מדברים נדלן

כמה פעמים ישבתם מול מוכר, קונה או שותף לעסקהוהרגשתם “שמשהו לא מסתדר”, אבל לא ידעתם מה בדיוק?בפרק החדש של מדברים נדל״ן אני מארח את אמיר הלמר, מומחה לשפת גוף שמסביר איך לזהות מה באמת עובר על הצד השני - גם כשהוא שומר על פוקר פייס מושלם 😎בפרק דיברנו על: ✅ איך לקרוא סימנים קטנים שמשפיעים על העסקה בגדול ✅ איך לנהל משא ומתן חכם בלי ללחוץ חזק מדי ✅ ולמה הבנה של אנשים היא לא פחות חשובה מהבנה במספריםזה פרק קליל, מצחיק ומלא בתובנות, שיגרמו לכם לחשוב אחרת על כל פגישה עסקית - ואולי גם על עצמכם 😉----------רוצים להבין איך עושים השקעה נכונה בנדל"ן?הורידו עכשיו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן 👇🏼👇🏼👇🏼✅ איך מאתרים הזדמנויות נדל"ן אמיתיות✅ איך עושים חקר שוק כמו מקצוענים✅ מהן הטעויות הנפוצות בהשקעות נדל"ן ואיך להימנע מהן✅ איך משביחים נכס להשכרה או למכירה מהירהלחצו כאן להורדהhttps://tinyurl.com/246lgp69 ----------------רוצים להשקיע בפרויקטים שלנו בארה"ב?אם יש לכם הון עצמי של 50,000 $ ומעלהואתם רוצים להגדיל את ההון שלכם וליהנות מעדיפות בחלוקת רווחים, פיזור סיכונים ותשואות גבוהות בפרויקטים של בנייה חדשה –השאירו פרטים כבר עכשיו בקישור הבא או שלחו לנו וואטסאפ: 053-5564455השאירו פרטים כאןhttps://tinyurl.com/2d2nzfwo ---------------ליווי אישי לרכישת דירה להשקעה בישראלבנוסף לפרויקטים בארה"ב, בהשקעה נכונה אנחנו מתמחים בליווי משקיעים לרכישת דירה להשקעה בישראל.אנחנו מזהים יחד את האזורים החמים להשקעה, עושים עבורכם חקר שוק מקצועי, בודקים כדאיות כלכלית ומימון, ומלווים אתכם בכל שלב - מהאיתור והבדיקות ועד שהנכס מושכר ומתחיל לייצר הכנסה בשבילכם.כך תוכלו לקבל החלטות מבוססות, לחסוך טעויות יקרות ולהתקדם בביטחון לעסקה רווחית.לפרטים נוספים על ליווי אישי: 053-5564455או השאירו פרטים באתר: https://www.rightinvest.co.il

🎉 פרק 80 של מדברים נדל"ן80 פרקים של שיחות אמיתיות, תובנות מהשטח, והצצה לעולם ההשקעות כפי שהוא באמת- לא כפי שמספרים לנו בפרסומות.בפרק המיוחד הזה אני מארח את לירן רובין, רו"ח ויועץ אסטרטגי להשקעות נדל"ן, לשיחה פתוחה וישירה על הסודות שהיזמים לא תמיד מספרים למשקיעים.על מה דיברנו?✔️ למה משקיעים מתמקדים יותר מדי בתשואה ושוכחים לשאול את השאלות הקריטיות✔️ איך לבחון אם נכס באמת יימכר - או שיישב חודשים על המדף ויאכל את הרווחים✔️ למה “אופטימיות יתר” היא האויב הכי גדול של כל תוכנית עסקית✔️ איך מתאימים את המוצר לקהל היעד ולא לפנטזיות של היזם✔️ ומה מבדיל בין משקיע שנשאר עם חלום לבין אחד שיודע לזהות הזדמנות שעה אחת קודםזה פרק שחושף את המציאות מאחורי הקלעים של עסקאות נדל"ן גדולות – כולל הדברים שהרבה יזמים מעדיפים שלא תדעו.תודה לכל מי שמלווה אותי משנת 2019 לאורך 80 פרקים - זה רק מחזק את ההבנה שלי כמה חשוב להמשיך להביא תוכן אמיתי, חד ובלי מסכות. 🎧 קישורים למדברים נדל"ן ועוד… 🔴 קבוצה שקטה להזדמנויות בנדל"ן ועסקאות פרייסל https://tinyurl.com/yuotle9y📱 הצטרפות לקבוצת ווטסאפ של הקהילה https://tinyurl.com/ynut9e25 👈 להאזנה באפל פודקאסט https://tinyurl.com/yrcb8or3👈 להאזנה בספוטיפיי https://tinyurl.com/yrzttdbh👈 לצפייה ביוטיוב https://tinyurl.com/yvq4bgox👈 אתר הפודקאסט https://tinyurl.com/2xyweqrb

