地產好學聲

央行9/19祭出第七波信用管制，讓房市交易熱度大減，從最新10月買賣移轉棟數來看，六都交易量較去年同期下降6.6%，接下來央行12月又將招開今年最後一次理監事會議，會有第八波房市調控措施嗎？接下來房市走向又會如何？這一集再度邀請老朋友黃舒衛來聊一聊。 / 👉追覓X50 Ultra 旗艦掃拖機器人詳情：https://dreame.info/W59fw -- Hosting provided by SoundOn

川普當選美國總統，他的強勢作風所帶來的不可測未來，讓很多人很緊張，尤其台美關係緊密，在我們引以為傲的半導體產業上有密切合作，到底川普當選，接下來對台灣會有什麼影響？對台灣房市會增添變數嗎？這一集邀請老朋友黃舒衛一起來聊聊。 -- Hosting provided by SoundOn

女性購屋意識抬頭！根據內政部統計2024年Q1取得住宅的12萬3178人中，靠繼承、贈與取得房地產的男性比例較高，而以買賣、拍賣方式取得房地產的女性居然超越男性占66.38％，調查結果滿顛覆過往買房是男生的事的傳統觀念，這一集邀請兩位女漢子劉涵竹與Irene聊聊她們自己的買房經驗！ / ⭐️《女漢子練功房》Podcast 收聽連結： https://reurl.cc/6drW3r -- Hosting provided by SoundOn

關心股市的聽眾朋友，應該也很常看到很多人在討論外資，到底外資都在忙什麼？又對股市有什麼影響？外資真的都把散戶當韭菜嗎？這一集邀請曾在外資圈十幾年的專業投資人《小朋友學投資》的不魯來聊聊！ ⭐️《小朋友學投資》Podcast: https://portaly.cc/Alpha_Kids -- Hosting provided by SoundOn

粉絲團超過55萬人追蹤的四胞胎媽媽Samantha，在2010年懷孕產檢時，發現自己同時懷上了四胞胎，從那時開始，改變了她的人生！許多粉絲是一路看著她的四個孩子們長大，後來她帶著四千金從美國搬回台灣，在疫情時買下一間上下兩層樓的家，最近房子終於裝潢好了即將搬進新家，她來分享一路從買房到裝潢的過程。 / 四胞胎媽媽Samantha《Sa時間》Podcast：https://reurl.cc/Yq2lN0 -- Hosting provided by SoundOn

央行第七波信用管制上路以來，最近我們在房市第一線觀察，中古、預售屋市場氛圍明顯出現變化，房市從上半年火熱瞬間降溫，這一集邀請到法拍小哥一起來聊聊，市場真的急凍了嗎？有機會在哪裡撿到便宜呢？ -- Hosting provided by SoundOn

央行第七波打炒房措施，二屋族貸款從限貸六成下修至五成，房貸利率更驚見3%以上，這一波限貸令海嘯來襲，購屋族該如何解套？如果真的貸款不到、利率很高該怎麼辦？！這一集邀請法拍小哥來聊一聊！ / 居家換季收納、出國必備的「OWNLIFE收納袋」 #任選滿1500再打85折 限時優惠連結：https://gbf.tw/js0lw -- Hosting provided by SoundOn

跟父母親談錢傷感情，但不談可能傷心情！和父母談錢，其實也是一種「風險管理」。要如何跟著爸媽一起規劃退休金與投資理財計畫？釐清醫療保險與安養信託的需求，甚至是避免被詐騙集團當作肥羊？這一集邀請業界唯一擁有CSIA證券分析師、CFP理財規劃顧問的財經主播葉芷娟來聊一聊，要怎麼跟父母親「好好談錢」，有哪些「項目」是必需仔細盤點的？ / 《和父母相處到老，一定要談錢》 定價 1,200元，優惠75折900元，至10/31止（散時間本站到11/30) ●散時間：https://sandshour.pse.is/6f7d9r ●博客來： https://bookstw.link/6g5vg5 ●Readmoo：https://sandshour.pse.is/6g5w5q ●Kobo：https://sandshour.pse.is/6g5vyr -- Hosting provided by SoundOn

