Riche d'Expériences

🎯 Posez votre stratégie 2027 avec nous à Madère (8-13 novembre, inscriptions jusqu'à fin septembre) : https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-islandSi vous avez choisi votre structure d'investissement avant 2025, votre choix est peut-être devenu le mauvais sans que vous le sachiez. Trois réformes ont rebattu les cartes en dix-huit mois, et la plupart des investisseurs raisonnent encore avec les anciennes règles.Dans cet épisode on fait le point, structure par structure. Le LMNP n'est pas mort, contrairement à la rumeur, mais il a perdu sa sortie : depuis février 2025, les amortissements déduits pendant la location sont réintégrés dans le calcul de la plus-value à la revente. La location nue, que tout le monde enterrait, vient de gagner le droit d'amortir avec le nouveau statut du bailleur privé. Et le meublé de tourisme non classé est fiscalement puni depuis la loi Le Meur.On passe ensuite au match par profil : premier investissement, cash-flow en meublé, achat en famille avec transmission, gros patrimoine en réinvestissement. Pour chaque situation, la structure à regarder en premier et pourquoi maintenant. Avec un message central : à l'approche du budget 2027, le dernier avant la présidentielle, la flexibilité vaut plus que l'optimisation au millimètre.On ouvre aussi l'épisode avec la suite de notre dernier épisode sur le krach : le verdict Fitch du 28 août décrypté, et les trois dates qui restent à surveiller d'ici Noël.Dites-nous en commentaire : vous êtes en nom propre, en SCI ou en LMNP ? Et surtout, vous l'avez choisi ou subi ?▶ DU 8 AU 13 NOVEMBRE, ON PASSE DU CONSTAT AU PLANCes questions de structure, d'horizon et de transmission, c'est exactement ce qu'on pose noir sur blanc avec chaque participant à Madère : cinq jours, un petit groupe d'investisseurs, votre stratégie 2027 posée avant que le budget tranche à votre place. Le groupe est déjà formé, il reste quelques places.👉 Programme et réservation : https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-islandNotre Instagram : https://www.instagram.com/riche.dexperiencesRiche d'Expériences, le podcast immobilier et entrepreneuriat de ceux qui passent de "j'y pense" à "j'ai un plan".CHAPITRES00:00 Votre structure est peut-être devenue la mauvaise02:00 L'actu : le verdict Fitch du 28 août et les dates à surveiller07:00 Les 3 réformes que 80% des investisseurs n'ont pas intégrées13:00 Le nom propre : le grand retour que personne n'a vu venir18:00 Le LMNP : toujours vivant, mais le calcul a changé24:00 La SCI : machine à transmettre ou fausse bonne idée30:00 Le match par profil : quelle structure pour qui36:00 Budget 2027 : pourquoi il faut structurer souple40:00 Ce qu'il faut retenirstructure investissement immobilier, LMNP 2026, LMNP réintégration amortissement, SCI ou nom propre, SCI IS ou IR, statut bailleur privé 2026, dispositif Jeanbrun, location meublée fiscalité, loi Le Meur Airbnb, micro-foncier 2026, budget 2027 immobilier, plus-value LMNP revente#immobilier #lmnp #sci #fiscalite #investissementimmobilier #locationmeublee #airbnb #richedexperiencesHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

L'immobilier va-t-il s'écrouler en 2027 ? Les 5 signaux que personne ne regardePendant que tout le monde était à la plage, il s'est passé un truc que presque personne n'a vu. Le 23 juillet, le taux auquel la France emprunte a dépassé les 4%. Une première depuis 17 ans. Et mi-août, il a touché 4,10%. Ce taux, c'est le socle de votre crédit immobilier. Et quand il monte, tout le marché tremble.Alors dans cet épisode on pose la question qui fâche : est-ce que l'immobilier français va se casser la figure en 2027 ?On décortique les 5 signaux qui inquiètent. L'OAT à son plus haut depuis 2008 et la note de la France sous surveillance. La BCE qui a remonté ses taux pour la première fois en trois ans, ce qui enterre le fameux "j'attends que les taux baissent". Les passoires thermiques qui décotent déjà de 25% sur une maison classée G, chiffres des notaires à l'appui. Les investisseurs qui ont déserté le marché. Et 2027, année présidentielle avec un budget que le gouvernement lui-même qualifie de