千厝萬厝

愈到年底，我們或多或少都會遇到令人崩潰的挑戰，現在人稱「水逆」，而這集錄音時，就是難得一遇的13號星期五，是歷史悠久的不幸之日。 放眼國外，旅店或百貨樓層都會避開13這個數字，無論戶別或樓層都是；在臺灣，最讓人所知的就是4、10，因為諧音跟「死」有關係。 對建商來說，蓋房子就是幾億的花費，每天開門做生意就是「錢」流如注！所以在我們看房的歷程裡，其實有觀察到愈迷信的建商，愈少發生工安意外，你認同嗎？ 至少對我們來說，住4樓跟住10樓都沒差，買得起才最要緊！迷信只是千厝萬厝拿來評估建商優劣的指標而已。 ------ 合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

高雄美術特區2-4房全新落成，《惟美術》輕軌C22站散步即到家，近鄰青海商圈，卡位明星學區，徜徉萬坪綠海。 住近美術館，擁抱優雅日常，盡現驕傲風範！美術東四路X青海路 07-553-3838 －－－－以上訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 「2024縣市幸福指數大調查」出爐，結果卻讓在雙北生活的我們感到落差，這正常嗎？ 為幸福打拚，超群再次接到新建案賞屋邀約，卻發現賞屋講價拚演技的戲碼，居然又重出江湖！ 從基本身分、買房意願確認，你會發現代銷及專案櫃台的人不斷在用眼神溝通；到了談價格，先是提供價目表，再看消費者誠意，前後講了大約3輪，每一輪都花上15分鐘左右，磨到超群覺得很疲憊、很浪費時間。 為了脫身，我們氣勢不能輸，也開始拚演技，套話術，直到代銷態度軟化，放我離開… 究竟這演來的幸福是太突然？還是引起大麻煩？千厝萬厝演給你聽。 ------ 合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

臺北市舊城中區，坐擁精華學區、方便的交通及超強生活機能，超群鎖定正聲廣播周邊，憑著對散步就能上班的嚮往，逛建案去。 走過林蔭大道、古城門旁的靜巷裡，採買日常用品、生鮮雜貨，家樂福商場備戰中； 步行3到5分鐘抵達捷運站，10分鐘內就能從五鐵共構的車站出發，串聯全臺最核心； 就連考量長期出入醫院的就醫需求，都有聯合醫院服務在側，實為動靜皆宜的最佳寫照。 究竟價值3700萬起的案子，還有什麼優秀特色值得我們發現？千厝萬厝負責任地告訴你。 ------ 合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

繼陽明第一廳口碑熱銷後，城揚建設集團全新奢綠鉅作，廳綠廳水_廳見正義站: https://bit.ly/3McdIxo 2024 全新公園新品，台鐵正義站綠鄰，東高雄首屈一指黃金地段!地點在 2 千坪正義公園前，陽明國中自由學區。精品廳院、飯店奢華，規劃健身房、双 KTV、閱覽室、交誼廳、運動 Bar、多功能教室，奢華貴氣 －－－－以上訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 在古代，飛黃騰達的主流意見就要出仕做官，自然會得到黃金屋、顏如玉 在現代，不願躺平的汲汲營營於職場叢林裡，只求擠身都市小宅、過一生 人生沒有回頭路，當我們一直不斷追求眾人肯定，卻搞得自己疲倦不已 或許我們可以抽個身，來到虛擬大宅院過新的人生，體會不一樣的生活 今天要帶大家體驗集貓舍、觀星台、琴房、藏畫室於一戶大宅的嚮往生活 在一個很多蘿蔔人幫忙打工的大宅院裡，建構自己的歸隱人生 (這是惠珺近期的遊戲體驗，非業配) ------ 合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

高雄美術特區2-4房全新落成，《惟美術》輕軌C22站散步即到家，近鄰青海商圈，卡位明星學區，徜徉萬坪綠海。 住近美術館，擁抱優雅日常，盡現驕傲風範！美術東四路X青海路 07-553-3838 －－－－以上訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 國家元首的競選廣告真的在高速公路行駛的車上拍攝？ 哪有可能∼一切都是在虛擬攝影棚拍攝的喔！ 傳統製片業需要龐大的人力資源，才得以成就出一部片，甚至一段廣告，但有了5G專網建置互聯網，再搭配上各項智慧模組，就可以發展出一套全自動化拍攝的架構！ 只需要幾個如導演、導播等的關鍵人物，和少數控制現場設備的技術人員，就可以進行拍攝工作。 在疫情期間，夢想創造蓋了全臺灣第一座虛擬攝影棚，接了許多現場演唱會、發表會和影片拍攝的工作，也驗證了這個想法的可行性。 後來更擴大為「VP XR STUDIO」，希望能夠為影視產業帶來新的可能。 這幾年影視產業的勞動權益漸漸受到關注，期待更先進的技術，不僅可以完成『異地共演』對大頻寬傳輸的需求，也打造出更好的工作環境、紓解少子化造成的人才稀缺。 或許未來在虛擬攝影棚世界「蓋新厝」，也不是件難事了。 ------ 合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