אפשר להשקיע בנדל"ן בלי הון עצמי?מה באמת הבנקים בודקים לפני שהם נותנים משכנתא?ואיך משקיעים חכמים יודעים לזהות את ההזדמנויות דווקא כשכולם פוחדים?בפרק החדש של מדברים נדל"ן אני מארח את אופיר גולדשמידט, יועץ משכנתאות ואיש פיננסים שחי ונושם נדל"ן.בפרק דיברנו על:✅ איך עולם המשכנתאות השתנה מאז 2014✅ הסודות שהבנקים לא מספרים לך על מימון והשקעות✅ למה חלק מהמשקיעים קונים נכסים בלי שקל הון עצמי (ולמה זה לא מתאים לכל אחד)✅ למה הניתוחים הקרים לא תמיד עובדים, ואיך התזרים הוא הבסיס לכל עסקה✅ מה יקרה למחירי הדירות בשנים הקרובות – ולמה האופטימיות של אופיר מדבקתאם אתם רוצים להבין יותר טוב איך לחשוב כמו משקיע, איך להסתכל על מספרים נכון, ואיך לתכנן את ההשקעה הבאה שלכם.זה פרק שאתם לא רוצים לפספס.---------------קבלו במתנה את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ןhttps://bit.ly/3PQM2ju -------------רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.ilצרו קשר: 053-5564455

לפני שהפכתי ליזם נדל"ן, עסקתי בטיפול ברפואה סינית וב-NLP – תחום שליווה אותי במשך שנים.המעבר מעולם הטיפול לעולם ההשקעות לא היה מתוכנן. הכול התחיל משאלה אחת ששאלתי את הדר, אשתי והשותפה שלי – מה אנחנו באמת יודעים על כסף?מהר מאוד הבנו שהתשובה – כלום.ומשם… הכל השתנה.בפרק בונוס מיוחד אני משתף את הדרך האישית שלי,איך עם 100,000 ש"ח רכשנו דירה ראשונה בצפון, ואיך הדרך הובילה אותנו להשקעות בפולין, לבנייה חדשה בפלורידה ולחברה גלובלית שעוזרת היום למאות משקיעים לייצר לעצמם עתיד כלכלי טוב יותר בעזרת השקעות נדל"ן.בפרק אני משתף:איך מתחילים מאפס בעולם ההשקעות.למה לפעמים דירה ראשונה בישראל היא הצעד הנכון.איך שוק הנדל"ן בארה"ב פתח לי עולם חדש של אפשרויות.מה היתרון בהשקעה ישירות מול היזם.ואיך בסוף, כל השקעה טובה מתחילה מאסטרטגיה נכונה – ולא מרעשי רקע.פרק אישי במיוחד, שנולד כדי לתת השראה לכל מי שחולם לצאת לדרך חדשה – ולא יודע איך להתחיל.להאזנה לפרק: 👈 קישורים לפרק בתגובה הראשונה📱 הצטרפות לקבוצת ווטסאפ של הקהילה https://bit.ly/3xXwnpz   👈 אתר הפודקאסט www.rightinvest.co.il/מדברים-נדלן/ 👈לצפיה ביוטיוב https://bit.ly/4edvQSX 👈 האזנה בספוטיפי https://spoti.fi/477l1in 👈האזנה באפל פודקאסט https://apple.co/4980lZe 👈 לאתר של השקעה נכונה- ליווי ויזמות השקעות נדל"ן בישראל וארה"ב www.rightinvest.co.il ---------------קבלו במתנה את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ןhttps://bit.ly/3PQM2ju -------------רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.ilצרו קשר: 053-5564455