演藝圈的頂客夫妻檔史丹利、Gigi來了！之前他們曾經發下豪語「我們又不想生小孩，買房子要留給誰？」後來是為什麼突然興起一起買房的念頭？來聽聽他們一路走來的買屋經驗談！ 《雞史說走就走》Podcast！歡迎訂閱喔：https://reurl.cc/yvNRr2 / 每5000朵台東特有大花玫瑰 才能萃取出1ml的珍貴精油露 零人工化學合成添加｜獨家精煉小分子技術｜使肌膚保濕亮白 台灣優質品牌Blueseeds芙彤園 好學聲限時優惠：https://www.blueseeds.com.tw/pages/new-page-16-1-1-1 -- Hosting provided by SoundOn

爆紅懸疑日劇《地面師》故事背景由2017年日本真實發生的「積水房屋地面師詐欺事件」改編而成，類似案件居然也在台灣上演！到底我們該如何避免自己的房產被過戶？有哪些「動作」一定要做！這一集同樣邀請信義房屋契約部林祐民代書來聊一聊！（這一集同樣知識滿滿） / 【信義房屋｜限貸令系列特別講座】央行果斷出手，誰不受影響？！9/19第七波信用管制，到底新政策對購屋族會有哪些影響呢？點擊連結看更多： https://www.youtube.com/live/qbL_TBpckvQ 🎙️主講人：信義房屋 信泓浚副總經理 🎙️主持人：地產秘密客 Sam&Ting / 每5000朵台東特有大花玫瑰 才能萃取出1ml的珍貴精油露 零人工化學合成添加｜獨家精煉小分子技術｜使肌膚保濕亮白 台灣優質品牌Blueseeds芙彤園 好學聲限時優惠：https://www.blueseeds.com.tw/pages/new-page-16-1-1-1 -- Hosting provided by SoundOn

藝人蔡允潔高中還沒畢業就出去租屋，累積超過10年租屋經驗的她，學生時期為了省錢租3500塊的木頭隔間雅房，卻接連遇到了許多慘痛經驗！後來她結了婚當了母親之後，希望女兒未來不要像跟她年輕一樣寄人籬下，努力打拼工作存到自備款終於買到人生第一間房，這一路走來的過程真的很不容易，來聽聽她的買房故事。 / #活動分享 很開心受到台灣英倫房地產邀請，我們將擔任10/18（五）台北場、10/20（日）台中場的講座嘉賓，我們當天會分享在倫敦考察所遇見的難忘經驗，會後有專家針對英國房地產市場做分析，免費報名點這：https://www.taiwanukhomes.com/event-details/tuhxcbre -- Hosting provided by SoundOn

房價高漲，現在很多家庭都是夫妻一起買房，共同負擔房貸，這時候問題來了，房子到底該怎麼登記才好？ 共同持有或單方登記各有什麼優缺點？如果萬一有一天夫妻關係不好，要離婚了，房子的部分會怎麼分配？這一集同樣邀請信義房屋契約部林祐民代書來聊一聊！（這一集又是滿滿的知識點） -- Hosting provided by SoundOn

最近衝上Netflix第一名的電影《孤注一擲》，片中演員王大陸飾演被詐騙集團誘賭的年輕人，因受到金錢誘惑最後抵押800萬房子，敗光家產而跳樓輕生。回到真實世界，前陣子有一個老婦把正在養老的房子贈與給兒子，結果兒子把房子賣掉，讓老太太無家可歸！父母親贈與房子給小孩，到底該怎麼做才有保障？這一集同樣邀請信義房屋契約部林祐民代書來聊一聊！ -- Hosting provided by SoundOn

想把房子過戶給小孩，買賣、贈與、繼承哪一種最省稅？如果爸媽想送房給孩子，或者是幫小孩出自備款該注意哪些事？如果是將房子部分持分「分年贈與」給孩子，又有哪些隱形支出成本？這一集邀請信義房屋契約部林祐民代書來聊一聊 -- Hosting provided by SoundOn

藉著最近的新聞事件，帶大家一起來吸收一些地產知識！到底容積獎勵是什麼？在哪些情況下建商可以獲得容積獎勵？容積獎勵多少由什麼單位來拍板決定？最近京華城開發案爭議點又在哪？這一集邀請高力國際業主代表服務部董事黃舒衛一起來聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn

央行9/19大動作祭出史上最強打炒房措施，鐵了心要讓房市降溫！尤其第二屋限貸從6成降到5成，從原本六都＋新竹擴大到全台，這次央行這一拳重擊到哪些買房族群？接下來房市準備進入寒冬了嗎？這一集邀請地產活字典黃舒衛來聊一聊！ -- Hosting provided by SoundOn

