המירוץ לדירה עם ימית אפריאט

בפרק החדש של המרוץ לדירה אני שוב מארחת את עו"ד זיו סימון, אחד המומחים הגדולים בישראל בתחום מיסוי נדל"ן, לשיחה קצרה וממוקדת שתעשה לכם סדר בשאלות שכל רוכש או מוכר דירה חייב לדעת. איך מתכננים רכישת דירה שנייה בלי להיתקע עם מס רכישה כבד? מה ההבדל בין דירת ירושה לדירה בבעלות מלאה? האם כדאי להעביר נכס לילדים, ואיך עושים את זה נכון מול רשות המסים? ומה באמת ההבדל בין מס שבח להיטל השבחה.בפרק הזה אנחנו לא נכנסים לסעיפים מסובכים, אלא עונים ישירות על שאלות אמיתיות מהשטח, עם טיפים פרקטיים שיכולים לחסוך מאות אלפי שקלים. אם אתם מתכננים לקנות, למכור, או אפילו רק חושבים על העתיד – זה פרק שאתם לא יכולים לפספס.

בפרק הזה ימית אפריאט שמה סוף לאמירות שחוזרות כבר שנים – ומוכיחה אחת ולתמיד למה רוב מה שאנחנו חושבים על משכנתאות פשוט לא נכון. האם עשירים באמת לא צריכים משכנתה? למה ריבית נמוכה יכולה להיות המלכודת הגדולה ביותר? האם מחזור משכנתה תמיד עולה הון? ומה הסוד של עצמאים חדשים שמצליחים לקבל מימון למרות כל הסיכויים?במהלך השיחה נחשפים סיפורים אמיתיים של לקוחות, טיפים יצירתיים מהשטח, וגם האמת המפתיעה על יועצי משכנתאות – למה לא מספיק להיות "טוב במספרים", ואיך ההתאחדות שומרת על הצרכנים מפני טעויות והונאות.זהו פרק שחושף את כל מה שלא מספרים לכם בבנק, ומעניק כלים מעשיים לכל מי שחולם על דירה או חושב למחזר משכנתה.הפודקאסט מופק על ידי שהם לוי, מומחה יחסי ציבור ובעלים של חברת שיווק לעורכי דין.

בפרק הזה ימית אפריאט, מי שמכירה את עולם המשכנתאות מבפנים, חושפת סיפורים אמיתיים שלא תשמעו בשום הרצאה:איך לקוח כמעט פספס דירה – עד שהיא מצאה לו עבודה זמנית שהצילה את המשכנתא.מהי הטעות הכי נפוצה שעולה ללקוחות מאות אלפי שקלים, וכולם בטוחים שהיא "שטות קטנה".למה דווקא עכשיו, כשכולם חוששים מהריביות הגבוהות, מסתתרת אחת ההזדמנויות הגדולות לרכוש דירה.וגם: איך אפילו עשירים עם מיליונים לוקחים משכנתא, ומה זה מלמד על הדרך הנכונה לחשוב על כסף.זה לא עוד פרק על מספרים וטפסים, אלא שיחה אמיתית על החלטות גורליות – שלקוחות שואלים באמת.הפודקאסט מופק על ידי שהם לוי, מומחה ⁠יחסי ציבור⁠ ובעלים של חברת ⁠שיווק לעורכי דין⁠.

