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🎙️🏠 Immobilien-Erfahrung.de Podcast | direkt aus der Redaktion | Immobilien Nachrichten, Rendite, Zinsen bis hin zu spannenden Investor Geschichten und vielem mehr 📈💰 Host: Stephan (Lukinski)
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Geld verdienen und selbst Urlaub machen? Ferienwohnungen machen genau das möglich. In dieser Folge zeige ich dir, worauf du beim Kauf achten musst und wie du mit Kurzzeitvermietung solide Einnahmen erzielst. Lern mehr hier: https://www.immobilien-erfahrung.de/vermieten-airbnb-anleitung-funktioniert-airbnb-vermietung
🌴 Inhalte dieser Folge:
🛏️ Was eine gute Ferienimmobilie ausmacht
💸 Wie du mit Airbnb & Co. Geld verdienst
🧮 Rechenbeispiel: Kauf und Auslastung
Stream hier auch:
▶️ Folge 1: Mikroapartment https://youtu.be/fOJVDsmFrqk
▶️ Folge 2: Studentenapartment https://youtu.be/JZmbuk1YGx8
▶️ Folge 3: Mounteurwohnung https://youtu.be/ZUneuJnenEY
#ferienwohnung #airbnbvermietung #kurzzeitmiete
Stabile Mieteinnahmen, kaum Leerstand und hohe Nachfrage: Studentenwohnungen zählen zu den sichersten Immobilien-Investments. In diesem Video erfährst du, wie du davon profitierst – inklusive Tipps zur WG-Vermietung und realistischem Rechenbeispiel. Lern mehr hier: https://www.immobilien-erfahrung.de/studentenwohnung-kaufen-vorteile-tipps-kapitalanlage-check
🎓 Das lernst du in dieser Folge:
🏡 Vorteile einer Studentenwohnung als Kapitalanlage
🧑🎓 Wie du WG-Vermietung optimal nutzt
📈 Rechenbeispiel mit allen Nebenkosten
Stream hier auch:
▶️ Folge 1: Mikroapartment https://youtu.be/fOJVDsmFrqk
#studentenwohnung #immobilieninvestment #vermieten
Du willst mehr aus deiner Immobilie herausholen? Dann schau dir an, wie du mit Monteurwohnungen überdurchschnittliche Renditen erzielen kannst. Ideal für alle, die flexibel vermieten und gezielt an Handwerker vermieten möchten. Lern mehr hier: https://www.immobilien-erfahrung.de/monteur-wohnung-kaufen-nebenkosten-vorteile-nachteile-preise
✅ Das erwartet dich im Video:
🔨 Hohe Mieteinnahmen durch Monteurvermietung
📍 Warum Standortnähe zu Industrie wichtig ist
📊 Rechenbeispiel: klassische Vermietung vs. Monteurwohnung
Stream hier auch:
▶️ Folge 1: Mikroapartment https://youtu.be/fOJVDsmFrqk
▶️ Folge 2: Studentenapartment https://youtu.be/JZmbuk1YGx8
#monteurwohnung #renditeimmobilie #kapitalanlage
Klein, aber oho! Mikroapartments boomen – vor allem in Städten. Wie du mit wenig Fläche und kleinem Budget hohe Renditen erzielst, erfährst du hier. Perfekt für Einsteiger und clevere Investoren. Lern mehr hier https://www.immobilien-erfahrung.de/mikroapartment-kaufen-voKlein, aber oho! Mikroapartments boomen – vor allem in Städten. Wie du mit wenig Fläche und kleinem Budget hohe Renditen erzielst, erfährst du hier. Perfekt für Einsteiger und clevere Investoren. Lern mehr hier https://www.immobilien-erfahrung.de/mikroapartment-kaufen-vorteile-nachteile-tipps-kaufpreisberechnung
🏙️ Warum die Lage bei Micro Apartments entscheidend ist
💡 Wie du mit wenig Kapital starten kannst
📉 Beispielrechnung: Kaufpreis und Nebenkosten
#mikroapartment #wohnungkaufen #renditerteile-nachteile-tipps-kaufpreisberechnung
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💡 Wie du mit wenig Kapital starten kannst
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CDU und SPD planen ein Sondervermögen von bis zu 500 Milliarden Euro https://www.immobilien-erfahrung.de/groko-leaks-sondervermoegen-baupolitik-zinsentwicklung-sonderabschreibungen – was bedeutet das für deine Bauzinsen, deine Finanzierung und deine Immobilienstrategie? In diesem Video zeige ich dir, was in den geleakten GroKo-Papieren steckt und warum du jetzt besonders aufmerksam sein solltest.
