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閨房蜜事
Author: Jasper & Martina
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閨蜜輕鬆聊聊,房地產五四三
節目週週更新,趕緊訂閱時時發摟房市脈動!
YouTube: https://www.youtube.com/channel/UC6SjDyNskL56Ntz1plWMkUA
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70 Episodes
Reverse
面對總價高昂的產品類型
剛進入職場的從業人員在進行市調時
除非背後相當有實力
不然就要非常會演戲
歡迎各路愛演會演好手
加入不動產市場調查作業的行列~
本集聊閨蜜各自的職涯發展與心路歷程
根本就是兩大段 resume 嘛
會不會太細節了覺得很赤裸哈哈哈
各位就輕鬆聽好嗎不要記起來喔~
本集聊戀愛力養成
但我們不小心把平時聊天的猛度展現出來
這閒聊力道之猛
導致我們真的很早錄這集
但是把它壓得非常後面
甚至想說不要播算了哈哈哈
到底有多生猛!?趕快聽起來!!!
為因應資金回台形成股房雙飆漲的情形
即便期間進行信用管制,但仍無法使市場降溫
在 2022 年,房市遇到了多方面的挑戰
央行真的開始啟動升息,還可能不只一次
房地合一2.0、信用管制、預售屋禁止讓與轉售等政策分批上路
營造人力材料成本因疫情飆漲,壓縮利潤之餘更引發開工/交屋遞延
眾多因素之下今年供需量必定減少,連帶可能影響價格表現
本集輕鬆聊一下目前房地產市場,並預估後市發展
猶豫是否要在2022年進場,或是擔心買貴或接到高價?
趕緊聽起來!
商場定位及規劃深深影響往後之營運方向及表現
更可以從中體現商場所在地區之市場偏好及消費特性
趁著3月底機車環島,沿途把新商場逛起來!
來跟大家分享一下 台南三井、台中草悟廣場 逛後感想!
房地合一2.0新制自2021年7月1日起上路
凡是2016年起取得之土地、房屋
在售出時皆須申報房地合一所得稅
鑒於新制上路不久還有很多曖昧之處
且身邊不少朋友在近1~2年買房
趕快來跟大家分享,房地合一節稅申報攻略
「我現在才買沒有要賣啊?幹嘛現在就注意?」
錯!很多節稅的扣項都是發生在購入、裝修及後續維護!
所以千萬不要現在不注意,以後噴錢繳稅大後悔喔!
第二季始大抖!
來跟大家輕鬆分享房市資訊
開播輕輕鬆鬆,不談房市
乾脆就來聊聊環島旅行吧
#環島 #機車 #閒聊
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元宇宙世界來臨!NFT興起成投資大熱門!
在形塑虛實世界兩者之存在,並滿足雙方需求下
對於既有實際經濟必然產生相當大的質變
元宇宙、NFT 是什麼?
對於房地產市場會有什麼影響?
未來可以如何評估/選擇標的?
讓 Jasper 輕鬆地跟大家聊聊~
#Metaverse #NFT #Crypto #Assets
#real #virtual #intangible #digital #economy #market #realestate
#space #transportationcost #ownership #superficies
#retail #hospitality #office #logistics #internet #5G
#元宇宙 #非同質化代幣 #加密貨幣 #資產
#真實 #虛擬 #無形 #數位 #經濟 #市場 #房地產
#空間 #運輸成本 #所有權 #地上權
#零售 #旅宿 #辦公 #物流 #網路 #5G
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隨著房地產市場資訊透明化
經營操作的利潤越來越薄
對於嚮往高報酬的投資人該怎麼辦?
來!跟著馬佛法拍天后馬踢
進入法拍市場尋寶!
#房地產 #不動產 #法拍
#金拍 #銀拍 #點交 #貸款
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台北居大不易!在面對節節高升的房價
又不想因為預算因素
搬到離自身生活圈超遠的地方
讓自己生活產生劇變嗎?
來聽聽看 Jasper 的地上權購置心法~
#房地產 #地上權 #買房
#公告地價 #房價 #地租
#房貸 #期限屆滿
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鑑於規模經濟下的高度分工及空間需求變化
共享、行動辦公室及空間服務外包等新型態辦公因應而生
跳脫以往物業思維,同時滿足場域及服務等需求
更降低新進市場者之風險及裝修沈沒成本
本集走訪國際最大商務辦公室集團 IWG
位於台北市信義區的 Regus 雷格斯高級場域
並邀請到中心物業經理Yates
輕鬆聊聊讓大家了解新型態辦公趨勢!
如有想詢問 Regus/Spaces 價格及使用心得部分
都歡迎隨時在 #閨房蜜事 的IG/FB留言詢問喔!