繼陽明第一廳口碑熱銷後，城揚建設集團全新奢綠鉅作，廳綠廳水_廳見正義站: https://bit.ly/3McdIxo 2024 全新公園新品，台鐵正義站綠鄰，東高雄首屈一指黃金地段!地點在 2 千坪正義公園前，陽明國中自由學區。精品廳院、飯店奢華，規劃健身房、双 KTV、閱覽室、交誼廳、運動 Bar、多功能教室，奢華貴氣 －－－－以上訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 高雄衛武營過去是新兵們揮汗熱血與青春之地，現在已轉型活化為臺灣最大的藝文聚落！隨著軟硬體建設的進駐與設置，科技為藝文展覽及展演，都帶來更多可能。 技術標準來看，一副VR 眼鏡就需要 20-25 M 的數據傳輸量，現場如果有數十部裝置同時操作，沒有 5G 的基礎建置，畫面就容易卡頓失幀，也無法呈現高畫質的影像，影響參觀者的體驗喔∼ 不過科技帶來進步，也會帶來諸多的討論，例如運用科技的藝術表演會不會同質性愈來愈高，僅專注於光影的呈現？數位創作也面臨被高複製侵害著作權的風險等，都還需經產官學與一般大眾有更多交流後，慢慢凝聚共識與素養。 ------ 合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

全台最大體感娛樂園區串連高雄蓬萊港在地風情 高雄港的鑽石——七號碼頭，擁有世界最大的「棧庫群」，目前每年觀光人潮約有 400 萬人次，也是高雄港距離國際郵輪泊停最近的地方，高雄市政府逐步改善週邊環境，和開放這個場域，帶給周邊商家越來越大的可能性，也吸引更多的企業的進駐，讓人嗅聞到宛如「文藝復興」時代的來臨。 5G 專網為骨幹，「XR 數位百老匯劇院」、「水幕市集」和「自駕車行動導覽」為平台，將廣告、商業娛樂、遊客服務，整合棧庫群的景點、蓬萊港的商家與特色商品等，以5GAIoT技術，打造成全世界唯一，而且是第一的完全 XR 化商圈。 一個疫情過去，高雄就這麼智慧了耶！ 趁著假期，來趟小旅行，感受一下科技帶來的便利吧！ ------ 合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

薪水好少，別說投資，想養活自己就已覺得「錢」途路漫漫？ 職涯生活裡總可能偶遇租房想要更近或公司搬遷離家超遠的問題，這時一個念頭總會興起：「我不能擁有自己的家嗎？」 我想要…怎樣的家呢？ 「三房兩廳跟我家現在的家一樣！」 好不容易找到物件，離公司五分鐘路程，初體驗看房，卻驚呆。 別灰心，震撼後，一起來盤點、修改一下真正能夠達成的初階段買房目標吧！ 本集重點  1》社會新鮮人的理財觀。的買房故事 2》真的買不起？社會新鮮人的看房故事。 3》買不起別傷心！盤點需求再來過！ ------ 合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

能讓房子本來可以蓋的樓層變高、容量變大，不是靠魔法，而是靠拼圖！ 又不是樂高，怎麼拼？阿捏合法嗎？ 讓我們透過幾個簡單故事，了解一下「容積移轉」吧！ 本集重點  1》房子變胖又變高的秘密 2》古蹟不再火燒厝、公保地不是宮保雞丁！ 3》案例：容積移轉怎麼用？ ------ 合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