בפרק פרקטי במיוחד, ימית אפריאט מארחת את אביב סגרון, סמנכ"ל חברת דיפרנט, לשיחה לא שגרתית על הצדדים הפחות מוכרים והיותר רגישים של עולם השכירות. החל מהפחדים של בעלי דירות להשקעה מול דיירים לא יציבים, דרך מקרים אמיתיים של חדלות פירעון, ועד לדרמה שמתרחשת מאחורי הקלעים כשצ’ק חוזר, דייר מסרב לצאת או כשהנכס ניזוק.אביב פורש את המודל הייחודי של דיפרנט: שירות שמתחיל עוד לפני שהדייר נכנס לדירה ומבטיח ליווי משפטי, פיננסי ואנושי לאורך כל הדרך. בין היתר הוא משתף:מה באמת קורה כשדייר לא משלם או מזיק לדירהאילו ערים בישראל נמצאות בטופ של כשלים בזכירות, ולמה דווקא חריש היא מקום ראשון באיכות הדירותלמה ממ"ד הפך לגורם משפיע על מחירי השכירות אחרי ה-7 באוקטוברואיך משבר הקורונה והמלחמות האחרונות שינו את מפת הביקושים בשוק השכירותולמי שמשכיר דירה בעצמו , אביב מספק גם עצות זהב: איך לבדוק את הדייר בלי להרגיש פולשני, איזה ערבויות באמת עובדות, ולמה השקעה בנדל"ן עדיין משתלמת, אבל רק כשמכירים את הסיכונים מראש.זה פרק שלא רק פונה לבעלי דירות, אלא לכל מי שרוצה להבין לעומק איך באמת מתנהל שוק השכירות בישראל, ואיפה נמצא הגבול שבין כלכלה לחמלה.הפרק מופק על ידי חברת קריאייטיביטי ואליו המובילה בתחום ⁠⁠יחסי ציבור⁠⁠ ומומחית ⁠⁠שיווק בלינקדאין.⁠

בפרק שחושף את האבסורד הכלכלי במערכת החינוך, מתן בריסקר, מורה לחינוך גופני ופיננסי ומייסד "קהילת הכסף של המורים" משתף את הסיפור האישי המטלטל שהוביל אותו להפוך ללוחם זכויות עבור עשרות אלפי מורים.איך מורה עם תואר שני מקבל תלוש מבולבל, שכר נמוך יותר ותוספות שצריך להתחנן להן? למה רבים מהמורים כלל לא פותחים קרן השתלמות, לא יודעים כמה הם מרוויחים או איך לתכנן את הפנסיה?💥 בריסקר חושף טעויות בתלושי שכר, בורות בהפרשות לפנסיה, הטבות שאף אחד לא מספר עליהן והדרך לצאת מזה.🧠 פרק חובה לא רק למורים אלא לכל מי שרוצה להבין למה "ידע פיננסי זה כוח", ואיך לתרגם אותו לכסף אמיתי בחשבון הבנק.הפרק מופק על ידי חברת קריאייטיביטי ואליו המובילה בתחום ⁠⁠יחסי ציבור⁠⁠ ומומחית ⁠⁠שיווק בלינקדאין.⁠

בפרק הזה אני מארחת את דלית רביב, לשעבר משנה למנכ"ל בנק הפועלים וכיום מנכ"לית ICR מקבוצת קנדה ישראל, לשיחה אישית, נוקבת ומלאת עומק על נדל"ן, ניהול נשי, משברים, ושינויי קריירה מהקרקעית של הסניפים, ועד קצה הפירמידה הבנקאית.(מוזמנים להיכנס לאתר שלי לתכנים נוספים)רביב מספרת בגילוי לב על המסע המדהים שעברה לאורך 32 שנות קריירה עד לתפקיד של משנה למנכ"ל בנק הפועלים.היא חושפת בפתיחות את מסע ההתמודדות על תפקיד מנכ"לית הבנק והבחירה האמיצה לעזוב ולעבור לעולם היזמות. יחד אנחנו מנתחות את האתגרים הקשים ביותר שעומדים כיום בפני ענף הנדל"ן בישראל: ריבית חונקת, נטל הלוואות, בירוקרטיה בלתי אפשרית, ומצוקת היצע בשוק שעדיין זועק לדירות.אבל זה לא רק נדל"ן. זו גם שיחה מרגשת על ניהול נשי בעידן גברי, גידול ילדים מתוך תפיסת עצמאות, היכולת להמר על עצמך בגיל 50+, ומה גורם לאישה אחת לעמוד חזקה כשחלום מתנפץ... ואז לקום ולכבוש את השלב הבא.ולמאזינים שחולמים על דירה: דלית גם משתפת מה תמליץ לבן שלה לעשות עם חצי מיליון שקל, ולמה דווקא התחדשות עירונית בפריפריה זה העתיד, לא העבר.הפרק מופק על ידי חברת קריאייטיביטי ואליו המובילה בתחום ⁠⁠יחסי ציבור⁠⁠ ומומחית ⁠⁠שיווק בלינקדאין.⁠

