Le podcast de l'immo par Gary et Ori

25 Episodes

Reverse

Faut il faire payer les visites immobilières ?

2024-09-0309:58

Voilà un épisode atypique qui démarre par un quiproquo à propos de faire ou non payer une visite d'un bien immobilier ! Et finalement on se retrouve sur nos positions assez proches sur ce thème original rarement abordé qui pose la question de forcer un rendez vous à être honoré...et qu'on pourrait retrouver aussi chez nos amis restaurateurs ou medecins !

peut on se fier aux estimations immobilières en ligne ?

2024-07-1411:02

Si vous songez à vendre prochainement votre appartement ou votre maison vous n'avez probablement pas pu passer à côté des sites d'estimations en ligne qui proposent des formulaires plus ou moins détaillés et vous envoient une valorisation (plus ou moins large !) après que vous ayez laissé votre adresse mail. Ces moteurs sont ils fiables ? Peut on prendre ces moyennes d'estimation pour argent comptant ? Ou vaut il mieux compléter cette analyse par celle d'agents immobiliers ? On en discute dan...

Veronique, initiation à la promotion immobilière

2021-08-3001:06:07

Veronique a travaillé plus de 20ans pour de grands acteurs de promotion immobilière. Elle est la parfaite experte pour une initiation aux métiers que recouvre le secteur de la promotion. En quoi consiste une opération ? Quels corps de métier y participent ? Combien de temps dure un projet ? Quelles conditions un promoteur doit intégrer sur un compromis pour avoir une sécurité en cas de soucis administratifs, juridiques ou techniques ? Qui déniche un terrain ? Quelles sont les marges attendues...

Vaut-il mieux acheter dans le neuf ou dans l'ancien aujourd'hui ?

2023-10-2312:23

Nouvelles normes, hausse des taux, coût des travaux, délais de livraison, acheter son bien dans le neuf ou dans l'ancien n'est plus forcément le même débat aujourd'hui qu'il y a quelques années...Petite mise à jour sous forme de débat avec Ori et Gary pour ce nouvel épisode du podcast de l'immo !Pour vos projets de vente ou d'achat, contactez nous👋, Ori Chamla sur Marseille, Gary Franco sur Paris; et si c'est ailleurs on pourra vous orienter vers nos confrères en régions.💪Bonne écoute !

Laurence et l'analyse du foncier

2021-12-1055:44

Hello à tous, dans ce nouvel épisode, le dernier de la saison, j'ai pris un malin plaisir à comprendre les enjeux et l'analyse qu'il convient de faire lorsque l'on s'attaque à un achat d'un terrain. Tout comprendre, savoir à quelle porte taper pour obtenir des infos importantes et les pièges à éviter au moment de l'offre, du compromis et des discussions avec le vendeur ou l'urbanisme. Cet épisode est un complément des précédents épisodes avec Quentin Cassier, François Bourgoin et Veroniq...

Guillaume, investisseur et coach immo

2021-03-0347:05

Hello à tous, nouvel épisode ! Cette fois j'ai eu la chance d'inviter Guillaume Malgouyres dont j'avais suivi la formation sur les techniques de rénovation et que j'avais trouvé hyper pro. On discute de son parcours, atypique s'il en est ! Il dirige aujourd'hui avec son épouse une véritable PME de coaching immo (club immobilier) et il a investi lui même sur pas mal d'immeubles, sa spécialité. Il vous donne pas mal de tips pour investir. Bonne écoute !

Quentin et la découpe de terrains

2021-01-2501:06:21

Quentin est un jeune marchand de biens qui s'est très vite spécialisé sur l'achat et la découpe de terrains à bâtir. Il nous explique tout si vous comme moi êtes novices en la matière : comment savoir si l'achat d'un terrain est intéressant ? Quelles étapes techniques ? En quoi consiste la division parcellaire ? Comment le valoriser ? Quelle fiscalité ? Combien de temps prévoir entre l'achat et la revente ? On passe tout en revue dans cet épisode, chiffres à l'appui pour tout comprendre ! Bon...

