宅宅房產攻略

EP67 囤房稅，這次沒睡了 果然是選舉，每逢選舉大家做事都特別認真呢！ 立委諸公終於修訂囤房稅啦，等等……你說從最高3.6變成4.8……多房族可能一年只是多繳一兩萬元的稅……確定不會加到租金裡面嗎？ 看起來似乎無關痛癢，但卻藏了一個主題：全國歸戶。 全國歸戶？ 原來房屋稅是地方稅收，這次終於全國合併採計了，真的有效呢？能夠有效改善目前的房價嗎？抑或只是房東漲租的好理由呢？ 讓我們繼續聽下去。 備註：本集阿九請假，只有小巫一人！ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments Powered by Firstory Hosting

EP66 第二間房限貸七成！! 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 112年6月15日，央行不知道第幾波的信用管制又出招啦！雖然楊半碼變成楊無瑪，但看起來這信用管制有點東西呀！ 只要你在特定區域買房，若還有房貸未繳清，通通就一定最高只能貸七成！ 不對，我是小換大的換屋族，本來的八成變成七成，那一成自備款要去哪裡生出來？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments Powered by Firstory Hosting

EP65 代銷來解答(下)合約注意事項 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 今天我們特地請來代銷來替我們解答民眾最常問的問題，阿不是，是我們問了代銷朋友一些問題， 假小巫跟阿九的口來回復，再來的問題是..... 代銷總是急著要我快點下訂，說沒關係合約拿回家慢慢看就好，可是那個合約好幾十頁，我該從哪裡看起咧？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments Powered by Firstory Hosting

EP64 代銷來解答(上)案場的砍價幅度 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 今天我們特地請來代銷來替我們解答民眾最常問的問題，阿不是，是我們問了代銷朋友一些問題， 假小巫跟阿九的口來回復，第一條問題是...... 代銷先生，我一進去案場就大砍20%，這樣可以吧!!!!!!! 「不好意思，門口就在你身後，麻煩您轉身出去哦。」 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments Powered by Firstory Hosting

EP63 你願意當充電樁的先鋒者嗎？ 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 人家說嫁雞隨雞，嫁狗隨狗。 你若懷孕如果嫁進門，人家說買一送一，或者說雙喜臨門。 但如果你帶的是特斯拉去看房買房，又想要一個專屬於自己的充電樁，容易不容易？ 中高價社區就算了，偏偏是中古社區又該怎麼辦呢？ 我就問你，你願意抗戰當充電樁的先鋒者嗎？ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments Powered by Firstory Hosting

EP62 新玩意兒，自購住宅利息補貼 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 元旦時小英總統說，會有自購住宅利息補貼。 等下，小巫說這不是新東西了，老早就有了！？ 有這種好東西竟然不早說……還是根本就是個廢東西所以我們才不知道。 欸不對啊，如果是廢東西，那總統提幹嘛？ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments Powered by Firstory Hosting

EP61 2022/12/21平均地權條例草案通過啦 !! 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 最近房產最大條的消息就是平均地權草案通過，之前說可能、聽說、搞不好會禁止預售屋轉售，好遏止炒作歪風， 現在草案竟然通過了，而且執政黨說三個月就要實行！ 禁止預售屋轉售、遏止建商炒作、檢舉制度、預售屋解約登載以及禁止私法人五年內轉售或贈與，這又是什麼意思呢？ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments Powered by Firstory Hosting

EP 60 近期市況討論20221028 當你問你的房仲，他們一定都還是拼命跟你鼓吹現在房市還在漲，這個價格錯過不在。你一定很好奇......怎麼跟新聞報的都不一樣咧？ 到底是新聞亂爆還是房仲亂講？ 這回我們就讓小巫來談談真實的市況......還有到底身為買方的我們，到底還應不應該繼續看房呢？ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments Powered by Firstory Hosting

