Le Triplex - location courte durée - conciergerie airbnb - sous-location - immobilier

Immobilier et investissement ne commencent pas toujours par une stratégie. Parfois, tout démarre par un signal discret : un livre, une idée, une rencontre.Dans cet épisode, je raconte pourquoi j’ai offert un livre à mon frère de 23 ans.Pas pour lui imposer un choix. Pas pour lui dire quoi faire de sa vie.Mais pour lui montrer que plusieurs trajectoires existent.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrirPourquoi un livre n’est jamais une méthode, mais parfois un déclencheurLa différence entre changer de vie et changer de trajectoireComment ouvrir le champ des possibles sans influencer un choixPourquoi salariat, immobilier et investissement peuvent coexisterL’erreur classique : attendre un déclic magiqueLe rôle des signaux faibles dans les décisions long termeCe qui compte vraiment avant d’investirChapitresPourquoi j’ai offert ce livre à mon frèreUn livre ne change rien… au débutInformation vs déclicLes différentes voies possiblesApprendre à écouter les signauxQuand une trajectoire commence à basculerHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Location courte durée : si tu passes ton temps à gérer des urgences, ce n’est pas un problème d’outils ou de stratégie avancée.C’est un problème d’anticipation terrain. Dans cet épisode, je partage 10 astuces Airbnb concrètes, issues de mon expérience et de celles de la communauté, qui permettent d’éviter la majorité des galères : linge manquant, mauvaises odeurs, matériel cassé, voyageurs mécontents...👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrirPourquoi les urgences en location courte durée sont presque toujours évitablesLes stocks invisibles indispensables dans une exploitation AirbnbLes erreurs terrain qui déclenchent des avis négatifsL’astuce ultime contre les odeurs persistantes (fumée, humidité)ChapitresAnticipation en location courte duréeLes stocks invisibles qui sauventLinge, outils et matériel de secoursMessages voyageurs et préventionNotes, avis et protection du listingLe destructeur d’odeurs indispensableLa performance en LCD ne se joue pas sur des hacks compliqués. Elle se joue sur des micro-décisions terrain,Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Airbnb à Noël, tout est amplifié. Les attentes des voyageurs, les émotions… et les avis. Pendant les fêtes, un logement bien préparé peut créer des souvenirs forts. Un détail oublié peut, à l’inverse, ruiner l’expérience et se retrouver directement dans les commentaires.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir : Pourquoi Noël est une période critique pour les avis AirbnbComment un sapin, même dans un studio, change la perception du logementLes petites attentions qui marquent vraiment les voyageursCe qu’il vaut mieux éviter pour ne pas créer de frustration pendant les fêtesComment anticiper l’opérationnel sans stressPourquoi à Noël, vous n’accueillez pas des nuits mais des moments de vieChapitresAirbnb et l’effet amplificateur de NoëlCréer une ambiance chaleureuse sans surchargerLes détails qui déclenchent des avis positifsOrganisation et respect des équipesLa clé pour des 5 étoiles pendant les fêtesHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La location courte durée n’est pas un business. C’est la prise de conscience que Sammy a vécue le jour où une simple mise à jour d’algorithme Airbnb a fait disparaître ses réservations. Un logement seul n’est pas une entreprise : c’est un produit. Le business naît de ce que tu construis autour distribution multi-canal, positionnement clair, systèmes opérationnels et pricing dynamique. Dans cet épisode tourné en conditions réelles, Sammy expose ce que le terrain révèle vraiment aux hôtes 👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours gratuit pour tester sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir : • Pourquoi un logement seul ne constitue jamais un business LCD.• Les 4 piliers de la LCD : distribution, positionnement, système et pricing.• Pourquoi PriceLabs a augmenté son CA d’environ 30 % grâce au pricing dynamique.• L’erreur majeure : rester mono-plateforme ou travailler avec des prix fixes.