Claim Ownership"La minute du propriétaire" : Conseils en immobilier et en investissement locatif (SCI, location nue ou meublée...) par Visite & Co
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© Patrick Magalhaes
Description
L'immobilier vous intéresse ? Notamment l'investissement locatif ? Alors vous êtes au bon endroit : on va vous parler 🎙 : location nue, déficit foncier, Lmnp, investissement en SCI... Mais aussi bien sûr des conseils pour un achat en résidence principale.
Conseils également en vidéo sur notre Chaîne You Tube (https://youtu.be/qw1IpvzT39U) 🎥 (plus de 55 vidéos cumulant plus de 200 000 vues)
Visite & Co (https://www.visite-andco.fr/) : Agences immobilières dans le Calvados 📍 achat / vente / location / gestion locative / conseils / investissement
Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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Lorsque l'on vend ou achète un bien en copropriété, certains documents apparaissent et deviennent obligatoires. C'est notamment le cas de l'état daté.Depuis le 1er juin 2020, l'état daté est plafonné à 380 €. Son prix était jusqu'à présent complètement libre, et des montants très élevés pouvaient parfois être appliqués.Le pré-état daté, quant à lui, n'est pas obligatoire, mais s'il est demandé, son prix peut être librement fixé.Ce podcast vous délivre une multitude d'astuces à appliquer lors d'un achat immobilier. De la première visite à la signature chez le notaire, il est crucial de ne rien laisser passer. Estienne et Patrick vous guident étape par étape dans cette aventure !Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! Ou sur Tiktok "Les conseils immos de Patoche" (avec 2 LIVE en moyenne par semaine ) !https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a Visite & Co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». Nos agences sont implantées à Caen, Thury-harcourt, Falaise, Bayeux et Courseulles-sur-Mer. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Ce podcast vous délivre une multitude d'astuces à appliquer lors d'un achat immobilier. De la première visite à la signature chez le notaire, il est crucial de ne rien laisser passer. Estienne et Patrick vous guident étape par étape dans cette aventure !Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! Ou sur Tiktok "Les conseils immos de Patoche" (avec 2 LIVE en moyenne par semaine ) !https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a Visite & Co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». Nos agences sont implantées à Caen, Thury-harcourt, Falaise, Bayeux et Courseulles-sur-mer. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
1Le choix du locataire n'est jamais anodin. Faire confiance à des inconnus pour occuper notre logement peut susciter des inquiétudes. Même si l'on pourrait penser qu'avoir des locataires plus âgés inspire davantage confiance, cela peut entraîner des complications.En effet, la résiliation d'un bail d'habitation avec une personne de plus de 65 ans peut se révéler complexe. Découvrez pourquoi dans ce podcast.Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! Ou sur Tiktok "Les conseils immos de Patoche" (avec 2 LIVE en moyenne par semaine ) !https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a Visite & Co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». Nos agences sont implantées à Caen, Thury-harcourt, Falaise, Bayeux et Courseulles-sur-mer. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Bonne nouvelle pour les propriétaires, mais une moins agréable pour les locataires. L'Indice de Révision des Loyers (IRL), qui était précédemment plafonné à 3,5%, va enfin retrouver son fonctionnement normal. Normalement ajusté en fonction des fluctuations du coût de la vie à la hausse ou à la baisse, il avait été plafonné depuis 2022 par Bruno Le Maire dans le but de protéger les locataires. À partir du 31 mars 2024, il pourra à nouveau évoluer au-delà de 3,5%, selon les conditions du marché.Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! Ou sur Tiktok "Les conseils immos de Patoche" (avec 2 LIVE en moyenne par semaine ) !https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a Visite & Co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». Nos agences sont implantées à Caen, Thury-harcourt, Falaise, Bayeux et Courseulles-sur-mer. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Sur le papier, le dispositif Pinel peut sembler répondre à tous les critères. Cependant, il s'avère souvent être un écran de fumée pour l'investisseur, qui perd une grande partie de ses avantages fiscaux lors de la revente.Un autre dispositif, moins connu mais plus avantageux, existe, c'est la loi Denormandie.Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! Ou sur Tiktok "Les conseils immos de Patoche" (avec 2 LIVE en moyenne par semaine ) !https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a Visite & Co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». Nos agences sont implantées à Caen, Thury-harcourt, Falaise, Bayeux et Courseulles-sur-mer. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
