Claim Ownership一杯咖啡聊買房
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用一杯咖啡的時間，以三個不同年齡層的市井小民代表，對於買房需求、購屋過程大小問題、熱門房市新聞，陪大家輕鬆聊。
40歲的蝦姊：是小家庭代表，也是兩個男孩的媽。
30歲的浩哥：準備結婚成家，正也為了房事傷腦筋。
20歲的阿嘎：出社會3年，標準小資青年。
從2022/11/29停止更新，想聽浩哥&蝦姊 繼續暢聊的請搜尋「住宅好瞎」podcast。
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(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵) 房市交易低落，豪宅有受影響嗎？ 線上看豪宅，蝦姊看出什麼名堂？ 為什麼中南部豪宅銷售旺？ 外地客趨之若鶩？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 告訴你六都房市動態！ 【本集重點】 01｜住不起豪宅，線上看豪宅OK吧？00:18 02｜豪宅看太多，價值錯亂？02:18 03｜北中南豪宅價格大PK，越買越南？03:00 04｜豪宅夢，中樂透你想買哪？06:04 05｜外地客買豪宅，不受景氣影響？07:12 本集將是「一杯咖啡聊買房」最後一集 想聽更多買房趣事 歡迎搜尋「住宅好瞎」 延伸閱讀 ▌北市豪宅持有成本超驚人！ 每月房貸百萬元起跳 ─ ◍實價登錄搶先用►【點這裡】 ◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckkw9jiyaz4n508982kk08zv4/comments ┤來粉絲團逛逛吧 ┤歡迎來信鼓勵或瞎聊 Powered by Firstory Hosting
SRC房子比較貴，為什麼？ 三大建築材料RC、SC、SRC差異在哪？ 鋼筋混擬土VS鋼骨，抗震哪個好？ 買新房子，該如何檢視制震宅？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 和你分享買房建築材料耐震特性... 【本集重點】 01｜建商推SRC鋼骨，指的是什麼？00:22 02｜RC、SC、SRC不同，差異點在哪？04:14 03｜什麼是SC，為什麼建造速度最快？07:53 04｜豪宅規格SRC，為什麼價格最貴？12:38 05｜買制震宅要注意什麼？5大重點！19:39 延伸閱讀 ▌每坪多5萬，為什麼SRC的建案特別貴？RC、SC又是什麼？制震建築工法差在哪？ ▌地震頻傳！抗震工法怎麼看 哪種房子最安全？ ▌這條斷層橫跨3大重劃區 恐牽動近60萬人 ─ ◍實價登錄搶先用►【點這裡】 ◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckkw9jiyaz4n508982kk08zv4/comments ┤來粉絲團逛逛吧 ┤歡迎來信鼓勵或瞎聊 Powered by Firstory Hosting
(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵) 有房貸還背車貸，真的沒問題嗎？ 為什麼房車雙貸人數10年增3成？ 房車雙貸住郊區夯？ 六都房市真的冷冷清清嗎？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 告訴你六都房市動態！ 【本集重點】 01｜有車有房人生勝利？00:18 02｜房+車雙貸人數10年增加3成？01:03 03｜郊區買車代步，買車超合理？02:08 04｜房和車都想買，怎麼做才好？03:40 05｜六都房市冷，大家都止步？06:00 延伸閱讀 ▌有車有房人生窮忙？ 房車雙貸人數10年增3成 ─ ◍實價登錄搶先用►【點這裡】 ◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckkw9jiyaz4n508982kk08zv4/comments ┤來粉絲團逛逛吧 ┤歡迎來信鼓勵或瞎聊 Powered by Firstory Hosting
建商廣告戶最低價，這是真的嗎？ 什麼是廣告戶，購買前要注意什麼？ 樣品屋、實品屋、建商保留戶地主戶又是什麼？ 如何評估廣告戶好或壞？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 和你分享買房廣告手法... 【本集重點】 01｜廣告戶價格低，什麼是廣告戶？00:21 02｜預售屋有樣品屋，實品屋又是什麼？03:45 03｜聽過建商保留戶，和地主戶差在哪？11:21 04｜最後一戶是真的嗎？原來是話術！14:23 05｜廣告戶能殺價嗎？16:26 延伸閱讀 ▌建案廣告戶送裝潢，真的有賺到？什麼是廣告戶？重點整理懶人包！ ─ ◍實價登錄搶先用►【點這裡】 ◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】 相關各集 ▌一杯咖啡聊買房 節目總覽 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckkw9jiyaz4n508982kk08zv4/comments ┤來粉絲團逛逛吧 ┤歡迎來信鼓勵或瞎聊 Powered by Firstory Hosting
