Dr. Rodrigo Karpat

Pode parar o que você está fazendo e vem ver isso aqui!Hoje o meu podcast está pra lá de especial, principalmente para você que se interessa pela área condominial, da gastronomia e, por que não, da TV. Isso mesmo! Hoje trouxemos um baita convidado que com certeza você conhece: Edu Guedes, chef de cozinha, apresentador de televisão e piloto de automobilismo. E, não sei se você sabe, mas ele também é empreendedor em uma série de negócios, muitos na área da alimentação e gastronomia.Para falar desse e de outros assuntos, também temos a presença de Daiane Vanoni, minha amiga, CEO e Fundadora da Fast4you que veio contar um pouco da sua história e projetos no mundo condominial. Os dois vieram para falar de muitas coisas.Como é tradicional no meu programa, falamos de vida pessoal, contamos causos e, claro, falamos sobre muito empreendedorismo. Os dois contaram um pouco do interesse deles nessa área dos mercados em condomínios, como foi a criação da Fast e quais são os caminhos nessa área, bem como as perspectivas para o futuro no mercado condominial.Vem assistir que o programa ficou legal demais!

Vem comigo que está no ar! É o que sempre falo, ser síndico é uma profissão pra lá de desafiadora, que exige equilíbrio entre gestão técnica e relacionamento interpessoal. Conflitos entre moradores, inadimplência e a necessidade de estar sempre atualizado são alguns dos obstáculos enfrentados no dia a dia. E é no meio disso tudo que para se destacar no mercado é preciso fazer diferente e melhor. Nesse sentido, investir em capacitação, adotar tecnologias que facilitem a gestão e desenvolver habilidades de comunicação são diferenciais importantes. E é aí que se encontra o meu entrevistado da vez, o meu amigo Rodrigo Lobo, que é um síndico referência no mercado e que veio contar o caminho para transformando desafios em oportunidades de crescimento. Não perca a chance de aprender... porque vale muito a pena!

Vem comigo que está no ar!   O mundo da sindicatura condominial é extremamente concorrido e, por isso, necessita de profissionais preparados para se destacar dessa massa. Como em todo lugar, temos síndicos excelentes, mas também encontramos muita gente despreparada. E te falo, dessa área, modéstia à parte, eu entendo.    Hoje, eu trouxe uma grande amiga de muitos e muitos anos, Lena Mota, síndica profissional de enorme renome e sucesso, e que tem uma carreira pra lá de consolidada. Nos conhecemos desde o tempo que ela começou (assim como eu) lá na GK Administradora, onde passou por diversas funções do mundo da administração condominial. Se tem alguém que conhece essa área como a palma da mão, é ela!    Então, já sabe, vem conferir o programa, porque o que não faltou foram dicas para que você entenda na prática como não ser "mais um" nesse mercado. Além disso, como de praxe, conversamos sobre tudo um pouco. Traduzindo, programa tá demais!   É só dar play!  

Está no ar! Vocês devem pensar que eu só penso em comida e empreendedorismo, já que no último programa, "malemal", nossos convidados e o papo giraram em torno disso. heheheh Dessa vez, estamos em família, minhas convidadas são as irmãs Marina e Julia Zinn, que ao lado da mãe, criaram a famosíssima Confeitaria da Luana, empresa que começou pequenina e hoje é um grande sucesso, com fábrica e loja no bairro de Pinheiros (São Paulo/SP), além de fazerem festas, eventos, delivery... e por aí vai!Além disso, o modelo delas cresceu tanto (chegaram até o Shark Tank Brasil!) que hoje elas também abriram uma empresa focada em mentorias e educação para negócios de alimentação. O foco é destravar o sucesso em cada empreendedor que tenta ganhar dinheiro com seu negócio, mas não tem as orientações necessárias. Hoje são quase 4 mil alunos e muitos negócios transformados! Diz pra mim, está legal ou não o programa de hoje?! E claro, falamos de muita coisa bacana que, com certeza, você poderá levar de lição valiosa para a sua vida. Então, é só dar o play!