✅ Welche Förderungen bekommst du als Erstkäufer?
✅ Wie funktionieren Sonderabschreibungen für Investoren?
✅ Warum könnten die Bauzinsen bald wieder steigen – trotz EZB-Senkung?
Wenn du kaufen, bauen oder investieren willst, erfährst du hier, worauf du dich einstellen musst. Jetzt reinschauen und auf Nummer sicher gehen.
Immobilien, Steuern und Wohnen, meine kleine Zusammenfassung, 7 Tage nach der Bundestagswahl 2025. Was kommt mit der "großen Koalition"? Was wird für Sie wichtig? https://www.immobilien-erfahrung.de/cdu-csu-spd-immobilien-steuern-wohnen-neue-bundesregierung
Lerne hier, wie du den Verkaufsabschluss deiner Immobilie erfolgreich durchführst. In diesem Video erfährst du alles über den Kaufvertrag, den Notartermin, den Grundbucheintrag und die Immobilienübergabe. Abschließend behandeln wir, welche Steuern anfallen und wie du die Abwicklung optimal gestaltest.
Immobilien als Kapitalanlage? Eine der besten Entscheidungen für deine finanzielle Zukunft – wenn du die richtigen Faktoren beachtest. Wer 2025 in Immobilien investieren will, trifft auf einen Markt mit wenig Konkurrenz, denn viele Käufer halten sich zurück. Das bedeutet für dich: bessere Einstiegspreise und attraktive Gelegenheiten.
Lerne hier, wie du den Verkaufsprozess meisterst. Wir behandeln die richtige Vermarktung deiner Immobilie, die Annahme von Anfragen, die Bonitätsprüfung der Interessenten und die Organisation von Besichtigungen. Außerdem zeige ich dir, wie du erfolgreich Preisverhandlungen führst und die besten Käufer findest.
Lerne hier, wie du deine Immobilie optimal auf den Verkauf vorbereitest. In diesem Video zeige ich dir, worauf es bei der Zeitplanung, Maklerwahl und den notwendigen Unterlagen ankommt. Erfahre, wie du dein Objekt perfekt präsentierst, den Angebotspreis festlegst und ein überzeugendes Exposé erstellst. Lern in Teil 1, 2 und 3 alles bis zur Schlüsselübergabe 🔑
Altes Haus kaufen und sanieren - lohnt sich das? Ein Blick auf das Förderprogramm und die Kosten der Sanierung.
Kosten-Ranking: Was bleibt von 100 Euro übrig? Der Vergleich zwischen Airbnb, FeWo, Booking & Co.
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Hier die Top 7 unter den bekannteren Anbietern.
Übernachtungspreis - Provisionen = Was bleibt übrig?
FeWo-direkt: 92 Euro (8 % Provision)
Travanto: 88 bis 90 Euro (10 bis 12 % Provision)
Booking.com: 75 bis 90 Euro (10 bis 25 % Provision)
Airbnb: 83 Euro (17 % Provision)
TripAdvisor: 81 bis 89 Euro (11 bis 19 % Provision)
Expedia: 80 bis 85 Euro (15 bis 20 % Provision)
E-domizil: 80,50 Euro (19,5 % Provision)
Airbnb Bewertung verbessern ✅ unbedingt Tipp 5 beachten! Von nichts, kommt nichts, deshalb hier 5 schnelle, einfach umzusetzende Tipps. Von der Schlossbox für automatisierte Check-Ins bis zu Tipp 5, den du unbedingt beachten solltest! Aktive Nachfrage.