#IWG #Regus @Spaces
#商務辦公室 #共享辦公室 #行動辦公室
#商務中心 #服務式辦公室
Watch on YouTube: https://youtu.be/vfkBSz726Tw
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因應現代科技發展及環境保護趨勢
家居空間除透過建築及景觀設計
達成生物、科技與自然的平衡外
更可透過智慧家電設備
強化便捷性、舒適性、節能性
目前新建案社區會規劃什麼新穎家電設備?
讓閨蜜倆與建商代表 Karen一同來聊聊!
#智慧建築 #綠建築 #防疫宅 #家電 #設備
#房地產 #不動產 #買房
Watch on YouTube: https://youtu.be/Y9mVTv2x1Rw
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為了母子未來汲汲營營看房的馬踢
看了許多房子後大抱怨特輯
為什麼最近房價變得這麼貴!?
讓閨蜜倆抒發一下!
#房地產 #房屋 #購屋 #買房
#房價 #房市 #價格 #貴
Watch on YouTube: https://youtu.be/niRPGEvmBmU
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買房時,部分消費者為了付款較輕鬆,或是看好未來發展
進而捨棄一般成屋,選擇購買預售屋
預售屋雖然付款真的比較沒有壓力
但後面有違約,或是跟想像不同怎麼辦?
預售屋購買的眾多眉眉角角
讓閨蜜倆與建商代表 Karen,簡單快速貢熊迺!
#房地產 #預售 #購屋
#下訂 #簽約 #開工 #工程款 #銀貸 #交屋
#驗屋 #裝潢 #保固
Watch on YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=bdP__CA6hEk
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在挑選住房時,除了考量需求偏好及預算外
我們往往也會看看附近及屋內的風水如何
「風水」除了看陰陽五行及八卦方位外
最重要的還是在探討,所處環境對於生物生長之適宜性
本集邀請風水大師Kevin,簡單聊聊居家風水!
#房地產 #風水 #買房 #租房
#陽光 #空氣 #水
Watch on YouTube: https://youtu.be/QATPLFBXSPw
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在挑選住房時,除了考量需求偏好及預算外
我們往往也會看看附近及屋內的風水如何
「風水」除了看陰陽五行及八卦方位外
最重要的還是在探討,所處環境對於生物生長之適宜性
本集邀請風水大師Kevin,簡單聊聊居家風水!
#房地產 #風水 #買房 #租房
#陽光 #空氣 #水
Watch on YouTube: https://youtu.be/ZLeksuP42O4
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在挑選住房時,除了考量需求偏好及預算外
我們往往也會看看附近及屋內的風水如何
「風水」除了看陰陽五行及八卦方位外
最重要的還是在探討,所處環境對於生物生長之適宜性
本集邀請風水大師Kevin,簡單聊聊居家風水!
#房地產 #風水 #買房 #租房
#陽光 #空氣 #水
Watch on YouTube: https://youtu.be/uIDEbN1nE9U
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買房跟著交通建設走,在大台北買房則跟著捷運走
捷運所到之處因大眾交通機能優,常被視為住房保本/增值依據
萬大中和線為近年台北捷運路網之新興路線
第一期往來中正萬華雙和土城,預計2025年底完工通車
所經之處人口稠密,自然是住房區域的熱門選擇
就讓閨蜜倆來輕鬆聊聊,萬大中和線各站的房價表現吧!
#房地產 #捷運 #萬大中和線 #買房
#中正 #萬華 #永和 #中和 #土城
Watch on YouTube: https://youtu.be/exnO6zbq0X8
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在經過50幾集的雙北轟炸,大家是不是心都飄走了?
(其實是比較希望錢突然出現在銀行帳戶內吧)
閨房蜜事1週年50集後,就讓閨蜜偶爾帶著大家走出雙北外吧!
這次我們來到堪稱慶記城市、太陽餅之都
實則最多美食手搖飲發源地、高檔豪宅林立、跑車滿街跑
精密機械產業大本營的台中吧~
#房地產 #台中 #買房
Watch on YouTube: https://youtu.be/voQzcvo6nHU
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在結婚成家或交往時,多數人會面臨同居地點選擇的問題
而名下有無房/車,也成為部分人擇偶之加減分評比項目
本集邀請 #人生吃屎 (IG: quarterlife.shit.show) 合作
認真閒聊擁車、與家人同住、伴侶一起付房貸的那些事情
#房地產 #不動產 #結婚 #成家 #交往 #同居
#買房 #租房 #買車 #租車 #房貸
Watch on YouTube: https://youtu.be/RGrNNAM7zo4
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