difficile.Mais on ne s'arrête pas au constat. Notre conclusion va peut-être vous surprendre : ce n'est pas un krach général qui arrive, c'est un marché à deux vitesses. Et pour une partie du marché, le krach est déjà là. La vraie question c'est de savoir de quel côté vous êtes.En deuxième partie, on vous donne les 6 stratégies concrètes pour en profiter dans les deux scénarios : chasser les biens décotés avec le bon calcul, verrouiller son financement avant la rentrée, viser les logements classés F avant l'échéance 2028, auditer son propre parc, arbitrer froidement entre rénover et vendre, et garder du cash pour saisir les opportunités.Dites-nous en commentaire : vous êtes team krach 2027 ou team ça tient ?Et si vous voulez poser votre stratégie immobilière 2027 noir sur blanc au lieu de subir le marché : du 8 au 13 novembre, on emmène un petit groupe d'investisseurs à Madère. Visites de l'île, marché immobilier local sur le terrain, conférences d'un chef d'entreprise self-made, et votre plan d'action posé avant la fin de l'année. 2 Places restantes. Programme et réservation : Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lienhttps://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-islandNotre Instagram https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw==Riche d'Expériences, le podcast immobilier et entrepreneuriat de ceux qui passent de "j'y pense" à "j'ai un plan".Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Si vous louez un meublé, un studio étudiant ou un logement sur Airbnb, l'État vous considère comme une entreprise. Et à partir du 1er septembre 2026, une nouvelle obligation tombe sur toutes les entreprises françaises. Y compris vous, peut-être, sans que vous le sachiez. Dans cet épisode on démêle la facturation électronique version investisseur immobilier. Qui est vraiment concerné parmi les LMNP, les SCI, les loueurs Airbnb et les auto-entrepreneurs. Ce qu'il faut faire avant le 1er septembre pour être en règle, en moins de 30 minutes. Et les idées reçues qui peuvent vous coûter cher, comme cette fausse croyance que la franchise de TVA vous exempte de tout. On répond aussi aux questions que tout le monde se pose. Est-ce que je dois envoyer mes quittances de loyer par une plateforme ? Qu'est-ce que je risque si je ne fais rien ? Combien ça coûte ? Et pourquoi cette fois, contrairement à 2023, la réforme ne sera pas reportée. Un épisode concret pour les investisseurs immobiliers, les bailleurs en meublé et tous ceux qui ont un SIREN sans forcément se voir comme des chefs d'entreprise. Dites-nous en commentaire : vous étiez au courant, ou vous le découvrez avec cet épisode ? Et si vous voulez poser toute votre stratégie immobilière 2027 au lieu de subir les réformes une par une : du 8 au 13 novembre, on emmène un petit groupe d'investisseurs à Madère. Visites de l'île, marché immobilier madérien sur le terrain, conférences d'un chef d'entreprise self-made, et votre plan d'action France 2027 posé noir sur blanc. Places limitées. Programme et réservation : Groupe privé Facebook https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw== Riche d'Expériences, le podcast immobilier et entrepreneuriat de ceux qui passent de "j'y pense" à "j'ai un plan". 00:00 L'obligation qui arrive le 1er septembre 2026 02:00 La réforme expliquée simplement 08:00 LMNP, SCI, Airbnb : qui est concerné 14:00 Les questions que tout le monde se pose 20:00 Le plan d'action en 4 étapes avant septembre 28:00 Transformer la contrainte en opportunité 33:00 Ce qu'il faut retenir facturation électronique 2026, facture électronique LMNP, SCI facturation électronique, réforme facturation électronique septembre 2026, plateforme agréée facturation, LMNP 2026, location meublée, investissement immobilier, fiscalité immobilière, obligation facture électronique auto-entrepreneur #facturationelectronique #lmnp #sci #immobilier #investissementimmobilier #fiscalite #airbnb #autoentrepreneur #richedexperiencesHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Faut-il vraiment un apport pour obtenir un crédit immobilier en 2026 ?Obtenez des réponses claires sur vos chances d'emprunter.Ce podcast analyse les