מה הקשרבין בית נכון לבריאות נפשית? למה עיצוב פנים זה לא רק קריות ווילונות? ואיך הופכיםתשוקה למקצוע שמחזיק 45 שנה בלי רגע של שחיקה? בפרקעוצמתי, חשוף ומלא תובנות, אני מארח את ברברה ברזין – אדריכלית ומעצבת פנים מהבולטותבישראל, שחתומה על יותר מ־3,600 פרויקטים (!), כולל כאלה ששינו לאנשים את החיים –תרתי משמע. ביןהסיפורים שברברה משתפת🏠למה בית הוא פלטפורמה לצמיחה ולא רק מקום לישוןבו💡איךתאורה, ריחות, וצבעים משפיעים על ההורמונים שלנו🎯יזה מחירהיא שילמה על ההצלחה המטאורית שלה❤️ולמהעיצוב פנים טוב מרפא – ממש כמו רפואה וגם טיפיםפרקטיים לשדרוג דירת השקעה בתקציב קטן·       איך לזהות אנרגיה של בית עוד לפני שנכנסת לדירה·       ומה עושים כשזוגות מבקשים לעצב להם… יחידותדיור נפרדות באותו הבית אם אתםיזמים, מעצבים, משקיעים או פשוט חיים בבית – זה פרק שחייבים לשמוע. 🎧 האזנה לפרק – זמינה עכשיו בכלאפליקציות הפודקאסטים 📲 שתפו עם חברים שחולמים על בית שבאמת מרגיש כמובית---------------קבלו במתנה את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ןhttps://bit.ly/3PQM2ju -------------רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.ilצרו קשר: 053-5564455

בפרק החדש של מדברים נדל"ן אירחתי את רונן מרגוליס – המומחה והבלוגר המוביל בישראל בתחום ההשקעות הפאסיביות בשוק ההון, לשיחה פתוחה, כנה ומפתיעה במיוחד על ההשוואה בין שני העולמות: שוק ההון ונדל"ן.דיברנו על הכול: למה הציבור מפחד להיכנס לשוק ההון?מה ההבדל בין השקעה פסיבית למדדים לבין בחירת מניות בעצמךאיך נדל"ן מצליח לייצר תשואות גבוהות בזכות מינוףלמה בנדל"ן, ידע ואסטרטגיה עושים את כל ההבדלאיך בונים תיק השקעות מאוזן שמשרת אתכם גם היום וגם בעתידוגם:✅ מה עושים עם 50,000 ש"ח פנויים?✅ האם באמת עדיף לקנות דירה ראשונה מאשר לשים הכול בשוק ההון?✅ למה לפעמים כדאי להחזיק גם גיטרת פנדר וגם גיבסון (רמז: זה לא רק על מוזיקה)...📢 אז מה עדיף – נדל"ן או שוק ההון?התשובה בפרק – והיא כנראה לא מה שחשבתם...🎧 האזינו עכשיו לפרק המלא בכל אפליקציות הפודקאסטים וביוטיוב---------------קבלו במתנה את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ןhttps://bit.ly/3PQM2ju -------------רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.ilצרו קשר: 053-5564455

פרק חדש ומטורף ב"מדברים נדל"ן"! בפרק החדש אירחתי את מרטין בוקסדורף, האיש שמצליח להוציא משכנתאות גם לאנשים שהבנקים מסמנים כ"מסורבים". דיברנו על כל מה שצריך לדעת על משכנתאות במציאות הכלכלית של היום – ויצא מטורף!💡 האם אנחנו בדרך למשבר כלכלי חדש?💡 למה גם הייטקיסטים חוששים להתחייב למשכנתא?💡 איך בעלי עסקים נופלים כלכלית – ואיך אפשר להימנע מהטעויות שלהם?💡 מה הקשר בין קנסות לבנקים, בעיות ייבוא וקריסות כלכליות?💡 מה קורה כשמישהו נכנס לחובות, עובר פשיטת רגל, ולא מצליח לקנות בית בגלל עבר פיננסי בעייתי?💡 איך אפשר לשכנע בנק לתת הלוואה למי שכולם מסמנים כמסורב?וכמובן – סיפורי ההצלחה הבלתי ייאמנו של אנשים שהצליחו להפוך כישלון פיננסי להזדמנות אדירה!אל תפספסו – האזינו עכשיו!שתפו עם חברים שזה יכול לעזור להם!---------------קבלו במתנה את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ןhttps://bit.ly/3PQM2ju -------------רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.ilצרו קשר: 053-5564455