בפרק נוסף שלה מירוץ לדירה אירחתי את דני בית אור מהמשקיעים הישראלים הבולטים שפועלים בארה"ב כבר שני עשורים, ושעבר משבר של ממש בשוק הנדל"ן של 2008.אבל הפרק הזה לא רק על נדל"ן. הוא על קבלת החלטות, על אומץ, על התמודדות עם כישלונות ועל מה שגורם למעטים לקום, להשתפר ולהפוך למקצוענים אמיתיים.דיברנו על:🔹 ההשקעה הראשונה שעשתה לו דופק מואץ🔹 השיעור הקשה שהוא קורא לו "הדוקטורט שלו בנדל"ן"🔹 איך אפשר לזהות דווקא את הרגעים הכי מפחידים כהזדמנויות🔹 והתרגיל הפשוט שהוא ממליץ לכל משקיע לעשות כדי לפרק פחדים ולעבור לפעולהדני מאמין בהשקעות, אבל לא פחות מזה הוא מאמין בפעולה.המסר שלו ברור: Simply Do It"לא קיים נכס מושלם" להיות בתזוזה ולא לחשוב ולנתח עד אינסוף האזינו לפרק המלא – יש בו לא מעט נקודות שיישארו איתכם גם הרבה אחרי הסיום.הפודקאסט מופק על ידי שהם לוי, מומחה ⁠יחסי ציבור⁠ ובעלים של חברת ⁠שיווק לעורכי דין⁠.

הרבה זמן שאני חושבת על יצירת ערך מוסף גבוה יותר ללקוחות שלי. אחרי שאני מעניקה להם את הידע המקצועי ביותר, עולה השאלה מה קורה עם הפנסיה, קופות הגמל וקרנות השתלמות? מהסיבה הזאת חברתי אל סאלי ואריאל והקמנו יחד סוכנות ביטוח ופיננסים שדואגת לכל הצדדים שלא נוגעים לעולם המשכנתאות.הם גם האורחים היקרים שלי בפרק הזה ואנחנו מדברים על החיבור החשוב שבין עולם המשכנתאות, לעולם הפיננסים והביטוח. החשיבות הגבוהה שכל הזרועות יתחברו להן יחד.אתם מוזמנים להאזין לפרק ולהעלות בתגובות סוגיות בביטוח ופיננסים.הפרק מופק על ידי חברת קריאייטיביטי ואליו המובילה בתחום ⁠⁠יחסי ציבור⁠⁠ ומומחית ⁠⁠שיווק בלינקדאין.⁠

משכנתא מורכבת? לא בהכרח בעיה. אולי דווקא הזדמנות.בפרק הזה אני מארחת את שלום אמויאל, מנהל תחום המשכנתאות בבנק ירושלים, לשיחה על חדשנות, גמישות מחשבתית ופתרונות לא שגרתיים בעולם שבו הריביות עולות והרגולציה מכבידה.דיברנו על איך בנק קטן מצליח לייצר יתרון תחרותי גדול, לעזור ללקוחות מורכבים ולחשוב אחרת ולהביא גם מענה באזורים שבנקים אחרים לא בהכרח יודעים.שיחה מרתקת למי שמתמודד עם משכנתא מאתגרת, מלווה לקוחות בתחום או פשוט סקרן לגבי מה קורה מאחורי הקלעים של הבנקים.הפרק מופק על ידי חברת קריאייטיביטי ואליו המובילה בתחום ⁠⁠יחסי ציבור⁠⁠ ומומחית ⁠⁠שיווק בלינקדאין.⁠

