地產詹哥老實說

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EP232｜1千萬預算買「淡水vs.青埔」？內行秒打槍：不能比　網勸「增值空間有差」ft.陳炳辰

2024-11-1918:10

如果有千萬預算買房，淡水或青埔這兩區域該買哪，有一派網友說，淡水交通便利，且還是新北市門牌，不過也有人認為，青埔有產業議題，而且塞車問題沒有淡水這麼嚴重，兩派網友們的意見勢均力敵，到底首購族淡水跟青埔要怎麼抉擇？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 千萬預算買房淡水vs.青埔如何選？ ✔ 桃園買房選擇首購族入門推薦 ✔ 淡水與青埔哪個地區增值更具潛力？ ✔ 退休或工作需求青埔與淡水購屋選擇主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒來賓：《住展雜誌》發言人　陳炳辰 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

EP231｜子彈還在飛！解密第八波打房可能性　交屋之亂、房價盤整將浮現？

2024-11-1221:08

9/19央行公布了第七波信用管制後，中古屋市場被認為受到最大影響，這一個多月來，政策對房市有什麼變化，未來又會怎麼走？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 第七波信用管制上路中古市場首當其衝？ ✔ 房市成交量下滑會導致房價崩跌？ ✔ 政策與貸荒外房市的潛在黑天鵝？ ✔ 買房卻貸不到現在是入場好時機嗎？主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒來賓：信義房屋不動產企研室專案經理　曾敬德 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

EP230｜揭開限貸令後的房市黑幕！　這些不肖業者的陷阱千萬別上當

2024-11-0516:18

隨著央行第七波信用管制，讓許多購屋族面臨申貸難題，但市場上卻出現不法業者乘機而入，以不合法手段擴大借貸，讓購屋族陷入更深的負債陷阱，該如何避開房貸風險？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 信用管制升級購屋族房貸難申請？！ ✔ 申貸亂象多小心遇到假貸款 ✔ 貸款陷阱多購屋族該如何避開危機主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒來賓：信義房屋代書經理　陳雅芬 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

EP229｜專騙租屋族！Threads哀鴻遍野「一匯訂金就消失」　專家自爆：也是受害者 ft.陶迪

2024-10-2925:03

近期租屋詐騙頻傳，有租屋族被房東要求「先匯訂金」才能看房，也有房東出租房子遇到假租客的情況，網上充斥著租屋詐騙，究竟該如何破解？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 租屋族小心！常見三大租屋詐騙類型 ✔ 租約務必看完整保障自身權益 ✔ 租屋詐騙盛行嚴防先匯訂金再看房 ✔ 租屋族要注意租房前該注意什麼？ ✔一次付4年租金？！破解假租客真詐騙 ✔包租代管服務市場現況為何？主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒來賓：SAND理想好居住居管理聯盟執行長　陶迪 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

EP228｜1.6億求賣被夾殺透天、自掏3千萬重建紙片屋！　第一線曝：「都更孤島主」為何一步步被建商捨棄 ft.蕭傑楷

2024-10-2220:32

松江路的荒廢透天房屋是北市知名的「都更孤島」，這種孤島現象近年越來越多，建商因基地整合困難，導致時間與成本增加，面對不同意戶時，建商又該如何調整策略？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 都更整合卡關從不同意戶到都更孤島 ✔ 建商現在面對都更孤島策略有何改變？ ✔ 勸說不同意戶建商該如何應對 ✔ 孤島居民想反悔何時會來不及？ ✔ 都更難題！年長者參與卻等不到新家主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒來賓：欣聯建設專業經理人　蕭傑楷 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架－－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－「立信建設」北台灣 10 大建商，前進高雄市中心，鉅獻「立天下」愛河首排、水岸地標 2~3 房。新站計劃、亞洲新灣區最強核心;台積電、AI 園區最強置產，世界級規格，成就高雄第一!(07)282-2208 https://bit.ly/47laUYu -- Hosting provided by SoundOn