conditions actuelles du marché pour ceux qui envisagent un achat immobilier.Groupe privé Facebook  https://www.facebook.com/groups/721372457079026/?ref=share Séminaire de Madeira du 8/11 au 13/11 Cliquez sur lien https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram  https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw==Nous décortiquons les exigences bancaires et la réalité du crédit immobilier pour les futurs acquéreurs. Si vous vous demandez si votre projet est viable sans épargne importante, cette discussion vous apportera les clés nécessaires pour orienter vos démarches. L'investissement immobilier évolue rapidement. Nous discutons ici de la faisabilité d'un prêt immobilier sans apport et des stratégies à adopter pour convaincre les établissements bancaires. Comprendre ces mécanismes est essentiel pour construire votre dossier et réussir votre achat immobilier 2026 sans fausse note. Abonnez-vous pour nos analyses hebdomadaires sur le marché du crédit, et dites-nous en commentaire quel aspect du financement immobilier vous souhaiteriez voir traité prochainement.Riche d'expérience", le podcast qui vous ouvre les portes de la liberté financière, et bien plus encore. Chaque semaine, on vous livre des stratégies concrètes pour booster vos revenus et atteindre vos objectifs. Ici, pas de bla bla inutile, juste des conseils d'experts pour valoriser votre patrimoine, faire fructifier vos investissements, et transformer vos idées en succès. Vous entendrez aussi des témoignages inspirants de personnes comme vous, qui ont su partir de zéro pour bâtir un avenir solide.Que vous cherchiez à arrondir vos fins de mois, à obtenir des conseils pratiques ou à puiser de l'inspiration, ce podcast est fait pour vous. Alors, préparez-vous à prendre en main votre destin financier.Nous sommes Mehdi et Niko, deux entrepreneurs avec des parcours différents, mais un objectif commun : vous donner les clés pour réussir, avec un mindset de folie, des astuces concrètes et des solutions sans bullshit.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

INVESTIR SANS SACRIFIER SA VIE : LA STRATÉGIE QUE PERSONNE NE VOUS ENSEIGNEGérer un patrimoine, développer une entreprise, garder du temps pour sa famille. Sur le papier tout le monde dit que c'est possible. Dans la vraie vie, la plupart des investisseurs sacrifient l'un des trois. Et souvent c'est l'équilibre de vie qui saute.Dans cet épisode on partage ce qui marche réellement pour nous, sans théorie recyclée. Nos retours concrets sur la bourse et la gestion d'actifs, les décisions qu'on a prises et celles qu'on regrette. Comment faire cohabiter investissement immobilier et entrepreneuriat sans y laisser sa santé. Et pourquoi les périodes de transition comme la rentrée sont le bon moment pour revoir sa stratégie au lieu de la subir.Si vous avez l'impression de courir après vos investissements au lieu de les piloter, cet épisode est fait pour vous.Bonne écoute. Et dites-nous en commentaire : c'est quoi la période de l'année où votre discipline d'épargne s'effondre ?Envie de poser votre stratégie 2027 une bonne fois pour toutes ?Du 8 au 13 novembre 2026 on emmène un petit groupe d'investisseurs à Madère, l'île aux 320 jours de soleil. Au programme : visites guidées de l'île, découverte du marché immobilier madérien sur le terrain, conférences avec un chef d'entreprise self-made. Et vous repartez avec votre plan d'action immobilier France 2027, noir sur blanc.Petit groupe volontairement, places limitées.Programme et réservation : https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island?utm_source=ig&utm_medium=social&utm_content=link_in_bio&fbclid=PAdGRleATETllwZG9mAmV4dG4DYWVtAjExAHNydGMGYXBwX2lkDzEyNDAyNDU3NDI4NzQxNAABp2XGlSMhmvoQ8_LlzFA3HBUgdT_LU88z_-gytVXOX5mpnvCxWDF3E-I2Y6SC_aem_mlvOCHWfuq0Dy0Npe4ZSAARiche d'Expériences, le podcast de ceux qui passent de "j'y pense" à "j'ai un plan".Instagram :https://www.instagram.com/riche.dexperiences?igsh=MWpocTFkcWJmMWF2dw==#gestiondepatrimoine #investissement #immobilier #bourse #libertefinanciere #revenuspassifs #entrepreneuriat #richedexperiences #madereHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.