לקראת יום האישה, השידור שלנו הפך לייחודי - אני, הדר זהבי, החלפתי את קובי זהבי והזמנתי את נטע ירימי, חברה ומנהלת קהילת "הפיננסיות" וקהילות נוספות של מעל 100,000 נשים, כאורחת בפרק מיוחד זה.בפרק הזה דיברנו על מספר נושאים מרכזיים:קהילת נשים להשקעות – נטע שיתפה את המסע שלה בהקמת קהילת "הפיננסיות" שמיועדת לעזור לנשים להבין את עולם ההשקעות.חוויות אישיות – נטע דיברה על האתגרים שהיא חוותה כמשקיעה ואמא, וכיצד היא פעלה כדי לבנות ביטחון עצמי לגבי השקעות.ההנחיות להשקעות נכונות – שוחחנו על החשיבות של להבין את הסיכונים והאפשרויות השונות כשמדובר בהשקעות, ועל זה שנשים רבות נחשבות למשקיעות מצוינות כשיש להן את הכלים המתאימים.שיתופי פעולה והזדמנויות – נגענו בשיתוף הפעולה ופרויקט "מצפן הכסף", המספק כלים וכיווני השקעה לנשים.גברים ונשים כאחד – ההבנה שפיננסים והכשרה כלכלית הם חיוניים לכל אחד 💬 השיח הזה חשוב לכולנו והעולם הפיננסי פתוח לכולם, והידע הוא הכוח שלנו!אז אל תשכחו להקשיב, לשתף ולפרגן! 📺🎧 לצפייה והאזנה בפרק המלא: 📱 הצטרפות לקבוצת ווטסאפ של הקהילה https://bit.ly/3xXwnpz 👈 אתר הפודקאסט www.rightinvest.co.il/מדברים-נדלן/ 👈לצפיה ביוטיוב https://bit.ly/4edvQSX 👈 האזנה בספוטיפי https://spoti.fi/477l1in 👈האזנה באפל פודקאסט https://apple.co/4980lZe 👈 לאתר של השקעה נכונה- ליווי ויזמות השקעות נדל"ן בישראל וארה"ב www.rightinvest.co.il ---------------קבלו במתנה את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ןhttps://bit.ly/3PQM2ju -------------רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.ilצרו קשר: 053-5564455

התארחתי שוב בפודקאסט של ימית אפריאט – "המרוץ לדירה"!לפני כמה שנים התארחתי אצל ימית אפריאט בפודקאסט שלה, ועכשיו חזרתי לפרק נוסף, עמוס בתובנות, סיפורים וכלים מעשיים לכל מי שחולם להצליח בהשקעות נדל"ן.🎙️ על מה דיברנו? ✅ איך אני מזהה אזורים עם פוטנציאל עליית ערך – הרבה לפני שהמחירים קופצים? ✅ מה הופך משקיע למצליח, ואיפה רוב המשקיעים עושים טעויות? ✅ למה התחלתי להשקיע בקריות ומה גיליתי שם? ✅ התחדשות עירונית – איך לקרוא את השוק נכון ולדעת איפה נמצאת ההזדמנות הבאה? ✅ וגם... אם הייתי חוזר לעסקה הראשונה שלי – מה הייתי עושה אחרת?שיתפתי גם על דירות שקניתי בזמן שכולם פקפקו, על עסקאות שהתעכבו מסיבות בלתי צפויות (כולל מוכר שטס לרוסיה ולא חזר 🤯)אם אתם רוצים להבין איך לקרוא את המפה נכון, לזהות הזדמנויות לפני כולם ולייצר מינוף כלכלי חכם, זה פרק שאתם חייבים לשמוע!---------------קבלו במתנה את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ןhttps://bit.ly/3PQM2ju -------------רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.ilצרו קשר: 053-5564455