EP 59 對岸軍演下的台灣房市好像沒啥變化 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 台灣真是個貴寶地，當全球陸續收回QE發鈔後，各國的房市開始明顯走下坡，甚至下跌， 但我們台灣仍然不為所動，即便住在隔壁的惡霸胖虎開始唱歌，說我們不許跟王聰明當朋友， 但我們照樣跟王聰明勾肩搭背，大雄家繼續高掛售出。 上次胖虎發威，可是造成了房市崩跌呢？ 咦，大家反而比較擔心論文到底484抄襲，真是奇怪。 其實是說，預售屋延後交屋的事情可能還比對岸軍演還要值得擔心呢。 FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments Powered by Firstory Hosting

EP58 梯戶比竟然跟採光有關係！？ 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 看房子也要考慮"梯戶比" 別以為梯戶比就是單純電梯跟戶數的比例，但它其實跟採光也很有關係哦！ 梯戶比高低還會帶來什麼影響? 讓我們繼續聽下去 FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://pay.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments Powered by Firstory Hosting

EP57 每年房屋持有成本 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 目前正在升息中，買屋族總是對於房屋預算斤斤計較，畢竟再來決定可能不只在升一碼半碼，除了房屋貸款以外……還有很多是持有房屋需要支付的成本呢！ 還有哪些呢？讓我們繼續聽下去！ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://pay.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments Powered by Firstory Hosting

EP56 聽說，第五波信用管制又在拔草測風向了 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 當過兵的都知道，在戰場上我們需要拔草測風向。 以免在宰相之後才知道起風了，可是會被殺頭的呀！ 現在，似乎又要來第五波信用管制了，上一波信用管制已經是好多年前了！ 既然又要信用管制，那代表什麼，我們房市依然神，繼續高飛，而且是順風高飛！ 這次聽說...我們也是聽說，信用管制會針對特定區域，尤其是上回談到的六都，而且即將可能降低貸款年限，從30年降到20年，而且貸款利率跟成數也會有差別。 丞相，你快點跟我說風向往哪走呀！ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://pay.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments Powered by Firstory Hosting

EP55 實坪制之一年沒提個幾次就不枉為人 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 在升息的消息後，不知為何我們的月經文實坪制又掀起一陣旋風。 實坪制是什麼？實坪制以後我們就可以不用再付公設的錢再付管理費了嗎？ 姑且不論實坪制到底有沒有助於降價，到底實坪制如果推行下去，對未來會有什麼影響呢？ 讓我們繼續聽下去~ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://pay.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments Powered by Firstory Hosting

EP54 房市消息20220323之升息就是目前最大的重磅消息 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 最近房市最大的消息是什麼？就是升息！ 美國一直謠傳2021、2022即將開始升息，就是現在這個摸門特！在美國FED升息的當天，台灣也在第一時間響應，為了對抗通膨，吹起反攻的號角！ 升息一碼，這是什麼意思？利息會變多，那又怎麼樣，以前聽說地板價是是1.31，一碼0.25，頂多升到1.56，好像也不高呀，真的是這樣嗎？ 睽違十年的首度升息，而且還有外界預測的即將跟美國爸爸一起接連升息，到底對我們購屋族有什麼影響？讓我們繼續聽下去。 備註：本集講的首購，並非是青年安心成家優惠貸款利率，下一集再來給各位講講。 小額贊助支持本節目： https://pay.firstory.me/user/tiptiphome 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments Powered by Firstory Hosting

EP53 常見房屋網路行銷文案關鍵字 看房子看了這麼久，你是不是也對部分房仲的文案感到熟悉了？ 什麼設計師的家、靜巷、離塵不離城，這些又有什麼背後含意呢？ 今天我們簡單講講幾個常見常看到的文案關鍵字，你知道嗎？ 其實這些關鍵字都有其含義，每一個房屋仲介都是關鍵字大師呢！ 讓我們繼續聽下去。 FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://pay.firstory.me/user/tiptiphome 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/cl0b1gzil74wm0901rvh6ookl?m=comment Powered by Firstory Hosting