EP227｜「竹科太太」白天都在幹嘛？在地房仲揭群組通話內容「資訊量爆炸」｜區域解析

2024-10-1526:10

竹科太太們有著各式各樣的群組，其中也包含討論投資與房地產，並聚在一起組隊去看房，成為竹北房市的消費主力？！詹哥這集邀請到在地專家，揭秘傳說中的「竹科太太」，與分析新竹房市狀況。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 竹科太太瘋買房成竹北房市新勢力？ ✔ 竹北房市持續熱竹科太太偏愛房型大公開 ✔ 竹科太太消費模式買房無上限？ ✔ 竹北房市現況熱門物件供不應求？ ✔ 竹北成交價5字頭未來漲幅趨勢？主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒來賓：信義房屋竹北台科大店專案協理　李昌蒲 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架－－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－「立信建設」北台灣 10 大建商，前進高雄市中心，鉅獻「立天下」愛河首排、水岸地標 2~3 房。新站計劃、亞洲新灣區最強核心;台積電、AI 園區最強置產，世界級規格，成就高雄第一!(07)282-2208 https://bit.ly/47laUYu -- Hosting provided by SoundOn

EP226｜都更後連廁所都換不回來？　高手指點：5條件有望1坪換1坪「甚至更多」ft.蕭傑楷

2024-10-0828:24

都更常常因為談不攏，變成建商與地主之間的對立，如果想參加都更，第一步要怎麼做，而都更、危老又該如何選擇？詹哥今天邀請到專家，來破解大家對都更的5大疑問。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 都更意願談判建商真的在騙你嗎？ ✔ 都更要注意如何避免一案建商 ✔ 都更vs.危老老房子該怎麼選？ ✔ 合建契約解讀如何避免被話術 ✔ 一坪換一坪難在哪？專家告訴你原因 ✔ 頂樓加蓋和地下室該如何計算面積？主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒來賓：欣聯建設專業經理人　蕭傑楷 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架－－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－輕食新時尚我的新感覺無論是濃情蜜意的甜美滋味-草莓夾心、可可夾心、花生夾心- 還是清爽不膩、經典鹹口味的雞蛋沙拉、鮪魚沙拉新感覺隨時都能滿足味蕾，給你全新輕食選項每一天都散發優雅時尚、自信向前 https://bit.ly/3yBAueE -- 華岡保全的智慧化社區, 做到夜間無人化, 日間的安全與便利,夜間也都有。社區準備表決是否調漲管理費嗎? 調漲後,遇到的問題真的都能解決嗎? 選擇華岡保全智慧化社區為社區規劃專屬的安全、便利、節流方案加入華岡保全 LINE 了解更多資訊: https://bit.ly/4gJKkMV -- 華碩商用電腦ASUS Expert 台灣市佔第一！通過多項美國軍規測試，以優異產品品質、高擴充性及完整的軟硬體解決方案，助企業降低擁有成本、簡化管理。客製化保固與在地服務，IT專家華碩商用小隊是各企業、政教單位的最強後盾。商用AIPC首選「華碩」，值得信賴! https://bit.ly/3CpbcSI -- Hosting provided by SoundOn

EP225｜央行鐵拳寧錯殺不放過？盤點重災區在哪　「護國神山」也護不了的投資客首當其衝 ft.何世昌

2024-10-0123:20

央行祭出第七波選擇性信用管制，交屋量大區域可能會面臨交屋難題，哪些地區可能導致首當其衝，購屋族又該如何應對？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 第七波打房全台交屋量大區將受衝擊 ✔ 高交屋量來臨哪些類型區域要注意？ ✔ 高交屋量區域購屋族買房需謹慎 ✔ 第七波管制擴及這些區域需特別注意主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒來賓：房市專家　何世昌 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架－－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－繼陽明第一廳口碑熱銷後，城揚建設集團全新奢綠鉅作，廳綠廳水_廳見正義站: https://bit.ly/3McdIxo 2024 全新公園新品，台鐵正義站綠鄰，東高雄首屈一指黃金地段!地點在 2 千坪正義公園前，陽明國中自由學區。精品廳院、飯店奢華，規劃健身房、双 KTV、閱覽室、交誼廳、運動 Bar、多功能教室，奢華貴氣 -- Hosting provided by SoundOn

EP224｜全台匡列「第二屋限貸5成」　非最狠打房手段！估價師：央行留一手 ft.陳碧源

2024-09-2419:18

央行在第三次理監事會議後，宣布第七波房地產信用管制，主要措施包括第二戶房貸成數降至5成，高價住宅及第三戶貸款限縮至3成，且有屋者不再享有寬限期，此舉被視為「史上最嚴限貸令」，對購屋族會造成什麼影響？來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 央行祭出史上最狠新規回顧歷年政策有效嗎？ ✔ 限縮貸款成數哪些族群衝擊最大？ ✔央行不升息房市政策打擊效果有限？ ✔ 銀行資金緊縮是否將影響貸款？ ✔ 面對房市動盪購屋族的注意事項 ✔央行新政來襲哪些區域房價恐會下滑？主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒來賓：高源不動產估價師事務所長　陳碧源 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架－－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－繼陽明第一廳口碑熱銷後，城揚建設集團全新奢綠鉅作，廳綠廳水_廳見正義站: https://bit.ly/3McdIxo 2024 全新公園新品，台鐵正義站綠鄰，東高雄首屈一指黃金地段!地點在 2 千坪正義公園前，陽明國中自由學區。精品廳院、飯店奢華，規劃健身房、双 KTV、閱覽室、交誼廳、運動 Bar、多功能教室，奢華貴氣 -- Hosting provided by SoundOn