כמה פעמים מצאתם את עצמכם תקועים בלופ אינסופי של מחשבות?תכנונים, חששות, "מה אם זה לא יצליח?", "אולי אחכה לרגע הנכון"... ובינתיים? כלום לא קורה!בפרק הסולו החדש של "מדברים נדל"ן" אני חושף את הדרך להשתחרר מתקיעות, לקבל החלטות ולפעול – בלי לחכות שהכול יהיה מושלם.✔ למה הפחד מכישלון עוצר אותנו?✔ איך להפסיק לחכות לרגע המושלם שפשוט לא יגיע?✔ איך לפתח את שריר קבלת ההחלטות ומהי שיטת 5 השניות שתשנה לכם את החיים?✔ למה פעולה לא נכונה עדיפה על חוסר פעולה, ואיך זה עובד בנדל"ן, בעסקים ובחיים בכלל?🎧 האזינו עכשיו לפרק שישים אתכם על המסלול לעשייה ולתוצאות!📢 שתפו אותי בתגובות – מה הצעד הראשון שאתם הולכים לעשות כבר היום? ⬇⬇---------------קבלו במתנה את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ןhttps://bit.ly/3PQM2ju -------------רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.ilצרו קשר: 053-5564455

היי חברים, פרק חדש של מדברים נדל"ן הפעם אירחתי את עידו רגב, מתכנן פיננסי צעיר ומוכשר, שמספר על המסע שלו - מהפעם הראשונה שהשקיע בדירה בגיל 20+ ועד להפיכתו ליועץ פיננסי שמלווה משפחות וזוגות לתכנון כלכלי נכון.  הדוגמאות והטיפים הפכו את הפרק הזה ל"שיעור חובה" לכל מי שחולם על עתיד כלכלי חכם יותר. 💡 אז מה דיברנו? טיפים מעשיים לזוגות צעירים שמתחילים לחסוך, לנהל תקציב ולעבוד נכון עם הכסף שלהם. טעויות ראשונות בנדל"ן (כולנו היינו שם) ואיך לומדים מהן כדי להצליח בהשקעות הבאות. איך לדבר על כסף בבית ולהפוך אותו לכלי שמקדם אותנו קדימה? מה זה באמת מתכנן פיננסי, ולמה כל אחד ואחת מאיתנו צריכים לעבור תהליך כזה? 📢 אהבתם את הפרק? שתפו אותו עם חברים וקרובים!!! ספרו לי בתגובות מה לקחתם מהפרק ואילו נושאים מעניינים אתכם לפרקים הבאים. --------------- קבלו במתנה את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן https://bit.ly/3PQM2ju  ------------- רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455

היי חברים פרק חדש של מדברים נדל"ן בפרק הזה אנחנו נוגעים בנקודות הכי אמיתיות על נדל"ן, כסף, חלומות וחופש כלכלי.   הפעם אני מארח את צח איציק, שמביא את כל האמת על איך להגיע ליעדים הפיננסיים שלנו - בלי קלישאות ועם המון פרקטיקה. 💡 מה בפרק? למה "חופש כלכלי" זו אולי הבטחה קצת מוגזמת? איך באמת אפשר לתכנן עתיד פיננסי (בלי לוותר על ההנאות שבדרך)? על השקעות נדל"ן, בישראל ובארצות הברית: מה כדאי לדעת, איפה ההזדמנויות, ולמה לפעמים עדיף לעצור ולנשום לפני שממהרים. סיפורים אישיים מרתקים – איך גדלים מחדר אחד בירושלים לתיק נכסים בארה"ב? 📚 צח גם שיתף תובנות מהספר שלו "להתעשר ולא במקרה" והראה שחלומות אפשר להגשים עם תכנון, סבלנות וקצת אומץ. 🛠️ רוצים להבין איך להתחיל להשקיע? למה כדאי לחסוך, אפילו סכום קטן? ואיך לאזן בין הנאות החיים להגשמת מטרות? זה הפרק בשבילכם. 📝 ספרו לנו מה דעתכם: מה החלום הכלכלי שלכם? ומה אתם עושים כדי להגיע אליו? אם אהבתם את הפרק, שתפו, דרגו והשאירו תגובה ❤️ זה עוזר לאלגוריתם ואפילו יותר- מחמם לי את הלב. קישור לרכישת הספר להתעשר ולא במקרה במחיר מיוחד https://bit.ly/3PzK32O ------------------ קבלו במתנה את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן https://bit.ly/3PQM2ju  ------------- רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455