Thomas, le crowdfunding immobilier

2021-01-0658:19

Thomas est investisseur immobilier, juriste de formation et issu d'une famille de promoteurs. Il fait surtout désormais partie de la proptech car il a co-fondé La Première Brique, une plateforme de financement participatif ("crowdfunding immobilier") qui rencontre un grand succès. Il propose de financer des porteurs de projets (promoteurs, marchands de biens) via une alternative au circuit bancaire. Il permet également à des investisseurs d'investir en immobilier avec un placement novateur su...

William, un marchand de biens spécialiste des enchères

2020-12-1101:00:17

William Bellicha est un investisseur qui vous fait découvrir le monde passionnant des ventes aux enchères immobilières. Ce milieu n'a aucun secret pour lui, il est non seulement un investisseur très expérimenté mais en plus vous le découvrirez un grand connaisseur des aspects juridiques et techniques des achats immobiliers. Et son anecdote pour assister en temps et en heure à une vente qu'il ne voulait pas manquer dans le sud de la France est épique :) Bonne écoute ! Retrouvez nos conseils d'...

Comment le télé-travail bouscule le marché immobilier ?

2024-01-1412:40

Depuis le covid et les confinements, les habitudes de travail ont changé, certains ont meublé leur appart ou leur maison en fonction de ce temps passé à travailler depuis chez soi; et les entreprises ont dû elles aussi s'adapter rapidement à ces nouveaux usages, avec le flex-office et parfois se délester de nombreuses surfaces dont elles n'ont plus l'usage, et pour lesquelles elles payaient inutilement un loyer élevé.Comment le télé-travail a modifié nos usages et quel impact pour les entrepr...

Louer son appart ou sa maison pour les JO, bonne ou mauvaise idée ?

2024-01-1413:27

Le sujet qui fait tant parler en ce moment ! Tout le monde y pense, les JO vont attirer tellement de touristes du monde entier que la demande pour se loger va être énorme pendant la durée des JO, et les prix pourraient s'enflammer...et les villes devenir impraticables pour ceux qui resteront là. Alors louer son appart ou sa maison pour les JO, est ce une bonne ou une mauvaise idée ? On analyse ça dans ce podcast ! Pour vos projets de vente ou d'achat, contactez nous👋, Ori Chamla sur Marseille...

Les agences immo sont elles trop chères ?

2023-12-1417:51

Les pieds dans le plat ! Est ce que les agences immo sont devenues trop chères ? Un débat qu'il serait temps de mener, et quoi de mieux que deux agents pour confronter leurs idées... Retrouvez ce nouvel épisode du Podcast de l'immo Pour vos projets de vente ou d'achat, contactez nous👋, Ori Chamla sur Marseille, Gary Franco sur Paris; et si votre projet est ailleurs on pourra vous orienter vers nos meilleurs confrères en régions.💪Bonne écoute !

Se Loger s'ouvre aux particuliers...stop ou encore pour les agents ?

2023-07-2116:29

La bombe du moment dans tous les groupes ou réseaux d'agents immo : le portail leader de diffusion d'annonces immobilières Se Loger s'ouvre désormais à la diffusion d'annonces de particuliers...Alors que le portail a toujours été financé grace aux cotisations des agents immobiliers qui jusque là bénéficiaient d'une grande visibilité exclusive pour leurs annonces... On discute de cette nouvelle avec Ori dans le Podcast de l'immo afin de savoir si pour les particuliers cela change vraiment la d...

Y a t il trop d'agents immo ?