EP223｜買房=炒房？你口中的「萬惡投資客」從4大需求、5大出場機制解讀房地產 ft.法拍小哥

2024-09-1718:391

如何當屋主不成屋奴？購屋可依自身需求可分為自住、自住兼投資、投資兼自住、以投資為主四類，在房市熱絡時，策略是否該調整，又該如何評估出場機制？來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 買房不當屋奴從購屋四大需求來取捨 ✔ 房市現下正熱如何評估四大購屋需求 ✔ 五大出場機制轉售、租賃、換屋、資產重組等主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒來賓：法拍小哥　陳俊廷 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架－－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－繼陽明第一廳口碑熱銷後，城揚建設集團全新奢綠鉅作，廳綠廳水_廳見正義站: https://bit.ly/3McdIxo 2024 全新公園新品，台鐵正義站綠鄰，東高雄首屈一指黃金地段!地點在 2 千坪正義公園前，陽明國中自由學區。精品廳院、飯店奢華，規劃健身房、双 KTV、閱覽室、交誼廳、運動 Bar、多功能教室，奢華貴氣 -- Hosting provided by SoundOn

EP222｜台中首購族救星！內行指2潛力區：又新又便宜「還有未來捷運線加持」｜區域解析 ft.漢哥

2024-09-1019:26

台中房價持續上升，且台中外來人口逐年增加，讓首購族買房越來越困難，還有哪些區域可以找到CP值高的好房，未來發展潛力又如何？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台中買房難度提升新屋均價近每坪40萬 ✔ 台中房價飆漲 2字頭新房哪裡找？ ✔ 台中首購族必看！專家推薦這幾區 ✔ 台中潭子、大雅區域優缺點分析 ✔ 買房進場這幾區該注意哪些細節主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒來賓：房產部落客　漢哥 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架－－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－「立信建設」北台灣 10 大建商，前進高雄市中心，鉅獻「立天下」愛河首排、水岸地標 2~3 房。新站計劃、亞洲新灣區最強核心;台積電、AI 園區最強置產，世界級規格，成就高雄第一!(07)282-2208 https://bit.ly/47laUYu -- Hosting provided by SoundOn

EP221｜房子都買了卻貸不到？交屋在即銀行收傘？「貸荒」爆民怨！內行洩「申貸偷吃步」ft.法拍小哥

2024-09-0320:511

新青安貸款加速房市買氣，購屋族需要貸款的金額增加，多家銀行水位接近上限了，購屋族面臨困境應如何應對，才能貸到自己理想的成數？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 銀行緊縮房貸成數購屋族核貸難上加難 ✔ 銀行收傘潮來襲有無其他方式貸款？ ✔ 如何避免買房後貸款成數不符預期 ✔ 房市都市傳說？！男女房貸成數有差異 ✔ 如何提高房貸成數實用小撇步公開主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒來賓：法拍小哥　陳俊廷 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架－－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－南科特區第一環LM重劃區，別稱台南首富里，聯上APPLE位居核心，鄰A類雙語學區，獨棟雙併、大面寬大地坪別墅，隱私性高，受企業主，科技菁英青睞，移居台南，首選聯上APPLE！即刻入主065832388 https://bit.ly/4dupsam -- 華碩商用電腦ASUS Expert 台灣市佔第一！通過多項美國軍規測試，以優異產品品質、高擴充性及完整的軟硬體解決方案，助企業降低擁有成本、簡化管理。客製化保固與在地服務，IT專家華碩商用小隊是各企業、政教單位的最強後盾。商用AIPC首選「華碩」，值得信賴! https://bit.ly/3CpbcSI -- 「立信建設」北台灣 10 大建商，前進高雄市中心，鉅獻「立天下」愛河首排、水岸地標 2~3 房。新站計劃、亞洲新灣區最強核心;台積電、AI 園區最強置產，世界級規格，成就高雄第一!(07)282-2208 https://bit.ly/47laUYu -- Hosting provided by SoundOn