חלמתם פעם איך ייראו החיים שלכם אם תעזו לקחת את הצעד הראשון לעבר המטרות הגדולות באמת? יובל אברמוביץ', האיש שהוכיח שאפשר להפוך חלומות למציאות, התארח אצלנו לפרק מיוחד ומלא השראה. 🏠✨ יובל הוא סופר מצליח, שספריו נמכרו במיליוני עותקים ותורגמו לשפות רבות, מרצה בינלאומי, שחקן, ואיש של פרויקטים – אבל מעל לכל, הוא מומחה בלחלום ולגרום לזה לקרות. בשיחה פתוחה וכנה, יובל חשף איך הפך את התחביב החדש שלו – השקעות נדל"ן – למסע אמיתי של למידה, הגשמה והתפתחות. בפרק דיברנו על: ✅ איך יובל התחיל להשקיע בנדל"ן בתקציב מוגבל ועם חלומות גדולים. ✅ הסיפורים שמאחורי הדירות ביפו, קליבלנד, אתונה וקפריסין – ומה הוא למד בדרך. ✅ למה לכולנו יש חלומות, אבל רובנו מפחדים לחלום – ואיך לפרוץ את המחסום הזה. ✅ הכלים והטיפים הכי פרקטיים להתחלה, כולל איך להיעזר בסביבה ובידע זמין כדי להצליח. 🗨️ משפט השראה מהפרק:"המחיר של לא לעשות הוא גם לא לצמוח – מנטלית ופיננסית. תתחילו בצעד קטן, והדרך כבר תתפתח מעצמה." זה הזמן לעצור הכול, להקשיב לפרק, ולתת לעצמכם השראה להגשים את החלומות שלכם – בנדל"ן ובחיים! ------------------ הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast  ------------- רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455

היי חברים פרק חדש של 'מדברים נדל"ן', הפעם קובי זהבי מראיין את חננאל אלבו, יזם נדל"ן ישראלי שעשה את הדרך מאפס להצלחה בארצות הברית. חננאל משתף אותנו במסע האישי שלו, מלא בחשיבה יצירתית, עבודה קשה והתמדה. בפרק דיברנו על ההחלטה הנועזת לעבור לארה"ב עם משפחתו, על האתגרים שהתמודד איתם ועל ההצלחות שהשיג.  בפרק דיברנו גם על הטעויות הנפוצות שעושים משקיעים מתחילים וכיצד חננאל הצליח להימנע מהן. חננאל הוא הוכחה לכך שעם מסירות ומחשבה אסטרטגית, אפשר להגיע רחוק מאוד בעולם הנדל"ן. בפרק דיברנו גם: על הטעויות הנפוצות שעושים משקיעים מתחילים בנדל"ן. על החשיבות של בניית רשת קשרים בעולם הנדל"ן, על האסטרטגיות השונות להשקעה במולטיפמילי, והיתרונות של כל אחת מהן. על החשיבות של ניהול נכסים מרחוק. על החשיבות של הגדרת יעדים ברורים והתמדה בהשגתם. על האיזון בין החיים האישיים והעסקיים, וכיצד מצליחים לשלב את שניהם. אל תפספסו את הפרק הזה אם אתם מחפשים השראה והוכחה לכך שכל חלום יכול להתגשם. 📺 לצפייה בפרק המלא:  📱 הצטרפות לקבוצת ווטסאפ של הקהילה https://bit.ly/3xXwnpz    👈 אתר הפודקאסט www.rightinvest.co.il/מדברים-נדלן/  👈לצפיה ביוטיוב https://bit.ly/4edvQSX  👈 האזנה בספוטיפי https://spoti.fi/477l1in  👈האזנה באפל פודקאסט https://apple.co/4980lZe  👈 לאתר של השקעה נכונה- ליווי ויזמות השקעות נדל"ן בישראל וארה"ב www.rightinvest.co.il  הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast  ------------- רוצים לדעת עוד על תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455

