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LES ONDES DE L'IMMO

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Author: LES ONDES DE L'IMMO
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© Anne-Sandrine DI GIROLAMO
Description
Les Ondes de l'Immo, une chaîne de podcasts immobilier - architure - urbanisme et art de vivre créée par 'Anne-Sandrine Di Girolamo.
Notre site internet : https://ondesdelimmo.com (https://ondesdelimmo.com)
Nos invités sont des experts de qualité, expérimentés et reconnus pour leurs compétences. Ils sont les grands dirigeants de l'immobilier.
✉️ contact@ondesdelimmo.com
Crédits :
Production et réalisation : Anne-Sandrine DI GIROLAMO / SAS VADÉ
Musique Episodes 1 à 27 : Dolling (Cybersdf) CC by SA
Musique Episodes 28 et suivants : SHAM. Propriété exclusive des Ondes de l'Immo. Toute utilisation strictement interdite.
Design : Gauthier Dorgère
(c) Anne-Sandrine Di Girolamo
Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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340 Episodes
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Nous avons reçu Charles Bohbot que vous avez désormais l’habitude d’entendre sur ces ondes pour un point juridique qui sera utile à nos amis syndics et copropriétaires. Le sujet sera celui du recouvrement des charges de copropriété, dans le cadre de la procédure accélérée au fond prévue à l’article 19-2 de la loi de 1965. La question sera de savoir comment on rédige la mise en demeure et quel doit être son contenu, notamment sur le détail des sommes réclamées par le syndicat des copropriétaires.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Un médiateur de la copropriété : une nécessité pour faire évoluer la profession – Par Emmanuel Fusiller, Administra ParisLe lot de jouissance en copropriété – Par Jade Huertas, Cabinet BJA Avocats©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Conférence de presse - Fédération des Promoteurs Immobiliers, 13 février 2025 Lors d’une conférence de presse tenue à Paris le 13 février, la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) a dévoilé les résultats alarmants de la promotion immobilière en 2024, marqués par les pires chiffres enregistrés depuis 25 ans. Avec seulement 164 400 logements collectifs autorisés (en baisse de 12,3 % par rapport à 2023) et moins de 10 000 logements mis en vente au quatrième trimestre 2024 (une chute de 50 % par rapport à 2022), le secteur est en crise, aggravée par le désengagement massif des investisseurs. Pascal Boulanger, président de la FPI, reste néanmoins optimiste pour 2025, saluant les mesures gouvernementales du Projet de loi de Finances 2025 et annonçant des propositions pour un statut du bailleur privé.Une émission animée par ERICK CALA. 📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Comment Nexity relève le défi de l’eau en milieu urbain aux côtés des collectivités territoriales – Jean-Luc Porcedo, NexityImmobilier en Ile-de-France : l’envie de devenir propriétaire commentée par Yannick Borde et Karine Julien-Elkaïm©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Aujourd’hui, 14 février, jour de la Saint Valentin. Certains d’entre vous iront acheter un bouquet et penseront inévitablement à la rose. Mais d’après vous, à quoi ressemble une serre de rosiers au mois de février ? Est-ce que dans un contexte global de rénovation énergétique et d’économies d’énergies, on peut offrir des roses un 14 février sans être pris en flagrant délit d’incohérence ? Les réponses de Marie-Anne Cardot, productrice de roses coupées à Saint-Genis-des-Fontaines, dans les Pyrénées Orientales.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Stations de ski : un marché immobilier globalement en ascension selon une Etude SeLogerNantes et La Baule : le marché haut de gamme décrypté par Barnes©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Nous recevons avec grand plaisir Jean-Luc Porcedo, Président du pôle Transformation des territoires de Nexity. Nexity s’attache, en effet, aujourd’hui à relever le défi de l’eau en milieu urbain et à accompagner sur ce chemin les collectivités territoriales. Ce projet d’envergure pour agir en faveur de la préservation de la ressource eau et au service de l’intérêt général, s’accompagne de la parution du Guide intitulé "L'eau, une responsabilité partagée" que notre invité est venu expliquer et commenter au micro. Un podcast passionnant qui répond aux questions que beaucoup se posent sur l'eau, ce joyau sans lequel nous ne pouvons vivre (ni habiter) et qui est désormais au coeur d'un projet d'entreprise structurant. Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Logement ancien : le conseil, plus important que jamais – Par Danielle Dubrac, UNISImmobilier en Ile-de-France : l’envie de devenir propriétaire commentée par Yannick Borde et Karine Julien-ElkaïmStations de ski : un marché immobilier globalement en ascension selon une Etude SeLoger©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Nous partons à Marrakech, guidés aujourd’hui par Nicolas Béguin, directeur du bureau Morocco Sotheby’s International Realty situé à Marrakech même. Ce spécialiste de l’immobilier au Maroc va nous donner les clés d’un investissement serein sur le marché immobilier florissant de Marrakech et qui ne s’arrêtera sans doute pas en si bon chemin, Coupe du monde de Football de 2030 oblige.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Foncières privées non cotées : investir pour les locataires, agir pour les territoires – Bruno Brosset, Foncières de FranceEnjeux de la rénovation énergétique du parc locatif privé : 6 idées reçues commentées par EffyComment le bureau fait-il évoluer ses codes pour (re)devenir attractif ? Alexandra Villegas, Studios Architecture©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Investir au Maroc, que ce soit en achetant une résidence secondaire ou en s’y installant, sera le sujet de ce podcast et pour cela, nous avons eu le plaisir de recevoir Frédéric Elbar, ancien avocat fiscaliste en France, ancien dirigeant des bureaux de PWC en Afrique centrale puis dirigeant des bureaux de Francis Lefebvre de Casablanca et d’Alger. Depuis 2010, il accompagne les particuliers investisseurs étrangers au Maroc en sa qualité de juriste fiscaliste international spécialisé dans la gestion patrimoniale et c’est à ce titre que nous l’avons interrogé dans cet épisode.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Foncières privées non cotées : investir pour les locataires, agir pour les territoires – Bruno Brosset, Foncières de FranceComment le bureau fait-il évoluer ses codes pour (re)devenir attractif ? Alexandra Villegas, Studios Architecture©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Nous vous emmenons ici au cœur d’entreprises tout à fait discrètes et pourtant oh combien importantes pour la politique du logement en France et le logement des Français. Ces entreprises ce sont les foncières privées non cotées, qu’on appelle aussi foncières intermédiaires. Elles nous sont présentées, et racontées, par Bruno Brosset, Président de l’association « Foncières de France ». "Les foncières privées dimensionnées non cotées, dites "intermédiaires", sont principalement détenues par un actionnariat familial qui s'inscrit dans la durée avec une logique de transmission. Cette pérennité est un gage de solidité qui se traduit par des investissements patrimoniaux sur le long terme. En cela, ces foncières ne spéculent pas sur des opérations court terme d'achat/revente (type marchand de biens) où sur l'exploitation abusive de leurs locataires et ne peuvent donc compter dans la durée sur ces investissements pour notamment permettre la mise en oeuvre de la politique du logement et du commerce de la nation dans une logique citoyenne."Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :IGENSIA Education inaugure le plus grand campus d’enseignement supérieur dédié à l’apprentissage en FranceVaut-il mieux acheter ou louer son logement en 2025 ? Etude Wüest Partner©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Si la question du retour au bureau n’est pas nouvelle, tout comme celle d’un nécessaire équilibre à trouver en télétravail et travail au bureau, en revanche celle de savoir à quoi doit ou peut ressembler le bureau pour séduire, attirer voire fidéliser (de nouveau) les collaborateurs est très actuelle. Notre invitée, Alexandra Villegas, architecte associée de Studios Architecture, a travaillé sur des projets aussi ambitieux que novateurs comme le siège mondial de Ledger, le Hub IA de Google ou L'Atelier Covivio. Elle répond à nos questions ainsi qu'à celles que bon nombre de chefs d'entreprises se poseront très certainement en 2025. « Ledger a poussé tous les codes du bureau de demain à leurs plus hauts niveaux pour inventer un lieu qui n’a pas d’équivalent dans le monde. C’est un modèle du genre qui propulse des tendances émergentes en nouveaux standards. »Alexandra Villegas, Architecte Associée chez STUDIOS Architecture.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Vaut-il mieux acheter ou louer son logement en 2025 ? Etude Wūest PartnerLes non-résidents font-ils leur retour sur le marché immobilier français ?