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LES ONDES DE L'IMMO
Author: LES ONDES DE L'IMMO
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© Anne-Sandrine DI GIROLAMO
Description
Les Ondes de l'Immo, une chaîne de podcasts immobilier - architure - urbanisme et art de vivre créée par 'Anne-Sandrine Di Girolamo.
Notre site internet : https://ondesdelimmo.com (https://ondesdelimmo.com)
Nos invités sont des experts de qualité, expérimentés et reconnus pour leurs compétences. Ils sont les grands dirigeants de l'immobilier.
✉️ contact@ondesdelimmo.com
Crédits :
Production et réalisation : Anne-Sandrine DI GIROLAMO / SAS VADÉ
Musique Episodes 1 à 27 : Dolling (Cybersdf) CC by SA
Musique Episodes 28 et suivants : SHAM. Propriété exclusive des Ondes de l'Immo. Toute utilisation strictement interdite.
Design : Gauthier Dorgère
(c) Anne-Sandrine Di Girolamo
Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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332 Episodes
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Nous avons eu le plaisir de recevoir Charles Bohbot (Cabinet BJA Avocats) au sujet de la loi dite « Le Meur » qui vient réguler les meublés de tourisme en copropriété et qui, vous vous en doutez, suscite chez les copropriétaires mais aussi les professionnels syndics quelques questions juridiques auxquelles notre invité va répondre.« Cette loi utilise tout l’arsenal des règles d’urbanisme, de fiscalité et de copropriété. Le tout converge, voire conspire, pour réguler la location touristique et faciliter les contrôles. »Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Les locataires français rêvent-ils encore de devenir propriétaires ? Une étude AltareaLe lot de jouissance en copropriété – Par Jade Huertas, Cabinet BJA Avocats©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Dans un contexte difficile de crise du logement et une interdiction de louer des logements classés G au 1er janvier 2025, c’est environ 7% du parc locatif français qui se retrouve au centre de toutes les attentions. Que faire pour ces logements classés G ? Comment aider leurs propriétaires à passer le cap de la rénovation énergétique ? Les réponses de Laure-Reine Gapp, directrice de Bail Rénov’.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :L’interdiction de louer les passoires thermiques classées G en copropriété – Le décryptage de Benjamin NaudinAu-delà des défaillances d’agences, la FNAIM rappelle le poids économique de la profession immobilièreRome : le premier Café Ginori s’est ouvert au sein de l’Hôtel de la Ville (Rocco Forte)©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Mon invité est entré au poste de directeur national du commerce chez Nexity il y a tout juste quelques mois. Il a accepté d’expliquer, d’incarner même, dans cet épisode ce que signifie concrètement le fait de faire évoluer sa stratégie commerciale quand on est Nexity, le premier promoteur de France. Il va aussi nous expliquer ce qu’est un parcours client sans couture, et je reprends là son expression. Mais trêve d’introduction et place à l’interview !Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Rome : le premier Café Ginori s’est ouvert au sein de l’Hôtel de la Ville (Rocco Forte)Difficultés du marché de la location : Bien’ici redoute une crise bien plus importanteSeLoger et Meilleurs Agents confirment une reprise du marché immobilier – Entretien avec Thomas LefebvreL’interdiction de louer les passoires thermiques classées G en copropriété – Le décryptage de Benjamin Naudin©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Faut-il envisager la transition écologique des bâtiments avec enthousiasme ? A quelques jours de l'entrée en vigueur de l'interdiction de louer les logements dont le DPE est en G, certains trouveront ce thème, ironique, inconscient voire cynique, mais nous avons décidé de la proposer tout de même à Dimitri Molle, fondateur de Sénova, AMO, maître d’œuvre et bureau d’études techniques (DET) spécialisé dans la rénovation des copropriétés. Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