הפעם נפגשתי עם אסף קהתי לשיחה מרתקת על הדרך הייחודית שעשה – ממוזיקאי פעיל, לגיטריסט ג'אז מוערך, ועד יזם נדל"ן בארה"ב.   במהלך השיחה, אסף סיפר על ההתחלה שלו בעולם ההשקעות הנדל"ן ואיך הוא יוזם פרויקטים נדל"ן בטקסס, והשתמש בכישורי שיווק וניהול שלמד מהמוזיקה כדי להצליח גם בתחום הנדל"ן בארה"ב.  לדברי אסף, ההצלחה היא תוצאה של שילוב בין תעוזה, שותפויות חכמות והיכולת ללמוד מהתנסויות.   🎧 מה בפרק? ✅ על התהליך של הפיכת תשוקה לקריירה יציבה.  ✅ איך לזהות עסקה טובה בנדל"ן: קריטריונים חשובים להערכת נכס לפני קנייה. ✅ בניית קשרים אפקטיבית: איך לבחור שותפים ואנשי מקצוע שיביאו אתכם להצלחה.   📍 אסף גם דיבר על החשיבות של לקיחת סיכונים מחושבים והתחלה בצעד קטן: "אל תחכו להזדמנות המושלמת – התחילו איפה שאפשר ותנו לדרך להוביל אתכם."   📢 מה אתם חושבים? האם אפשר לשלב תשוקות אישיות עם הצלחה מקצועית? שתפו אותי! ---------- הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast  ------------- רוצים לדעת עוד עלינו ועל תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455

לראשונה מאז שהתחלתי את הפודקאסט לפני יותר מ- 5 שנים - החלטתי לדבר איתכם ישירות, בפרק סולו ראשון! זו הייתה דרך ארוכה, כשהתחלתי ליצור את הפודקאסט "מדברים נדל"ן" בשנת 2019, לא היו פודקאסטים על נדל"ן בארץ.  התחלתי מתוך אהבה גדולה להאזנה לפודקאסטים, תשוקה ורצון ללמוד ולשתף. הפרקים הראשונים היו תכלס שיחות שלי עם חברים ומשקיעים שסקרנו אותי.  אבל לאט לאט הבנתי שהפודקאסט הזה הפך להרבה יותר מסתם עוד פודקאסט על נדל"ן - הוא הפך למקור ידע והשראה לכל מי שמתעניין בנדל"ן והתפתחות אישית, משקיעים ותיקים וחדשים כאחד. לשמור על זה במשך חמש שנים - עם עליות, ירידות, ולפעמים מחסור בזמן - היה אתגר לא פשוט. אבל הקהילה שנוצרה סביב הפודקאסט חיזקה אותי להמשיך ולהקליט עוד פרקים.  ועכשיו, אחרי כל השאלות החכמות שאתם שולחים לי והרצון שלי להעמיק איתכם, הבנתי שהגיע הזמן לדבר איתכם ישירות, ולשתף מהידע ומהניסיון שלי בפרק מיוחד. בפרק הזה – צעדים ראשונים לעסקת נדל"ן הראשונה שלך – אני הולך אתכם יד ביד ומפרק את ארבעת השלבים הבסיסיים שכל משקיע חייב להכיר כדי לעשות את הצעד הראשון בנדל"ן.  בלי קיצורי דרך, בלי הבטחות להתעשרות מהירה – אלא כלים לבניית עושר לטווח הארוך.  בין הנושאים שאני מדבר עליהם בפרק: הגדרת מטרה ואסטרטגיה- למה בעצם אתם רוצים להשקיע בנדל"ן? זה הבסיס להכול. היכולות הפיננסיות האמיתיות- אחשוף בפניכם את כל המספרים האמיתיים - כמה באמת צריך בשביל להתחיל? (ספוילר: זה לא רק ההון העצמי). נדבר על העלויות הנסתרות שאף אחד לא מספר לכם עליהן. חקר שוק כמו ב-8200- למה חשוב לדעת כל פרט על האזור שבו אתם רוצים להשקיע. איתור עסקה חכמה- היכולת לזהות את העסקה הנכונה מתוך הרבה אפשרויות. אם אתם מחפשים לעשות את הצעד הראשון שלכם בנדל"ן ואתם בדרך להשקעת נדל"ן הראשונה שלכם (או יותר) זהו פרק חובה עבורכם. --------------------- הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast  ------------- רוצים לדעת עוד עלינו ועל תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455

