Le Triplex - location courte durée - conciergerie airbnb - sous-location - immobilier

Location courte durée et 24h du Mans : Anthony gère 2 gîtes thématiques sport auto à l’année et sous-loue jusqu’à 40 couchages pendant les plus gros événements du circuit. Après 10 ans en location meublée de tourisme, il partage tout dans cet épisode : stratégie de sous-location professionnelle, chiffres réels et projets.🎁 Bon Plan : -15% sur les billets salon et Mastermind, avec le code TRIPLEX15 sur le site du RDV des pros de la location saisonnière → cliquez-ici📩 Newsletter Le Triplex → cliquez-ici📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) → cliquez-ici💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) → cliquez-ici🔗 Tous mes outils, guides et services → www.le-triplex.com/liensDans cet épisode, tu vas découvrir comment Anthony est passé de sa maison familiale à 2 gîtes thématiques sport auto rentables en location courte durée. Il t’explique pourquoi la décoration immersive booste les réservations, comment il gère 30 à 40 couchages en sous-location événementielle pendant les 24h du Mans, et pourquoi 75% de son CA annuel se concentre sur une seule période. Tu apprendras aussi pourquoi il a choisi les grands logements plutôt que les studios, comment il est passé de Le Mans Resort à Maison 1440 (et la leçon juridique derrière), et tu découvriras ses deux projets 2027 : une maison du XVe siècle transformée en gîte bien-être et un ancien café des années 30 situé sur l’ancien tracé des 24 Heures.Que tu fasses de la conciergerie, de l’investissement locatif ou de la sous-location, le parcours d’Anthony prouve qu’on peut construire une activité LCD solide en misant sur un événement local et un hébergement saisonnier thématique. Si tu veux te différencier sur ton marché, écoute cet épisode. Et abonne-toi au Triplex pour ne rien rater.Chapitres :00:00 Intro et présentation d’Anthony01:04 Parcours immobilier et débuts en LCD (2016)04:46 Activité principale : gîtes + sous-location événementielle07:04 Les origines : le karting, le hasard et la première maison10:47 Le concept thématique sport auto15:49 2 gîtes exploités + 2 nouveaux projets19:50 Les 24h du Mans : 90 000 chambres manquantes24:42 Stratégie tarifaire et chiffres (75% du CA)26:04 De Le Mans Resort à Maison 1440 (problème juridique)29:22 Réservation directe et indépendance des OTA36:41 Sous-location événementielle : 30-40 couchages43:15 Projets 2027 : maison XVe + ancien café années 3050:33 Conseils après 10 ans de LCD54:16 ConclusionHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Réservation directe : tant que ton chiffre d’affaires dépend d’Airbnb ou Booking, tu ne contrôles pas ton activité de location courte durée.Dans cet épisode, on explique pourquoi la réservation directe n’est pas un gadget marketing mais la base d’un vrai business LCD : site propriétaire, voyageurs en direct, trésorerie sécurisée et indépendance long terme.📘 Masterclass - Comment avoir un site de réservation en ligne – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 🌐 Mes services - Je créé ton SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 📲 Prendre RDV avec moi pour parler de votre projet de site de réservation : 👉 cliquez-ici Avec Thomas, hôte à 12 logements, on démonte l’illusion du “tout Airbnb” et on explique comment créer un canal propriétaire qui sécurise ton activité LCD.Site de réservation pro, relance des paiements abandonnés, trésorerie encaissée à l’avance, comportement réel des voyageurs : du terrain, pas de théorie.Dépendre d’Airbnb : le vrai risque businessPourquoi la réservation directe change la donneSite pro vs moteur bricoléRelancer les paiements abandonnésVoyageurs en direct : différences réellesRéservation directe = indépendance long terme👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici⸻Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Airbnb 2026 marque un tournant majeur dans la réglementation de la location courte durée.Entre numéro d’enregistrement obligatoire, contrôle renforcé et connexion directe entre les plateformes et l’État, le cadre change en profondeur.👉 Si tu es hôte, conciergerie ou investisseur, tu ne peux plus ignorer ces évolutions.