(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵) 房萬華槍擊案，會影響房價嗎？ 北市高房價，12區哪區最親民？ 住萬華3大優勢，該如何評估？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 告訴你六都房市動態！ 【本集重點】 01｜治安差會影響房價嗎？00:15 02｜萬華房價CP最高？北市12區均價出爐！01:19 03｜5字頭買北市，有哪幾區？03:08 04｜萬華三大優勢，隱形首購熱點？04:27 05｜寧靜度佳，南萬華首選？06:20 延伸閱讀 ▌青山宮槍擊案憂影響房價？ 樂屋網曝萬華有三大優點 ─ ◍實價登錄搶先用►【點這裡】 ◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckkw9jiyaz4n508982kk08zv4/comments ┤來粉絲團逛逛吧 ┤歡迎來信鼓勵或瞎聊 Powered by Firstory Hosting
用實價登錄議價被打槍，真的能參考嗎？ 房屋贈與要登記實價登錄嗎？ 為什麼有特殊交易？ 隔壁戶賣出為什麼查不到賣價？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 和你分享實價登錄知識... 【本集重點】 01｜為什麼會有實價登錄？何時開始？04:00 02｜私人平台有我的成交價，可以移除嗎？10:10 03｜實價登錄只要申報價格就好了嗎？14:40 04｜特殊交易不想公開可以嗎？16:15 05｜隔壁戶賣掉查不到價錢？實價登錄可靠嗎？19:30 延伸閱讀 ▌都揭露到門牌了，為什麼實價登錄價格無法議價？如何理解實價登錄？常見問題懶人包！ ▌買房殺價才是王道？別被房子開價騙了，如何看穿房屋開價伎倆？ ▌手機就是我的查價系統，樂屋網實價登錄地圖行動上線！ ─ ◍實價登錄搶先用►【點這裡】 ◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckkw9jiyaz4n508982kk08zv4/comments ┤來粉絲團逛逛吧 ┤歡迎來信鼓勵或瞎聊 Powered by Firstory Hosting
台東地震全台有感，如何確保房子安全？ 什麼是耐震？制震、免震又是什麼？ 為什麼921前的老房不要買？ 現在住的房子，如何知道耐震度？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 和你分享什麼是制震宅... 【本集重點】 01｜台東地震全台有感，高樓層好暈！00:26 02｜建商標榜制震宅？什麼是耐震制震免震？04:28 03｜新日鐵日本住友？制震工法最大宗？08:07 04｜買中古屋前，怎麼判斷建物可耐震？12:00 05｜已經買房了，如何知道老房耐震？16:00 延伸閱讀 ▌地震頻傳！抗震工法怎麼看 哪種房子最安全？ ▌這條斷層橫跨3大重劃區 恐牽動近60萬人 ▌高齡屋恐有耐震危機 可申請耐震補強補助 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckkw9jiyaz4n508982kk08zv4/comments ┤來粉絲團逛逛吧 ┤歡迎來信鼓勵或瞎聊 Powered by Firstory Hosting
(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵) 房市進入冷藏起，量縮價穩？ 想買房的該怎麼辦，現在買氣好嗎？ 六都房市9月回升，哪幾個縣市交易持續熱？ 未來房價該看好還是看壞？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 告訴你六都房市動態！ 【本集重點】 01｜房市冷涷期來了，棄買改租？00:14 02｜買房困擾從買哪裡，變成買不起？02:54 03｜中古屋買氣微幅回溫？03:48 04｜台中房市漲不停，千萬宅需求在！05:30 05｜該進場買房嗎？跌破32萬棟！07:54 延伸閱讀 ▌樂屋網：今年買賣移轉棟數恐創3年新低 ─ ◍實價登錄搶先用►【點這裡】 ◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckkw9jiyaz4n508982kk08zv4/comments ┤來粉絲團逛逛吧 ┤歡迎來信鼓勵或瞎聊 Powered by Firstory Hosting