בפרק זה מראיין קובי זהבי את תמיר שרון, משקיע נדל"ן בעל ניסיון עשיר בתחום ויועץ אובייקטיבי להשקעות נדל"ן בארה"ב.  הפרק עוסק בהשקעות נדל"ן וביתרונות של השקעה בארצות הברית לעומת ישראל. מספק תובנות חשובות למשקיעים המעוניינים להשקיע נדל"ן בארצות הברית. תמיר שרון מציג את היתרונות והאתגרים של השוק האמריקאי, השקעות נדל"ן בארה"ב מציעות הזדמנויות רווחיות למשקיעים, אך חשוב להבין את היתרונות והאתגרים לפני שמתחילים. על מה דיברנו בפרק: היתרונות של השקעות נדל"ן בארה"ב לעומת ישראל האתגרים בהשקעות נדל"ן בישראל מודלים עיסקיים בהשקעות טיפים למשקיעים מתחילים ועוד הרבה דברים מעניינים נוספים וחשובים! --------------------- הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast  ------------- רוצים לדעת עוד עלינו ועל תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455

רוצים להבין את הצד המשפטי של עסקאות פינוי בינוי? בפרק החדש של "מדברים נדל"ן" מספר 65, קובי זהבי מראיין את עו"ד יוני לוי ומסביר את כל מה שצריך לדעת על ההיבטים המשפטיים של פרויקטים אלה. יוני לוי הוא עורך דין המתמחה בדיני נדל"ן ובפרויקטים של התחדשות עירונית. מה ההבדל בין משקיע רגיל למשקיע חכם? איך מבצעים בדיקת נאותות יסודית לנכס? מהן ההשלכות המשפטיות של פרויקט פינוי בינוי? איך מנהלים משא ומתן מוצלח בעסקאות נדל"ן? התשובות לכל השאלות האלה ועוד הרבה יותר מחכות לכם בפרק החדש.  --------------------- הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast  ------------- רוצים לדעת עוד עלינו ועל תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455

היי חברים פרק נוסף של מדברים נדל"ן בפרק הזה אני מארח את יסמין פת. יסמין בחורה צעירה בת 30 אך יזמית בנשמה. מגיל צעיר חושבת מחוץ לקופסא והבינה מי בדיוק מרוויח בסוף את הכסף הגדול.  היא הגשימה את אחד החלומות שלה - הקמת בית מלון! ויש לה עוד דברים נוספים שהיא מתכננת… בפרק יסמין משתפת אותנו  ✅  איך בגיל 30 מגיעים להקים בית מלון ✅ מה הקשיים שהיו במהלך הדרך ✅ מה הדרך שעברה מגיל צעיר ומה הביא אותה להיות יזמית? ✅ מה עשתה לפני הקמת בית המלון?  ✅ מה זה מילכוד ה-1?  ✅ איך היא הקימה בית מלון ללא ידע או ניסיון --------------------- הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast  ------------- רוצים לדעת עוד עלינו ועל תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455

היי חברים פרק נוסף של מדברים נדל"ן בפרק הזה אני מארח את עו"ד מיכל סבחה שמתמחה במקרקעין ובדיני משפחה. את מיכל הכרתי בתחילת דרכי הנדל"נית, היא הייתה עורכת הדין שלי בעיסקה הראשונה בצפון ומאז עשינו עוד המון עיסקאות יחד. ✅ דיברנו בפרק על מה הקשר בין דיני מקרקעין לדיני משפחה? ✅ דיברנו על חשיבות התכנון לפני קניית נכסים ✅ העלינו מושגים משפטיים כמו: הפרדה רכושית, הסכמי ממון, מה זה תנאי מתלה, מיכל דאגה להנגיש את כל המושגים האלו שנשמעים מלחיצים מאוד למי שלא מבין את השפה המשפטית. ✅ בראיון דיברנו גם על מה לעשות במקרה שמגלים שיש פתאום דירה נוספת על שמך? ✅דיברנו על רישום של נכסים בטאבו או במנהל, מה יכולות להיות הבעיות? ומה חשוב לעשות? ✅איך מתמודדים עם עיסקאות בעיתיות כמו דירות בעיקול, מבנים מסוכנים … והבאנו מלא סיפורים מעניינים מהשטח שנתקלנו בהם והתמודדנו איתם יחד בעבודה המשותפת שלנו. --------------------- הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast  ------------- רוצים לדעת עוד עלינו ועל תהליך ליווי לרכישת דירה להשקעה שלנו, כנסו לאתר: www.rightinvest.co.il צרו קשר: 053-5564455