EP52 蛋黃區老房與蛋白區新房，都幾？ 全台最大宅宅攻略上線啦！！！！ 過年時，長輩有木有問你， 聽說現在房子漲很兇，阿你買了沒？ 如果買了，那可真是可以大吹特吹了，如果沒買，那麼就是長輩的買房經出場。 你買房一定要買蛋黃區，不要買又小又貴的蛋白區， 現在新房子哦，實坪低、換到的單價這麼高，你看，還是我們老房子好。 可是，真的是這樣嗎？ 蛋黃區一定好嗎？蛋白區不好嗎？地點有這麼重要嗎？ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://pay.firstory.me/user/tiptiphome 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/ckzhr718a02yi0943jmre8ukm?m=comment Powered by Firstory Hosting

EP51 今天主題是如何成為時間管理大師 時間管理大師，聽起來很厲害。 今天就要教大家如何成為時間管理大師(誤)。 房地產講這麼久了，但卻一直沒好好聊聊房仲這個職業，我們以小巫的經驗，來告訴大家， 房仲到底平常都在做些什麼，此集獻給想當房仲的新鮮人或想二度轉職的轉職仔。 高工時、卻又時間彈性自由的房仲(更多的是嚴守紀律?) ，其實可能才是真正的時間管理大師？ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://pay.firstory.me/user/tiptiphome 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/ckza1nc750i750864v868z20d?m=comment Powered by Firstory Hosting

EP50 牛年回顧節目初衷以及小巫房產體驗 牛年最後一錄，大家聽到應該是新年期間了 簡單來介紹一下宅宅房產攻略的主持人小巫， 當時是在什麼樣的情形下，選擇離開竹科工作， 頂著前竹科跟碩士生的背景投入房地產房仲工作， 又因為什麼樣的原因開始錄製本系列節目。 算是某程度上的牛年回顧與過年特輯吧？ 對於房地產，你又有什麼樣的問題呢？ 歡迎私訊告訴我們！ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://pay.firstory.me/user/tiptiphome 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/ckz4axn998xna0859putbwhyc?m=comment Powered by Firstory Hosting

EP49 2022 房市專家的打炒房預測！ 本集請配合圖片服用，請移駕到粉絲專業圖片： https://www.facebook.com/tiptiphomes/photos/a.105191108273969/345228787603532/ 2021年底，房產專家張欣民老師提出了政府2022年打炒房的獻計，又或者是……獻祭？ 其中有幾項已經在2021年12月政府打炒房的草案中看出端倪了，具體13項之中，還有那些有可能真的實行呢？ 讓我們繼續聽下去。 簡單文章節錄幾段： 打炒房建議、預售屋禁止轉售、全面升息、全面禁止寬限期………等。 FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://pay.firstory.me/user/tiptiphome 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/ckyi6ak0p0tra0975xvrtwwtr?m=comment Powered by Firstory Hosting

EP48 有錢沒錢買個房好過年，過年前買房需要注意的事情 第一季終於要結束啦！ 說真的，房市話題差不多講得差不多啦，未來會改採有新聞或者是針對特定主題才會更新，即將一改連續1年週更的放送模式。 既然是今年最後一發，那我們就來談談過年前買房需要注意的事情。 如果來不及在農曆年前交屋，那買房的動力或許只剩下過年跟親戚吹，大吹特吹！ 但是但是，過年前或許會有鬆動的屋主也不一定，這都很難說呢！ 還有還好，幾乎確定明年就會升息，雖然我們無法預測來年的房市，不過看起來政府手段頻頻，看來未來情況～真的很難說呢～ FB粉專：https://www.facebook.com/tiptiphomes 如果聽完想了解更多，或者希望我們來討論什麼主題，很歡迎你來到粉絲專頁問問 小額贊助支持本節目： https://pay.firstory.me/user/tiptiphome 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/story/ckxt82cjdaaod091094209yk7?m=comment Powered by Firstory Hosting