千厝萬厝
Subscribed: 14Played: 212
Subscribe
© 正聲廣播公司
Description
超群&惠珺主持，用聲音記錄賞屋筆記、看房心得及買房前後的大小事，希望無論是哪個年級生的你，都能找到自己的窩！
買房，難；買厝不買錯，更難！
但我們的雄心壯志就是讓「千厝萬厝都是你的厝！」
節目首播在FM104.1正聲台北調頻台，週六12-13點，podcast當周13點上架。
--
Hosting provided by SoundOn
買房，難；買厝不買錯，更難！
但我們的雄心壯志就是讓「千厝萬厝都是你的厝！」
節目首播在FM104.1正聲台北調頻台，週六12-13點，podcast當周13點上架。
--
Hosting provided by SoundOn
175 Episodes
Reverse
「如果你能從未來往回看，今天會怎麼投資？」
00991A主動復華未來50(基金之配息來源可能為收益平準金)
挖掘台股市值新勢力 主動幫你先卡位
https://sofm.pse.is/8e737x
復華投信行銷資訊
投資一定有風險，基金投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書
－－－－以上為 SoundOn 動態廣告－－－－
今天沒腳本，討論一下我們自己對2025年房地產冷冷的市況有什麼看法，說著說著，就開始聊到收藏偶像周邊的話題，入手後，究竟該趁過氣前出售，還是再貴也不賣？
本集重點
1》代銷嘴成真？笑看政府認真起來的威力！
2》房貸大哉問！不問銀行問網友是請鬼拿藥單？
3》當房產失去投資吸引力…重新燃起成家夢想？
結論
當房市冷到「有錢又有閒」的人也不願意看屋時，你該危機入市，還是持盈保泰？
------
合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com
來IG找我們聊房子： @allmy.house
來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD
來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp
--
Hosting provided by SoundOn
房價需考量自己能不能負擔、生活圈與通勤時間等因素，昂貴或便宜的判斷都很主觀，或許該問問自己，該區域跟同期開發的地段來比，一樣的預算有沒有更好的選擇？
最近跟同事去新北市八里區出任務，執行公益活動案，從半山腰看出去，就能遠眺台北港，以及附近林立的新房子們，此時同事就問：「這裡的房子會很貴嗎？」因此，有了這集節目。
本集重點
1》很遠？八里台北港特區位置介紹
2》量縮價漲！從數字找端倪
3》昂貴或便宜如何判斷？
結論
區域房價漲福，受整體房市、區域建設及話題性影響很大，隨著基礎建設及環境陸續到位，將會有一定的撐盤動力。
------
合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com
來IG找我們聊房子： @allmy.house
來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD
來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp
--
Hosting provided by SoundOn
我該找驗屋公司協助驗屋嗎？預售屋從無到有，屋主不能開心太久，必須留意建案施工品質！近期有網友反映親自進到社區後，才發現很多令人尷尬的場面，有些觀感不佳，甚至會讓人氣到怒髮衝冠？！本集節目就來分享網友提供的「驗屋才知道的鬼事」！
本集重點
1》噁！牆上塗鴉 停車場有「黃金」？
2》浴室窗走光，洗澡跟鄰棟Say Hi？
3》驗屋公司必找？復驗怎收費？大公開
結論
驗屋眉角多！有很多缺失（像是工人素質）都是在驗屋階段發現的，能辛苦存大錢買房，千萬別忽略驗屋的重要性！
挑選素質良好的驗屋公司很重要，才能與自己站在同一陣線，守護好厝！
------
合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com
來IG找我們聊房子： @allmy.house
來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD
來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp
--
Hosting provided by SoundOn
新北市板橋地段燙金，最近一件五棟透天鐵皮屋的拆屋還地官司，成了司法史上罕見判例。追溯到清朝時期，由大房、二房、三房說好，在這塊土地上各自建屋居住，百年來相安無事。結果，近期大房子孫突然針對三房子孫提告，要他們拆屋、搬離。三房後代找出清朝光緒19年（西元1893年）的鬮（ㄐㄧㄡ）書，經法官審判認定有效，最後讓屋主不用拆屋還地。
本集重點
1》大房後代控告三房有理？無理？
2》清代「鬮書」為何成為逆轉關鍵？
3》分管契約的法律意義
結論