2023-07-0411:25

🎧🎙️Le podcast immo c'est le 1er contenu audio et vidéo destiné spécifiquement à tous ceux qui souhaitent acheter ou vendre prochainement leur bien immobilier et recherchent des conseils ou des astuces pour mieux préparer ce moment souvent complexe ! Pulsé par Gary et Ori, deux agents immo indépendants sur Paris et Marseille...le classico de l'immo 😎🚀Episode 1 / Y a t il trop d'agents immo ?🤙Des agences un peu partout, de différetes sortes, mandataires, agences physiques, low cost, néo a...

Quel est l'impact de la hausse des taux pour la vente de mon appart

2023-06-0730:11

🎧🎙️Le podcast immo c'est le 1er contenu audio et vidéo destiné spécifiquement à tous ceux qui souhaitent acheter ou vendre prochainement leur bien immobilier et recherchent des conseils ou des astuces pour mieux préparer ce moment souvent complexe ! Pulsé par Gary et Ori, deux agents immo indépendants sur Paris et Marseille...le classico de l'immo 😎🚀Episode 1 / Quel est l'impact de la hausse des taux d'intérêt pour vous qui vendez ou allez mettre en vente votre bien immobilier ? 🤙Vous e...

Nadim et l'innovation Livret P

2023-05-0851:19

Nadim vient nous présenter sa solution d'épargne innovante baptisée Livret P; où il mêle épargne immobilière et son approche agressive et experte de l'investissement immobilier. On parle dans cet épisode qui sera le dernier sous le format Easinvest consacré à l'investissement immobilier ! Place à de nouveaux projets avec pour ma part une start up baptisée Atoa qui mêle investissement immobilier et blokchain; place aussi à un job plus connu en tant qu'agent immobilier sur l'Ouest Parisien où j...

Bricks ou l'investissement immobilier fragmenté

2023-01-1101:15:30

Si vous vous intéressez un tant soit peu à l'investissement immobilier et êtes en plus curieux des innovations et nouvelles formes d'investissement, vous n'avez pas pu passer à côté de Bricks; qui propose depuis bientôt deux ans à ses clients investisseurs d'acheter des brick immobiliers en quelques minutes à un prix accessible et d'en percevoir les revenus chaque mois. Quelle belle idée ! Mais si personne ou presque n'est parvenu à copier ce modèle c'est qu'il s'agit d'un chemin semé d'...

Yoann et la newsletter Snowball

2022-11-0557:46

Yoann est entrepreneur, il a lancé une newsletter Snowball pour vulgariser l'univers des placements financiers à l'aube du confinement. Enorme succès, plus de 30 000 abonnés la reçoivent chaque semaine. Il est aussi investisseur immobilier et a permis à quelques amis de se joindre à lui pour un projet commun. De snowball, de l'entreprenariat, et d'investissement immo, Yoann m'a fait le plaisir d'accepter de papoter pour cet épisode fun mais plein de ressources pour qui veut entreprendre ou in...

Prello ou comment simplifier l'achat de sa residence secondaire

2022-08-1954:11

Ludovic a eu une chouette idée, il a décidé de proposer à tous ceux qui ne parviennent pas à acheter seuls leur résidence secondaire une solution clé en mains : vous achetez une partie du temps et ne payez qu'une partie du prix...ça tombe bien vous n'allez qu'une partie très réduite de l'année dans une résidence secondaire ! Il nous raconte son concept ainsi que son histoire d'entrepreneur (intéressant aussi à ce titre, pour ceux qui veulent monter une start up et lever des fonds notamment da...

Créer un revenu récurrent quand on est agent immobilier

2022-06-2901:06:53

Hello à tous, je reçois aujourd'hui un entrepreneur qui a crée un service innovant puisqu'il propose à tous les agents immobiliers de créer simplement et passivement un revenu récurrent. Pour cela, Gest and loc s'occupe de gérer les biens immobiliers de vos clients à votre place ! Comment ce la fonctionne ? Qu'est ce que vous conservez comme lien avec votre client bailleur ? Combien cela coûte ? On discute de tout cela avec Pascal, le co-fondateur de cette solution !Le lien vers gest and loc ...

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