從租房到買房，坪數大升級， 小空間收納困擾，大空間打掃苦惱！ 原來屋齡和房屋類型有關？ 換屋大空間，最常遇到的問題是什麼？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 和你閒聊大小坪數差異 【本集重點】 01｜小套房住慣了，換大間渾身不自在？00:38 02｜房屋類型影響空間規劃，差在哪？04:16 03｜買大坪數，先考慮打掃？06:00 04｜從屋齡了解房屋類型，如何評估？09:00 05｜買別墅透天是有錢人？該請傭人啦！10:44 延伸閱讀 ▌以小換大 預算增幅漲三成 ▌自住族換屋 不可不知的四種租稅優惠 ▌退休換屋正夯，退休宅怎麼選？5重點教你以大換小！ ─ ◍實價登錄搶先用►【點這裡】 ◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckkw9jiyaz4n508982kk08zv4/comments ┤來粉絲團逛逛吧 ┤歡迎來信鼓勵或瞎聊 Powered by Firstory Hosting
本集隆重邀請【信義房屋資深房仲】 中古屋價格怎麼訂？實價登錄能參考嗎？ (本集採居家錄音 部分雜音還請包涵) 房價持續漲，到底價格誰來訂？ 為什麼同社區價格差10%？ 第一次賣房子，如何符合市場行情？ 房子有違建，附加價值怎麼估？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 告訴你買房各種知識！ 【本集重點】 01｜實價登錄議價成功率高嗎？01:09 02｜我想賣房，價格怎麼訂？03:56 03｜房價高於市場行情，如何協助媒合？07:30 04｜嫌貨才是買貨人無用？只賣有緣人？11:48 05｜房屋獨特性與違建物，價格怎麼估？17:24 延伸閱讀 ▌健全房市 不動產實價登錄5大變革7/1上路 ▌下斡旋金要多少？買房新手簽約前必知斡旋10問，如何避開斡旋陷阱？ ▌實價登錄上路滿10年 這裡房價翻倍漲 ─ ◍實價登錄搶先用►【點這裡】 ◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckkw9jiyaz4n508982kk08zv4/comments ┤來粉絲團逛逛吧 ┤歡迎來信鼓勵或瞎聊 Powered by Firstory Hosting
(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵) 房價漲翻天，交易量持續在， 到底是誰買房撐房市？ 年收入低買房，因為有富爸爸？ 有錢人買房都不用貸款？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 告訴你房屋各種知識！ 【本集重點】 01｜都是單身，買公寓好還是套房好？00:15 02｜解密！全台多少人申請房貸？02:22 03｜年收入未滿40萬，買900萬宅？02:52 04｜年收入80萬以上買千萬宅？03:53 05｜有錢人買房不貸款，用現金？05:23 延伸閱讀 ▌房子都是有錢人在買？ 事實可能跟你想的不一樣 ─ ◍實價登錄搶先用►【點這裡】 ◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckkw9jiyaz4n508982kk08zv4/comments ┤來粉絲團逛逛吧 ┤歡迎來信鼓勵或瞎聊 Powered by Firstory Hosting
本集隆重邀請【信義房屋資深房仲】 告訴你如何檢視不動產說明書！ (本集採居家錄音 部分雜音還請包涵) 買房前要詳閱不動產說明書， 如何看懂說明書內容？規範事項有哪些？ 遇到屋主隱瞞屋況怎麼辦？ 哪些必看重點要知道？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 告訴你買房各種知識！ 【本集重點】 01｜房屋健檢，先看不動產說明書？01:40 02｜屋主沒告知其他屋況，怎麼辦？07:40 03｜屋主自售，需要提供說明書嗎？09:33 04｜不動產說明書必看重點資訊！13:09 05｜什麼是漏水保障、蟲蛀保障？19:12 延伸閱讀 ▌漏水？易熱？買房選頂樓真的缺點多嗎？ ▌買房斡旋前，『不動產說明書』5個必看注意事項 ▌這家房仲領先法規10年 信義房屋堅持推不動產說明書的理由 ─ ◍實價登錄搶先用►【點這裡】 ◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckkw9jiyaz4n508982kk08zv4/comments ┤來粉絲團逛逛吧 ┤歡迎來信鼓勵或瞎聊 Powered by Firstory Hosting