除了北高雄有置產話題，其實看的到也摸的到亞灣地區熱度依舊不減！ 走在風光秀麗的高雄港「光榮碼頭」，可以遠眺造型獨特的海洋流行音樂中心，近看則是停泊眾多遊艇的專業智慧碼頭，洗去了昔日運送軍用後援物資的凝重氣氛，現在不但充滿旅人活潑、歡樂的氣息，更是擁有現代化設備與智慧的結晶。在經濟部工業局與資策會，結合地方政府與相關部會，打造「亞洲新灣區5G AIoT創新園區」，引進5G專網AIoT技術，為全球首座智慧遊艇碼頭，奠定創新又創意的基石。 本集重點 1》為什麼玩遊艇的首選在高雄？先天優勢？ 2》智慧碼頭與一般碼頭，到底差別在哪裡？ 3》不玩遊艇，智慧遊艇碼頭還有哪些服務？ ------ 合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

隨著城市發展，總是吸引民眾集中到蛋黃區居住，為了滿足居住需求，新建大樓就會「一暝大一尺」不斷長高，難道建築物的高度都能無限延伸嗎？ 無論是松山機場周邊的「限高令」，又或者在都更、危老翻新的熱潮下的「紙片屋」！今天將分享誰能神通廣大影響樓高的眉角~~~ 本集重點 1》影響樓高的關鍵：建蔽率&容積率 2》到底吃了什麼，大樓變胖又變高？ 3》解謎：紙片屋是怎麼誕生的？ ------ 合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

清潔用品琳瑯滿目，從廚房洗到浴室，從衣物到床單、碗盤到蔬果，早已習慣這些瓶瓶罐罐，但寵愛毛孩的你，總希望能為牠們打造更宜居的環境！ 當無毒原料成為標配，想提升居家生活品質，讓家更有溫度，就不再是件難事，因為環境清潔不需要走捷徑，減塑就行。 今天節目邀請到淨毒五郎 Chloe執行長，分享他們朝向「對世界更友善的潔淨選擇」目標邁進的故事。 本集重點 1》解謎：一瓶蔬果清潔劑就能洗遍所有食材？ 2》從環境永續到企業永續，淨毒五郎如何崛起？ 3》減少環境破壞，清潔用品也能不再瓶瓶罐罐？ ------ 合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

千厝萬厝最近有聽友來信了~ 這位聽友是出社會一陣子的女生、新竹人，自稱是房地產小白，如果看到《千厝萬厝》標題有興趣的就會點進去聽，不會設限想聽的主題～ 她最近很煩惱，因為網路常出現「現在不買以後就買不到了」，加上YouTuber、網紅、各行各業都有人在近期買了新房，總讓人焦慮感滿滿呀… 本集重點 1》房價狂飆有機會修正，現在不買可以嗎？ 2》真正影響房價漲不停的可能原因有哪些？ 3》萬年考古題：買房的最佳時機點？ 結論 常看房，懂行情，滅火親友團要遠離 找好伴侶，有責任心，忽略過時的建議 ------ 合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

本集節目將同步在《別叫我文青》podcast播出！ 牙牙專案經理又來了，在房仲業界看盡人情冷暖的她，跟我們分享最血淋淋的故事，有親情、有政策轉變、有司法糾紛 無奈想問各位買家、賣家們，我們只是單純想買一間房，為什麼要把人生搞得這麼drama咧… 出聲的人 惠珺(別叫我文青 安安) 郁婷(別叫我文青 牙牙) 超群(千厝萬厝 超群) 本集重點 1》央行信用管制再升級，貸不下來只能打官司？ 2》債務纏身傻買房還認為利率永遠2%，別鬧了好嗎？ 3》父偷賣祖厝子氣憤對簿公堂，房仲夾在中間怎化解？ 結論 人生如戲，戲如人生。 ------ 合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

本集節目將同步在《別叫我文青》podcast播出！ 好久不見的牙牙，一別2年現在已經是品牌房仲的專案經理，在漂亮頭銜的背後，是房仲小菜雞在充滿人性考驗的夾縫中求生存的故事。 說是要講房產鬼故事，錄音過程竟然出現莫名的呼呼聲，八字不重的千萬別偷聽，不然聽完都讓人毛孔直豎、冷汗直流了… 出聲的人 惠珺(別叫我文青 安安) 郁婷(別叫我文青 牙牙) 超群(千厝萬厝 超群) 本集重點 1》賣房真的很好賺？怎麼熬上房仲專案經理？ 2》過了鬼月才敢大聊特聊的凶社區鬼故事… 3》奇葩屋主成交6千萬卻為5萬元拗了三個月 結論 問房地產多少鬼故事？不要問，你會怕！ 很多時候，人性甚至比鬼還可怕。 ------ 合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