©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Nous avons eu le plaisir de recevoir Charles Bohbot (Cabinet BJA Avocats) au sujet de la loi dite « Le Meur » qui vient réguler les meublés de tourisme en copropriété et qui, vous vous en doutez, suscite chez les copropriétaires mais aussi les professionnels syndics quelques questions juridiques auxquelles notre invité va répondre.« Cette loi utilise tout l’arsenal des règles d’urbanisme, de fiscalité et de copropriété. Le tout converge, voire conspire, pour réguler la location touristique et faciliter les contrôles. »Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Les locataires français rêvent-ils encore de devenir propriétaires ? Une étude AltareaLe lot de jouissance en copropriété – Par Jade Huertas, Cabinet BJA Avocats©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Dans un contexte difficile de crise du logement et une interdiction de louer des logements classés G au 1er janvier 2025, c’est environ 7% du parc locatif français qui se retrouve au centre de toutes les attentions. Que faire pour ces logements classés G ? Comment aider leurs propriétaires à passer le cap de la rénovation énergétique ? Les réponses de Laure-Reine Gapp, directrice de Bail Rénov’.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :L’interdiction de louer les passoires thermiques classées G en copropriété – Le décryptage de Benjamin NaudinAu-delà des défaillances d’agences, la FNAIM rappelle le poids économique de la profession immobilièreRome : le premier Café Ginori s’est ouvert au sein de l’Hôtel de la Ville (Rocco Forte)©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Mon invité est entré au poste de directeur national du commerce chez Nexity il y a tout juste quelques mois. Il a accepté d’expliquer, d’incarner même, dans cet épisode ce que signifie concrètement le fait de faire évoluer sa stratégie commerciale quand on est Nexity, le premier promoteur de France. Il va aussi nous expliquer ce qu’est un parcours client sans couture, et je reprends là son expression. Mais trêve d’introduction et place à l’interview !Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Rome : le premier Café Ginori s’est ouvert au sein de l’Hôtel de la Ville (Rocco Forte)Difficultés du marché de la location : Bien’ici redoute une crise bien plus importanteSeLoger et Meilleurs Agents confirment une reprise du marché immobilier – Entretien avec Thomas LefebvreL’interdiction de louer les passoires thermiques classées G en copropriété – Le décryptage de Benjamin Naudin©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Faut-il envisager la transition écologique des bâtiments avec enthousiasme ? A quelques jours de l'entrée en vigueur de l'interdiction de louer les logements dont le DPE est en G, certains trouveront ce thème, ironique, inconscient voire cynique, mais nous avons décidé de la proposer tout de même à Dimitri Molle, fondateur de Sénova, AMO, maître d’œuvre et bureau d’études techniques (DET) spécialisé dans la rénovation des copropriétés. Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
C’est à l’occasion de la première conférence de presse de l’année 2025 que Century 21 France, présidé par Charles Marinakis, a communiqué ses chiffres sur le marché immobilier de l’ancien. Porté par une belle reprise au dernier trimestre, l’année 2024 s’est fort bien terminée chez Century 21 avec une hausse d’activité à +2,8% dans un marché immobilier de l’ancien qui s’est stabilisé et a retrouvé un équilibre, grâce notamment à des baisses successives des taux d’intérêt, un pouvoir d’achat des ménages préservé grâce à la maîtrise de l’inflation et des conditions d’octroi de prêt plus aisées.A l’issue de sa conférence de presse, Charles Marinakis commente au micro la situation du marché immobilier de l’ancien en ce début d’année mais aussi la Loi Le Meur entrée en vigueur il y a peu dans l’objectif de réguler la location meublée touristique ou encore la situation du marché locatif français et une nécessaire adoption d’un statut du bailleur privé.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Nous avons eu le plaisir de recevoir Bruno Brosset, Président de l’association « Foncières de France ». L’occasion pour nous de découvrir cette association extrêmement importante et active, au service de ses adhérents, mais pas seulement.