👇LIENS & CADEAUX🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir :Pourquoi le numéro d’enregistrement devient incontournable dès maintenantCe que l’API entre l’État et les plateformes va réellement changerLe risque pour les conciergeries avec des biens non conformesLe cas concret du Pays Basque : chute massive du nombre de logementsPourquoi la location courte durée est devenue une cible politiqueL’erreur principale des hôtes aujourd’hui (et pourquoi elle va coûter cher)Comment anticiper au lieu de subir les prochaines loisLe rôle clé de la data dans la défense du secteurChapitres :Contexte réglementaire 2026Numéro d’enregistrement obligatoireContrôle des données via les plateformesPression sur les conciergeriesExemple du Pays BasqueHypocrisie politique et réalité terrainCe que doivent faire les hôtes maintenantHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-iciAirbnb en 2026 est en train de basculer vers un marché beaucoup plus exigeant, compétitif et professionnel.Les règles ont changé : les voyageurs réservent plus tard, comparent davantage, et recherchent des expériences plus qualitatives — souvent au meilleur prix.Dans cet épisode, Sammy échange avec Nicolas de Smoobu pour décrypter les transformations concrètes du marché et surtout, comment s’adapter pour rester rentable.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrirPourquoi la location courte durée devient un vrai business (et plus un side project)L’impact des réservations de dernière minute sur ta stratégiePourquoi les séjours sont de plus en plus courts (et ce que ça change)Le rôle clé du pricing dynamique dans la rentabilitéComment Airbnb favorise certains types d’offres (non-remboursable)Les erreurs qui détruisent silencieusement ta margePourquoi les petits hôtes peuvent battre les conciergeriesComment adapter ton positionnement dès maintenantHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Airbnb atypique.Dans cet épisode du podcast Le Triplex, on analyse le projet de Charles : un appartement transformé en love room immersive capable de générer jusqu’à 5 000€ par mois avec un seul bien.Un projet acheté 78 000€, environ 160 000€ travaux et aménagement inclus, qui produit aujourd’hui un cashflow impressionnant grâce à un concept atypique.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir :• Pourquoi un Airbnb atypique peut dépasser la rentabilité d’un immeuble de rapport• Comment Charles a transformé un appartement banal en expérience immersive• Les équipements qui font exploser la valeur perçue : jacuzzi, sauna, hammam• Combien de nuits suffisent pour payer crédit et charges• L’erreur classique des investisseurs qui créent des love rooms basiques• Pourquoi l’immersion est la vraie barrière à l’entrée dans ce marché• Les revenus réels générés par ce logement• Pourquoi ce type de bien peut aussi se revendre comme un commerce rentableChapitres :- Introduction : Airbnb à 5 000€/mois- Le parcours de Charles- Pourquoi choisir l’atypique- Création de la black room immersive- Les chiffres de rentabilité- Pourquoi l’atypique bat souvent le locatif classique- Le prochain projet immobilierHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Airbnb est en train de changer avec l’arrivée de l’intelligence artificielle et d’une nouvelle génération de voyageurs. Selon les données présentées lors du Discover de Booking, les comportements de recherche évoluent rapidement. La Gen Z découvre de plus en plus ses destinations via les réseaux sociaux et l’IA.Pour les hôtes Airbnb et les conciergeries, cela signifie que la visibilité d’un logement ne dépend plus seulement des plateformes, mais aussi de la façon dont les algorithmes et les IA sélectionnent les hébergements.Dans cet épisode du Triplex, Sammy et Ivona analysent ces nouvelles tendances pour les hôtes.