台積電2奈米廠在高雄楠梓設廠的消息傳出，讓許多北部人萌起置產夢，超群的朋友年紀輕輕，就想把這些年工作存到的錢拿來當成頭期款，在高雄楠梓買房當房東！！！ 因為他是首購族，所有的買房流程都是第一次經歷，但讓他沒想到的是，簽約後才是驚險故事的開始… 本集重點 1》首購居然買40年老屋！？ 2》年紀輕輕就買房當房東？什麼來頭？ 3》中古買房流程初體驗，就像走鋼索般危險 結論 留意仲介話術，估價再斡旋。 房貸難辦？買不到就算了。 ------ 合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

超群前陣子去逛預售屋案場，跟一位代銷姊姊聊天超投緣，因為她從年輕就開始賣房子，只要是地段不錯的、預算也夠自己也會買，輾轉買賣很多間，目前名下有3間房，但談到股市投資，她就悲從中來，因為代銷產業工時很長，沒時間看盤，只聽朋友報明牌，最後都是慘賠出場… 如果你也忙到無法隨時盯盤看漲跌，又想要投資，可以透過什麼工具與方式參與，還能安心上班呢？今天節目中再次邀請正聲廣播《財經早知道》主持人羅際夫老師來分享。 本集重點 1》高工時想投資無法盯盤卻想all in身家？定期定額才是好選擇！ 2》高股息、市值型、主題型，什麼產品適合定期定額？ 3》ESG主題基金對環境或個人有什麼好處？清楚資訊哪裡找？ 結論 集保結算所基金資訊觀測站，全面掌握各種基金資訊，方便投資！ 專心工作搭配定期定額投資，不用辛苦看盤，也能逐步累積財富！ ------ 合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

當消費者漸漸買不到房，甚至出現排隊搶房現象時，就會由建商或賣方主導這個市場，我們稱為「賣方市場」，常見的現象為：沒預約不能賞屋、銷售業務姿態高、擺架式，或是聊天兩三句聽不出購買意願就請你離開的事蹟時有所聞，也不難理解。 但賞屋5年來遇到「玻璃心」業務還是前所未聞，生平頭一遭。 本集重點 1》那天早上，一封陌生訊息，奇葩業務初登場 2》顧客雷點別亂踩！強化盛況空前將完銷、自以為專業 3》疲勞轟炸傻眼之餘還不忘給業務語重心長的建議 結論 留客金句：真誠往來，細心解說，有緣恭喜成交，無緣還是朋友。 ------ 合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

股利配發通知書滿天飛？！偷賺的私房錢怕被發現，看完領多少後也怕亂丟個資外洩？ 歐某~救星來了！集保結算所eNotice是除權息旺季的好幫手，線上申請，投資人就可即時掌握股利發放訊息喔！ 本集重點 1》除權息旺季通知書一大堆，集保結算所eNotice服務超方便，近70萬人使用，你跟上沒？ 2》如何申請使用集保結算所eNotice服務？ 3》方便多多，更是大大環保！啊有多環保，且聽我們分享！ 結論 集保結算所eNotice服務超便利，簡單申請，賺多少一手掌握！ 未來預計還有實用的各種新功能加入~敬請期待 ------ 合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn

你發現了嗎？近年來，臺灣捷運路線漸漸用顏色及站別進行編號，這對觀光客來說，是非常優良的設計，想到超群在首爾旅行時，看著密密麻麻的路線頭都痛，因為沒有編號的關係，搭乘時必須仔細聽報站廣播，還要拿著捷運APP反覆對照，超緊張。 說到軌道影響房價，我們把目前已營運中的北北桃路線攤開，找到第7站作為幸運車站（LUCKY 7），來看看這些地方的房價CP值，哪裡最適合居住呢~~~ 本集重點 1》紅藍綠橘棕黃、淡海/安坑輕軌、桃園機捷七號車站分別是？ 2》北車上班幸運7車站通勤房價生活空間比一比，CP值哪最高？ 3》三個考慮點輕鬆評估「殼」要買在哪！ 結論 工作區為圓心，考量通勤1小時內、預算與空間，輕鬆找到合適買房區域。 額外補充 節目中分享的區域行情，整理自「樂居網LEJU實價登錄」近一年新建案、10年內中古屋成交價，僅供參考。 節目中提到「跳蛙公車」服務，為民眾能在特定時間及地點搭乘停站少、路程快、路線直捷的公車服務。 ------ 合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com 來IG找我們聊房子： @allmy.house 來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD 來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp -- Hosting provided by SoundOn