בפרק זה של הפודקאסט "המרוץ לדירה", גיא מנדלסון, עו"ד, מנטור ויזם נדל"ן, חושף אסטרטגיות השקעה והשבחת נכסים. הוא משתף במסעו האישי, מרכישת נדל"ן בישראל לפני 20 שנה תוך החלטה לא למכור, ועד לבניית פורטפוליו נכסים בארץ ובחו"ל.הנושאים בפרק:כוחה של המתנה: מדוע המתנה, ולא קנייה או מכירה, היא המפתח לרווחי הון בנדל"ן?"מימון מחדש" כאקזיט האולטימטיבי: כיצד מיחזור משכנתאות מאפשר ליהנות מעליית ערך הנכסים ללא מכירה ותשלום מס?השקעות מעבר לים: איך לבחור שווקים בינלאומיים ומהם יתרונות הפיזור הגיאוגרפי?התמודדות עם "נכס מדמם": סיפור אישי על הפיכת נכס מסחרי בעייתי לרווחי.הדור הצעיר ונדל"ן: האם כדאי לצעירים לרכוש דירה, גם בעזרת הורים או בשותפות?הפסיכולוגיה של ההשקעה: מהם החסמים המנטליים להשקעה ואיך להתגבר עליהם?שאלות נוספות שעלו בפרק:מהן ההחלטות הפיננסיות המרכזיות ששינו את חייו של גיא מנדלסון?כיצד בוחרים שוק להשקעה בחו"ל?מהי אסטרטגיית ההשקעה המועדפת על גיא מנדלסון?איך נהנים מעליית ערך נכסים ללא מימוש?מהי "שפת הבנקאים" ואיך "לנצל" בנקים לטובתנו?מה עדיף לצעיר עם הון עצמי התחלתי – דירה מקבלן או יד שנייה, ומדוע?האם כדאי להשקיע בקרקעות או בזכות לדירה, ומהם הסיכונים?איך מייצרים תזרים חיובי מהשכרה כשהתשואה נמוכה מהריבית על המשכנתא?מהי "תשואה אינסופית" בנדל"ן?מה דעתו של גיא על דירות מחולקות או דירות שותפים?כיצד משלבים קריירה, משפחה ובניית אימפריית נדל"ן?מה חשיבות מעורבות בן/בת הזוג בהחלטות השקעה?הפרק מופק על ידי חברת קריאייטיביטי ואליו המובילה בתחום ⁠⁠יחסי ציבור⁠⁠ ומומחית ⁠⁠שיווק בלינקדאין.⁠

בשעה 8:00 בבוקר פנתה אליי רותם שהייתה במשרדים של חברה למחזור משכנתאות – והציעו לה מחזור ב-35,000 ש"ח!בדרך לפודקאסט היא התקשרה אליי, ולמזלה – הצלחתי להציל אותה מביצוע עסקה מול חברה מסוכנת שיש נגדה לא מעט תביעות.וזה בדיוק הנושא שעסקנו בו בפרק הקרוב של הפודקאסט!דיברתי שם על כל מה שחשוב לדעת על מחזור משכנתא:מה זה בכלל?למה זה חשוב?למי זה מתאים?ואיך תדעו לזהות את אנשי המקצוע הנכונים – ולא ליפול לפח.פרק שחייבים לשמוע, במיוחד אם אתם שוקלים למחזר את המשכנתא או כבר קיבלתם הצעה.הפודקאסט מופק על ידי שהם לוי, מומחה ⁠יחסי ציבור⁠ ובעלים של חברת ⁠שיווק לעורכי דין⁠.

בחרתי לדון עם יוסי אש, מומחה לכלכלת המשפחה, על הקשר בין ערכים אישיים וניהול כלכלי, תוך התמקדות בשאלות כמו איך הערכים שלנו משפיעים על ההחלטות הפיננסיות שלנו, וכיצד ניתן ליישב בין ערכים לסדרי עדיפויות כלכליים.   אחת השאלות המרכזיות שעולות היא כיצד יועץ פיננסי יכול לסייע ללקוח לזהות את הערכים הדומיננטיים שלו וכיצד אלה משתקפים בהרגלי ההוצאה שלו.   דנו במקרה שבו לקוחה המוציאה סכום גבוה על טיפוח או זוג צעיר התורם סכום קבוע למעשר, ובוחנים את הערכים שעומדים בבסיס התנהגויות אלה (כגון טיפוח עצמי, נתינה).   בהמשך, השיחה מתרחבת לדיון על אתגרים התנהגותיים בניהול כספים, כאשר יוסי אש מדגיש את האחריות כערך מרכזי.   העלינו שאלות כמו:למה אנשים מתקשים להימנע ממינוס או הלוואות, גם כשהם מבינים את ההשלכות הכלכליות?   האם אפשר לשנות תפיסות ואמונות פיננסיות מושרשות, ואיך עושים זאת?   אנחנו מציעים כלים מעשיים, כמו תקצוב המבוסס על ערכים, במקום על קטגוריות הוצאה שגרתיות.   שוחחנו יחד גם על חשיבות של ניהול משא ומתן אפקטיבי עם נותני שירותים פיננסיים, תוך הדגשת האיזון בין מיקסום התועלת האישית לכבוד הדדי.   לבסוף, הפרק סוגר במעגל את הדיון על ערכים, ומדגיש את האחריות האישית כבסיס לכלכלת משפחה בריאה, ומציע כיצד ערך זה בא לידי ביטוי גם בתקופות של משבר חברתי.

