阿明一號店

想買房，一下看到「代銷」，一下看到「仲介」， 到底要找誰？又有啥不同哩？ 來~跟著阿明一起看這篇就丟啦！ 這篇分成三個部份來說明： 1.代銷是蝦米？ 2.仲介是蝦米？ 3.買房比一比？ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ #賣厝阿明 #買房知識 #代銷 #仲介 #阿明當家 #買房知識 #阿明出任務 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 阿明生活圈： 官網：https://54aming.com 買房知識家：https://is.gd/L5rsbj 線上學習：https://is.gd/PQn3ET You Tube：https://is.gd/z1ZJ5c 電子書：https://is.gd/Pur8lI podcast：https://is.gd/HQJgA1 IG：https://is.gd/SL90SB 抖音：https://is.gd/xfH5qv 小紅書：https://is.gd/Db0kpY 媒體新聞：https://pse.is/5mv8kn 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a/comments Powered by Firstory Hosting

相信您一定認同，買房子是每個人生的大事， 但是，合約文言文加上密密麻麻的文字， 簽約當下您一定不可能仔細看過!! 但是長輩都有教，不能隨便簽名， 等一下被賣掉了怎麼辦? 所以，為了保障消費者買房子購屋權， 無論您想購買預售屋、新成屋、中古屋.... 簽訂各式定型化契約， 均有至少3~5天以上契約審閱期!! 賣厝阿明整理買房審閱期懶人包， 保護您買房權益！ 1.審閱期有多長？ 2.賣方沒給審閱期怎麼辦？ 3.審閱期VS猶豫期 4.常見疑問 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ #賣厝阿明 #買房知識 #囤房稅2.0 #阿明當家 #房事辭典 #風水世家 #阿明小教室 #阿明出任務 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 阿明生活圈： 官網：https://54aming.com 買房知識家：https://is.gd/L5rsbj 線上學習：https://is.gd/PQn3ET You Tube：https://is.gd/z1ZJ5c 電子書：https://is.gd/Pur8lI podcast：https://is.gd/HQJgA1 IG：https://is.gd/SL90SB 抖音：https://is.gd/xfH5qv 小紅書：https://is.gd/Db0kpY 媒體新聞：https://is.gd/W4jnjs 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a/comments Powered by Firstory Hosting

既然地價稅有自用住宅的優惠稅率， 那土地增值稅也有「自用住宅」優惠嗎？ 阿明甲你共~有啦~ 土增稅的「自用住宅用地優惠稅率」是10%， 分別有所謂的「一生一次」以及「一生一屋」， 那這兩個有啥差異？ 該怎麼選哩~我們繼續往下看！ 這篇分成二個部份來說明： 1.一生一次VS一生一屋 2.如何聰明選擇？ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ #賣厝阿明 #買房知識 #土增稅 #阿明當家 #房事辭典 #風水世家 #阿明小教室 #阿明出任務 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 阿明生活圈： 官網：https://54aming.com 買房知識家：https://is.gd/L5rsbj 線上學習：https://is.gd/PQn3ET You Tube：https://is.gd/z1ZJ5c 電子書：https://is.gd/Pur8lI podcast：https://is.gd/HQJgA1 IG：https://is.gd/SL90SB 抖音：https://is.gd/xfH5qv 小紅書：https://is.gd/Db0kpY 媒體新聞：https://is.gd/W4jnjs 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a/comments Powered by Firstory Hosting

這次法案初審為何轟動房產江湖捏~ 多屋族、建商在新制之下都將繳納更多稅金， 這到底是啥回事~來來來~ 阿明嘎你共！ 這篇分成三個部份來說明： 1.囤房稅計算方式？ 2.方案比一比？ 3.地方政府現有囤房稅稅率？ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ #賣厝阿明 #買房知識 #囤房稅2.0 #阿明當家 #房事辭典 #風水世家 #阿明小教室 #阿明出任務 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 阿明生活圈： 官網：https://54aming.com 買房知識家：https://is.gd/L5rsbj 線上學習：https://is.gd/PQn3ET You Tube：https://is.gd/z1ZJ5c 電子書：https://is.gd/Pur8lI podcast：https://is.gd/HQJgA1 IG：https://is.gd/SL90SB 抖音：https://is.gd/xfH5qv 小紅書：https://is.gd/Db0kpY 媒體新聞：https://is.gd/W4jnjs 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a/comments Powered by Firstory Hosting

