✨ Multiplier l'usage des mètres carrés : Garage, un lieu véritablement hybride

Dans cet épisode d'Officieux, je reçois Christophe LEVYFVE, entrepreneur, président et fondateur de Garage, un lieu hybride de 3500m² où se mêlent travail, culture, shopping, sport et événementiel. Un lieu vivant, transformable et pensé pour accueillir plusieurs usages sur les mêmes mètres carrés. 

💬"On peut faire beaucoup plus avec les mêmes mètres carrés"

Ensemble, nous sommes revenus sur la naissance de Garage, de l'intuition initiale jusqu'à la transformation d'une ancienne concession automobile en un espace qui ne dort jamais. Christophe m'a raconté les obstacles administratifs, juridiques et techniques qu'il a dû surmonter, son rapport au risque et ce qui l'a poussé à bousculer les codes très figés de l'immobilier tertiaire.

🔎 Au programme de cet épisode :

✅ Repenser l'usage du mètre carré : Pourquoi l'immobilier tertiaire traditionnel gâche-t-il des mètres carrés et comment Garage a-t-il été conçu pour intensifier l'usage des espaces et les rendre réellement utiles au plus grand nombre.

✅ Les coulisses d'un lieu hybride unique en France : La transformation d'une concession automobile en un théâtre d'usages où les décors changent 365 jours par an : bureaux, salle de sport, fanzone, commerce, restaurant...

✅ Les obstacles réglementaires et administratifs : La difficulté de faire entrer un modèle "multi-usages" dans des cadres pensés pour des destinations uniques et comment il a fallu convaincre chaque acteur de croire au projet.

✅ Un business model innovant à trois piliers :

• Le travail : un système de membership pour les entreprises résidentes ou récurrentes

• L'événementiel B2B : conventions, pop-up stores, workshops internationaux ;

• Le grand public : programmation culturelle, sportive, immersive, fan zone, marchés...

✅ La vision à 10 ans : Dupliquer Garage dans d'autres villes, dans d'autres formats tout en gardant la même philosophie d'intensification des usages.

Au-delà du projet, Christophe partage sa relation à l'entrepreneuriat, ce qui l'anime, son goût du collectif et les moments qui ont marqué son parcours.

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