Witaj w podcaście „Start w nieruchomościach”. Nasza audycja pomoże Ci zdobyć wiedzę i umiejętności, dzięki którym będziesz sprawnie poruszać się na rynku nieruchomości. Realizujemy go wspólnie z najbardziej przyjaznym pośrednikom portalem ogłoszeń nieruchomości - nieruchomosci-online.pl.

W dzisiejszym odcinku bierzemy pod lupę temat kluczowy dla każdej transakcji - rękojmię. Czym dokładnie jest to prawne zabezpieczenie? Kiedy i jak chroni kupującego? Jakie obowiązki nakłada na sprzedającego? Czy można ją wyłączyć i jakie są różnice w stosowaniu rękojmi na rynku wtórnym i pierwotnym, zwłaszcza w relacjach z deweloperami?

Filip Wierzchowski rozmawia z ekspertem - mecenasem Dawidem Kowalikiem, radcą prawnym, który na co dzień doradza w kwestiach mieszkaniowych, sporach z deweloperami i sprawach wspólnot mieszkaniowych, a także prowadzi blog prawniczy nieruchomosclokalowa.pl.Z tego odcinka dowiesz się:

• Czym jest rękojmia i dlaczego to tak ważny temat w obrocie nieruchomościami.
• Jakie są podstawowe różnice między rękojmią a gwarancją i jak długo działa rękojmia w przypadku nieruchomości.
• Rynek wtórny: Jakie wady najczęściej pojawiają się po zakupie (zalania, grzyb, wady instalacji) i jak krok po kroku dochodzić roszczeń z rękojmi.
• Czy sprzedający zawsze ponosi odpowiedzialność za ukryte wady, nawet jeśli o nich nie wiedział, oraz kiedy można ograniczyć lub wyłączyć rękojmię w umowie.
• Rynek pierwotny: Jakie są różnice w stosowaniu rękojmi przy zakupie od dewelopera i co zrobić, jeśli deweloper odmawia usunięcia wady.
• Jakie błędy najczęściej popełniają kupujący i sprzedający przy dochodzeniu roszczeń z rękojmi.
• Porady praktyczne: Jak zabezpieczyć się przed problemami z rękojmią oraz trzy najważniejsze rady dla pośredników w obrocie nieruchomościami.

Zapraszamy do wysłuchania dogłębnej analizy prawnej, która pomoże Ci świadomie i bezpiecznie przeprowadzać transakcje!

To był podcast „Start w nieruchomościach” Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, którego słuchasz dzięki wsparciu portalu nieruchomosci-online.pl. Zasubskrybuj, by nie przegapić kolejnego odcinka. 

Do usłyszenia niebawem!