百年前祖先已能預見後代子孫終因土地分配問題起爭執，事先做好分配與規劃，非常有遠見！
雖然分管契約不因口頭或書面為必要，但清光緒19年的鬮書是本案三房能逆轉勝的關鍵，留好紙本真的很重要！
------
合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com
來IG找我們聊房子： @allmy.house
來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD
來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp
--
Hosting provided by SoundOn
輝達海外總部一波三折，多數民眾霧裡看花，更讓受到這話題而大量進駐北士科推案的建商大大們，與在房價高峰砸鍋賣鐵籌錢入主的投資人們，像是搭了1個月的雲霄飛車般，刺激無比、驚險萬分！究竟這一波發生了什麼、還有什麼沒關注到的插曲？讓千厝萬厝陪大家再搭乘一次「輝達飛車」！
本集重點
1》輝達北士科案三方關係爭議分析
2》輝達總部定案對房市的影響？
3》插曲｜大同願提供總部土地給輝達？！
結論
本案體現了在重大投資案中，政府合約的規範性、企業的利益考量，與公共利益的權衡三者之間複雜的拉鋸關係。
輝達總部選址，除了考量地段價值，還考量產業群聚效應、土地使用模式（如地上權）和政府的行政效率等因素，對全台各地及各大企業產生巨大吸引力。
------
合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com
來IG找我們聊房子： @allmy.house
來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD
來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp
--
Hosting provided by SoundOn
台灣個人投資儲蓄帳戶（TISA）自7月上路後，9月開始加速成長，根據投信投顧公會統計至9月底，整體TISA基金已從8月底的17檔、1.4億元成長至20檔、逾3億元。最近身邊很多資深長輩都在詢問TISA，卻還遲遲沒有進場！究竟是什麼原因基金規模成長快速？還在場邊觀看的朋友該怎麼踏出第一步呢？我們邀請正聲台北調頻台「財經早知道」主持人羅際夫老師來分享給你聽。
本集重點
1》台股創新高，TISA跟著嗨？！
2》TISA基金在哪裡買？開戶簡單？
3》同是退休專案 TISA與好好退休準備平臺的差異？！
結論
TISA規模擴大，隨台股成長up up ，存退休金不能只在場邊看，JUST DO IT！
經政府嚴審、把關的基金平台開戶、下單操作超簡單，申購TISA也不難！
------
合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com
來IG找我們聊房子： @allmy.house
來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD
來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp
--
Hosting provided by SoundOn
最近在群組看到一則抱怨，屋主在4年前簽約的預售屋，近期終於快交屋了，好不容易八大官股行庫之一的銀行，願意承作屋主「新青安」房貸，一切看似準備就緒，也得到不少群組大大的祝福，卻在交屋前的關鍵時刻，收到來自銀行「查金流」的信函。如果自備款來自阿姨對你的愛，政府可能也要查看看阿姨的「愛」從何而來……
本集重點
1》網銀推播房貸最高85成！能借？
2》銀行的神祕信函！詐騙？真實？
3》自備款來自阿姨？政府：要查！
結論
打炒房措施萬箭齊發，購屋族小心中箭落馬，整理好金流已應萬變。
能買房都該被祝福，別變相操作限貸令，讓阿姨辛苦籌資展現的愛，傷透了心（？
------
合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com
來IG找我們聊房子： @allmy.house
來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD
來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp
--
Hosting provided by SoundOn
你喜歡在那裡烤肉呢？超群很懶得收拾，所以偏好去燒烤店吹著冷氣、付錢請專人烤肉給我吃，但我知道更多人崇尚大自然，喜歡在河濱公園、自家社區中庭或頂樓烤肉。事實上，還有不少人會選在家裡的「露臺」空間烤肉，但新建案裡有規劃露臺空間的不多，相當稀有，只能說「格局」限制我們的想像…
本集重點
1》什麼是露臺？跟陽臺不一樣嗎？
2》什麼是約定專用？能在露臺裝遮雨棚嗎？
3》看房趣談｜違法邊緣初探
結論
露臺適合想養狗狗、種植栽還是規劃下午茶空間的家庭。
高樓層露臺會比低樓層露臺更吸引人，但預算就必須再多準備點才能實現。
------