現在房子愈來愈貴，便當、物價，連利息都漲…… 但薪水沒漲，唉~難道買房子真的沒別的辦法了嗎？ 登登！阿明聽到大家心聲啦！ 現在政府有個優惠貸款方案， 可以讓初期成家的壓力小一點耶~ 快來看！ 這篇分成二個部份來說明： 1.新青安貸款是什麼？ 2. 新舊青安貸款差別在哪裡？ 3. 什麼！還有農業版青安貸款？ . ============================ . 阿明生活圈： 官網：https://54aming.com 買房知識家：https://is.gd/L5rsbj 線上學習：https://is.gd/PQn3ET You Tube：https://is.gd/z1ZJ5c 電子書：https://is.gd/Pur8lI podcast：https://is.gd/HQJgA1 IG：https://is.gd/SL90SB 抖音：https://is.gd/xfH5qv 小紅書：https://is.gd/Db0kpY 媒體新聞：https://is.gd/W4jnjs 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a/comments Powered by Firstory Hosting

買房是許多人的夢想，除了存到自備款之外， 跟銀行申請貸款也很重要，但在台灣申請任何貸款， 銀行皆會看「信用評分」來決定是否核准， 究竟想成功貸款分數要多高？要如何維持高分？ 假設太低的話怎麼補救？ 今天阿明為您詳細說明信用評分的機制。 一.何謂信用評分？ 二.如何得知自己的分數？ 三.如何計分？ 四.分數標準是多少？ 五.申請房貸最少要幾分？ 六.什麼行為會被扣分？ 七.信用評分怎麼增加？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a/comments Powered by Firstory Hosting

【買房不夠頭期款？】阿明當家│贈與VS借貸│買房知識 如果你的薪水沒有增加，而房價卻不斷上漲， 現在的年輕人根本無法負擔得起房地產。 大多數人都依賴父母的幫忙， 才能有一個可以遮風避雨的地方。 但是，在父母幫助孩子的過程中， 常常會遇到「借款」和「贈與」的問題。 這個微妙的區別，如果不小心處理， 可能會面臨需要支付贈與稅的問題哦！ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a/comments Powered by Firstory Hosting

近年來，租屋糾紛事件越來越頻繁，許多年輕租屋族成為詐騙的對象。 3C時代網路讓尋屋變得更加便捷，但也為不肖之人提供了機會， 用各種手法進行詐騙。 以下整理了二種常見租屋詐騙手法， 提醒大家在租屋時要保護自己的權益，請小心、再小心！ 1.常見騙術 2.租屋防詐5撇步 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a/comments Powered by Firstory Hosting

買有違建的房子要注意什麼？ 大家都知道，很多房子都有違建， 但是，大家不明白的事， 要怎麼知道買了有違建的房子會不會被拆， 有什麼法律責任，要注意什麼？ 這個單元我們分成二個部分來跟大家分享 1.違建可以買賣嗎？ 2.違建對於生活有何不便？ 3.如何查詢違建？ 4.同場加映-建築執照有哪些？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a/comments Powered by Firstory Hosting

台灣有許多違章建築，像是陽台外推、頂樓加蓋等。 不少人為了省房租，或是因為經濟考量，會選擇租住違建。 但是，你知道嗎？ 這些違章建築其實隱藏著一些風險。 那麼什麼樣的建物算是違建呢？可以修繕嗎？違建修繕會不會被拆啊？ 接下來，我們來討論違章建築究竟有哪些風險和相關問題。 1.什麼是違章建築？ 2.常見的違章建築有哪些？ 3.違建有哪些種類？ 4.違建可以修繕嗎？ 5.如何查詢違建？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a/comments Powered by Firstory Hosting

