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© Anne-Sandrine DI GIROLAMO
Description
NEWSROOM c'est un fil d'info podcast hyper pratique et qui va droit au but. De l'info pour être au fait de la planète immo et +, du sérieux et du pas sérieux. Du drôle et du moins drôle. A écouter au réveil, au petit-déjeuner, dans les transports, au travail et à la maison.
NEWSROOM est disponible sur toutes les plateformes de téléchargement ainsi que sur ce site. Il est animé par Anne-Sandrine Di Girolamo. (https://ondesdelimmo.com/a-propos/)
Vous y êtes les bienvenus. A (https://smartlink.ausha.co/newsroom)bonnez-vous sur votre plateforme préférée, ou venez l'écouter sur ondesdelimmo.com. (https://ondesdelimmo.com)
Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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89 Episodes
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Voici un dirigeant de l’immobilier qu’on gagne à rencontrer. Le sourire accroché au visage, Renato Ponzio vous emmène vers des contrées rarement aussi bien investies que dans le réseau de mandataires qu’il dirige et bien nommé « Neos Immo ». Prêt à découvrir "Neos Immo" ? Vous appréciez LES ONDES DE L'IMMO ? Partagez les épisodes sur vos réseaux sociaux, mettez des ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ sur Apple Podcasts ici ou faites nous le savoir avec un petit mail. Nous adorons vous lire car cela nous permet d'améliorer chaque jour un peu plus nos émissions. S'inscrire à notre newsletter ? C'est ici. ©️SAS VADE©️Musique composée par SHAM en exclusivité - Toute utilisation interdite. ©️Design : Gautier DorgèreHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
La déferlante de la location meublée de tourisme dans les grandes villes depuis une quinzaine d’années a conduit à profondément modifier les usages au sein des immeubles d’habitation. Au quotidien, des nuisances pour le voisinage sont dénoncées, de même qu’une diminution sensible de l’offre locative privée et un surenchérissement du coût des logements. Réagissant à une situation jugée désormais difficile, le législateur est intervenu et a durci la réglementation.
La location saisonnière face à l’administration, un épisode avec pour invitée Gwenaël Le Fouler, avocat associée du cabinet LETANG à Paris.
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©️Design : Jean-Louis DuralekHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
On entend régulièrement qu’il faut surtout éviter l’indivision.
Pourtant, l’indivision est commune. Exemple : Lorsque deux personnes non mariées ou mariées sous le régime de la séparation des biens achètent un bien ensemble, elles achètent ce bien en indivision.
Afin donc de faire le point sur ce régime et répondre à toutes vos questions, nous avons nvité Antoine Le Roux, notaire à Paris.
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Selon l’INSEE, l’année 2022 a été marquée par une augmentation de près de 10% par rapport à 2019. La hausse a même frôlé les 20% pour le mois de décembre 2022 par rapport à décembre 2019. C’est avec cette donnée à l’esprit que nous avons souhaité aborder la question de l’héritage, et plus particulièrement celle de l’héritage immobilier. Comme maintenant à l’accoutumée, c’est Antoine Le Roux, notaire à paris, qui répond à mes questions.
Vous pouvez lire l'entretien ici.
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La vulnérabilité d’un proche, ou pire encore son incapacité temporaire ou définitive, met chacun d’entre nous en difficulté. Car bien souvent, on se sent démuni et on ne sait ce qu’il est bon de faire pour protéger ce proche. Le sujet est aussi courant qu’important, et notamment lorsque vient le moment ou la nécessité de vendre un bien immobilier appartenant à ce proche. Evidemment, comme désormais à notre habitude, c’est Antoine Le Roux, notaire à Paris qui va explorer le sujet avec nous.
Vous pouvez lire l'entretien ici.
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L’immobilier d’enseignement, voici l’une des classes d’actifs alternatives les plus dynamiques du marché hexagonal. Dans sa dernière étude, Knight Frank en dresse le panorama et la tendance est très positive tant au regard des opérations que des perspectives, via notamment la conversion d’actifs en locaux d’enseignements.
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C’est accompagné de Jean-Philippe Arnoux, Directeur Silver Economie et accessibilité chez Saint-Gobain, que nous avons visité l’Appartement du Bien-Vivre mis en place au cœur du Sal on des Seniors de Paris. Initié il y a 10 ans, grâce à un partenariat inédit entre Saint-Gobain, Prévention Retraite Ile-de-France et la Caisse Nationale d’Assurance Vieillisse, cet appartement témoin de 96 m2 représente toutes les pièces de la maison et apporte pléthore de solutions concrètes qui simplifient le quotidien de nos seniors ou de personnes en situation de handicap.