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Dans cet épisode vous allez découvrir :• Pourquoi 71 % des voyageurs utilisent déjà l’IA pour préparer leurs vacances• Comment la Gen Z découvre les logements via les réseaux sociaux• Pourquoi les équipements renseignés dans Booking deviennent essentiels• L’impact des avis clients sur la visibilité d’une annonce• Comment les IA peuvent recommander directement un logement• L’erreur fréquente qui empêche certaines annonces d’apparaître dans les recherches• Pourquoi le storytelling attire la nouvelle génération de voyageursChapitresLa nouvelle génération de voyageursComment la Gen Z cherche ses logementsLe rôle de l’IA dans la recherche de voyageLes données révélées par BookingLes erreurs fréquentes des hôtesLes réseaux sociaux et le storytellingHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Location courte durée : nous étions présents au Discover Booking, l’événement privé organisé par Booking.com pour les professionnels du secteur. Lors de cette journée, la plateforme a partagé des données inédites sur l’évolution du marché, les nouvelles attentes des voyageurs et les tendances qui vont impacter les hôtes, investisseurs et conciergeries dans les prochaines années. Dans cet épisode du Triplex, on vous partage ce que Booking voit réellement dans ses données mondiales et pourquoi la professionnalisation du marché devient incontournable.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir• pourquoi les familles deviennent une cible prioritaire pour la location courte durée• pourquoi 80 % des voyageurs prévoient d’augmenter leurs voyages malgré l’économie• les nouvelles habitudes de réservation des voyageurs• pourquoi les séjours deviennent plus courts• les marchés internationaux qui arrivent fortement (États-Unis, Inde, Allemagne…)• pourquoi la professionnalisation du marché LCD devient indispensable• les tendances Booking qui pourraient transformer la stratégie des hôtesHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Conciergerie Airbnb et carte G : sujet sensible, flou juridique, décisions stratégiques mal comprises. Entre encaissement des fonds, split payment, bail mobilité et délégation, beaucoup de conciergeries naviguent en zone grise… sans mesurer les risques.Dans cet épisode, on clarifie ce que la carte G change réellement et ce qu’elle ne change pas.-20% sur les services UNLOCKER 👉 cliquez-ici 👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir• Ce que la carte G permet réellement en conciergerie• Pourquoi elle ne définit pas le professionnalisme• Les risques liés à l’encaissement pour compte de tiers• Comment fonctionne le split payment• Le lien entre carte G et valorisation d’entreprise• L’impact du bail mobilité dans les villes réglementées• Pourquoi certaines conciergeries ne valent presque rien à la revente• Comment structurer son activité pour sécuriser ses fluxChapitres00:00 Pourquoi la carte G crée autant de confusion05:30 Encaissement des fonds : la vraie règle12:40 Split payment vs carte G20:15 Bail mobilité et zones grises30:10 Carte G et valorisation à la revente40:00 Professionnalisation du marchéHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Location courte durée : faire du chiffre en Airbnb ne suffit pas. Si ta marge nette est sous les 40%, le problème n’est pas le taux d’occupation. Le problème, c’est ton modèle.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir :Pourquoi plus de réservations peut réduire tes bénéficesL’erreur classique des hôtes Airbnb qui confondent CA et rentabilitéLes charges invisibles qui détruisent la marge sans bruitComment passer d’un Airbnb “actif” à un business rentableLe rôle clé des réservations directesLes décisions produit qui font exploser la marge netteChapitres :Le mythe du chiffre d’affaires en location courte duréeOù disparaît vraiment l’argentPourquoi le remplissage est un faux objectifMutualiser pour reprendre le contrôleRéservation directe : levier sous-estiméConstruire une LCD qui paie vraimentConclusion :Cet épisode s’adresse aux hôtes, conciergeries et investisseurs qui veulent garder de l’argent, pas juste encaisser des réservations.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Airbnb n’est plus une simple question de standing ou de décoration. Si tu es obligé de baisser tes prix pour remplir, le problème vient rarement de ton logement. Il vient presque toujours d’une marque mal définie, mal assumée ou incohérente.