合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com
來IG找我們聊房子： @allmy.house
來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD
來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp
--
Hosting provided by SoundOn
你中獎了嗎？財政部為了推廣雲端發票，打算再增加中獎機會，2026年度統一發票經費將比2025年增加25.5億元，預估每期雲端發票專屬獎500元將增開將近85萬組，可望增加中獎機會。身為專業房產節目的千厝萬厝，要來跟大家分享與買房相關的發票，不但要拿還要收好，未來會感謝現在的自己！
本集重點
1》拿到發票獎金還能付清房貸嗎？
2》賣房賺錢就要繳稅 如何少繳稅？
3》實用建議：裝潢節稅5件事一定要做！
結論
2026年度統一發票每期雲端發票專屬獎組數增加，可望增加中獎機會。
誰說裝潢錢花了就沒了？懂得「裝潢節稅」技巧省下數萬稅金，才是精明屋主的日常！
------
合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com
來IG找我們聊房子： @allmy.house
來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD
來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp
--
Hosting provided by SoundOn
最近「上車舞」紅到不行，房仲也跟風，甚至活躍在短影音世界，有的是跳舞扭動身軀、建案開箱拚酷炫剪輯，或是認真經營房地產知識等，大有人在！主因為第三季央行理監事會議決議還是沒有鬆綁，不但維持信用管制，甚至希望銀行貸款別集中在不動產，除非是配合政府政策（支應無自用住宅者購屋、都更危老重建、社會住宅等），否則希望放款給生產事業實質投資所需之資金。所以，這一年不容易的房仲們紛紛轉入短影音，不知道這些作品吸了眼球後，轉單率如何呢？
本集重點
1》不膩嗎？房仲跳舞、開箱樣樣來！
2》上車舞就像病毒擴散 客人也埋單？
3》轉單率：消費者對房仲拍片的接受度？
結論
跳舞、搞笑短影音若在社區、室內拍攝，容易引起屋主兩極化的看法。
短影音能帶來高流量和知名度，如何將線上流量轉化為線下成交才是重點，否則就是白做工」。
------
合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com
來IG找我們聊房子： @allmy.house
來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD
來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp
--
Hosting provided by SoundOn
超群今年搶票運勢爆棚，默默地聽過臺北大巨蛋、小巨蛋演唱會，演唱會中用盡精力吶喊，當狂歡的心情結束，面對回家的路途遙遠，換來的是滿滿的疲憊感…心想，萬一運氣不佳沒搶到票，或看完演唱會後就想馬上回到家休息，那該有多好呀~~稍加研究發現，近年來隨著國際觀光客來臺，對飯店的需求與往日不同，這也讓經典飯店風光受到挑戰，紛紛吹起改建風潮。
本集重點
1》近雙巨蛋 飯店變住宅案的華麗轉身！
2》開發飽和 三峽飯店轉住家再+1？
3》老飯店風光不再？北市飯店吹起改建風
結論
飯店改建層出不窮，附內裝與家具搶客旋風成為消費者新選擇，但房市冷清、價格好貴貴，大家還是要認真考慮。
------
合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com
來IG找我們聊房子： @allmy.house
來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD
來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp
--
Hosting provided by SoundOn
宮廷劇裡常見為病危之人續命，就會拿出上等的千年紅參來延續將死之人的體內陽氣，達到吊命的效果，但這麼做具有一定的風險，有可能因為藥力太強，身體不堪負荷而造成更大的傷害。行政院在2025年9月4日宣布，自9月1日起申請新青安房貸將排除在銀行法72-2條「限貸30%以下」規範之外。其實，政策鬆綁有助解除「目前」自住貸款困境，但你各位如果藉機炒作…就別怪政府再度出手抑制，樂極生悲QQQ
本集重點
1》央行第7波管制後的房地產氣數？
2》打開限貸水龍頭會產生反效果嗎？
3》水龍頭開了，首購族可以…？
結論
當駕駛同時按下油門與剎車，車子會處於進退兩難的內耗狀態，耗油又動彈不得，目前水位放寬，油門獲勝，9/18央行理監事會議結果，又會寫下什麼樣的結局……
------
合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com
來IG找我們聊房子： @allmy.house
