinig invloed op hebt. Het belangrijkste is dat je zelf de regie be...
Send us a Text Message.In deze podcast interview ik Tim van der Kuil, hypotheekadviseur bij Qua Financiën en werkzaam in Amsterdam, Almere en het Gooi, over de belangrijkste stappen die jij als koper moet zetten bij het aanvragen van een hypotheek. We bespreken hoe je de goedkeuring van je hypotheekaanvraag kunt versnellen, maar ook hoe je kunt inspelen op kansen die zich voordoen in de huidige markt om de best passende hypotheek voor jouw situatie te verkrijgen. Na het beluisteren ...
Send us a Text Message.In deze podcast aflevering bespreek ik de risico's van het starten van de verkoop van je huis met een te hoge vraagprijs. Veel verkopers denken dat ze altijd nog kunnen zakken in prijs, maar dit is een vergissing. Deze strategie werkt meestal niet en kan uiteindelijk leiden tot een lagere verkoopopbrengst. In de eerste weken van verkoop is er de meeste animo voor je huis en daarmee is de kans op verkoop in deze periode het grootst. Als de interesse wegebt, kan het ...
Send us a Text Message.Stijgende rentes, oplopende inflatie, hoge energiekosten én het huidige wereldnieuws. De actuele situatie van vandaag heeft een negatieve impact op het consumentenvertrouwen en daarmee ook op de woningmarkt. Waar de afgelopen jaren verkopers nog ‘spekkopers’ waren, die moeiteloos hoge opbrengsten voor hun huis vingen, lijkt het tij nu volledig te keren. Kopers, die het in dit klimaat nog aandurven, staan niet meer in de rij en bieden steeds vaker onder de vraagpr...
Send us a Text Message.Als huurder kun je, net als woningeigenaar, zelf werken aan je woonplezier. Sterker nog: soms is dit zelfs makkelijker als je huurt want bezit kan ook belastend werken. Deze podcastaflevering is een pleidooi voor het werken aan meer woongeluk voor huurders. Met de sleutels naar woongeluk kun je, ook binnen de regels van de verhuurder, je huis optimaal voor je laten werken zodat je er gelukkig kunt wonen. De onderwerpen:Gelukkig wonen relevant...
Send us a Text Message.Waar voel jij je het meest op je plek? Is dit in de gezellige drukte van de stad of voel jij je meer thuis in een meer landelijke en dorpse woonomgeving? Beide type woonlocaties hebben hun eigen voordelen en nadelen, maar hoe jij daar naar kijkt is afhankelijk van jouw persoonlijke vestigingsidentiteit. De drie factoren die jouw specifieke voorkeur voor een woonlocatie beïnvloeden zorgen ervoor dat jij jezelf ofwel als ‘stadsmens' ofwel als ‘provinciaal...
Send us a Text Message.Samen met je partner een woning kopen heeft vaak een veel grotere invloed op jouw relatie dan je denkt. Niet alleen zitten jullie nu nog meer aan elkaar vast, verbonden via gemeenschappelijk bezit en schuld, maar krijg je ook te maken met nieuwe gedeelde verantwoordelijkheden en taken in huis. Dit vraagt, ook als de ene partner bij de ander komt inwonen, om het vooraf maken van goede afspraken en een slimme ‘samen-woon-strategie’ zodat jullie je relatie gezond houd...
Send us a Text Message.Er zijn nog steeds kopers en verkopers die wachten met bewegen op de woningmarkt tot het voor- en najaar. Deze periodes staan traditioneel gezien bekend als de beste tijd om te verkopen of aan te kopen. Maar hoeft niet altijd zo te zijn..De woningmarkt is namelijk dynamisch. Iedere dag komen er nieuwe huizen in de verkoop maar betreden ook nieuwe kopers de woningmarkt; nieuw aanbod, nieuwe vraag en dus is er ook meer concurrentie. Dit biedt aan alle partijen meerde...
Send us a Text Message.We denken dat een andere nieuwe woonplek ons ook altijd nieuwe energie, kansen en woongenot gaat geven. Maar als het lastig is om een ander huis te vinden dan hoeft dit niet alleen maar tot frustratie te leiden. Het ‘niet-kopen’ kan weleens je grootste bevrijding betekenen.Deze podcast gaat over de andere kant van de medaille van de gekte op de huizenmarkt en de toenemende woningnood. Want het gras is namelijk niet altijd groener op een andere woonplek.De onderwer...