• La vision 2026 : grands logements, modularité et stratégie.ChapitresLe mythe du “business Airbnb”L’algorithme qui change toutDeux studios, deux résultatsLes 4 piliers invisibles de la location courte duréeVision 2026 et nouveaux positionnementsHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Transaction immobilière : captez de nouveaux revenus sans diluer votre activité de location courte durée.Avec Quentin Bessière (Pass-Pass), on décortique un modèle simple pour vendre un bien LCD, sécuriser la relation propriétaire et conserver le parc en gestion. 👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours gratuits pour tester sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Ce que vous allez apprendrePourquoi la transaction immobilière LCD devient un relais de croissance pour une conciergerie.Le cadre légal : loi Hoguet, carte T, mandataire immobilier...Les voies d’accès : carte T ou rattachement en mandataire selon votre structure (micro, EI, société).Le process Transac by Pass-Pass : bilan locatif, DPE / PV d’AG, diffusion, tri acquéreurs, visites entre séjours, négociation, compromis, notaire.Le modèle de commission : 5 % acquéreurComment fiabiliser l’estimation LCD, éviter la sur-promesse, sécuriser banque et investissement immobilier.Chapitres00:00 Contexte, objectifs et bases de la transaction LCD10:30 Cadre légal et expertise LCD17:30 Accès au métier et enjeux opérationnels34:15 Process Transac by Pass-Pass38:40 Modèle économique et écosystèmeHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Entre les annulations de dernière minute, la guerre des prix et les voyageurs qui réservent à la dernière seconde, il peut être difficile de rester visible et rentable sur Booking.com. Dans cet épisode, Maxime partage les enseignements clés d’un événement organisé à Bordeaux par Booking, Des données exclusives, des tendances réelles et surtout des conseils concrets pour améliorer vos performances sur les plateformes.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours gratuits pour tester sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir :Pourquoi ouvrir votre calendrier un an à l’avance augmente vos réservationsComment gérer les annulations pour rester attractif sans perdre d’argentLes erreurs à éviter avec les photos et descriptions d’annoncesComment l’IA de Booking influence désormais la visibilité des logementsPourquoi il faut compléter 100 % de votre fiche pour gagner +18 % de réservationsLes programmes de fidélité (comme Genius) qui dopent vos performancesChapitres :00:00 - Retour sur l’événement Booking à Bordeaux01:30 - Tendances voyageurs : loisirs, pros, étrangers02:30 - Annulations, flexibilité et réservations de dernière minute05:10 - Booster sa visibilité sur Booking10:00 - Photos et accroche : capter le clic en 30 secondes13:30 - IA, filtres et score de contenu à 100 %16:10 - Tableau de bord, KPI et programme Genius21:00 - Conclusion et ressources Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Entre l’explosion médiatique du concept, la concurrence croissante et les projets qui ferment, savoir si une Love Room est vraiment un bon plan en 2025 est devenu essentiel pour les investisseurs.Pourtant, avec une lecture honnête du marché et une approche centrée sur l’expérience, ce modèle peut rester extrêmement performant.Pour en discuter, Maxime reçoit Samuel, fondateur de Love'n'Spa, plateforme de réservation majeure du secteur avec plus de 800 logements et 2 millions de visiteurs annuels. Ensemble, ils décodent le vrai potentiel des love rooms : attractivité du marché, rentabilité, segments porteurs et erreurs qui coûtent cher.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours gratuits pour tester sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE DE CONCIERGERIE : Ma solution 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir :Évolution et maturité du marché des love roomsAttentes réelles des couples aujourd’huiZone de chalandise et logique localeSegments du marché et positionnementRôle clé des femmes dans la réservationRentabilité réelle et contraintesExpérience client au-delà du jacuzziVous allez également pouvoir découvrir les erreurs les plus fréquentes : marché saturé, concept copié, présence uniquement sur Airbnb...Chapitres : 00:00 – Love rooms en 2025 : le vrai contexte08:00 – Marché, zones et évolution18:00 – Expérience et segments clients30:00 – Rentabilité et modèle économique45:00 – Plateformes et erreurs à éviter55:00 – ConclusionHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Des résultats record, des couacs gérés sans stress et des décisions concrètes pour gagner en marge dès novembre.Dans cet épisode, Sammy débriefe son mois d’octobre en location courte durée et partage les enseignements actionnables du mois.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours gratuits pour tester sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Chapitres : 00:00 - Introduction et bilan global du mois d’octobre03:00 - Taux d’occupation record et impact des séjours plus longs08:00 - Relation voyageurs et gestion de l’équipe ménage13:00 - Optimisation des stocks, dépenses et charges récurrentes en location courte durée18:00 - Bilan comptable, fiscalité et leviers d’économies24:00 - Nouveaux investissements et projets immobiliers30:00 - Actualités Le Triplex et macom.immoHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Entre dépendance à Airbnb, commissions élevées et concurrence accrue, atteindre 25 % de réservations en direct peut sembler complexe en location courte durée. Pourtant, avec une méthode structurée, c’est un objectif atteignable. Dans cet épisode, Maxime partage une approche progressive pour développer les réservations en direct grâce à 6 leviers complémentaires, issus de son expérience terrain avec macom.immo.