買預售屋買一個夢，要注意什麼？ 為什麼預售屋有爛尾樓？ 買預售屋要準備多少錢，合理價怎麼抓？ 什麼是工程款？客變需要找設計師嗎？ 預售屋驗屋為什麼和中古屋驗屋不一樣？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 告訴你買房懶人包！ 【本集重點】 01｜買一個未來？預售屋合理價怎麼看？05:00 02｜買預售屋要準備多少錢？09:00 03｜預售屋買屋流程，5大重點！14:12 04｜什麼是客變？要注意什麼？19:00 05｜預售屋不驗屋問題很大？其他注意事項！25:56 延伸閱讀 ▌預售屋將絕版？買預售屋怕踩雷，一張圖告訴你預售屋買屋流程！ ▌不想買到爛尾樓？避開黑心建商，預售屋挑選建商五重點！ ▌投資客脫手你接刀？預售屋５惡要知道 ─ ◍實價登錄搶先用►【點這裡】 ◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckkw9jiyaz4n508982kk08zv4/comments ┤來粉絲團逛逛吧 ┤歡迎來信鼓勵或瞎聊 Powered by Firstory Hosting
本集隆重邀請【信義房屋資深房仲】 告訴你房產科技 (PropTech) (本集採居家錄音 部分雜音還請包涵) 房產科技 (PropTech)嶄新趨勢， 買賣雙方該如何應用？ 線上看房也能先看格局與裝潢風格？ 什麼是 AI 配案？量身打造的好屋怎麼找？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 告訴你買房各種嶄新資訊！ 【本集重點】 01｜翻轉找房舊思維：DiNDON智能賞屋！ 02:16 02｜上帝視角看屋況？空間逛逛！04:56 03｜爸媽不同意？風水師線上問診！11:18 04｜感動瞬間，賣方珍藏起家厝回憶？15:54 05｜找房不再靠運氣？AI智能配案！19:05 延伸閱讀 ▌更多買賣房法寶1+1 ▌不怕疫情拖累售屋進度 DiNDON智能賞屋成交速度快2成 ─ ◍實價登錄搶先用►【點這裡】 ◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckkw9jiyaz4n508982kk08zv4/comments ┤來粉絲團逛逛吧 ┤歡迎來信鼓勵或瞎聊 Powered by Firstory Hosting
(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵) 實價登錄滿10年，房價有降嗎？ 回顧六都，哪個縣市漲最多？ 台積電效應南台灣發酵，影響多少？ 為什麼台中房價一直飆？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 告訴你房屋各種知識！ 【本集重點】 01｜實價登錄滿10年，房價有便宜嗎？？00:15 02｜這個縣市10年狂漲 188.93%！01:07 03｜基期低，台南台中狂炒作？02:57 04｜台中交通到位，房價飆到天花板？05;07 05｜實價登錄上線，房價沒有跌？06:20 延伸閱讀 ▌實價登錄上路滿10年 這裡房價翻倍漲 ─ ◍實價登錄搶先用►【點這裡】 ◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckkw9jiyaz4n508982kk08zv4/comments ┤來粉絲團逛逛吧 ┤歡迎來信鼓勵或瞎聊 Powered by Firstory Hosting
租屋旺季，找房子好辛苦？ 如何找到符合預算的好房子？ 看房簽約有哪些重點？ 如何避開惡房東與詐騙？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 告訴你房屋各種知識！ 【本集重點】 01｜房子怎麼租，分入門版和進階版？02:03 02｜租哪裡？通勤時間很重要？05:39 03｜看房子：掌握屋況與設備？13:29 04｜議價簽約：把握長租與合約內容！17:53 05｜如何避免惡房東？2大重點！28:43 延伸閱讀 ▌假房東騙租金、惡房東告毀損！如何避開常見租屋糾紛？ ▌避開惡房東之完全攻略本 ▌新手租屋族注意 房東無權提這些要求 ─ ◍實價登錄搶先用►【點這裡】 ◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckkw9jiyaz4n508982kk08zv4/comments ┤來粉絲團逛逛吧 ┤歡迎來信鼓勵或瞎聊 Powered by Firstory Hosting