C’est à l’occasion de la première conférence de presse de l’année 2025 que Century 21 France, présidé par Charles Marinakis, a communiqué ses chiffres sur le marché immobilier de l’ancien. Porté par une belle reprise au dernier trimestre, l’année 2024 s’est fort bien terminée chez Century 21 avec une hausse d’activité à +2,8% dans un marché immobilier de l’ancien qui s’est stabilisé et a retrouvé un équilibre, grâce notamment à des baisses successives des taux d’intérêt, un pouvoir d’achat des ménages préservé grâce à la maîtrise de l’inflation et des conditions d’octroi de prêt plus aisées.A l’issue de sa conférence de presse, Charles Marinakis commente au micro la situation du marché immobilier de l’ancien en ce début d’année mais aussi la Loi Le Meur entrée en vigueur il y a peu dans l’objectif de réguler la location meublée touristique ou encore la situation du marché locatif français et une nécessaire adoption d’un statut du bailleur privé.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Nous avons eu le plaisir de recevoir Bruno Brosset, Président de l’association « Foncières de France ». L’occasion pour nous de découvrir cette association extrêmement importante et active, au service de ses adhérents, mais pas seulement.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Nous avons l’immense plaisir de recevoir au micro Marion Waller, Directrice du Pavillon Arsenal, urbaniste et philosophe de formation, en charge pendant deux ans des services funéraires de la Ville de Paris. Elle est l’auteur d’un livre à la fois touchant et passionnant. « Redonner une place à nos morts » en est le titre. Il y a tellement de choses à dire sur la façon dont nous traitons nos morts que ce livre nous paraît tout à fait essentiel mais place au podcast pour quelques minutes de micro …Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Une visite des nouveaux bureaux de Louboutin s’imposeCrédit immobilier : La baisse des taux se poursuit – l’édito de Caroline Arnould, CAFPI©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Marque personnelle, "personal branding" diront les anglo-saxons …. nous parlerons aujourd’hui du travail que fait un professionnel de l'immobilier pour aiguiser sa communication, devenir davantage visible de son client en centrant l’histoire autour de sa propre personnalité, de son parcours, de ses centres d’intérêts et de ses valeurs. Avec moi au micro pour nous donner ses meilleurs conseils pour travailler sa marque personnelle, Léa Fournel, responsable de la communication chez iad.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Malgré les défis, la situation française n’apparaît pas comme aussi sombre – Claudia Panseri, UBS WM FranceUne visite des nouveaux bureaux de Louboutin s’impose©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Séance carnet rose aujourd’hui ! Il y a tout juste quelques jours, Henry Buzy-Cazaux a annoncé la naissance de « République et Logement ». Présentée sur les réseaux sociaux de notre invité comme « un espace de dialogue entre députés et sénateurs de toutes sensibilités s’intéressant au logement et aux politiques publiques qui s’y rapportent », l’initiative a suscité notre curiosité. Henry Buzy-Cazaux répond à nos questions quant à la nature, les objectifs et le fonctionnement de ce nouvel organe.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Une visite des nouveaux bureaux de Louboutin s’imposeMalgré les défis, la situation française n’apparaît pas comme aussi sombre – Claudia Panseri, UBS WM France©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Si le sujet de la satisfaction client a toujours été premier, il est devenu plus sensible encore depuis quelques années. La livraison d’une opération, par exemple, peut être sujette à certains aléas comme la hausse des matériaux de construction, celle du coût de l’énergie ou la défaillance d’entreprises. Alors comment garantir au client la meilleure expérience possible et emporter sa satisfaction ? Les réponses de Christophe Bending, Directeur SAV & Qualité chez Nexity.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Airbnb, Booking et locations meublées de courte durée, la réforme opérée sur la TVA change-t-elle la donne ? Par Thomas Gimenez, AUREP©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
L’ANGC formation ainsi que l’IMSI ont annoncé s’associer pour allier leurs expertises au profit du recrutement des cabinets de syndics. Aussi, ils lancent la première école reconnue sur les métiers de la copropriété. Cette collaboration nous est présentée au micro par Gilles Frémont, Président de l’ANGC, et Frédérique König, responsable des relations entreprise à l’IMSI.On retient :- Une collaboration qui vise à proposer des formations de qualité adaptées aux évolutions du marché et aux nouvelles exigences professionnelles.- Cette synergie entre l’ANGC Formation et l’IMSI permettra aux professionnels de la copropriété de rester à la pointe des compétences nécessaires pour exceller dans un environnement en constante mutation.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :➡️ Airbnb, Booking et locations meublées de courte durée, la réforme opérée sur la TVA change-t-elle la donne ? Par Thomas Gimenez, AUREP©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