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours gratuits pour tester sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE DE CONCIERGERIE : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir comment :• Construire une marque identifiable pour être retrouvé même par les voyageurs d’Airbnb• Fidéliser intelligemment pour augmenter la rentabilité• Améliorer sa visibilité via le référencement local• Attirer un trafic qualifié• Développer des partenariats locaux• Dépasser durablement les 25 % de réservations en directUn épisode indispensable pour réduire sa dépendance aux plateformes et faire de la réservation en direct un pilier durable de sa stratégie en location courte durée.Chapitres00:00 – Pourquoi viser la réservation directe07:00 – Marque et fidélisation13:00 – Référencement local17:00 – Contenu et blog23:00 – Partenariats30:00 – Créer une marque durableHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Derrière l’image de « plateforme géante », Booking.com repose sur des choix très concrets qui influencent directement la visibilité et les revenus des hôtes en location courte durée. Dans cet épisode, nous recevons Vanessa Heydorff, Directrice Générale France de Booking.com👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours gratuits pour tester sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Au programme :• Place de la location courte durée sur Booking.com• Attentes qualité, expérience et segment familles• Rôle des photos, mots-clés, avis et IA dans la mise en avant des annonces• Tarification, flexibilité et leviers de conversionChapitres00:00 – Vision et enjeux Booking.com07:00 – Location courte durée et qualité27:00 – Tarifs, flexibilité et conversion38:00 – Familles, IA et visibilité52:00 – Programmes et performancesHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Location courte durée airbnb thématique : Tim & Thi Mân dévoilent comment ils ont transformé un T2 à Fougères en logement sorcier ultra-immersif qui cartonne. Vous repartez avec des idées travaux, déco, escape game, et une méthode rentable.  👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours gratuits pour tester sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Au programme :• Un concept immersif « sorcier » conçu dans les moindres détails• Un budget maîtrisé autour de 100 k€ (achat + travaux)• Une déco forte et différenciante, pensée pour la conversion• Un escape game intégré, simple à exploiter• Des résultats concrets : fort taux de remplissage et cashflow élevé• L’intérêt stratégique de la réservation directe🔗 Découvrir le logement :https://www.airbnb.fr/rooms/1384768841765745815Chapitres00:00 – Vision et concept07:30 – Lieu et budget20:30 – Immersion et déco45:40 – Expérience et escape game53:40 – Résultats et rentabilité1:00:50 – Réservation directeHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Professionnalise-toi ou meurs ! C’est 100 fois vrai : standards pro, mix OTA, moyenne durée, réservation directe et rentabilité dans votre location courte durée.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours gratuits pour tester sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir : • La professionnalisation indispensable en location courte durée• Airbnb vs Booking : équilibrer son mix OTA en 2025• La moyenne durée pour lisser la saisonnalité• Les enjeux de régulation et du cadre local• Les attentes du voyage domestique• 3 signaux clés : rentabilité, propreté, communicationChapitres 00:00 – Épisode 100 et enjeux du marché de la location courte durée10:00 – Professionnalisation et multi-OTA15:00 – Moyenne durée et saisonnalité24:00 – Régulation et assurance40:00 – ConclusionHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Chaque hiver, la surconsommation énergétique fait exploser les charges et plombe la rentabilité en location courte durée. Trouver l’équilibre entre confort voyageurs et limitation des abus devient un vrai enjeu. Dans cet épisode, Nous reçevons Quentin Béssière, fondateur de CozySmart, pour partager des méthodes simples et actionnables afin de protéger vos marges tout l’hiver, sans dégrader l’expérience client🎁 Bon plan CozySmart : 1 mois offert 👉 cliquez-ici👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours gratuits pour tester sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir :• Identifier les principales causes de surconsommation• Limiter les abus sans conflit ni pénalité plateforme• Mettre en place des automatisations efficaces via PMS / Channel ManagerDécouvrir CozySmart, la solution pour maîtriser sa consommation électrique toute l’année.