Send us a Text Message.Een bieding op een huis doen zonder een bouwkundige keuring kan voor sommige kopers verleidelijk zijn als ze denken dat ze als bieder daarmee aantrekkelijker worden voor de verkopers. Echter, los van het feit dat het zeer onverstandig is om als koper je ‘bescherming voor een miskoop’ zo te grabbel te gooien, zouden verkopers daar ook helemaal niet gelukkig mee moeten zijn.Weten wat je verkoopt, door onder andere inzicht te hebben in de bouwkundige staat van je huis, ver...
Send us a Text Message.Als de kans groot is dat je over een paar jaar toch moet verhuizen, gewoonweg omdat jij dan je woning weer ontgroeid bent, dan had je op dit moment wellicht een andere keuze kunnen maken in je zoektocht naar een volgende woning.Natuurlijk is het vooruit kijken en rekening houden met onvermijdelijke levensgebeurtenissen een manier om tijdens je huizenjacht op zoek te gaan naar een woonplek die niet alleen past bij je huidige maar ook een toekomstige levensfase. ‘Buy...
Send us a Text Message.Verliefd worden op vooral de trendy afwerking, sfeervolle aankleding en hippe inrichting van een te-koop-staande woning, kan er voor zorgen dat je ‘blind’ bent voor die zaken die jouw toekomstige woongeluk voor een groot deel echt beïnvloeden. De ‘look-and-feel’ van een huis kan je vaak wel met geld oplossen, maar de locatie, de plek waar het huis ligt, blijft onveranderlijk.Leer van de aankoopfouten van kopers die er uiteindelijk achter kwamen dat ze niet vo...
Send us a Text Message.Als koper is het stellen van de juiste vragen een belangrijke middel om informatie over een woning te achterhalen die wellicht niet snel zichtbaar is op de foto’s of die tijdens een bezichtiging over het hoofd gezien kunnen worden, maar die oh zo belangrijk zijn om een eventuele miskoop te voorkomen.En als je als verkoper weet wat een slimme koper jou kan gaan vragen, dan kan jij er voor zorgen dat je niet voor het blok gezet gaat worden of met een mond vol tanden hoeft...
Send us a Text Message.Wat als opeens blijkt dat de zus van je beste vriendin, een aardige neef of een oom en tante interesse hebben in de woning die jij van plan bent te gaan verkopen. Dan lijkt dat een ideale oplossing om je huis snel en goedkoop verkocht te krijgen, maar hoe zorg je ervoor dat als je aan een ‘bekende’ verkoopt, jij jezelf niet financieel te kort doet en/of jullie relatie, door deze transactie, gevaar loopt.Deze tips, oplossingen en strategieën kunnen jou, zowel als koper o...
Send us a Text Message.Als ‘anonieme’ bieder kan een verkoper jou vaak alleen beoordelen op de hoogte van jouw bod. Daarmee heb jij jezelf wellicht de beste kans ontnomen om de verkoper(s) jou echt te laten leren kennen en zo toch jouw droomwoning gegund te krijgen.Jezelf goed onderscheiden van de andere gegadigden, voor dezelfde woning, zou net het verschil kunnen maken tussen teleurstelling of toch kunnen verhuizen. Dat doe je door te laten zien wie je bent of wie jullie zijn.De onderwerpen...
Send us a Text Message.Wachten tot de markt weer ‘normaal’ is en jij alle tijd hebt om een woning op je gemak te bezichtigen en eens rustig over een bieding kunt nadenken? Of toch meegaan in de hectiek en gekte van de huidige woningmarkt?Er zijn 4 legitieme redenen te bedenken waarom afwachten toch geen optie is en jij als koper toch echt de woningmarkt op zal willen of moeten gaan, ondanks de hoge prijzen en de concurrentie van andere woningzoekers. Zorg dan in ieder geval voor voldoend...
Send us a Text Message.Met een woningmarkt die oververhit is, kom ik veel starters, maar ook doorstromers, tegen die maar niet kunnen slagen in vinden van hun droomwoning. Op feestjes, in het nieuws en bij iedere ontmoeting hoor ik de verhalen van mensen die gefrustreerd en boos zijn. Boos op de makelaars die de markt manipuleren, boos op beleggers die zonder voorbehoud financiering kunnen bieden, boos op andere gegadigden voor eenzelfde woning die hun vorige huis voor veel geld v...
Comments
Download from Google Play
Download from App Store
United States