來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD
來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp
--
Hosting provided by SoundOn
才剛30歲的我們，真的很難對「退休」議題有共鳴，甚至身旁同年齡的朋友也才站穩職場而已，惠珺笑說，8年級生接下來只能在「結婚生子、買房成家及存退休金」間三選一了，甚至還有父母養老議題還沒考慮到咧！既然我們都無法想像，就請專業的「財經早知道」節目主持人羅際夫老師，分享我們在照顧生存還能規劃退休金的解套之道！
本集重點
1》活愈久、物價漲 退休的煩惱難想像…
2》日本經驗臺灣復刻 存TISA基金好退休？
3》最少只要1千元/月 65歲會感謝現在的你？
結論
讓退休不再遙遠，從培養儲蓄習慣開始，連續扣款TISA級別基金24個月，小錢放大術為你存下退休金。
------
合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com
來IG找我們聊房子： @allmy.house
來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD
來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp
--
Hosting provided by SoundOn
最近超群去聽江蕙台北場演唱會，坐在離舞台算近的座位，她從封麥到復出的10年間，因為罹癌而進行化療、治療等，直到今年再次公開演出，讓我特別感動。突然想到，她每場演出結束，回到家應該很晚了吧？結果一查才發現，原來江蕙住在這麼近的地方，唱再晚都能慢慢回家呀！
本集重點
1》江蕙是眼光獨到的「不動產女王」？
2》演藝圈明星的置產哲學與優勢？
3》2025年高價住宅市場趨勢？
結論
江蕙從封麥到再度回歸舞台的這10年，經歷了罹癌治療的挑戰，她不僅展現了超強的演唱實力與毅力，也凸顯出其獨到的置產眼光。
房產所帶來的資產增值，讓她能夠無後顧之憂地專注於健康，並在今年再次華麗回歸。這也證明，成功的事業加上聰明的財務規劃才是獲得人生真正安穩與自由的力量。
------
合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com
來IG找我們聊房子： @allmy.house
來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD
來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp
--
Hosting provided by SoundOn
2025年8月初，臺南在地建商「慶群開發」完成永康建案最後一戶交屋後，發了一封信給社區主委，除了表達感謝之情，更大篇幅是建商因「前無進帳、後無支援」而宣告倒閉，這家資本額僅1,500萬的在地建商，看似負責任地撐到建案交屋，實際上，該建商在臺南市安南區還有一預售案，原預計2026年第四季交屋，能否如期交屋？建商僅回應「仍在了解中」。
本集重點
1》建商倒閉，無奈的一紙文書
2》完工交屋v.s.設備保固 選都幾？
3》買房如何避免遇上雷建商？
結論
在建商倒閉這種特殊情境下，建案的完工和交屋是建商最重要的責任，至於保固則是建商完工後的延伸服務，順位會遠遠落後於「交屋」這個關鍵里程碑。
提醒購屋者在選擇建商時，除了品牌和建案本身，也應仔細了解其財務狀況以及預售屋履約保證機制，以降低未來可能遇到的風險。
------
合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com
來IG找我們聊房子： @allmy.house
來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD
來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp
--
Hosting provided by SoundOn
在預售屋交屋前，已購客群組通常會討論得熱火朝天，內容從驗屋、裝潢到團購家電應有盡有，身在團體裡，總會出現些意見領袖型的人，也會有船到橋頭自然直的人。如果你是屬於很有規劃的人而不想跟團購時，該如何委婉拒絕？日後是否需要承擔被鄰居排擠的風險呢？
本集重點
1》預售屋交屋前的社群百態
2》團購與超前部署的優勢及風險
3》已購客的實際案例與人際困境
結論
購屋和裝潢是個人的大事，最終目的還是為了滿足自己的需求和喜好。沒跟上團購並非不合群，而是提前做了更符合自己規劃的決定。
------
合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com
來IG找我們聊房子： @allmy.house
來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD
來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp
--
Hosting provided by SoundOn
2025年交屋潮，工班邀約滿到爆，在這樣的關鍵時刻裡，如果因為與設計師溝通不良，導致現實與想像出現落差，一定會讓人扼腕到爆。不過，今天我們想聊聊，究竟在臺灣，什麼是公認最冗或最讓人後悔的裝潢，你也裝了嗎？
本集重點
1》讓人大後悔的裝潢盤點
◆大片落地窗無遮陽／隔熱考量
◆儲物空間不足／雜物堆積如山
◆超耐磨木地板未考量防潮與維護
◆磁磚選用不當（濕區止滑、乾區清潔）
◆電視牆設計過於複雜或收納不足
結論
您對哪一項特別有感觸呢？希望這些真實的案例能幫助您在未來的裝潢中做出更明智的決定！
------
合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com
來IG找我們聊房子： @allmy.house
來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD
來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp
--
Hosting provided by SoundOn
隨著臺灣房價成長，購屋成本不斷增加，歐買尬！到現在還懷有包租公/包租婆夢想的人都望之卻步。
從以前租金收入能完整負擔房貸，到打炒房前至少還能抵銷房貸利息，如今，口袋不夠深根本想都不敢想！
想穩定打造「現金流」，除了共同基金或指數型ETF，現在還有更彈性的方式！
趕緊邀請正聲廣播王牌節目「財經早知道」主持人，人稱國民姊夫的羅際夫老師，來分享。
本集重點
1》存頭期款出新招 臺灣「主動式ETF」降落！
2》高股息之亂OUT！現金流如何「穩」中求？
3》買房作戰好夥伴 先CALL「主動式基金專家」
結論
在穩健配息的基礎上，「主動式ETF」有機會透過經理人精選具成長潛力的標的，為投資組合帶來額外的成長機會。
投資一定有風險，基金投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書。
------
合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com
來IG找我們聊房子： @allmy.house
來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD
來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp
--
Hosting provided by SoundOn
文山區景興路318號，曾短暫經營景美318 cafe，是世新大學學生激盪創意的空間，這棟地上11層樓的建築，留下「許興泉」三字，原來，這又是另一起臺灣大地主-文山許氏家族的神秘故事，但這傳奇地主家族低調地隱身在市街中，透過經營釀酒行業起家，製作出「蝦仔酒」打響名號，成為購地置產的關鍵，值得我們細細品嘗。
本集重點
1》從「蝦仔酒」到文山首富的傳奇
2》包租公家族與土地情緣
3》「許興泉商號」招牌永流傳
結論
臺北文山區許能才家族，從白手起家，釀出財富，再到成為坐擁萬貫家財的文山首富，是珍惜土地、愛護鄉土，並與社區共榮的典範。
------
合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com
來IG找我們聊房子： @allmy.house
來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD
來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp
--
Hosting provided by SoundOn
今天的主角，是住在台北市的傳奇阿嬤，人稱「吳老師」。她出身屏東望族，學生時期赴日本留學，返台後擔任北一女中教師，並開立連鎖補習班；她雖然嫁給大稻埕百年商號接班人，卻與夫家採用「分別財產制」，她把存下的每一分錢都拿去買土地，擁有絕佳的堅忍毅力，不亂買賣，等待理想價位才出手，甚至，知名建商董座都要敬她三分。2023年，低調的阿嬤離世，享耆壽102歲，傳奇的故事，千厝萬厝來說說。
本集重點
1》房產界敬重的吳老師，大有來頭？
2》大稻埕莊家發跡，土地遍布雙北！
3》不藏私傳授養地3大心法，穩賺？
結論
莊吳璇珠女士(吳老師)的故事，不僅是一段個人奮鬥的佳話，更是台灣房地產發展史上的重要篇章。
她的遠見、耐心與獨到眼光，為家族累積了龐大的不動產帝國，也為後人留下了寶貴的投資智慧。
------
合作邀約請洽：allofmyhouse@gmail.com
來IG找我們聊房子： @allmy.house
來臉書陪我們不上班：https://reurl.cc/a10EaD
來YouTube看影像：https://reurl.cc/zln5Xp
--
Hosting provided by SoundOn
Comments
Download from Google Play
Download from App Store
United States