EP220｜無錢可貸！下半年房市全面停擺？央行理監事會議再出甚麼招？房價下跌有望？「房貸之亂」何時停 ft.徐佳馨、謝銘元

2024-08-2730:45

近期購屋族與交屋族普遍面臨貸款困難，銀行不僅延後撥款，甚至提高房貸利率或停止放貸，而今年預計迎來大量交屋潮，房市將面臨甚麼樣的窘境，下半年房市走向會如何？快來聽詹哥老實說。｜本集重點｜ ✔ 貸款申請難房市進入「無錢可貸」時代 ✔ 銀行貸款卡關二手屋、新屋市場現況？ ✔ 年底前還有2次關鍵會議央行會再出招？ ✔ 房市恐慌現象會因年初而緩解？ ✔ 美國降息預期對台灣房市的影響 ✔ 下半年房市走向想買房入場還適合嗎？主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒來賓：住商不動產企研室執行總監　徐佳馨房地產專家　謝銘元 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架－－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－南科特區第一環LM重劃區，別稱台南首富里，聯上APPLE位居核心，鄰A類雙語學區，獨棟雙併、大面寬大地坪別墅，隱私性高，受企業主，科技菁英青睞，移居台南，首選聯上APPLE！即刻入主065832388 https://bit.ly/4dupsam -- Hosting provided by SoundOn

EP219｜史上最扯3類買房詐騙案！房地契鎖保險箱不安全？有心人1招將你的房「占為己有」

2024-08-2025:48

近年房地產詐騙案件越來越多，且受害年齡層越來越低，除了房屋買賣，就連出租房屋也可能被占為己有？！這集詹哥邀請了永慶房屋業管部協理陳賜傑，來分享房屋防詐的小撇步。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房產騙局層出不窮專家揭露3大原因 ✔ 預售屋詐騙小心假中人真騙錢 ✔ 假行情真低賣如何識破不實房價資訊 ✔ 房東被假租客詐騙假債權真法拍 ✔ 「地籍異動即時通」如何保護房產安全主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒來賓：永慶房屋業管部協理　陳賜傑 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

EP218｜連在地人都傻傻分不清楚！台中最熱2大重劃區怎麼挑？它傳破百萬成交「到底誰在買」 ft.漢哥

2024-08-1325:03

台中重劃區眾多，哪裡適合進場？其中14期重劃區與水湳經貿園區兩區，更是在交通、地理位置和建設上相近。詹哥這集邀請在地人漢哥，來聊聊這兩區的相似與差異之處。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台中房市熱搞懂14期和水湳經貿園區 ✔ 14期重劃區建商陸續來插旗 ✔ 水湳經貿園區分5大區重大建設匯集處 ✔ 生活圈相似度高「水湳、14期」怎麼選 ✔ 14期vs.水湳經貿園區未來還有增值潛力？主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒來賓：房產部落客　漢哥 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架－－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－「立信建設」北台灣 10 大建商，前進高雄市中心，鉅獻「立天下」愛河首排、水岸地標 2~3 房。新站計劃、亞洲新灣區最強核心;台積電、AI 園區最強置產，世界級規格，成就高雄第一!(07)282-2208 https://bit.ly/47laUYu -- Hosting provided by SoundOn

EP217｜新店央北瘋了？百人排隊搶9字頭住宅　第一線爆「同價位買它更有潛力」 ft.簡大惟&黃舒衛

2024-08-0623:42

2018年至今的央北重劃區，房價每坪價格由5字頭漲至7字頭，隨著人口移入，店面產品也成為了新焦點，未來會店面產品發展趨勢為何？快來聽詹哥老實說。【勘誤—04:45為口誤：2013年，正確應為：2021年。16:29為口誤：15萬人。正確應為：1.5萬人】 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 疫後產業復甦店面租賃市場回溫 ✔ 央北重劃區企業多帶動就業人口入駐 ✔ 央北重劃區房價每坪約80-90萬 ✔ 進場好時機？店面投資的注意事項主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒來賓：家河廣告協理　簡大惟高力國際業主代表服務部董事　黃舒衛 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