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉cliquez-iciVous allez découvrir :• Pourquoi les logements “classiques” performent mieux que les atypiques en période creuse• Les 3 erreurs de marque que font 80 % des hôtes Airbnb• En quoi une surpromesse marketing détruit tes notes et ton pricing• Pourquoi les voyageurs comparent uniquement sur le prix quand ta promesse est floue• Comment les algorithmes Airbnb privilégient désormais l'usage et la cible• La différence entre impressionner et rassurer• Comment créer une marque claire avec un seul logement• La clé pour stabiliser ton prix sans investir davantageChapitres :Airbnb et la guerre des prix : le vrai problèmeErreur n°1 : confondre marque et nom d’appartementErreur n°2 : survendre une expérience irréalisteErreur n°3 : incohérence annonce, messages et expérienceLa promesse claire qui protège ton prixConstruire une marque Airbnb avec un logement simpleHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Conciergerie Airbnb : faut-il vraiment couvrir une grande zone pour se développer ? Dans cet épisode du Triplex, on démonte une approche contre-intuitive mais redoutablement efficace : la stratégie des 10 minutes. Un positionnement hyper-local qui permet à une conciergerie d’être visible, crédible et recommandée, sans dépendre de la publicité ou d’une automation massive.👇 EN EXCLU 🎯 Atelier Conciergerie : Trouver ses premiers clients, même en partant de zéro 👉 cliquez-ici Retrouvez notre invité : onestlapourtoit.fr ou sur Instagram 👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici 🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir :Pourquoi réduire sa zone d’intervention augmente la confiance des propriétairesLa différence clé entre image de marque et notoriété en conciergerieL’erreur fréquente des conciergeries qui veulent aller trop viteComment le local devient un levier SEO puissantLe rôle du terrain dans la recommandationPourquoi l’automatisation ne remplace pas la présence humaineComment structurer une conciergerie crédible sans gros budget marketingChapitres La limite des stratégies tout digitalLa règle des 10 minutesPositionnement local et crédibilitéSEO localTerrain et partenariatsConciergerie durableHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Partie 2/2 : Fiscalité Airbnb et société : un sujet rempli de fantasmes et de raccourcis dangereux.Dans cette Partie 2 de la masterclass avec Maître Causse, avocat fiscaliste, on clarifie enfin quand la société a un vrai sens stratégique… et quand elle devient une erreur coûteuse.Accédez dès maintenant à l'épisode exclusive Fiscalité - Espace Privé (-50% code LETRIPLEX)  👉 cliquez-ici 👇 RETROUVEZ MAITRE CAUSSE📸 Instagram de Maître Causse 👉 cliquez-ici 🌐 Prendre un rendez-vous - contact@bca-avocats.fr👇 LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici Vous allez découvrirPourquoi il n’existe pas de “meilleur régime” universelQuand l’impôt sur les sociétés devient un vrai levierLes limites et risques de la sous-locationPourquoi la vente à soi-même est rarement pertinenteComment raisonner entre personnel, société et arbitrageL’importance de l’intérêt économique face au risque d’abus de droitQuand vendre pour réinvestir est plus efficace que complexifierChapitresPourquoi la société n’est pas une solution automatiqueObjectifs personnels, cash et stratégie patrimonialeIS : logique, stabilité et temporalité de l’impôtMontages fragiles et abus de droitArbitrage vs attachement émotionnel aux biensComment décider sans biaisHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Partie 1/2 : LMNP, fiscalité Airbnb et location courte durée : ce sont les sujets qui génèrent le plus d’erreurs, de stress et de décisions mal anticipées chez les hôtes. Dans cette masterclass, on pose un cadre clair, juridique et pragmatique, loin des raccourcis vus partout en ligne.Accédez dès maintenant à l'épisode exclusive Fiscalité - Espace Privé (-50% code TRIPLEX50 )  👉 cliquez-ici 👇 RETROUVEZ MAITRE CAUSSE📸 Instagram de Maître Causse 👉 cliquez-ici 🌐 Prendre un rendez-vous - contact@bca-avocats.fr👇 LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici Vous allez découvrirPourquoi dépasser un seuil en LMNP n’est pas automatiquement un problèmeLa vraie différence entre fiscalité et cotisations socialesComment fonctionne réellement le passage LMNP → LMPLes erreurs fréquentes des hôtes en location courte duréeCe que l’administration regarde vraiment en cas de contrôlePourquoi anticiper la fiscalité vaut mieux qu’optimiser à court termeLes bases indispensables avant de parler amortissement et reventeChapitresIntroduction — Pourquoi la fiscalité LCD est mal compriseLMNP vs LMP — cadre fiscal et socialLes seuils : chiffre d’affaires, bénéfice, foyer fiscalCotisations sociales vs prélèvements sociauxRisques réels vs peurs exagéréesAnticipation fiscale et vision moyen termeHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Instagram Airbnb est devenu un levier clé pour les hôtes et pros de la location courte durée.Dans cet épisode du Triplex, Ivona (Ivona et ses Airbnb) explique comment elle a construit l’un des comptes Instagram les plus visibles de la LCD, avec des millions de vues dans une niche pourtant ultra spécifique.