Vem que está no ar! Você sabia que o design interno de um condomínio pode impactar diretamente a qualidade de vida dos moradores? 😮 Desde o uso inteligente dos espaços até a escolha de materiais e cores, tudo pode transformar ambientes comuns em áreas funcionais e agradáveis. Além disso, pensar na correta escolha de móveis é essencial para não só melhorar o dia a dia de quem vive ou trabalha nesse espaço como, também, pode valorizar e muito o imóvel como um todo. Para falar de um assunto tão interessante, trouxe hoje uma dupla (mãe e filho) pra lá de especial: Luiza Oliva, que é jornalista e editora e já foi síndica, e Rafael Oliva, designer de móveis que vem chamando a atenção não só aqui no Brasil, onde tem como cliente algumas das principais empresas do país. E te falo, com a experiência dos dois nessa área e no mundo condominial, nós conseguimos falar de muita coisa legal que, com certeza, você síndico e/ou morador vai poder levar para o seu condomínio ou para a sua casa. Então, já sabe, não importa onde você está... É só dar o play!

Vem comigo que tá no ar! Hoje eu trouxe um super amigo que você tem que conhecer: Rogério Moretto, que é especialista em comunicação assertiva, estrategista de marketing televisivo, além de ser palestrante e mentor.    Você deve estar se perguntando: mas ele não é do mundo condominial? Eu já te digo, não... mas o que ele pode trazer para a sua gestão ao falarmos de comunicação, é de outro mundo. Além disso, para além dessa área, comunicação é essencial em qualquer momento e espaço da nossa vida, por isso, ouvir as dicas do Rogério vão, com certeza, mudar o seu jeito de se portar no dia a dia.   Então, se prepare para um programa incrível, onde rolou de tudo quando falamos em comunicação assertiva. Para ter uma ideia, tivemos até alguns exercícios que você também pode fazer em casa e melhorar a sua forma de se comunicar em público.     É só dar o play!

Está valendo!   Como sempre falamos, ser síndico é uma tarefa complexa que exige habilidades de liderança, gestão de conflitos e conhecimento das leis condominiais. Os desafios diários incluem a administração de recursos, a manutenção do bom convívio entre os condôminos e a tomada de decisões difíceis.    O caminho para o sucesso está em manter-se informado, agir com transparência e buscar sempre o diálogo. Além disso, investir em capacitação contínua e estabelecer uma boa comunicação são essenciais para superar obstáculos e garantir a harmonia no condomínio.   Mas entre a teoria e a prática existe um abismo... e só quem enfrenta essa batalha diária e há anos no mercado é que pode apresentar as ferramentas corretas para vencer nessa caminhada.    Para falar sobre esse tema, contar um pouco da trajetória e apontar a melhor direção, trouxemos 3 feras do mercado condominial, os síndicos profissionais: Jefferson Kochnoff, Fábio Balestrieri de Godoy e Augusta Cotrim que deram uma aula de como são os desafios e quais as respostas para as diversas situações do cotidiano condominial.    Vale você ouvir cada segundo desse programa porque, vai por mim, você tem muito a aprender com eles.  Vem conferir! 

Está no ar! Você, com certeza, já viu casos e mais casos de incêndios que ocorreram em condomínios pelos mais diversos problemas, desde balões que caem na rede elétrica, passando por curto-circuito e até uma reforma ou preparação de algo na cozinha que acaba saindo fora de controle. No episódio de hoje, trouxemos um especialista renomado, Aldemir Sanches, que é engenheiro civil e especialista em segurança no trabalho, que veio nos contar sobre sua experiência na área, desde quando bombeiro, até o trabalho como consultor há tanto tempo. Discutimos as principais questões sobre prevenção de incêndios em condomínios, apontamos o que fazer em determinadas situações, falamos sobre casos famosos e por aí vai. Olha, teve muita história e dicas valiosíssimas! Sem exagero algum, te falo, não dá para perder. Se você é síndico, administrador e/ou morador, tem que assistir esse episódio. Depois me conta aqui o que achou!

Vem que tá no ar um episódio especial do meu Podcast! Neste episódio, conversamos sobre um tema crucial: acessibilidade em condomínios. Minhas entrevistadas foram duas grandes amigas, a síndica e administradora, Maria de Paula e sua filha, a advogada, Mariana Guidoni. Elas compartilharam suas experiências e conhecimentos sobre a importância de criar espaços inclusivos para todos e como isso afeta a vida daqueles que precisam desse cuidado. Falamos sobre quais são os principais desafios e soluções para tornar os condomínios mais acessíveis, as melhores práticas e normas que devem ser seguidas e como um empreendimento inclusivo valoriza o condomínio. Além, obviamente, de muito papo sobre a vida. Olha, tá imperdível! Vem conferir!