C’est un entretien passionnant que nous vous proposons ici. Nicolas Planel, ingénieur digital learning, ainsi que Frédérique König, responsable relation entreprise à l'IMSI, sont venus au micro expliquer l’intérêt de la solution immersive en tant que nouvelle modalité pédagogique dans la formation continue des professionnels de l’immobilier. Ils prennent pour exemple l’une des formations développées par l’IMSI sur le sujet des techniques et pathologies du bâtiment.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Logiciels métiers en copropriété : l’enquête de l’ANGC commentée par son Président Gilles Frémont©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Dans un contexte de recrutement difficile pour les cabinets de syndics, l’IMSI représenté par Frédérique König ainsi que Olivia Milan, personnalité bien connue du monde de la copropriété, sont venus au micro évoquer le Parcours Opérationnel vers l’Emploi (POEI). Ils livrent aux professionnels les informations utiles à connaître sur la formation et ses modalités.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Bien-être au travail des gestionnaires de copropriété : la surprise ? Gilles Frémont, ANGCLogiciels métiers en copropriété : l’enquête de l’ANGC commentée par son Président Gilles Frémont©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Saint-Tropez, marché immobilier fameux de l’hexagone, marché très spécifique et sujet de prédilection de Dorothée Truchot que vous avez déjà eu le plaisir d’entendre sur ces ondes. Avec elle, nous faisons le bilan de la saison estivale 2024 à Saint-Tropez, l’évolution de la demande des clients mais aussi les dernières tendances observées sur le terrain par notre spécialiste.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Tristesse à l’Assemblée Nationale : Et maintenant ? Henry Buzy-Cazaux, IMSIUne alternative au viager est-elle possible ? Tessa Maachou, VIVODOMI©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Alors que la mission de Michel Barnier s’est terminée à l’occasion d’un évènement politique dont la gravité n’est pas encore complètement mesurée notamment pour le secteur de l’immobilier, nous avons eu le plaisir de recevoir Henry Buzy-Cazaux présent à l’Assemblée nationale. Il commente les évènements politiques récents et confie son analyse de cette situation immédiate. Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Une alternative au viager est-elle possible ? Tessa Maachou, VIVODOMITaux de crédit immobilier : de nouvelles règles de jeu ? Olivier Lendrevie, MoneySmart©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Alors qu’en ce mois de décembre, des baisses de taux de crédit immobilier ont encore été constatées, le contexte politique nous conduit à nous interroger. Quelles seront les conséquences sur le crédit immobilier de l’instabilité politique qui obscurcit l’avenir économique et financier de la France ? Les réponses de Olivier Lendrevie, enseignant à HEC et fondateur de Moneysmart.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Acheter ou louer dans les grandes villes ? Les réponses de Bien’iciUne alternative au viager est-elle possible ? Tessa Maachou, VIVODOMI©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Nous partons à Dunkerque dans les Hauts de France pour évoquer un programme modèle d’une manière moderne de penser le logement pour nos villes de demain, des villes qui se régénèrent et se débarrassent de leurs friches. Avec nous au micro Stéphane Mazuy, Directeur général de Tisserin Promotion. Il évoque l’engagement de son groupe à proposer un habitat innovant et durable, en s’appuyant sur un exemple concret : la Résidence Phoenix et ses 89 logements collectifs construite sur l’ancien site “Cuir Center”.Cette opération est un bel exemple de recyclage urbain d’une friche commerciale sinistrée en logements. Elle sera connectée au chauffage urbain de la ville, répondra aux besoins du développement industriel de la Communauté Urbaine de Dunkerque pour les familles et les jeunes actifs en mobilité » Stéphane Mazuy, Directeur général Tisserin Promotion Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Valérie Létard : le chant du cygne valenciennois ?