不論是在土地還是房屋， 有許多的文件讓大家霧煞煞， 那在買賣之前我們要怎麼了解物件的產權， 這時候了解土地／建物謄本就是一件很重要的事囉， 為什麼呢？ 因為，權狀通常只會有房屋的 所有權人／所有權部跟權利面積相關資訊， 而詳細的產權與設定資訊， 就一定要看房屋／土地登記謄本囉～ 這個單元我們分成以下五個部分來跟大家分享 1.謄本是什麼？ 2.謄本vs.權狀有何不同？ 3.謄本的種類 4.謄本要怎麼看? 5.謄本申請方式 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a/comments Powered by Firstory Hosting

【買預售屋如何付款？】阿明當家│購屋優惠│買房知識 網友在社團發問，現在的新婚夫妻， 有辦法同時買房子又生小孩嗎? 美麗一臉憂愁問著，現在自己剛懷小寶寶， 先生薪水沒漲物價先漲， 用預算來看買預售屋比較輕鬆點， 付款有什麼要注意的或優惠嗎？ 來~免驚~阿明甲你共， 心情不再不美麗！ 這篇分成二個部份來說明： 1.預售屋如何付款？ 2.建案可能會有哪些購屋優惠？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a/comments Powered by Firstory Hosting

【你適合哪一種？】阿明當家│預售屋＆中古屋大PK│買房知識 小花和小明剛完成終身大事，準備攜手購置自己的家， 但是，一樣的預算買中古屋坪數大、管理費便宜； 買預售屋雖然空間小，阿不過全新亮晶晶的房間和清涼游泳池…… 到底該怎麼選呢？跟著阿明看下去就災~ 這篇分成四個部份來說明： 1.什麼是預售屋？ 2.什麼是中古屋？ 3.預售屋&中古屋比一比 4.如何選擇？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a/comments Powered by Firstory Hosting

【你選對建商了嗎？】阿明當家│買預售屋挑選建商Ｉ注意│買房知識 前陣子新聞沸沸揚揚~知名建商施工導致周邊房屋傾斜下陷， 目前仍在調查中；網友紛紛來信問阿明， 要如何選擇值得信賴的建商呢？ 來聽阿明共機勒~ 這篇分成二個部份來說明： 1.為什麼買預售屋要挑建商？ 2.如何找到值得信賴的建商？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a/comments Powered by Firstory Hosting

【重購退稅有時間限制嗎？】阿明當家│車位買賣篇│買房知識 阿明接到網友來信詢問，最近利用換屋重購退稅， 買了新房子，並且附兩個停車位， 但現在想賣其中一個車位給同社區住戶， 這樣有違反重購退稅五年內不得買賣住宅的限制嗎？ 對於您的疑問，阿明分成以下幾個部分來分析。 1.重購退稅是什麼？ 2.辦理重購退稅需要什麼文件？ 3.重購退稅之後有沒有時間管制？ 4.車位的種類 5.同場加映： A.五年內賣房，房地合一稅課多少稅？ B. 重購退稅可以退多少？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a/comments Powered by Firstory Hosting

【買預售屋你被詐騙了嗎？】阿明當家│防詐騙七招滴加│買房知識 阿明阿明怎麼辦！ 有一個黃姓中人說，付給他40萬服務費， 就可以幫我插隊還用比較便宜的價格， 買到新竹預售屋， 他說一天內要盡快回覆他，不然錯過就沒了！ 我好疑惑到底要不要匯款阿~ ㄟ修但幾勒！毋湯哦！阿明滴家嚴肅提醒大家， 詐騙手法愈來愈高明，一定要睜大雙眼， 像這就一定有問題，還有哪些情形， 我們要注意呢~趕緊看下去！ 這篇分成二個部份來說明： １、預售屋詐騙七大手法是哪些？ ２、要如何避免被騙？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a/comments Powered by Firstory Hosting