EP216｜「高CP值＋增值空間」直擊購屋族內心欲望　1200萬全台熱蒐點出列 ft.蔣哥

2024-07-3017:55

新青安貸款額度達1千萬元，到底可不可買到好房子？這集再次邀請到房產擺渡人—蔣哥，來聽他和詹哥分享分享了他心目中北、中、南各地值得購屋的區塊。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 🏠今年夏天準備好來場冒險了嗎？快來探索北橫，享受北橫公路沿線美景，輕鬆拿好禮😎 👉https://www.exploretaoyuanevent.com/ ｜本集重點｜ ✔ 新青安可貸千萬，1200萬房如何找？ ✔ 全台找CP值好房專家推薦2地區 ✔ 新青安購屋策略該如何善用資金？主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒來賓：房產擺渡人　蔣哥 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架－－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－繼陽明第一廳口碑熱銷後，城揚建設集團全新奢綠鉅作，廳綠廳水_廳見正義站: https://bit.ly/3McdIxo 2024 全新公園新品，台鐵正義站綠鄰，東高雄首屈一指黃金地段!地點在 2 千坪正義公園前，陽明國中自由學區。精品廳院、飯店奢華，規劃健身房、双 KTV、閱覽室、交誼廳、運動 Bar、多功能教室，奢華貴氣 -- 輕食新時尚我的新感覺無論是濃情蜜意的甜美滋味-草莓夾心、可可夾心、花生夾心- 還是清爽不膩、經典鹹口味的雞蛋沙拉、鮪魚沙拉新感覺隨時都能滿足味蕾，給你全新輕食選項每一天都散發優雅時尚、自信向前 https://bit.ly/3yBAueE -- 「立信建設」北台灣 10 大建商，前進高雄市中心，鉅獻「立天下」愛河首排、水岸地標 2~3 房。新站計劃、亞洲新灣區最強核心;台積電、AI 園區最強置產，世界級規格，成就高雄第一!(07)282-2208 https://bit.ly/47laUYu -- Hosting provided by SoundOn

EP215｜發誓最後一次談新青安政策！春藥還是毒藥？5大最激爭議一次看 ft.蔣哥

2024-07-2318:29

自去年新青安政策上路以來，從房市春藥變成房市？這集詹哥邀請到房產擺渡人—蔣哥，來解答新青安5大Q&A。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 新青安未減輕壓力成助長房價元凶？ ✔ 新青安政策將變成台版次貸風暴？ ✔ 為10萬利息補貼購屋族成新青安受害者？ ✔ 投機客利用新青安 5年後出售避稅？ ✔ 新青安政策風險 2028年底房市泡沫化？主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒來賓：房產擺渡人　蔣哥 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架－－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－輕食新時尚我的新感覺無論是濃情蜜意的甜美滋味-草莓夾心、可可夾心、花生夾心- 還是清爽不膩、經典鹹口味的雞蛋沙拉、鮪魚沙拉新感覺隨時都能滿足味蕾，給你全新輕食選項每一天都散發優雅時尚、自信向前 https://bit.ly/3yBAueE -- 華岡保全的智慧化社區, 做到夜間無人化, 日間的安全與便利,夜間也都有。社區準備表決是否調漲管理費嗎? 調漲後,遇到的問題真的都能解決嗎? 選擇華岡保全智慧化社區為社區規劃專屬的安全、便利、節流方案加入華岡保全 LINE 了解更多資訊: https://bit.ly/4gJKkMV -- Hosting provided by SoundOn

EP214｜路邊發傳單被認出、陌生開發遭掛電話　「賴虎」林道遠斜槓房仲嘆：1件事最難 ft.林道遠

2024-07-1616:00

藝人林道遠因參加選秀節目《超級星光大道》而打開知名度，近期從娛樂圈跨足房產界，轉戰在林口當房仲。這集來聽他和詹哥分享他的房仲心得。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 從娛樂圈跨房產界《星光》林道遠轉當房仲 ✔ 新手房仲從零開始學習派報、陌生開發等業務 ✔ 跨行轉職挑戰房仲心得公開主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒來賓：中信房屋房仲　林道遠 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

EP213｜Q1土地交易量衝史上第一！建商緊箍咒消失？必學「地價換算房價」最簡易公式 ft.黃舒衛

2024-07-0922:57

近年來，建商在購地較不積極，主要是因為融資困難及貸款成數限制。根據土地市場交易量統計，第一季高達637億元，創下史上第一，建商購地買氣是否真的回升？快來聽詹哥老實說。【20:06為口誤：最高建蔽率。正確應為：最高容積率】 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房地產市場熱土地交易量成長 ✔ 買氣熱vs.建商推案冷成對比 ✔ 地價持續飆高建商將轉向地上權？ ✔熱門購地區域房價也跟著飆升？主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒來賓：高力國際業主代表服務部董事　黃舒衛 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

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