בפרק הזה של הפודקאסט "המרוץ לדירה" עסקנו בשאלה המרתקת של השקעות בנדל"ן מול השקעות בשוק ההון. היה לי הכבוד להשתתף יחד עם רונן מרגוליס, מנכ"ל ומייסד "סימפלי פיננס" וקהילת המשקיעים הפאסיביים של ישראל, ואיתי ימית אפריאט.בתחילת הפרק דיברנו על הדילמה של כל משקיע – איפה נכון יותר לשים את הכסף? הצגנו נתונים היסטוריים שמשווים בין ביצועי שוק ההון לבין נדל"ן לאורך שנים. רונן הציג את היתרונות של שוק ההון, במיוחד מבחינת נזילות, פיזור סיכונים ותשואה גבוהה בטווח הארוך. אני, מצדי, שיתפתי מניסיוני האישי בהשקעות נדל"ן – היתרונות של מינוף, יצירת הכנסה פסיבית לאורך זמן, והיכולת לשלוט בנכס הפיזי ולהשביח אותו.במהלך השיחה העלינו נקודות מפתח:האם נכון יותר להשקיע בנדל"ן וליהנות מתשואה משכירות ועליית ערך, או שמא עדיף שוק ההון שבו הכסף עובד בצורה פסיבית ללא התעסקות בנכס?איך ניתן לשלב בין שתי האסטרטגיות כדי ליהנות מהיתרונות של שתיהן?האם אנשים נופלים להטיות פסיכולוגיות כשמדובר בהשקעות, כמו פחד מהתנודתיות של שוק ההון או התאהבות רגשית בנכסים פיזיים?הדיון הפך סוער ברגעים מסוימים, כי כל אחד מאיתנו מחזיק בגישה שונה להשקעות. עם זאת, בסוף הפרק הסכמנו על עיקרון חשוב – אין כאן פתרון אחד שמתאים לכולם. לכל משקיע יש מטרות שונות, רמות סיכון שהוא מוכן לקחת, והעדפות אישיות לגבי איך הוא רוצה שהכסף שלו יעבוד בשבילו.בסופו של דבר, המסר המרכזי של הפרק היה שצריך ללמוד, להבין, ולגבש אסטרטגיה שמתאימה לפרופיל האישי של כל אחד. חשוב לא להיות מקובעים ולבחון אפשרויות מגוונות – בין אם זה דרך נדל"ן, שוק ההון, או שילוב חכם של שניהם.הפרק מופק על ידי חברת קריאייטיביטי ואליו המובילה בתחום ⁠⁠יחסי ציבור⁠⁠ ומומחית ⁠⁠שיווק בלינקדאין.⁠

האם עולם הקריפטו נראה גם לכם כמו מבוך מלא דרקונים? 🐉 אתם לא לבד! גם אני, שחיה ונושמת פיננסים והשקעות, הרגשתי ככה. אז במקום לפחד מהלא נודע – החלטתי לצלול יחד איתכם ולפשט את הכל יחד עם קרן ולדמן חנן, הקריפטו וומן!קרן שוברת עבורנו את כל המחסומים ומראה לנו איך אפשר להיכנס לעולם הזה בלי להרגיש שאנחנו קופצים למים בלי מצופים.💡 איך מתחילים להשקיע?💡 מה זה ביטקוין, למה הוא כל כך מיוחד, ואיך שומרים עליו?💡 מה ההבדל בין ביטקוין למטבעות אחרים, ולמה זה קריטי?💡 האם באמת אפשר לקנות דירה עם קריפטו או שזה רק מיתוס?קרן מגיעה עם ניסיון, ידע ובעיקר – גישה סופר ברורה שמנגישה את התחום גם למי שעד היום היה בטוח שזה רק לגאונים מתמטיים או ל"משוגעי טכנולוגיה".📌 אז אם אתם רוצים להבין איך קריפטו יכול להשתלב בעתיד שלכם ואולי אפילו להפוך לחלק מההשקעות שלכם – זה הפרק בשבילכם.

