華華話么｜誤入都更叢林的小白兔——住戶指導篇｜EP 168
Update: 2024-10-27
Description
上次提到許多都更渣男（建方）壞壞手段，這次來聊一下要參與都更的住戶，可能出現的奇特風景。
實施方式
⮑ 公辦都更7599
⮑ 找建方合建：協議合建or權利變換
車有Toyota、法拉利；包有夜市、愛馬仕
⮑ 選擇建方=選擇跟他買房
⮑ 價格高低如同合建比好壞
比武招親、一路走經
⮑ 都更案難同時多家競爭？
⮑ 反例重劃區土地容易同時各家比價
⮑ 實施方式、對建方品質要求不同＝沒共識
⮑ 各間建方產品手路皆不同、想都更一定要知道社區"最大公約數"=包裝自家都更案更有賣相、找TA
理解建築業實務上時序太長
⮑ 建築設計未確認、才能討論
⮑ 開發時期草圖
⮑ 分屋、房屋結構等
⮑ 建議分屋價格論斷方式
⮑ 社區管理公約
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