再厲害的投資人也沒辦法精準預測未來，在股市中有方法可以提高勝率嗎？最近我們的好朋友股市隱者出了一本新書叫做《投資的底氣》，書裡談到他人生經歷了三次投資低潮，連續重摔讓他反覆思考著，投資最大的心魔其實是自己，化解心魔的唯一解藥，就是更認識自己，到底投資致富的底層邏輯是什麼？答案可能讓你很意外．．． ★投資的底氣: 選股策略X心理素質決定你的財富上限：https://shopee.tw/product/211208801/27708346798/ / 本集節目由【Roichen優雅椅&正脊坐墊】再次贊助播出：https://s.add.one/6ewjca #Roichen優雅椅 坐墊+工作椅的形式呈現，獨家6度傾斜底座+升降設計+靜音輪。 #市售唯一依男女體型設計的正脊坐墊 #獨家支撐設計，坐墊不易滑動，直接在地面或者平面使用都可以。 #通過SGS檢測不含有毒物質與安全性測試，可承受220~350公斤。 【地產好學聲】粉絲專屬優惠52折起： https://s.add.one/6ewjca （品牌限定優惠，請使用 Fb、Line或電話 登入，即可看到專屬優惠價） -- Hosting provided by SoundOn

台股8/5崩跌1807點，創下史上單日收盤最大跌點紀錄後，最近台股走勢持續震盪，當股市走跌的時候，投資人可能會很迷茫到底應該要賣出還是逢低加碼？如果是存股族的話近期投資策略應該要持續買進嗎？面對美國聯準會Fed降息在即，最近投資股市要特別注意哪些重點？本集邀請我們的好朋友股市隱者來深入剖析！ / ★投資的底氣: 選股策略X心理素質決定你的財富上限 https://shopee.tw/product/211208801/27708346798/ -- Hosting provided by SoundOn

最近房貸災情頻傳，買中古屋的人剛簽約，面臨銀行不收件、排隊撥款，要馬就是貸的了款，但銀行估值低、利率開超高的狀況，在「貸方市場」的時代，由銀行優先挑選優質客戶承作貸款，個人信用體質不良的人，就很有可能會面臨貸款的問題，這一集邀請信用卡達人李勛，來教大家如何養好信用好體質。 -- Hosting provided by SoundOn

在高房價、高物價的時代，要存錢已經很不容易，更別說買房！8年級理財YouTuber李勛，靠著兼兩份工、省吃儉用「暴力存錢法」，在25歲存到人生第一個100萬，今年剛滿30歲的他，居然已經存到了500萬！到底他是如何辦到？ / 本集由ASUS Zenfone 11 Ultra贊助播出｜ 台灣品牌華碩睽違4年推出大尺寸手機Zenfone 11 Ultra！ 愛用手機蒐集房產資訊、看房的老粉們有福音了～ 🔹蒐集房產資訊🔹 6.78吋的大螢幕，具備LTPO自動調整更新率， 閱讀舒適以外更兼具聰明的續電機制，長時間閱讀、拍攝都沒問題。 Ting 和 Sam 實測使用一整天還有30%~40%電力唷！ 🔹看房好幫手🔹 常常我們看房都會用手機紀錄重點， 不論是拍照片、影片，Zenfone 11 Ultra有絕佳的硬體和軟體搭配， 硬體的「六軸防手震Hybrid雲台3.0」是內建雲台，讓鏡頭不因晃動而畫面糊掉；軟體更有30倍的變焦鏡頭，房產廣告再遠也拍得到！ 🔹AI 為您整理看房重點🔹 「AI 錄音筆記」是超實用功能！ 打開Zenfone 11 Ultra錄音程式錄下房仲帶看房介紹的內容，同時開啟AI 錄音筆記，就能即時轉成文字檔，錄完後再按一鍵「摘要」，屋件有哪些重點，AI 都能幫你列點整理好~ 立即預約體驗7天Zenfone 11 Ultra ( 把握時間，9/30截止！)：https://reurl.cc/XRGqq3 看更多Zenfone 11 Ultra的強大規格及功能：https://reurl.cc/vva0ae -- Hosting provided by SoundOn