⏱️ Chapitres00:00 – Énergie et rentabilité08:00 – Équipements et réglages15:00 – Automatisations30:00 – Saison hiver / été42:00 – KPI énergieHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Location courte durée 2025 : le marché change vite et les hôtes doivent s’adapter. Dans cet épisode du Triplex, Nicolas (Smoobu), Nous partageons les chiffres clés, l’évolution des réservations, et les stratégies pour rester rentable face à la concurrence.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours gratuits pour tester sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici  Vous allez découvrir :Les chiffres de la saison 2025 en location courte durée.Pourquoi les réservations sont plus courtes et plus tardives.Le basculement Booking.com vs Airbnb en France.Les erreurs tarifaires fréquentes des hôtes et comment les éviter.L’importance d’une stratégie multiplateforme pour réduire le risque.Les avantages d’un channel manager fiableDes astuces concrètes pour booster vos réservations.La psychologie des voyageurs et l’impact sur vos réservations.Chapitre 00:00 – Marché 2025 et chiffres clés09:00 – Comportements voyageurs15:00 – Booking vs Airbnb24:00 – Diversification des canaux35:00 – Annonces, photos et visibilité50:00 – Channel manager et tarification1:25:00 – ConclusionHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Entre incertitudes politiques, durcissement fiscal, hausse des taux d’intérêt et banques frileuses, investir dans l’immobilier en 2025 et 2026 ressemble à un vrai parcours du combattant. Beaucoup d’investisseurs se demandent s’il est encore possible de dégager de la rentabilité dans ce contexte troublé et si 2026 va être une année intéressante.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours gratuits pour tester sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Dans cet épisode du Triplex, Maxime et Sammy reçoivent Anthony et Alexandre, fondateurs de Mon Plan Immo et spécialistes de l'immobilier atypique pour parler investissement immobilier.  Avec plus de 20 opérations réalisées et plus de 1 500 investisseurs accompagnés, ils partagent une vision lucide mais optimiste : oui, il est encore possible d’investir avec succès en 2025… à condition d’adopter les bonnes stratégies.Les points clés :Pourquoi les moments de chaos sur le marché créent aussi de vraies opportunités.Comment bâtir un dossier bancaire qui passe : hypothèses chiffrées, comparatifs LD/LCD, preuves de demande.Investir avec peu d’apport : la méthode pour contourner les freins du financement.Choisir son cadre : LMNP/LMP vs société (IS) pour lisser la fiscalité et sécuriser le plan 2026.L’immobilier atypique vs l’insolite : deux approches différentes mais ultra rentables, notamment sur Airbnb.Des exemples concrets de cash flow x10 grâce aux logements à thème.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Derrière les posts cocasses partagés dans les groupes Facebook se cachent souvent des leçons précieuses pour mieux gérer une location saisonnière ou une conciergerie Airbnb.Dans cet épisode du Triplex, Maxime et Sammy décryptent des publications insolites issues de groupes Facebook dédiés à la location courte durée et à Airbnb. Entre situations absurdes, craintes exagérées et vraies questions de gestion, chaque pépite devient une opportunité d’expliquer ce qu’il faut faire – et surtout éviter – lorsqu’on gère des voyageurs.Les thématiques abordées : • Machines à laver, consommables et petits vols : comment trouver l’équilibre entre service et abus. • La caution sur Booking.com : comprendre les limites et envisager des solutions plus fiables. • Couchages et confort : choisir entre BZ, rapido ou lit classique selon sa cible. • IA et messages voyageurs : assistant efficace ou réponses à côté de la plaque. • Squats Airbnb : un phénomène rare, amplifié par la viralité médiatique.Un épisode qui mélange humour et retours d’expérience, utile pour les loueurs en location courte durée, les gestionnaires de conciergerie Airbnb, les adeptes de la sous-location ou encore ceux qui visent à améliorer leur rendement locatif.Bonne écoute !📌 Les liens indispensables :Le guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/Tous nos services : https://le-triplex.com/liensL'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcast🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus.🤝 Vous souhaitez intervenir dans un épisode ou mettre en place un partenariat avec Le Triplex ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Choisir un logiciel pour la location courte durée ou pour sa conciergerie est une étape cruciale… et souvent un vrai casse-tête. Entre les promesses des éditeurs, la multiplication des fonctionnalités et la peur de se tromper, beaucoup de loueurs et de conciergeries se retrouvent coincés avec des outils mal adaptés. Résultat : perte de temps, mauvaise communication avec les voyageurs et parfois un changement de système au bout de 6 mois.Dans cet épisode du Triplex Podcast, nous t’aidons à y voir clair et à poser les bonnes questions avant de choisir ton logiciel. Avec Quentin, fondateur de PassPass, une solution tout-en-un pensée pour accompagner les conciergeries de 1 à 300 logements, tu découvriras une méthode simple pour structurer ton activité sans usine à gaz.Les points clés abordés :Pourquoi le choix d’un logiciel est stratégique en location courte durée.Loueur VS entrepreneur : comment adapter ses outils à son ambition.Les erreurs classiques quand on raisonne uniquement en “fonctionnalités”.Les fonctionnalités vraiment utiles selon ton nombre de logements.Logiciel tout-en-un ou outils à la carte : comment arbitrer intelligemment.Comment évaluer un éditeur (roadmap, service client, accompagnement).Si tu gères une location saisonnière, une conciergerie Airbnb, une love room ou tout autre type de logement meublé, cet épisode est fait pour toi. Tu apprendras à penser usage, indépendance et stratégie long terme plutôt que gadgets technologiques.Notre invité expert : Quentin, fondateur de PassPass, une solution tout-en-un qui accompagne les conciergeries de 1 à 300 logements.Un épisode ultra concret pour structurer ton activité de location courte durée ou de conciergerie, sans usine à gaz.Bonne écoute !🎁 Bon plan conciergerie : bénéficiez d'un mois d'essai offert sur PassPass via ce LIENLe guide marketing gratuit de la LCD : https://le-triplex.com/atelier-guide-marketing-location-courte-duree/Instagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/Tous nos services : https://le-triplex.com/liensL'espace privé du Triplex : https://www.patreon.com/letriplexpodcastQue tu aies 1 appartement, 5 gîtes ou 50 logements en gestion, ce podcast t’aidera à structurer ton activité, mieux gérer tes réservations, optimiser ton rendement locatif et améliorer ta communication voyageur.🙏 Merci pour votre soutien Si vous avez aimé cet épisode, pensez à vous abonner, liker, enregistrer et partager ! Vos commentaires sont les bienvenus.🤝 Vous souhaitez intervenir dans un épisode ou mettre en place un partenariat avec Le Triplex ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La saison estivale 2025 a marqué un tournant pour la location courte durée : chiffre d’affaires record, voyageurs plus exigeants et arbitrages permanents entre Airbnb, Booking.com, conciergerie et réservation directe. Les hôtes ont dû jongler entre la rentabilité, la qualité de service et la fatigue liée à la haute saison.Dans cet épisode du Triplex, Maxime & Sammy dressent le bilan complet de la saison haute en location courte durée et partagent des actions concrètes pour préparer 2026. Leur expérience sur le terrain met en lumière ce qui fonctionne, ce qui reste perfectible et comment transformer un été chargé en véritable levier de croissance pour votre activité.📩 Inscrivez-vous à la newsletter Le Triplex et recevez chaque semaine nos conseils pratiques exclusifs + un accès privilégié →🎁 Téléchargez le guide marketing gratuit LCD (checklists + templates) pour professionnaliser vos locations et gagner du temps →Sujets : • Chiffres de l’été 2025 en location courte durée : taux d’occupation, CA global, prix moyen/nuitée, RevPAR.• Voyageurs exigeants : attentes accrues, comparaison avec l’hôtellerie, impact sur les avis Airbnb.• Conciergerie & ménage : gestion du personnel, contrôle qualité, checklists indispensables.• Automatisation : messages invités, guides d’accueil, vidéos logement, tout en gardant une touche humaine.• Réservation directe : site dédié, Google Business Profile, flyers et fidélisation client.• Tarification dynamique : ajustement des prix, restrictions de séjour, arbitrages entre biens rentables et moins performants.• Actions post-saison : grand ménage, micro-travaux, optimisation des annonces et ouverture des calendriers.⏱️ Chapitres00:00 Intro & objectifs • 03:12 Chiffres clés • 06:00 Voyageurs exigeants15:30 Conciergerie • 22:05 Automatisation • 27:00 Après la saison32:00 Ouverture calendrier • 39:00 Conseils hôtes • 43:00 Conclusion🔗 RessourcesInstagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/Services : https://le-triplex.com/liensEspace privé : https://www.patreon.com/letriplexpodcast🎯 Que vous soyez superhôte expérimenté ou débutant en location saisonnière, cet épisode vous apporte des méthodes applicables immédiatement, des retours terrain chiffrés et une vision claire pour mieux gérer vos logements, satisfaire vos voyageurs et maximiser vos profits.