Pega a pipoca que está no ar o meu podcast! Vira e mexe trazemos por aqui alguns dos principais síndicos profissionais do mercado, contudo, essa profissionalização ainda ocupa uma fatia pequena desse mercado que hoje ainda é dominado pelos síndicos moradores. Entre os diversos tipos de síndicos moradores existentes, há muitos excelentes e que praticam uma gestão pra lá de profissional. E é este o foco deste programa, entender as similaridades e diferenças nesses dois tipos de gestão (morador e profissional). Pra falar sobre isso, no programa de hoje, trouxemos a minha amiga Corinna Schabbel, psicóloga, empresária, tradutora, mediadora, que acabou virando síndica “de uma hora pra outra” e vem se destacando pela sua gestão exemplar no condomínio onde mora. Ela contou para a gente um pouco de como esse cargo apareceu na sua vida e como a sua experiência de vida e profissional em outras áreas ajudaram ela na sua gestão, sempre pautada por uma comunicação aberta e transparente com os moradores e um planejamento muito cuidadoso voltado para a área administrativa e financeira do empreendimento. Olha, te falo que você vai aprender muito neste episódio!

O mercado da sindicatura condominial tem crescido significativamente nos últimos anos, impulsionado por uma série de fatores que tornam a gestão profissional de condomínios uma necessidade cada vez mais evidente. Contudo, existem alguns nomes que podemos chamar de "desbravadores" desse mercado e que construíram uma carreira de sucesso e muito consistente. A questão que fica é: como se manter e se destacar nesse mercado hoje tão concorrido? Para desvendar esse tema, nesse novo episódio do meu podcast, chamei o meu amigo, Orlando José, que veio contar muita coisa da sua história e dar muitas dicas de qual é o caminho das pedras para o sucesso. Vem conferir que o papo foi ótimo!

Tá no ar! Hoje, no meu Podcast, vamos mergulhar fundo no mundo da auditoria condominial. Desde a gestão financeira até a transparência nas contas, vamos explorar os aspectos essenciais que todo síndico e morador precisa conhecer. Para falar de um assunto tão importante, trouxe uma das feras do mercado, o meu amigo e fundador da MB7 Auditoria, Marcos Braga. Junte-se a nós para descobrir: o papel fundamental da auditoria na saúde financeira do condomínio, como garantir transparência e conformidade com as leis vigentes, dicas práticas para uma auditoria eficaz e benefícios de uma auditoria bem conduzida para a comunidade condominial. Não perca essa oportunidade de entender como ter uma gestão transparente e eficiente, e um condomínio com a saúde financeira em dia. É só dar o play e aproveitar!

Estamos no ar! Atualmente, em nossa sociedade, a questão da segurança ganha cada vez mais espaço no mundo condominial, isso porque, a busca por soluções que visam a proteção dos que ali vivem e trabalham, passou a ser prioridade quando falamos em viver com tranquilidade. Quando se trata da segurança dos nossos lares e comunidades, não podemos deixar margem para preocupações. Por isso, no programa de hoje, convidei um dos maiores especialistas em segurança patrimonial, Chen Gilad, Ceo do Grupo Haganá. Mergulhamos fundo no mundo da segurança em condomínios, compartilhando insights valiosos e estratégias eficazes. Desde a implementação de sistemas de vigilância avançados até a formação de uma cultura de segurança entre os moradores, abordamos tudo o que você precisa saber para proteger seu condomínio de forma abrangente e eficiente. Dê o play e descubra como fortalecer a segurança do seu espaço, mantendo seu patrimônio e comunidade protegidos!