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Nous avons l’immense plaisir de recevoir au micro Marion Waller, Directrice du Pavillon Arsenal, urbaniste et philosophe de formation, en charge pendant deux ans des services funéraires de la Ville de Paris. Elle est l’auteur d’un livre à la fois touchant et passionnant. « Redonner une place à nos morts » en est le titre. Il y a tellement de choses à dire sur la façon dont nous traitons nos morts que ce livre nous paraît tout à fait essentiel mais place au podcast pour quelques minutes de micro …Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Une visite des nouveaux bureaux de Louboutin s’imposeCrédit immobilier : La baisse des taux se poursuit – l’édito de Caroline Arnould, CAFPI©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Marque personnelle, "personal branding" diront les anglo-saxons …. nous parlerons aujourd’hui du travail que fait un professionnel de l'immobilier pour aiguiser sa communication, devenir davantage visible de son client en centrant l’histoire autour de sa propre personnalité, de son parcours, de ses centres d’intérêts et de ses valeurs. Avec moi au micro pour nous donner ses meilleurs conseils pour travailler sa marque personnelle, Léa Fournel, responsable de la communication chez iad.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Malgré les défis, la situation française n’apparaît pas comme aussi sombre – Claudia Panseri, UBS WM FranceUne visite des nouveaux bureaux de Louboutin s’impose©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Séance carnet rose aujourd’hui ! Il y a tout juste quelques jours, Henry Buzy-Cazaux a annoncé la naissance de « République et Logement ». Présentée sur les réseaux sociaux de notre invité comme « un espace de dialogue entre députés et sénateurs de toutes sensibilités s’intéressant au logement et aux politiques publiques qui s’y rapportent », l’initiative a suscité notre curiosité. Henry Buzy-Cazaux répond à nos questions quant à la nature, les objectifs et le fonctionnement de ce nouvel organe.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Une visite des nouveaux bureaux de Louboutin s’imposeMalgré les défis, la situation française n’apparaît pas comme aussi sombre – Claudia Panseri, UBS WM France©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Si le sujet de la satisfaction client a toujours été premier, il est devenu plus sensible encore depuis quelques années. La livraison d’une opération, par exemple, peut être sujette à certains aléas comme la hausse des matériaux de construction, celle du coût de l’énergie ou la défaillance d’entreprises. Alors comment garantir au client la meilleure expérience possible et emporter sa satisfaction ? Les réponses de Christophe Bending, Directeur SAV & Qualité chez Nexity.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Airbnb, Booking et locations meublées de courte durée, la réforme opérée sur la TVA change-t-elle la donne ? Par Thomas Gimenez, AUREP©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
L’ANGC formation ainsi que l’IMSI ont annoncé s’associer pour allier leurs expertises au profit du recrutement des cabinets de syndics. Aussi, ils lancent la première école reconnue sur les métiers de la copropriété. Cette collaboration nous est présentée au micro par Gilles Frémont, Président de l’ANGC, et Frédérique König, responsable des relations entreprise à l’IMSI.On retient :- Une collaboration qui vise à proposer des formations de qualité adaptées aux évolutions du marché et aux nouvelles exigences professionnelles.- Cette synergie entre l’ANGC Formation et l’IMSI permettra aux professionnels de la copropriété de rester à la pointe des compétences nécessaires pour exceller dans un environnement en constante mutation.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :➡️ Airbnb, Booking et locations meublées de courte durée, la réforme opérée sur la TVA change-t-elle la donne ? Par Thomas Gimenez, AUREP©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
C’est un entretien passionnant que nous vous proposons ici. Nicolas Planel, ingénieur digital learning, ainsi que Frédérique König, responsable relation entreprise à l'IMSI, sont venus au micro expliquer l’intérêt de la solution immersive en tant que nouvelle modalité pédagogique dans la formation continue des professionnels de l’immobilier. Ils prennent pour exemple l’une des formations développées par l’IMSI sur le sujet des techniques et pathologies du bâtiment.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Logiciels métiers en copropriété : l’enquête de l’ANGC commentée par son Président Gilles Frémont©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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