De même que pour un propriété à usage d'habitation principale, un investissement locatif nécessite une assurance propriétaire non occupant (PNO). C'est elle qui vous assurera en cas de pépin lorsque votre logement est vacant notamment !Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! Ou sur Tiktok "Les conseils immos de Patoche" (avec 2 LIVE en moyenne par semaine ) !https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a Visite & Co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». Nos agences sont implantées à Caen, Thury-harcourt, Falaise, Bayeux et Courseulles-sur-mer.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Le relation avec votre locataire peut parfois être conflictuelle. L'État a mis en place un document à annexer au bail qui répond aux questions de réparations et d'entretient qui pourrait survenir lors de la durée d'occupation.Grâce à ce guide et ses illustrations, il est très simple et intuitif de savoir ce qui relève de al responsabilité du locataire et ce qui ne l'est pas. Fini les disputes !Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! Ou sur Tiktok "Les conseils immos de Patoche" (avec 2 LIVE en moyenne par semaine ) !https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a Visite & Co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». Nos agences sont implantées à Caen, Thury-harcourt, Falaise, Bayeux et Courseulles-sur-mer. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Le bail est le document qui vous lie à votre locataire, alors mieux vaut ne pas faire de bêtises en le rédigeant.Je vous montre les erreurs à ne pas commettre !Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! Ou sur Tiktok "Les conseils immos de Patoche" (avec 2 LIVE en moyenne par semaine ) !https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a Visite & Co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». Nos agences sont implantées à Caen, Thury-harcourt, Falaise, Bayeux et Courseulles-sur-mer. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Vous voulez économiser 10 000 € sur votre emprunt immobilier ? Ce podcast vous explique comment y parvenir.Il suffit de négocier la clause de remboursement anticipé avec votre banquier lors de votre demande de prêt !Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! Ou sur Tiktok "Les conseils immos de Patoche" (avec 2 LIVE en moyenne par semaine ) !https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a Visite & Co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». Nos agences sont implantées à Caen, Thury-harcourt, Falaise, Bayeux et Courseulles-sur-mer. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Il est encore temps d'agir pour baisser ta fiscalité au titre des revenus 2023.
Mais ne tarde pas, l'argent doit sortir de ton compte bancaire le 1er janvier 2024 !
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Certains reçoivent en ce moment une taxe d'habitation à payer, mais qui est réellement concerné ? Et comment procéder en cas d'erreur des impôts ?
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L’E2SE Business School est une école supérieure en Normandie qui forme depuis plus de 25 ans les candidats à devenir de véritables professionnels dans leur domaine d’activité. L’ensemble du parcours de formation : Bac + 2, Bachelors et Bac + 5, est accessible à l’alternance.
L’établissement propose des formations reconnues par l’État, spécialisées et en lien avec les besoins des entreprises régionales et nationales pour former les futurs responsables et managers de demain.
En savoir plus sur l'E2SE : https://e2se.fr/
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Acquérir un bien immobilier et le placer dans une SCI n'est pas la seule option. Dans ce podcast, vous allez découvrir que l'inverse est également envisageable et peut parfois être intéressant.
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Le diagnostic de performance énergétique (DPE), est un diagnostic qui attribue une note à votre bien en ce qui concerne sa consommation énergétique et ses rejets de gaz GES.
Après avoir effectué une mise à jours du DPE de sa résidence principale, Patrick Magalhaes vous éclaire sur ce Diagnostic qui peut parfois susciter des inquitétudes.
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Parce qu'un achat immobilier est une étape importante de sa vie, il peut vite être frustrant d'avoir commis une erreur. Ici, Patrick et Flavie nous présentent 10 pièges qu'il faut absolument éviter pour sortir vainqueur de son projet immobilier !
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Retrouvez toutes nos annonces sur https://www.visite-andco.fr/ ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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Retrouvez Patrick Magalhaes 2 fois par semaine en live sur TikTok.
Il partage son expérience dans le monde de l'investissement immobilier et vous éclaircies sur tous vos doutes.
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Le LMNP a pendant longtemps été une niche fiscale très intéressante. Serait-ce le moment de lui dire au revoir et de revenir aux fondamentaux de la location, la location nue ?
Patrick réagie à l'amendement rédigé par la commission des finances de l'Assemblée nationale ce début de mois d'octobre 2023 et donne son avis sur la situation.
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Acheter un bien immobilier au sein d'une copropriété peut parfois s'avérer être un chemin compliqué. Beaucoup de documents, beaucoup d'informations et surtout beaucoup de points de vigilances !
Patrick et Flavie abordent le sujet et vous explique de façon simple cette procédure.
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C'est parce que la procédure du rendu du dépôt de garantie est souvent une étape de frustration pour les locataires que Patrick et Flavie vous expliquent tout dans ce podcast.
Certaines subtilités sont à connaître pour mieux appréhender ce moment et aborder son déménagement dans les meilleures conditions !
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