【夫妻買房產權算誰的？】阿明當家│合資房屋Ｉ注意│買房知識 台灣雖然步入少子化時代， 但，不管是新婚或者是過者夫妻生活的伴侶還真的不少， 而買一個屬於自己的房，是許多新人一起生活的目標， 但是，不管是夫妻或伴侶想要共築一個屬於自己的愛巢， 都會遇到由誰買或「合資」一起買的問題， 究竟夫妻或伴侶一起買房有什麼需要注意的？ 以後若出售要怎麼處理？ 有哪些方式可避免爭議？ 阿明將這個主題分成以下重點跟大家分享～ 合資買房登記有什麼形式？ 伴侶買房適合什麼形式？ 除了以上幾種方式，還有哪些形式？ 婚前買房，產權歸誰的？ 夫妻買房該用何種形式？ 共同登記(聯名登記)有何優缺點？ 同場加映：如何一起申請房貸？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a/comments Powered by Firstory Hosting

【房子剛買可以増貸嗎？】阿明當家│增貸條件有哪些│買房知識 最近收到網友來信，提到自己的房子， 貸款已經償清，若是現在想要再貸款的話， 還會有寬限期嗎？ 目前最低房貸利率是多少？ 關於網友的疑問， 阿明可以切幾個面向來分析跟大家分享。 1.房貸繳完了，還可以增貸嗎？ 2.何謂房屋抵押權？ 3.抵押權設定跟代書費用如何計算？ 4.房屋增貸有何條件？ 5.若是想再貸款，還能有寬限期嗎？ 6.房子剛買可以增貸嗎？ 7.申請增貸的流程? 8.目前房貸利率最好的是多少？ 9.同場加映： Ａ 房屋二胎貸款有寬限期嗎？ Ｂ 我想轉貸可以嗎？ Ｃ 理財型房貸和一般房貸差別? 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a/comments Powered by Firstory Hosting

【遇到惡鄰怎麼辦？】阿明當家│三招教您保平安│買房知識 俗話說「千金難買好鄰居」， 像先前藝人隋棠砸下8000萬餘元買下大直豪宅， 卻傳出孩子嬉鬧奔跑聲打擾到鄰居，引起諸多討論； 或先前發生一起案例，台南一棟大樓， 有住戶狀告鄰居常在住家陽台抽菸， 二手菸飄到他家，讓他長期飽受菸害之苦進而提告， 後來台南地院法官根據鄰居坦承在陽台抽菸錄音等證據， 以侵權損害理由，判處鄰居賠五萬元， 而且不得在大樓住處抽菸。 所以阿~擁有一個幸福的窩雖然圓滿， 但~隔壁鄰居素質好壞， 卻是決定生活過得舒不舒服的最大關鍵哦！ 不過如果真的遇到歹厝邊，到底該如何處理呢？ 這篇分成三個部份來說明： 1.鄰居一直製造噪音怎麼辦？ 2.鄰居菸味一直飄過來怎麼辦？ 3.惡鄰條款是什麼？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a/comments Powered by Firstory Hosting

【贈與跟遺產怎麼選】阿明當家│不動產稅法知多少│買房知識 年輕人買不起房，因此有很多父母在思考到底應該提前將房產轉移給子女， 或留待百年之後再由子女以繼承方式來承接較為妥當？ 究竟贈與、繼承哪種方式較好哩？ 兩者稅法有何不同？ 聽阿明娓娓道來吧~ 這篇分成三個部份來說明： １．贈與是什麼？稅法為何？ ２．遺產繼承是什麼？稅法為何？ ３．如何選擇或處理？ 再附上 阿明小觀點喔！ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckf7nzznjvx2p0897vr0e1t8a/comments Powered by Firstory Hosting