青埔交屋潮大爆量！預售屋延遲交屋？｜青埔夢想家Ep092｜羅姐聊青埔-47
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【本集節目圖文好讀版】
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青埔區的預售案進入大量交屋潮，
隨之而來的卻是施工落後、延期交屋等隱憂。
買方無法進入工地、擔心施工品質；
建商一旦喊卡，又沒有明確時程……該怎麼辦？
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本集節目「沒有」提及特定建案，只想與你聊聊～
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🏗️** 打地基、結構體、外部工程，建案施工進度應該怎麼判斷？**
👷** 圍籬布置、現場安全、材料堆放，工地管理品質如何辨識？**
🚧** 買方直到驗屋都無法進入工地查看，怎麼合理關注和因應？**
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💬 無論你是準屋主、投資客，或正準備簽預售合約，
希望本集討論的基礎概念可以給你一點幫助！
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【消費者權益小筆記】
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為保障消費者權益，內政部已公告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，其中規定買賣雙方在簽訂預售屋買賣契約時，應明確約定開工及取得使用執照完工的日期，以確保建商須如期完成興建，以利買方後續能如期順利辦理產權過戶與交屋入住。
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建商在興建過程中，如有超過契約完工期限但未能取得使用執照完成興建，已構成遲延給付情形，依定型化契約規定應按照買方已繳交的房地價款，依逾期日數每日萬分之五計算遲延利息付予買方。又建案如超過完工期限3個月仍未取得使用執照，買方並有權解除契約，賣方除應將買方已繳的房地價款退還外，應同時賠償違約金。
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【延伸欣賞】
-（風傳媒）台灣知名營造廠撐不住了！才剛完銷「北部10建案全部停工」，專家示警：爛尾樓陸續浮現
-（內政部新聞稿）預售屋延遲完工 消費者可向建商要求給付遲延利息
-（博客來）羅姐談好房：行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈
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