©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Si le vieillissement de la population française n’est pas tout à fait une information nouvelle, il est une réalité que beaucoup ne soulèvent pas : celle du coût croissant de la dépendance sur nos finances publiques mais aussi celui de l’inquiétude que ressentent les Français sur le financement de leur dépendance future alors même qu’ils disent aussi leur désir de rester chez eux jusqu’à la fin de leurs jours. Tout ceci pose nécessairement la question du financement du maintien à domicile des seniors et de l’identification des solutions de financement possibles, notamment pour ceux qui ont la chance d’être propriétaires de leur logement. Toutefois, si certains pensent immédiatement au viager, d’autres comme Tessa Maachou, fondatrice de VIVODOMI, nous indiquent que d’autres voies sont possibles, notamment via le Contrat VIVODOMI.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Acheter ou louer dans les grandes villes ? Les réponses de Bien’iciSO GREEK ! Lumière sur la collection de vases grecs d'Antoine VivenelL’IA juridique au service des entreprises : vers une autonomie renforcée et des économies significatives - Yves de La Villeguérin, Groupe Revue Fiduciaire©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Marasme, crise sans précédent, tensions… Les mots ne manquent pas pour dire les difficultés du marché du neuf en France en 2024. Pourtant, d’autres termes peuvent leur être opposés. Ils nous sont donnés par Chrystèle Marchand, Directrice Marketing et Communication chez Cogedim ainsi que par Barthélemy Névot, Directeur Commercial SeLoger Neuf. Avec bien d’autres professionnels, ils travaillent à l’avenir de ce secteur. Les écouter est passionnant et enrichissant."Je peux dire, au nom de Cogedim, sans aucune restriction, que c'est bien la crise qui nous a poussé à innover. Mais en réalité, ce que je viens de vous raconter, ce ne sont pas tellement des innovations, mais davantage un état d'esprit de travail. Ceci est important. Je pense que la crise apporte un retour aux réalités. Cela veut dire qu’on reprend les choses en se demandant « de quoi a besoin notre client ? » « Qui est notre client ? » « Comment peut-on produire ce dont il a besoin et en fonction des moyens qu'il a ? C'est une équation assez simple. Cela peut paraître bête, mais je crois que vraiment, dans notre profession, nous avions un peu oublié ces fondamentaux. Nous sommes là dans un « return to the basics » comme on dit."Chrystèle Marchand, Directrice Marketing et Communication chez CogedimUne émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Hériter après 60 ans, les solutions pour payer les droits de succession tout en préservant son patrimoine.©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Nous avons tendu le micro à Edouard Morlot (Vice-Président de l'Unis) et Renaud Dalbera (Président de la Commission Innovation de l'Unis) à l'occasion du Salon RENT au sujet de l'innovation. Car oui, ce syndicat professionnel travaille beaucoup en faveur de l'innovation au bénéfice des professionnels de l'immobilier, de leur compétitivité et de leur progression. Ce sujet est certes moins traité en ce moment que celui de la Loi de Finances pour 2025, mais c'est un sujet essentiel que nous sommes heureux de porter. Nous évoquerons ici en particulier les Trophées Unis de l’Innovation ainsi que les lauréats 2024. Ce rendez-vous annuel attendu par les professionnels du secteur immobilier a célébré cette année sa 8ème édition. Une édition qui confirme une fois de plus l’importance des nouvelles technologies dans la transformation de la gestion immobilière, en mettant en lumière des solutions qui répondent aux enjeux contemporains, notamment la digitalisation et la transition énergétique.Une émission animée par Anne-Sandrine Di Girolamo.📮Vous pouvez vous abonner à la newsletter en cliquant ici pour ne rien manquer de l'actualité immobilière.Ces articles pourraient également vous intéresser :Risque de taxation des plus-values des résidences principales : le mépris des classes moyennes – Danielle Dubrac, Unis©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier Dorgere Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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