בפודקאסט אני אוהבת להביא לכם המאזינים סיפורים צבעוניים ומרתקים ולכן היום אני לוקחת אתכם למסע מיוחד לפורטו, פורטוגל – יעד נדל"ני שישראלים רבים מתחילים לגלות. לשם כך, הזמנתי את דנה קדוש ברם, יזמית נדל"ן שחיה את השוק הפורטוגלי מבפנים– דנה מכרה חברה שהייתה בבעלותה, ארזה את חייה ועברה לפורטו רגע לפני שהעולם השתנה. היא למדה את השטח, רכשה נכסים לעצמה, ועכשיו היא מלווה ישראלים שמשקיעים שם.יחד נדבר על ההזדמנויות והסיכונים בשוק הנדל"ן בפורטו – איך ניתן לקבל 70% מימון גם בלי להיות אזרח פורטוגלי, למה פרויקטים "על הנייר" יכולים להניב תשואות גבוהות במיוחד, ואיך השוק המקומי מגיב לגלי ההשקעות מבחוץ.אז אחרי כמה פרקים שהקלטנו על השקעות נדל"ן בחו"ל, אני מביאה לכם את הניחוחות והרחוב של פורטוגל.בין השאלות שענינו עליהן בפרק :✅ למה פורטו הופכת ליעד אטרקטיבי להשקעות נדל"ן, ומה מייחד אותה?✅ אילו סיכונים קיימים בהשקעה בנדל"ן בפורטוגל, וכיצד ניתן למזער אותם?✅ איך הבנקים בפורטוגל מעריכים את כשירות ההחזר של משקיעים זרים?✅ מה צריך לדעת על מיסוי נדל"ן בפורטוגל?✅ מהן הציפיות לצמיחת שוק הנדל"ן בפורטו בשנים הקרובות?ועוד נושאים רבים ומענייניםהפרק מופק על ידי חברת קריאייטיביטי ואליו המובילה בתחום ⁠⁠יחסי ציבור⁠⁠ ומומחית ⁠⁠שיווק בלינקדאין.⁠

ישבתי לשיחה מרתקת עם קובי זהבי, חצי מהצמד המוכר הדר וקובי זהבי, שמלווים משקיעים בנדל"ן בישראל ובחו"ל.בפרק הזה חזרנו לשורשים – לאזור הקריות, המקום שבו קובי התחיל את דרכו בהשקעות עם 100,000 שקל בלבד והתקדם למספר דירות. שוחחנו על איך מזהים את ההזדמנויות לפני שכולם מדברים עליהן, למה דווקא קריית אתא הפכה להיות מוקד תשומת הלב שלו, ואיך תכנון נכון יכול להפוך עסקה קטנה להצלחה מסחררת.אבל לא רק נדל"ן היה פה – דיברנו גם על האנושיות שבפנים. קובי שיתף סיפורים מרגשים על השפעות עמוקות שיש להשקעות שלו על חיי האנשים עצמם, ואיך ערכים כמו חמלה ונתינה חשובים לא פחות מהמספרים על הדף. שאלות מנחות שעלו בפרק:איך מזהים אזור עם פוטנציאל התפתחות נדל"נית לפני כולם?מה הופך עסקה כושלת להזדמנות לרווח?למה חשוב לתכנן תזרים מראש, ואיך עושים את זה נכון?איך מתמודדים עם סיכונים בעסקאות נדל"ן בארץ ובחו"ל?מהם ההבדלים בין משקיע מצליח לכזה שנשאר במקום?הפרק מופק על ידי חברת קריאייטיביטי ואליו המובילה בתחום ⁠⁠יחסי ציבור⁠⁠ ומומחית ⁠⁠שיווק בלינקדאין.⁠