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrirPourquoi poster de belles photos ne suffit plus sur InstagramComment capter l’attention en moins de 3 secondesLe rôle de l’émotion (peur, tension, identification) dans la viralitéPourquoi le “putaclic” peut devenir un vrai levier businessComment transformer des anecdotes Airbnb en contenus performantsCe que 99 % des hôtes font mal sur InstagramComment devenir une référence sans être influenceur lifestyleChapitresInstagram et location courte durée : le vrai problèmeLe parcours d’Ivona et ses AirbnbNarration terrain vs contenu décoratifÉmotion, hooks et viralitéLe putaclic intelligent expliquéInstagram comme levier businessHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Conciergerie Airbnb : Après des années d’explosion du nombre d’acteurs, la sélection naturelle est en cours. Certaines conciergeries vont disparaître. D’autres vont prendre une longueur d’avance et performer.Rejoindre le challenger organisée par Vanessa : Starter Conciergerie du 19 au 21 janvier : 3 jours pour démarrer une conciergerie rentable en 2026 👉 cliquez-ici 👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrirPourquoi le volume n’est plus un avantage en conciergerie AirbnbCe que les conciergeries rentables font différemment en 2026L’importance du pilotage des chiffres et de la rentabilité réelleSe positionner face aux propriétaires sans se braderPourquoi dire non devient une compétence stratégiqueÀ quoi ressemble une conciergerie vraiment durableChapitresExplosion du marché des conciergeries AirbnbVolume vs qualité : la réalité terrainLes modèles qui ne passeront pas 2026Pilotage, chiffres et rentabilitéLa conciergerie qui survivraHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Immobilier et investissement ne commencent pas toujours par une stratégie. Parfois, tout démarre par un signal discret : un livre, une idée, une rencontre.Dans cet épisode, je raconte pourquoi j’ai offert un livre à mon frère de 23 ans.Pas pour lui imposer un choix. Pas pour lui dire quoi faire de sa vie.Mais pour lui montrer que plusieurs trajectoires existent.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrirPourquoi un livre n’est jamais une méthode, mais parfois un déclencheurLa différence entre changer de vie et changer de trajectoireComment ouvrir le champ des possibles sans influencer un choixPourquoi salariat, immobilier et investissement peuvent coexisterL’erreur classique : attendre un déclic magiqueLe rôle des signaux faibles dans les décisions long termeCe qui compte vraiment avant d’investirChapitresPourquoi j’ai offert ce livre à mon frèreUn livre ne change rien… au débutInformation vs déclicLes différentes voies possiblesApprendre à écouter les signauxQuand une trajectoire commence à basculerHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Location courte durée : si tu passes ton temps à gérer des urgences, ce n’est pas un problème d’outils ou de stratégie avancée.C’est un problème d’anticipation terrain. Dans cet épisode, je partage 10 astuces Airbnb concrètes, issues de mon expérience et de celles de la communauté, qui permettent d’éviter la majorité des galères : linge manquant, mauvaises odeurs, matériel cassé, voyageurs mécontents...👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrirPourquoi les urgences en location courte durée sont presque toujours évitablesLes stocks invisibles indispensables dans une exploitation AirbnbLes erreurs terrain qui déclenchent des avis négatifsL’astuce ultime contre les odeurs persistantes (fumée, humidité)ChapitresAnticipation en location courte duréeLes stocks invisibles qui sauventLinge, outils et matériel de secoursMessages voyageurs et préventionNotes, avis et protection du listingLe destructeur d’odeurs indispensableLa performance en LCD ne se joue pas sur des hacks compliqués. Elle se joue sur des micro-décisions terrain,Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Airbnb à Noël, tout est amplifié. Les attentes des voyageurs, les émotions… et les avis. Pendant les fêtes, un logement bien préparé peut créer des souvenirs forts. Un détail oublié peut, à l’inverse, ruiner l’expérience et se retrouver directement dans les commentaires.👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours d’essai gratuit pour tester la solution sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir : Pourquoi Noël est une période critique pour les avis AirbnbComment un sapin, même dans un studio, change la perception du logementLes petites attentions qui marquent vraiment les voyageursCe qu’il vaut mieux éviter pour ne pas créer de frustration pendant les fêtesComment anticiper l’opérationnel sans stressPourquoi à Noël, vous n’accueillez pas des nuits mais des moments de vieChapitresAirbnb et l’effet amplificateur de NoëlCréer une ambiance chaleureuse sans surchargerLes détails qui déclenchent des avis positifsOrganisation et respect des équipesLa clé pour des 5 étoiles pendant les fêtesHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La location courte durée n’est pas un business. C’est la prise de conscience que Sammy a vécue le jour où une simple mise à jour d’algorithme Airbnb a fait disparaître ses réservations. Un logement seul n’est pas une entreprise : c’est un produit. Le business naît de ce que tu construis autour distribution multi-canal, positionnement clair, systèmes opérationnels et pricing dynamique. Dans cet épisode tourné en conditions réelles, Sammy expose ce que le terrain révèle vraiment aux hôtes 👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 cliquez-ici 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 cliquez-ici 🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours gratuit pour tester sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 cliquez-ici 🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Vous allez découvrir : • Pourquoi un logement seul ne constitue jamais un business LCD.• Les 4 piliers de la LCD : distribution, positionnement, système et pricing.• Pourquoi PriceLabs a augmenté son CA d’environ 30 % grâce au pricing dynamique.• L’erreur majeure : rester mono-plateforme ou travailler avec des prix fixes.• La vision 2026 : grands logements, modularité et stratégie.ChapitresLe mythe du “business Airbnb”L’algorithme qui change toutDeux studios, deux résultatsLes 4 piliers invisibles de la location courte duréeVision 2026 et nouveaux positionnementsHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Transaction immobilière : captez de nouveaux revenus sans diluer votre activité de location courte durée.Avec Quentin Bessière (Pass-Pass), on décortique un modèle simple pour vendre un bien LCD, sécuriser la relation propriétaire et conserver le parc en gestion. 👇LIENS & CADEAUX📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 cliquez-ici 💎 Cercle Privé (-50% code LETRIPLEX) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 cliquez-ici ⸻📩 Newsletter 👉 cliquez-ici 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 cliquez-ici 📸 Instagram du Triplex 👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES RECOMMANDATIONS🎁 PASSPASS (Meilleur logiciel pour piloter sa conciergerie airbnb ) : + 30 jours gratuits pour tester sans engagement👉 cliquez-ici ⸻🛠️MES SERVICES🏢 SITE VITRINE DE CONCIERGERIE AIRBNB : Ma solution pour créer votre site vitrine 👉 cliquez-ici 🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 cliquez-ici Ce que vous allez apprendrePourquoi la transaction immobilière LCD devient un relais de croissance pour une conciergerie.Le cadre légal : loi Hoguet, carte T, mandataire immobilier...Les voies d’accès : carte T ou rattachement en mandataire selon votre structure (micro, EI, société).Le process Transac by Pass-Pass : bilan locatif, DPE / PV d’AG, diffusion, tri acquéreurs, visites entre séjours, négociation, compromis, notaire.Le modèle de commission : 5 % acquéreurComment fiabiliser l’estimation LCD, éviter la sur-promesse, sécuriser banque et investissement immobilier.Chapitres00:00 Contexte, objectifs et bases de la transaction LCD10:30 Cadre légal et expertise LCD17:30 Accès au métier et enjeux opérationnels34:15 Process Transac by Pass-Pass38:40 Modèle économique et écosystèmeHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.