« L’anticipation est vraiment le maître-mot de la prévention, car en matière de travaux, l’urgence est rarement bonne conseillère. »
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Une étude INSEE publiée le 16 mars 2022 analyse les flux migratoires post-covid en se basant sur plusieurs indicateurs rendant compte des déménagements récents en France.
Des informations très importantes pour les professionnels de l'immobilier à l'écoute du marché national.
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C’est une étude SeLoger qui a attiré notre attention aujourd’hui. Cette étude est réalisée sur les 51 plus grandes villes de France, en dehors de l’Ile-de-France et elle porte sur les primo-accédants . Cette étude pose la question de savoir si devenir propriétaire leur permet toujours de gagner en superficie par comparaison à la location..
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Où sont passés les enfants dans nos villes ? L’enfant se déplaçant seul dans la ville ou le village a disparu. Le philosophe Thierry Paquot, auteur de « Pays de l’enfance » note qu’aujourd’hui ..
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En copropriété, lorsque l’on souhaite engager des travaux, il faut prendre certaines précautions et se prémunir de certains risques. Parfois, le conflit ne peut être évité. Vient alors le temps long du judiciaire mais aussi de la médiation.
Dans cette épisode, nous évoquons la question des contentieux : celui de l’autorisation d’urbanisme, celui de l’autorisation de travaux en copropriété et celui sur la réalisation des travaux. Avec nous pour en parler, Gwenaël Le Fouler qui est avocat au sein du cabinet Letang à Paris et qui pratique le droit de l’urbanisme et puis Sophie Capdeville, avocat à Paris également et qui pratique le droit des affaires et le droit immobilier.
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Les bâtiments anciens sont en France légions. Ils peuvent faire l’objet de travaux d’amélioration, d’extension, d’aménagement et constituent un marché important tout comme une source possible de tracas de toutes natures s’ils ne sont pas menés en observant strictement les règles et en prenant des précautions.
Pour évoquer avec nous aujourd’hui ce qu’on appelle les travaux sur existant en copropriété, nous avons invité deux avocats : Sophie Capdeville (avocat privatiste en droit des affaires et en droit immobilier) et Gwenaël Le Fouler (avocat associé chez Letang Avocats et pratiquant le droit de l’urbanisme.)
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On nous parle souvent d’anticiper le règlement de sa succession, mais cela reste bien souvent une vague idée, sans que l’on sache véritable comme s’y prendre. C’est le sujet du jour avec un outil formidable qu’est la donation-partage. Vous ne savez pas comment cela fonctionne et cela vous intéresse ? Un épisode imaginé par Antoine Le Roux, notaire à Paris.
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Cet épisode consacré au déroulé d'une vente immobilière est volontairement très généraliste. Il constitue en quelque sorte une introduction, utile aux novices ou aux primo-accédants d'un bien immobilier.
Un épisode imaginé par Antoine Le Roux, Notaire à Paris.
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Ipsos a dévoilé son « Palmarès Pub du grand public » 2023. Ce prix unique qui existe depuis 1986 consacre les films et les communications extérieures qui ont marqué les esprits et séduit les français en 2022. Un prix intéressant ....
Pour en savoir plus, et notamment sur le lien avec le secteur de l'immobilier ...
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C’est dans une lettre adressée aux commerçants que la Maire de Lille, Martine Aubry, ainsi que Arnaud Deslandes, son adjoint ont évoqué la question et sa mise en oeuvre.
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C’est aujourd’hui que la chambre des diagnostiqueurs immobiliers de la FNAIM a lancé une plateforme collaborative d’échanges accessible à tous les diagnostiqueurs.
Pour savoir à quoi est destinée cette platoforme, tout est dans l'épisode.
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Charles Marinakis et Century 21 ont communiqué cette semaine leurs données relatives au marché immobilier en Ile-de-France en 2022.
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En ce début d'année 2023, l'équipe scientifique de SeLoger révèle les villes où les loyers ont le plus augmenté en 2022 et surtout que des hausses de loyer supérieures à +3,5% ont été constatées dans la moitié des plus grandes métropole françaises, hors Paris.
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Qu’avons-nous appris en 2022 ? La question est posée par Century 21 à l’occasion de sa conférence de presse. Elle est à propos et constitue une prise de position bienvenue. Century 21, revient sur l’année 2022 et conclut à la nécessité de modifier les prismes d’observation du marché. Pourquoi ? La suite dans l'épisode.
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