Claim OwnershipLES ONDES DE L'IMMO
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© Anne-Sandrine DI GIROLAMO
Description
Les Ondes de l'Immo, une chaîne de podcasts immobilier - architure - urbanisme et art de vivre créée par 'Anne-Sandrine Di Girolamo.
Notre site internet : https://ondesdelimmo.com (https://ondesdelimmo.com)
Nos invités sont des experts de qualité, expérimentés et reconnus pour leurs compétences. Ils sont les grands dirigeants de l'immobilier.
✉️ contact@ondesdelimmo.com
Crédits :
Production et réalisation : Anne-Sandrine DI GIROLAMO / SAS VADÉ
Musique Episodes 1 à 27 : Dolling (Cybersdf) CC by SA
Musique Episodes 28 et suivants : SHAM. Propriété exclusive des Ondes de l'Immo. Toute utilisation strictement interdite.
Design : Jean-Louis Duralek
(c) Anne-Sandrine Di Girolamo
Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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253 Episodes
Reverse
Du démarrage au débouclage. C’est la promesse de la société Perl qui a fait de l’investissement en nue-propriété adossé à de l’usufruit locatif sa spécialité depuis 24 ans. Au cours des sept dernières années chez Perl, ce sont 420 logements qui ont été restitués à leurs propriétaires. Un mouvement de débouclage qui va s’accélérer avec 330 logements qui seront restitués aux clients investisseurs encore cette année. L’occasion pour moi d’interroger sur ce mouvement Nicolas de Bucy, directeur général de Perl. « L’investissement en nue-propriété est une solution accessible à un large public d’épargnants et fait aujourd’hui partie intégrante des placements à disposition des français. C’est notamment un produit d’investissement retraite par excellence et la garantie de pouvoir bénéficier d’un capital et de revenus plus importants lorsque le pouvoir d’achat diminue. Notre dispositif est sécurisé et notre expertise unique sur le marché. Perl est le seul acteur de confiance à maîtriser le cycle complet jusqu’à la fin de la période d’investissement. » Nicolas de Bucy, directeur général de Perl.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo et en partenariat avec Century 21 Paris. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière. ©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Quel plaisir que de recevoir Elise Ripoche à quelques jours de l’ouverture du Rendez-vous des pros de la location saisonnière, un évènement qui se tiendra aux Docks de Paris les 30 et 31 mai prochains. Avec Elise Ripoche, nous parlons revenue management et économie de la location saisonnière. Sans oublier bien sûr le salon et son programme.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo et en partenariat avec Century 21 Paris. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière. ©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Est-ce le bon moment pour venir travailler dans l'immobilier ? En ce moment ? Alors que le marché s’est retourné, que la crise semble durable et tenace ? Et quelles stratégies ceux qui sont y travaillent déjà ont mis en place pour continuer à faire ce métier qu’ils aiment tant ?Pour répondre à ces questions, je vous propose d’écouter trois professionnels dont la particularité a été d’embrasser le métier de conseiller immobilier après une reconversion. Ils ne travaillaient pas dans l’immobilier mais ils y sont désormais heureux, actifs et pas prêts d’en changer. Ils nous expliquent pourquoi et surtout pourquoi ils recrutent en ce moment ! Voici Driss Abouzaky, Florence Nigay-Belhomme et Constant Renouard, tous chez Century 21 à Paris.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo et en partenariat avec Century 21 Paris. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière. ©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Le député Renaissance de Seine-Maritime Damien ADAM a déposé, le 2 mai dernier, une proposition de loi visant à généraliser la clause de portabilité dans les contrats de prêt immobilier ; une clause qui permettrait ainsi à l’emprunteur de maintenir les conditions du prêt initialement accordé en cas de vente du bien pour l’achat d’un autre bien. Dans les couloirs du secteur de l’immobilier, la mise en place de la portabilité mais aussi de la transférabilité des prêts est discutée par certains, espérée, voire prônée par d’autres. J’ai donc demandé à Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux et à Arnaud Viallaneix, consultant sénior immobilier et proptech, de venir donner au micro leur analyse de la question. Je leur demanderai donc de me dire si l’idée est porteuse d’espoir ou de légèreté coupable…Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière. ©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Vous le savez sans doute : je suis absolument fascinée par ceux qui créent et qui sont capables de faire sortir de terre un immeuble, innovant et moderne, respectueux de l’environnement et esthétiquement abouti. C’est le cas de Terra, un immeuble de bureaux qui va nous être raconté, expliqué, décrypté par Ghislaine Seguin, Directrice générale déléguée Nexity Immobilier d’Entreprise.« Je pense que ce qui séduit le plus, c'est la façade du bâtiment, avec ce rythme différent et ces boîtes, les loggias, qui ressortent sur la façade. C’est réellement réellement extrêmement agréable à l'œil. Elles donnent à l’immeuble toute sa spécificité et son attrait. Quand on arrive devant, on a vraiment envie de rentrer et d'aller voir ce qui se passe dans ces loggias. Elles suscitent un sentiment de curiosité. Oui, Terra est un très très bel objet. » Ghislaine Seguin, Directrice générale déléguée Nexity Immobilier d’Entreprise.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière. ©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Vous avez sans doute remarqué à quel point il est parfois malaisé d’évoquer le sujet de l’intelligence artificielle. Au fond, je me suis demandé si les professionnels de l’immobilier doivent assumer d’avoir recours à l’intelligence artificielle dans leur travail au quotidien. Pour répondre à mes questions sur ce sujet passionnant, j’ai invité au micro Olivier Descamps, Directeur Général d’iad France, et Sébastien Angèle, directeur de la technologie du Groupe (CTO), tout juste quelques jours après le lancement de quelques nouveautés sur la plateforme Playiad.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière. ©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