Hier findest du 12+ Tipps kostenlos https://www.immobilien-erfahrung.de/airbnb-bewertung-verbessern-einfache-tipps-vermieter/
"A LIDL BIT GÜNSTIGER" - @Lidl greift @IKEA an! Der Discounter bewarb drei Regale deutlich günstiger als Ikea. Lidl's Prospekt mit dem Slogan „Unschlagbar im Preis!“ zeigte eine hängende Garderobe, einen Garderobenständer und eine Schuhbank, die billiger als Ikeas Varianten waren.
Ikea konterte schnell mit dem Slogan „A Lidl bit günstiger“, die ganze Story: https://www.immobilien-erfahrung.de/a-lidl-bit-guenstiger-preiskampf-moebelmarkt-lidl-vs-ikea
Musste ich euch erzählen!
Grüße aus Ibiza!
Baukosten & Baukostentabelle - Du willst ein eigenes Haus bauen und stehst vor der ersten großen Frage: Was kostet das!? Hier schnell durchgerechnet, für ein einfaches Haus, 30km, 40km außerhalb von Berlin, mit etwas günstigeren Grundstückspreisen. Mehr dazu: https://www.immobilien-erfahrung.de/baukosten-wie-viel-kostet-haus-grundstueck-planung-bau-erschliessung-baukostentabelle
Ein Ankaufsprofil beschreibt die spezifischen Kriterien und Anforderungen, die Investoren oder Immobiliengesellschaften an potenzielle Investitionsobjekte stellen. Mehr dazu https://www.immobilien-erfahrung.de/ankaufsprofil-wiki-definition-immobilien-kaufkriterien-investoren
SPEZIAL +++ Der bekannte Immobilien-Influencer "Immo Tommy", alias Tomislav Primorac, steht unter Verdacht, seinen Followern überteuerte und marode Immobilien vermittelt zu haben. Recherchen von NDR und „Spiegel“ decken auf, dass zahlreiche Käufer durch seine Geschäfte finanziell ruiniert wurden.
Details zur Recherche von NDR / Spiegel | https://www.immobilien-erfahrung.de/immo-tommy-abzocke-schrottimmobilien-betrugsvorwuerfe-gegen-influencer/
NDR | https://www.ndr.de/nachrichten/info/Immo-Tommy-Abzocke-mit-Schrottimmobilien,immobilien350.html
Spiegel | https://www.spiegel.de/wirtschaft/immo-tommy-netzwerk-um-den-immobilien-influencer-stuerzt-kaeufer-ins-unglueck-a-f8b64d46-7dc3-48e1-ba28-bb0534de51d8
In Ankaufsprofilen von Immobilieninvestoren, Immobilien GmbHs, Aktiengesellschaften aber auch Familienstiftungen & Co. findet man häufiger die Begriffe "Core, Core+, Value-Add", was heißt das und wo ist der Unterschied? Hier eine kleine Erklärung aller 3 Anlagestrategien. Mehr dazu https://www.immobilien-erfahrung.de/core-core-value-add-bei-immobilien-was-heisst-das/
Wo kaufen in Mallorca? Ein Indikator ist: "Wo es läuft, da läuft es". Lage ist zentral, wenn es um erfolgreiches Vermieten auf Airbnb geht. Hotspots sind etwas teurer, bringen dafür aber auch mehr Buchungen mit sich. Mehr dazu https://www.immobilien-erfahrung.de/ferienimmobilien-kaufen-mallorca-wo-aktuelle-kaufpreise/
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