🤝 Vous souhaitez intervenir dans un épisode, rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariatHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Location courte durée : oui, le cash flow peut être dingue. Mais derrière l’Eldorado, il y a un vrai métier de manager. Dans cet épisode #93, Sammy partage sans filtre ce que la LCD lui a appris sur le management d’équipe ménage, la relation client et les bons outils pour garder le contrôle (coucou PassPass).📩 Inscrivez-vous à la newsletter Le Triplex et recevez chaque semaine nos conseils pratiques exclusifs + un accès privilégié🎁 Téléchargez le guide marketing gratuit LCD (checklists + templates) pour professionnaliser vos locations et gagner du temps📌 Ressource mentionnée dans l’épisode :1 MOIS GRATUIT sur votre abonnement PassPass : j'en profite icimacom.immo pour votre site de réservation en direct : je découvre iciVous allez découvrir :Pourquoi le cash flow quotidien ne raconte pas toute l’histoire de la location courte durée.Comment le management de l’équipe ménage impacte directement les notes et le taux d’occupation.Les standards ménage de Sammy et l’effet « vétusté vs propreté ».Comment structurer son activité avec les bons outils (PassPass) : ménages, stocks, checklists, suivi.Les réflexes de relation client qui transforment une réclamation en bonne note.Quand accepter l’imperfection… et quoi améliorer en priorité (salle de bain, cuisine, process).Comment fixer des bonus et redonner de la confiance à l’équipe pour des résultats durables.⏱️ Chapitres00:00 – Intro, cash flow & réalité terrain en Location courte durée 06:00 – Professionnalise-toi ou meurs : pourquoi le management est clé11:30 – Encadrer, motiver, bonifier : retour d’expérience avec l’équipe ménage17:30 – Exigences ménage, vétusté et perception de propreté24:30 – Outils de pilotage (PassPass), centralisation et contrôle28:00 – Clients = clients : communication, gestes commerciaux, gestion des cas sensibles36:30 – Leçons d’entrepreneur : confiance et fierté40:30 – ConclusionRessourcesInstagram : https://www.instagram.com/letriplex.podcast/Services : https://le-triplex.com/liens💎 Découvrir l'espace privé du Triplex Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques.👉 Lien d'inscription à l'espace privéHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Réservation en direct — Avoir un site, c’est bien. Le faire performer, c’est mieux. Dans cet épisode, Maxime détaille 5 actions souvent oubliées pour amener du trafic qualifié sur votre site de réservation en direct et convertir sans OTA : fidélisation, flyers et codes promo, nom différenciant, Google Business Profile qui convertit, et partenariats locaux (plus un bonus SEO sans bullsh*t).📩 Inscrivez-vous à la newsletter Le Triplex et recevez chaque semaine nos conseils pratiques exclusifs + un accès privilégié🎁 Téléchargez le guide marketing gratuit LCD (checklists + templates) pour professionnaliser vos locations et gagner du tempsmacom.immo pour votre site de réservation en direct : je découvre iciVous allez apprendrePourquoi la fidélisation est votre levier n°1 pour des réservations directes récurrentes.Comment un flyer + QR code + code promo dans le logement déclenche le retour en direct (et le bouche-à-oreille).L’impact d’un nom de marque clair et différenciant pour ressortir sur Google.Les clés d’une fiche Google Business (photos, avis, lien “Site web”) qui capte des recherches locales.Des partenariats locaux qui envoient du trafic qualifié (entreprises, événements, golf, restaurants, spa…), et les adaptations pour un logement thématisé / love room.Bonus SEO : ce qu’il faut vraiment attendre du référencement naturel, et comment publier utile (blog, pages ville) sans perdre de temps.Chapitres00:00 Intro & objectif de l’épisode01:00 Levier n°1 : fidéliser vos clients existants02:30 Flyers dans le logement : QR code, “meilleur prix”, code promo partageable07:10 Nom de marque/logement différenciant = trafic “recherche directe”08:40 Google Business Profile : photos, avis, lien vers votre site (pas l’OTA)12:40 Avis & entretien de la fiche : bonnes pratiques et points de vigilance14:45 Partenariats locaux (golf, festivals, PME, formations, RH)19:00 Partenariats pour logements thématisés / love rooms (restaurants, spa, boutiques)22:10 Presse & médias (blogs locaux, PQR, micro-influence)24:50 Bonus SEO : attentes réalistes, contenu régulier, stratégie mots-clés29:00 Plan d’action & cadence de publication💎 Découvrir l'espace privé du Triplex 👉 Lien d'inscription à l'espace privéHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.