Eu tenho certeza que você já ouviu falar em vícios construtivos, mas essa é uma questão pra lá de complexa e que envolve muitos aspectos. Sabendo disso, nesse episódio do Podcast, resolvi trazer um grande especialista, meu amigo Luiz Sanchez, que veio explicar de fato o que são, quando ocorrem e, obviamente, como resolver.   Falamos de muita coisa sobre esse tema, entre eles, as similaridades e diferenças entre vícios construtivos, vícios ocultos e parentes, como funciona a questão da vida útil do prédio e suas garantias, além de entrarmos num assunto muito legal sobre as novas tecnologias que existem no mercado a fim de constatar essas situações, como é o caso do "drone termal".  E aí, me diz se não é um tema pra lá de legal?!  E esse assunto atinge todo mundo, desde a gestão condominial até os próprios moradores.   Então, vem comigo que está no ar!

Está no ar o novo episódio do Podcast! Dessa vez recebi o meu amigo, Carim Atala, da Atala Engenharia, uma das empresas líder no segmento de construção quando falamos em reforma, manutenção, recuperação, impermeabilização e pintura predial de condomínios residenciais e comerciais. Falamos muito de todas essas questões e a importância de contar com uma super empresa ao seu lado quando se pensa na estrutura e fachada do seu condomínio.  Mas te falo, esse nosso papo teve muita mais do que isso, falamos de tanta coisa que nem cabe aqui, rolou de tudo: condomínios, vícios construtivos, causos, Roberto Carlos (o rei, isso mesmo!) e mais um monte de assunto legal.  Então, se prepare para apreender muita coisa e dar boas risadas!  

Ser um síndico profissional é encarar um verdadeiro quebra-cabeça diário, onde cada peça representa um desafio único. Desde lidar com demandas de manutenção imprevistas até administrar conflitos entre condôminos, esses profissionais enfrentam um turbilhão de situações que exigem rapidez, habilidade e, muitas vezes, uma dose extra de paciência. Além disso, a responsabilidade de equilibrar orçamentos, garantir a segurança do prédio e manter a harmonia entre os moradores é uma tarefa que demanda não apenas conhecimento técnico, mas também habilidades interpessoais e capacidade de tomar decisões sob pressão. Ser um síndico profissional é, sem dúvida, um desafio constante, mas também uma oportunidade de crescimento e aprendizado contínuo. Vem ouvir esse papo com Rubens Oliveira e Roberto Moura, síndicos profissionais!

Mas no final das contas: quem é o condômino antissocial? Tá aí uma pergunta que todo mundo faz quando tem problemas de comportamento no condomínio. Basicamente podemos dizer que o morador, inquilino ou proprietário de uma unidade que insiste em desrespeitar as regras do condomínio onde vive pode ser classificado como antissocial. É aquele que tem uma conduta de perturbação constante à vida no empreendimento. É aquele vizinho que ninguém quer ter por perto. Mas o foco é esse: o desrespeito constante (reiterado) das regras. No caso de um morador ou inquilino é mais "fácil" essa questão da exclusão do condomínio, a dúvida é saber dessa possibilidade quando o antissocial é o condômino, traduzindo, o proprietário. Nesse sentido paira a dúvida: não estaria se afrontando o direito de propriedade? Bom, calma, pois nesse episódio do meu Podcast expliquei tudo sobre essa questão. O que caracteriza o condômino antissocial, como lidar com essa situação e, claro, se é possível a expulsão e como proceder nesse caso. Vem conferir!

Estamos de volta com o meu Podcast! Nessa nova temporada teremos muita coisa bacana... e já começamos com o pé direito! A questão dos elevadores é um dos pontos mais importantes da vida condominial e o bom ou mau funcionamento deles é dos principais pontos que muitas vezes definem o sucesso ou fracasso de uma gestão. O que não faltam no mercado são empresas nesse ramo. Em São Paulo mesmo existem diversos nomes e, entre fabricantes e empresas de assistência técnica, temos algumas incríveis, mas muitas que mais trazem “dor de cabeça” do que qualquer outra coisa. Para falar sobre esse assunto e te contar cada história até difícil de acreditar, trouxemos dois convidados que vão esclarecer tudo o que você precisa saber sobre essa área, os meus amigos: Fábio Araújo e Bruno Lima, sócios da Crel Elevadores, uma das empresas líder do mercado. Então, se ajeite na cadeira, aumente o volume e pode dar o play!

A Interferência dos sindicatos nas relações de trabalhos nos condomínios

Jogador tenta parcelamento na multa condominial!