C’est un épisode tout spécialement dédié à ceux qui souhaitent en savoir plus sur l’activité de négociateur en fonds de commerce que je vous propose aujourd’hui. Avec Arnaud Villeroy, fondateur de estimermoncommerce.fr, Arnaud vous avez déjà entendu sur ce podcast, nous explorons la question de la sélection des affaires, celles qu’il est bon de prospecter pour se constituer un bon portefeuille de vente.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière. ©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Emission proposée dans le cadre d'un partenariatHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Taxe d’habitation, taxe foncière… vous vous dites sans doute que tout a été dit sur le sujet et que dans tous les cas, chaque année apporte son nouveau lot de constats préoccupants sur les effets de la suppression de la taxe d’habitation et les augmentations continues de la taxe foncière. J’ai toutefois trouvé intéressant de réunir sur ce sujet fiscal des professionnels venus d'horizons différents afin de confronter leurs points de vue et bien entendu obtenir un débat plus constructif afin de savoir comment on pourrait faire évoluer la taxe foncière, quelques années après la suppression de la taxe d'habitation. Trois invités qui pratiquent donc des métiers différents : Norbert Fanchon, Président du groupe Gambetta, est promoteur et bailleur social. Stéphane Fritz est Président de Guy Hoquet l’Immobilier ; il pratique donc la transaction et la gestion immobilière. Sylvain Grataloup, professeur à l’université Jean Moulin Lyon 3 et Président de l’UNPI, l’Union Nationale des Propriétaires Immobiliers.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière. ©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Elle n’est pas facile notre époque ! Les professionnels de l’immobilier et de la promotion subissent de plein fouet une crise très importante, tandis que bon nombre de propriétaires français s’inquiètent des interdictions de louer à venir. Au milieu, un gouvernement qui a initié des changements très importants dans la manière de concevoir le logement, afin qu’il soit plus respectueux de l’environnement. Alors est-ce que tout ceci est juste une folie politique ou bien une nécessité impérieuse, pour le bien des générations futures ? Cette époque, avec ses soubresauts et ses mutations, est-elle fascinante ou bien flippante ? Henry Buzy-Cazaux, Président de l’IMSI répond à mes questions, fidèle en tous points à sa devise : on dira la vérité !Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière. ©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
La transformation d’actifs tertiaires et industriels en logements qui restent abordables, voilà un sujet révélateur des besoins de notre époque, aux prises avec de multiples et profonds changements et en quête d’une voie nouvelle. Pour répondre à mes nombreuses questions sur le sujet, j’ai invité Katelle Le Guillou, Présidente Directrice Générale de la FTI, la Foncière de Transformation Immobilière, une entreprise qui fait partie du groupe Action Logement.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière. ©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Sophie Sosamrith, Directrice Générale d’Altarea Solutions & Services nous a fait le plaisir de venir au micro afin de partager avec nous quelques nouvelles du côté de l’investissement en nue propriété en démembrement libre. Après avoir posé les notions et fait quelques rappels, elle précise quels sont les avantages, notamment patrimoniaux et fiscaux, de l’investissement en démembrement libre, sur 10 ou bien 11 ans. Les explications de suite ! « L’ADN d’Altarea Solutions & Services est d’apporter aux clients investisseurs des solutions adaptées aux besoins de leurs clients. Après avoir été les premiers du marché à développer « Solution 10 immo », nous continuons d’innover. Avec « Solution Transmission » nos clients se constituent un patrimoine sur une durée courte tout en organisant leur transmission dans les meilleures conditions ». (Sophie SOSAMRITH, Directrice Générale d’Altarea Solutions & Services)Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière. ©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Le Conseil Supérieur du notariat a annoncé l’entrée en vigueur depuis le 1er février 2024 d’un code de déontologie et d’un règlement professionnel du notariat.Il s’agit évidemment d’une annonce importante pour la profession des notaires. Nous avons donc demandé à Danielle Dubrac, Présidente du Syndicat UNIS, de la commenter. L’occasion évidement aussi de parler déontologie et discipline chez les professionnels de l’immobilier.