鬼月諸事不宜，可以看房簽約嗎？ 「哪件事」鬼月千萬不能做！ 為什麼裝潢工班避開鬼月？ 鬼月房市更冷淡，可以殺價撿便宜嗎？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 告訴你買房各種知識！ 【本集重點】 01｜趕在七月前進場，鬼月禁忌多？00:20 02｜鬼月看房OK嗎？那些地雷別踩？05:10 03｜價格最軟區段，就在鬼月？09:51 04｜買房簽約無禁忌，入厝大不吉？12:30 05｜工班放暑假，鬼月不接裝潢？18:20 延伸閱讀 ▌鬼月看房好殺價？這些禁忌最好不要做，5個你一定要知道的事！ ▌鬼月前趕入厝 7月買賣移轉棟數月增20％ ▌農曆七月保平安！不可不知的 8 大科學風水禁忌 ─ ◍實價登錄搶先用►【點這裡】 ◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckkw9jiyaz4n508982kk08zv4/comments ┤來粉絲團逛逛吧 ┤歡迎來信鼓勵或瞎聊 Powered by Firstory Hosting
本集隆重邀請【信義房屋資深房仲】 告訴你如何避開房屋滲漏水&漏水保障 (本集採居家錄音 部分雜音還請包涵) 颱風季來臨，最怕暴雨滲漏水 該如何檢視滲漏水新舊狀況？ 新手看房，該如何掌握重點滲漏水區域？ 買屋還有滲漏水保障？保障範圍在哪？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 告訴你買房各種知識！ 【本集重點】 01｜颱風季來臨，暴雨漏水案例分享！ 01:35 02｜離奇！抓漏師傅買屋也漏水？05:40 03｜內漏外漏，常見漏水哪4大類？12:19 04｜裝潢完就漏水？壁板成吸濕板？21:37 05｜新手看房，重點滲漏水區如何注意？24:50 延伸閱讀 ▌漏水？易熱？買房選頂樓真的缺點多嗎？ ▌梅雨季宅在家？老司機都用這5招「雨天看房」 ▌梅雨季前 你家這三處出現漏水警訊了嗎？ ▌天花板漏水，小心使用了矽酸鈣板 ─ ◍實價登錄搶先用►【點這裡】 ◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckkw9jiyaz4n508982kk08zv4/comments ┤來粉絲團逛逛吧 ┤歡迎來信鼓勵或瞎聊 Powered by Firstory Hosting
本集隆重邀請【信義房屋資深房仲】 告訴你直營店&加盟店差異 (本集採居家錄音 部分雜音還請包涵) 買賣房子找房仲，直營店好還是加盟店好？ 什麼是一家銷售全台服務？ 為什麼買房建議找直營店？ 賣房委託，服務費多少才合理？ 畢業轉職潮，教育訓練比一比！ 讓我們用一杯咖啡的時間， 告訴你買房各種知識！ 【本集重點】 01｜房仲直營店加盟店，最大差別是？01:47 02｜直營店展店軌跡，持續擴展？05:25 03｜直營店優勢：賣房加速器？07:40 04｜仲介服務費價格，怎樣才合理？11:52 05｜畢業轉職，直營店求職優勢？14:39 延伸閱讀 ▌不怕疫情拖累售屋進度 DiNDON智能賞屋成交速度快2成 ▌挑選房仲 直營、加盟看仔細 ▌一棟房子有不同價格？什麼是專任約、一般約，差別在哪裡？ ─ ◍實價登錄搶先用►【點這裡】 ◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckkw9jiyaz4n508982kk08zv4/comments ┤來粉絲團逛逛吧 ┤歡迎來信鼓勵或瞎聊 Powered by Firstory Hosting
(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵) 看預售屋好新鮮，有哪些需要注意？ 預售屋和中古屋差別在哪？ 如何找出知道預售屋建商是否OK？ 預售屋中古屋看房重點有哪些？ 讓我們用一杯咖啡的時間， 告訴你買房各種知識！ 【本集重點】 01｜看預售屋，不能用看中古屋思維？02:24 02｜預售屋和中古屋看房差異比一比！05:25 03｜預售屋付款輕鬆？中古屋較辛苦？10:29 04｜長輩不准你買預售屋，有什麼解方？12:00 05｜預售屋中古屋看房重點！14:36 延伸閱讀 ▌購買預售屋 施工藍圖看仔細 ▌預售屋將絕版？買預售屋怕踩雷，一張圖告訴你預售屋買屋流程！ ▌預售屋、新成屋、中古屋大比較 首購族必學4大關鍵！ ─ ◍實價登錄搶先用►【點這裡】 ◍最貼心個人化找房►【樂屋網 APP】 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckkw9jiyaz4n508982kk08zv4/comments ┤來粉絲團逛逛吧 ┤歡迎來信鼓勵或瞎聊 Powered by Firstory Hosting
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