בפרק הזה אני מארחת את מיכל רוזנטל, יזמית של חיבורים וצמיחה אישית וכלכלית. מיכל משתפת איך עשתה מעבר מקריירה כשכירה לעולם העצמאות, ואיך ההתפתחות האישית והבנה פיננסית שינו את חייה. היא מספרת על מסע החיפוש אחרי משמעות, על יצירת קהילות שנותנות ערך, ועל חשיבות תכנון נכון לפני קפיצה לשינוי. פרק מלא באנרגיה, השראה ותובנות לחיים!בפרק ענינו על השאלות הבאות:איך נטוורקינג קשור לצמיחה פיננסית והשקעות? למה נטוורקינג הוא כמו שריר שצריך לאמן? מה ההבדל בין מפגש נטוורקינג רגיל להרצאה פיננסית?הפודקאסט מופק על ידי שהם לוי, מומחה ⁠יחסי ציבור⁠ ובעלים של חברת ⁠שיווק לעורכי דין⁠.

התחרות בתחום המשכנתאות הולכת ומתחממת. הבנקים אמנם מציעים את התנאים הטובים ביותר, אך חברות הביטוח לוטשות עיניים יותר ויותר ומציעות פתרונות שמשלימים את המערכת הבנקאית.בפודקאסט שלי אני נהנית לחשוף את המאזינים, שחלקם הגדול הוא משקיע בנדל"ן, לחדשנות וגם לפתרונות אשראי שאינם סטנדרטיים. בפרק מיוחד שהקלטתי מכנס התאחדות יועצי המשכנתאות באילת, בחרתי להזמין את דן רינדין, מנכ"ל מנורה מבטחים משכנתאות, כדי לספר על אותם פתרונות משלימים. אלה השאלות עליהן ענינו בפרק:מתי נכון לקחת משכנתה מגוף מימון חוץ בנקאי?האם ניתן לקבל אחוזי מימון גבוהים יותר בהשוואה למערכת הבנקאית?איזה פתרונות קיימים לתושבי חוץ בקבלת משכנתאות?הפרק מופק על ידי חברת קריאייטיביטי ואליו המובילה בתחום ⁠⁠יחסי ציבור⁠⁠ ומומחית ⁠⁠שיווק בלינקדאין.⁠

במהלך כנס התאחדות יועצי המשכנתאות באילת ערכתי ראיון מיוחד עם יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין.נחמה מדגישה את חשיבות השמאות המוקדמת בכל עסקת נדל"ן, במיוחד בשוק שבו יש עליות מחירים, אי וודאות שנובעת מהמלחמה, שונות וחוסר בהירות לגבי מצב נכסים שמוגדרים כדירות ולעתים בכלל מדובר במחסן.אלה השאלות שעליהן ענינו בפרק:למה השמאי הוא תפקיד משלים ליועץ משכנתאות בעסקת נדל"ן?כיצד השמאי יכול להגן עליכם?מדוע ערכן של שכונות חדשות עולה עם הזמן והן מציעות הזדמנות השקעה מעניינת?הפרק מופק על ידי חברת קריאייטיביטי ואליו המובילה בתחום ⁠⁠יחסי ציבור⁠⁠ ומומחית ⁠⁠שיווק בלינקדאין.⁠

מגיעים אלי זוגות רבים שרכשו או שמעוניינים לרכוש דירה בפרויקט שעתיד לעבור התחדשות עירונית. ברור להם שהתהליך ייקח עוד זמן רב עד ליציאת הפרויקט לדרך, והם מעוניינים להיכנס לאותה רכישה או השקעה, עוד בשלבים המוקדמים ביותר. כדי להבין כיצד רוכשים או משקיעים יכולים לפעול אקטיבית כדי לקדם לעצמם פרויקט התחדשות עירונית, הזמנתי את יהב שפינרד המנכ"ל של חברת ליווי המשקיעים קפטן אינווסט ואת נועה גוטליב, האחראית על תחום ליווי משקיעים להתחדשות עירונית בחברת קפטן אינווסט. יחד איתם הלכנו צעד צעד במסע להתחדשות עירונית עבור דיירים שרוכשים דירות ישנות וחושבים על פינוי בינוי.