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière. ©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Si vous avez eu l’occasion de lire le Barnes City Index de 2024, vous avez peut-être remarqué la place de choix qu’occupe désormais la ville de Rome sur le marché immobilier du luxe mondial. Rome est en effet passé devant Milan et rentre dans les dix premières destinations les plus prisées par les UHNWI c’est-à-dire les Ultra High NetWorth individuals, ceux qui ont un patrimoine net d’au moins 30 millions de dollars. Mon invité, Luca Pietro Ungaro, partage sa connaissance fine du marché romain dans un enregistrement qui a été fait à quelques pas du Panthéon, dans l’agence Barnes située le centre historique de Rome.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière. ©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Fort d’une solide et longue expérience en négociation de fonds de commerces, au contact des commerçants et des entrepreneurs, vendeurs ou acquéreurs, Arnaud Villeroy a développé une expertise qu’il partage désormais avec nous au micro, tout comme il le fait régulièrement en formation avec les utilisateurs de la plateforme estimermoncommerce.fr. Dans cet épisode, c’est de prospection que nous parlerons. Car prospecter les commerces de façon efficace, c’est possible. Voici comment, avec Arnaud Villeroy. « Au fil du temps, j’ai appris qu’au-delà de la théorie sur la valorisation et la cession de commerces et d’entreprises, la réalité est bien plus complexe et ne figure dans aucun manuel. J’ai donc souhaité aider le plus grand nombre à l’aide du digital en démocratisant l’accès à une expertise métier, réservée jusque-là à un petit nombre d’acteurs. »PublicommuniquéUne émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière. ©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Je vous propose un point crédit immobilier en ce début du mois d’avril avec une invitée appréciée pour son sens de la pédagogie et son dynamisme. J’ai nommé Maël Bernier, porte-parole et directrice de la communication chez MeilleurTaux.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière. ©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
C’est un épisode spécial dédié au Groupe Polylogis que je vous propose aujourd’hui. Un groupe créé par un grand résistant Eugène Claudius-Petit et qui depuis plus de 60 ans dédie son action en faveur d’un habitat abordable, inclusif et de qualité. Ce groupe est désormais dirigé par Karine Julien-Elkaïm, une personnalité discrète au parcours exemplaire et original que j’ai donc eu le plaisir de recevoir au micro.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière. ©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Présente à la conférence de presse organisée dans l’agence Barnes de Rome, j’ai pu interroger Thibault de Saint Vincent, Président de Barnes, sur un phénomène important et qui remodèle le Barnes City Index de 2024 : l’explosion du nombre d’entrepreneurs nomades qu’on appelle aussi les « digital nomads ». Une clientèle qui a fait de la qualité de vie sa priorité et qui recherche des lieux capables de lui garantir tout un ensemble de critères, dont bien sûr une fiscalité douce, mais pas que !Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière. ©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Sur le salon Franchise Expo, j’ai posé la même question à une femme et un homme, un franchiseur de niche et un franchisé grand format si je puis dire les choses ainsi. J’ai donc proposé à Sophie Richard, fondatrice du réseau Viagimmo, référent sur le marché du viager, ainsi qu’à François Gagnon, Président Europe et France du réseau ERA de venir au micro et de nous dire quelles questions se poser quand on souhaite devenir franchisé. Sophie Richard répond en premier, honneur aux dames, puis vous entendrez la réponse de François Gagnon.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière. ©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Au coeur de l’édition 2024 du salon Franchise Expo, nous avons interrogé Stéphane Fritz, Président de Guy Hoquet l’Immobilier sur les dernières annonces faites par son réseau.Nous évoquons la stratégie formation de ce réseau qui propose de la formation illimitée, en présentiel et en distanciel, et qui a adapté son modèle économique pour passer à l’illimité. Ce n’est d’ailleurs pas la seule annonce dans ce registre puisque le réseau annonce aussi le recrutement à volonté et de nouveaux outils d’aide au recrutement. Le secteur immobilier se transforme et s’adapte aux nouvelles règles d’un marché en pleine mutation. Ces annonces formation et recrutement de Guy Hoquet l’Immobilier en sont la preuve. Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière. ©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Réunir Stéphane Fritz, Président de Guy Hoquet l’Immobilier et Olivier Descamps, Directeur Général de iad France autour du micro est une chance ! Entendre ces deux grands dirigeants de l’immobilier marier leurs voix, nuancer leurs visions et défendre leurs modèles tout en rappelant à chaque instant leur souci commun du client et de la qualité ainsi que leur respect du travail de chacun, c’est un moment excellent de micro, comme on dit. Alors me direz-vous, je n’ai toujours pas annoncé le sujet... Nous parlons enseigne, mais aussi métier, formation et marketing. Bref, c’est un chant immobilier à deux voix que je vous propose et qui suscitera, je l’espère, bien des réflexions.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière. ©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier DorgereHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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